ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

[低所得者]

ズバリ！！年収450万前後ではいくらの物件をかいますか？
またどのくらいのローンを組みますか？
私はもう３０００万のローンを実行済みです。

[301: マンション検討中さん]

夫婦共に30歳
年収額面450万、妻100万【合計550万】

マンション3200万
ローンの頭金400万
（諸経費200万は親が負担）

よって、
ローン残り2800万（35年 65歳まで）
1.4%固定ローン月 8.5万
管理費修繕費月 2.5万 → 計11万

楽ではないとは思います。
先輩方はやっていけてるもんでしょうか？

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん
楽勝ですよ。年取ってから買うと大変ですし。ところで場所は売りやすい場所ですか？東京でいうなら山手線内の様な一等地ですか？中途半端な場所だとタダ同然で売る事になります。ローンを払えなくなった時の事を考えて買わなければ。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
東京の山手線内なんて3000万円だと10坪も買えないよ

[304: 匿名さん]

はい、新築なら6〜8坪位ですが、ローンが不安だからこそ狭小でも価値ある場所に買うべきです。貧困地域なら広い場所を買えますが、人が少なくなる将来、ますます価値が落ち、ローンがきつくなった時に、人気がないからタダ同然で売る羽目になり、売ってローンを完済など出来ません。家を失いローンだけ残る羽目に。そもそも、3000万35年ローンなんて月々の返済などたかが知れてます。深夜コンビニバイトでも頑張れば払えます。

[305: マンション検討中さん]

>>304

そんな狭小だと子供は授からないことを前提としないといけない生活ですよ
ローンの不安を解消するための代償がでかすぎないかい？
それに3000万35年ローンが深夜バイトでも払えるならそんなに不安がらなくてもいいのでは？
何を言いたいのかの核がないから人の心に全く突き刺さらないよ

[306: 匿名さん]

クソ狭いマンションを無理して買うより少し離れたほうがいい。
日々の生活が豊かじゃないとなんのために買ったかわからないよ。
山手線内なんてやめるべき。
足立区や葛飾区じゃ不安なら北区か板橋区にすればいい。
城北なら住民も城東よりはいいし、23区だから将来も過疎化することはない。
23区が過疎化するようになったら多摩地区や埼玉なんか消滅してるし、日本がなくなるとき。
そんな日は来ないよ。

[307: 通りがかりさん]

>>306 匿名さん
ミサイル撃ってきたらわからんよ
てか現実数年内に国内に撃ってくるんじゃない？

[308: 匿名さん]

取手とかだと中古マンション500万で買える！

[309: マンション検討中さん]

物件4000万 マンション
夫年収470万
妻年収アルバイトなのであてにしない
子供2人
夫婦の貯金1000万
親からの援助700万
500万の貯金を残して、3000万のローンを、組む予定です。
無謀ですかね。

[310: 名無しさん]

>>309 マンション検討中さん

年齢は？
奥さんの月々の給料が住宅ローンの返済額くらいなら問題ないと思います。

[311: マンション検討中さん]

>>310 名無しさん
32歳です
妻は妊娠中でアルバイト休んでいるので。。。

[312: 匿名さん]

物件3700万
夫年収 450万 貯金あまりなし？
妻年収 400万 貯金1200万
年齢共に30
親の援助合わせて1000万の頭金予定
車のローン300万あり←頭金をあてる

35年3000万の借入

しばらくは共働きですが一馬力になった時に厳しいでしょうか

[313: 評判気になるさん]

うちは2年前に1680万円の築浅5年の注文住宅を任意売却で買いました。3才(幼稚園年少、毎月3万ナンボ出費)0才の子供がいます。下の子が幼稚園になったらパートに出ようかなと思っています。3LDKで92平米、金利0.8チョイで毎月46000円払ってます。アパート時代は駐車場込みで84000円払っていて幼稚園に入ったら生活ができなくなる！と安い家を探して、結果的には家賃が下がって広くなって安いです。

[314: 匿名さん]

うちも駐車場3台借りるくらいなら戸建買ったほうがいいなって感じで買いました。

[315: 匿名さん]

んだね

[316: 通りがかりさん]

私 28歳 事務員 貯金500万 手取り450万
夫 29歳 教職員 貯金900万 手取り570万
結婚2年目で、4200万戸建を検討中です。
両親から援助なしですが、無謀なのかどうか不安になってきました。

[317: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん
無謀です。
私は年収750万で住宅地ローンは3200万組みましたが、子供1人でゆとりはほとんどないですよ。
年収450万ならド貧乏生活になりますね。

[318: 匿名]

夫30歳 年収税込420万(うちボーナス税込140万)
妻30歳 年収税込280万(うちボーナス税込60万)
子どもなし(予定あり、できれば2人)

現在家賃5万の賃貸住みで、3200万の物件購入予定です。
貯蓄は、貯めた1200万と夫の個人年金100万ほどあり、頭金700万、諸経費200万、残金300万とし、2500万30年変動でローンを組む予定ですが、無謀でしょうか？

特に気になっている点
・夫の収入のうちボーナス割合が高く、返済計画が立てにくい
・子どもができたり妻が万が一働けなくなった場合、返済できるか
・地方のため、購入物件が車2台ほぼ必須の地域(今1台所有のため、残金から中古の軽を購入予定)

不安でいっぱいです。
もう少し安い物件を探した方がよかったかな…

[319: 名無しさん]

>>316
ここって年収450万のスレッドでしょ？
あんたの年収は1450万

余裕。気分悪いからここには来ないように。

[320: 匿名さん]

その年収なら少なくとも新築は絶対買わない方がいい
利回り高い安物件で自己居住(いざというとき賃貸に回す)

[321: 戸建て検討中さん]

地域によるのでは？
物価高い東京なら無理。北海道なら450万くらいの年収で2700～3000万のローンはザラにいる。
住民税が安く、物価が安い地域なら大丈夫。

[322: 匿名さん]

東京でも年収450万で3000万以上なんてザラにいるかと思いますよ。
20代でローン組む人は殆どこれじゃないかな

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

足立区？

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
葛飾区w

[325: 匿名さん]

うちは年収
夫30歳 400万
妻30歳 100万
子2人 保育所

かなり田舎だけど来年から35年ローン2100万
頭金無し ボーナス払い有りで月5万5千予定
正直小学校上がるまでは年収と支出が同じくらいになりそうです
やっぱり無謀ですかね？

[326: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
そんな無謀ってほどでもないような…

[327: 匿名さん]

>>325
そのくらいのローン組んでいる人はたくさんいるので無駄遣いするような人でなければ特に問題ないでしょ。私ならボーナス払いにはしないです。

[328: 匿名さん]

スーモとかのアンケート見ると年収に関係なく
ローンは3000万前後なので
物件価格は
3000+自己資金+親の援助

こんな所でしょ

[329: 匿名さん]

住宅は必要だけど、住まい自体にはあまり関心を持ってない層の多くは
大手HM中心に住宅購入を検討する。

大手HMの提示してくるプランの多くは、２階建て３０坪台２５００～３０００万程度
年収４００万円台～８００万円台まで、だいたいこの規格化（商品企画）プランから
多少増減するだけで全て事足りる仕組み。

[330: 通りがかりさん]

35歳450万、妻100万前後、2600万の住宅ローンプラスカーローン込みは無謀でしょうか？

[331: 匿名さん]

うちも税込年収450万で2700万のローン組んで一軒家建てたよ。20代後半夫婦、子供は一人の予定。地方住み。
頑張ります！

[332: 通りがかりさん]

331さん、ありがとうございます！
生活的にどうですか？
うちは子供が2人居ます…。
地方住みです！　

[333: 匿名さん]

332さんへ。
ローンが月70000円で月の手取りが240000円、食費は50000以下で服も余り買わずに節約生活です。
月の給料では貯金までは中々厳しいですね。ボーナスで貯金とささやかに温泉旅行にも行きます。

[334: 匿名さん]

みなさんやはり堅実なんですね。
じぶんが無謀なだけかもですが。
夫婦で年収が450~500万でこども一人の地方住みで親援助無頭金なしで3000万フルローン払ってます。
車も必要な地域ですので夫婦で2台所有。家を建てた後に購入。(普通車＆軽自動車)
普通に生活出来てますよ。
旅行も近場であればたまに行きますし、外食もします。
ちなみに年収上がらずもうすぐ5年です。
貯金も微々たる額ですが出来ます。

意外とやってみたらいけますよー

[335: 名無しさん]

>>334 匿名さん

ありがとうございます
ほぼ、年収同じです
こちらは一馬力ですが
参考にして頑張ってみますね！

[336: 匿名さん]

>>334 匿名さん
絶対余裕だろ
年収500万4,500万フルローン
マンションだからきつい

[337: マンション掲示板さん]

35歳　夫　年収470万（税込)　正社員
31歳　妻　年収100万（税込）パート
2歳と0歳の子供2人
新築マンション（80平米)を3300万で購入。頭金諸費用500万払い、3000万で35年変動金利0.5%で月6.5万。管理修繕駐車場（車は1台保有)で月2万なので合計月8.5万。住まいは北海道なのですがやっていけるか不安です。客観的意見を頂けたら幸いです。

[338: 評判気になるさん]

>>337 マンション掲示板さん

頭金入れずにフルローンの方が良かったのでは……
今は金利安いですから頭金の500万をまた貯め直すより、現金で置いといてキツいってなったらちょっと貯金から賄っての方が良かったと自分は思います…
あとは、奥様が扶養内であれば特別控除ギリギリまで働くしかないですね……

[339: マンション掲示板さん]

ご返信ありがとうございます。337です。
私も迷いましたが頭金をこの額で入れる事による最優遇金利が適用されている背景もあり、今回はこのような決断をさせて頂きました。妻は扶養範囲内のため、地方住まいではありますがなかなかギリギリの生活になりそうです。客観的に見て無謀な買い物という印象でしょうか？

[340: 評判気になるさん]

>>339 マンション掲示板さん
いえ、無謀とは思いません！
当方北海道の道東の田舎で世帯年収510万、夏と秋に漁師の手伝いで約50万の収入で3,000万フルローンです。
それでも、本業の賞与、手伝い分だけでほぼ１年過ごしてます。
嫁の給料からは嫁の支払いだけで残り貯蓄してます。
それでも外食や出前も月５回以上しますがやっていけてますよ。

[341: 評判気になるさん]

https://youtu.be/BIkaqBIZ4Qk
参考にするといいと思います！

[342: 評判気になるさん]

https://youtu.be/KrkwAg0czC4
こちらも参考になると思います！

[343: 匿名さん]

子供持たず粗食暮らしオッケーならどうぞ。

[344: 名無しさん]

北海道で変動0.5って、どこの銀行？
ネットバンク？

[345: 評判気になるさん]

>>344 名無しさん

みずほとかUFJとかじゃないですかね？
北海道にある北洋銀行、北海道銀行は変動でも1.175％とかなはずですよ。
当初３年固定で0.7％なので

[346: マンション掲示板さん]

ネット銀行ですね。正直、ウチは地銀で借りるメリットが一切無いためネット銀行にしまさした。

[347: 名無しさん]

世帯年収500万、子供3人で4000万のローン組む予定
無謀だけど頑張るしかない

[348: 名無しさん]

勇気あるねぇ
すごい

[349: 通りがかり]

>>347 名無しさん
年齢も昇給見込も貯蓄もわからないけど、相当ぶっこむね

[350: 匿名さん]

>>347 名無しさん
すごい。何とかなるだろうが、相当大変だろうね。自分も無謀だとは思っていたけど上には上がいた。