ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

[低所得者]

ズバリ！！年収450万前後ではいくらの物件をかいますか？
またどのくらいのローンを組みますか？
私はもう３０００万のローンを実行済みです。

[264: 購入検討中さん]

254及び255で投稿したものです。


掲示板見ていて2000万～3000万付近（頭金をためて等。）が妥当と思えるようなアドバイスがあり、非常に参考になりました。
私一人で悩んでいた為救われるような思いです。（ローンシミュレーションなどで悩みのスパイラルに陥っておりました。）
冷やかし等と思われた方も中にはいらっしゃると思いますが、私なりに真剣に悩んでおりました。
齢26ではありますが、ローンを組む上で、これから色々な事があるだろうと感じておりさらに、
>258さんの仰る通り職場が潰れてしまった場合（準公務員のようなといってもかなり特殊な世界の職場です。潰れる時代ではありますが、今現在なんとか順調です。）なども考慮する必要がありました。

また職場付近及びその周辺（電車の駅で言うと前後５駅程度。15km圏内。）は高所得者が多く、そのせいか高い物件が乱立しております。
ですのでそれを回避する為に安い賃貸物件を探しましたが数が異常に少ないのです…（建売や分譲が100件とすると賃貸は10件程度。それもすべて1Kのもの。なんでも、不動産屋に聞いた所、賃貸より分譲として売り出す方が入居してくれるから…とのことでしたが。私には理解ができません。）

ローンを組む上で一人で悩んでも答えが出ないと思い、今回投稿させていただいた次第です。
今回自分自身踏ん切りもつきましたので、厚くお礼申し上げます。ありがとうございました。

[265: 匿名]

若いだから、もっといい家買って、仕事頑張りなさい。それじゃ寂しいよ。

[266: 物件比較中さん]

ズバリ！！年収450万円の方銀行からいくら借り入れましたか？

のほうが良くない？

[267: 購入検討中さん]

私は年収４５０万で銀行の金利優遇マイナス1.7パーセントうけれるらしく借入額は2000万
前倒しでどんどん払う予定だが。できるのか不安

[268: 匿名さん]

うーん。公営住宅に住んだ方が良いのでは？

[269: 匿名]

いくら貯金があるかにもよります。

[270: 入居済み住民さん]

年収４５０万で２０００万の借り入れにケチがつくなら買わないほうが良いですよ。
普通に考えたらその収入で２０００万借りてローン払えないなら普段の生活ままならないでしょ？
地方は知らないけど首都圏で一般的な家賃払うのと２０００万円を１．７％優遇で借り入れた場合の支払額を計算してみれば分かるはず
買えって言ってるのではなく、何も知らない人、不安を感じている人が掲示板の書き込み見て不安が増長されて間に受けるのが馬鹿馬鹿しく感じます。

[271: 契約済みさん]

267さん
問題ないとおもいます。
私の方が借り入れ全然多いですし。

[272: 匿名]

450万で2000万も借りたらダメだろ
1000万くらいかな

[273: 買い換え検討中]

いやいや、1000も難しいでしょう。450の年収なら一括がおすすめです。4000万程度であれば30代に貯まりますよ！

[274: 匿名]

何の参考にもならない浮き世離れした意見ばかり。
「年収に対して無謀なローン」というスレの方が親身になってアドバイスもらえますよ。

[275: 契約済みさん]

270ですけど、それでもよく分からない書き込みが続くのかと飽きれてます・・・。
271さんも流石にと思い書き込んだんだろうけど、272以降の方みたいに適当に書き込む人が多い時点で掲示板自体ダメだと思う。

[276: 匿名]

年収より定年まで収入が安定してるかでかなり変わってくると思うけど。
どんな職業か、戸建かマンションかとかで維持費も違うし
もう少し詳細がわかれば答えやすいと思いますよ。

[277: 匿名さん]

かなり前の投稿への返信ですが２７６さんにほぼほぼ同意です。
安定はどのみち入念に審査されるんじゃないですかね。

これまで実家に住んで来て余裕があるとか、既に出ていて賃貸に住んでいるとかでも貯えが違うはずだし、まだまだみんなで話し合う余地がここはたくさんあるかも。

というわけで宜しくお願いします。

[278: 匿名]

うちは470～550くらいの間で2000万35年2.9％で普通に生活できてるよ。
参考までに。

[279: 契約済みさん [男性]]

>No.278
2.9%ってなんでそんなクソ高い金利で払ってるの？
固定なら借り換えで半分ぐらいの金利にできるんじゃない？

[280: 匿名さん]

423万で3500万のマンションをフラット35で
2700万のローンを組んだ俺が最強

人生勢いだよ

[281: 匿名さん]

フルローンじゃない、堅実性を感じる 勢いに身を任せる人は常に身銭を持たない。

[282: 匿名さん]

他スレより抜粋

40坪の家を建てる場合に
総額の坪単価55万円で建てると、2200万円、税込2376万円
総額の坪単価80万円で建てると、3200万円、税込3456万円

フルローン、年収の５倍まで借入と仮定すると
単価55万円なら、年収500万円程度
単価80万円なら、年収700万円程度を求められる。

尚、上記に土地や外構、個別に発生する費用、金利等は含めていない。

貴方の年収からだけでも、何を選ぶべきか、選ばざるべきかの選択は
十二分に判断できる。


無理をする勇気があるなら、まず堅実な賢さを身に着けるべき。

[283: 契約済みさん [女性 30代]]

妻 年収 450万 正社員 38歳
夫 年収 280万 契約社員 38歳
子供 小2と4歳の2人
物件 築4年の中古戸建 2970万
頭金 320万(諸費用別途用意あり)
ローン 2650万借入
まだ居住中のため、実行は6月になる予定
埼玉りそな フラット35で35年予定
4月なら1.19%で、月々76000円くらい
購入後貯蓄 400万

6月まで実行待たなきゃならないので、金利上がらないよう祈るばかり
この年収で、さらにこの年齢で、さらに子供2人で、2650万はキツイかな…
頑張って繰り上げても、60歳までには完済出来なそう…

[284: 匿名さん]

うちは約8年前に2020万で竣工済み新築物件をフルローン35年で購入。
都心までの通勤はﾄﾞｱﾄﾞｱで1時間10分くらいかかるけど、始発駅で確実に座っていけるから以外と楽。
ちなみに駅ロータリーに面しているから駅までは徒歩1分。
1馬力でまったりと返済してたけど、あと10年で子ども達の教育費のピークを越すとこまできたから、固定10年0.5％に借り換えたところ。

今の物件がそうだけど、駅近で自走式駐車場で始発駅がオススメ。あとは価格との相談だね。
うちは竣工後もうすぐ1年、東南東向き中層階という物件だったから、価格表より460万値引いてもらった。
竣工物件で実物見て、買う意思を伝えたうえで価格の相談をするといいと思う。

[285: 匿名さん]

夫婦の収入内訳、子供の年齢差、検討中物件の価格、我が家と同じです。
他のスレで二馬力が叩かれているのを見て、人は人！と思いながらもモヤモヤしていましたが…あなた様のスレ見て少し心が軽くなりました！
アドバイスではありませんが、、、がんばりましょー！

[286: 本審査中]

>>280 匿名さん

年収490万で3900万のフルローンをくんだ
俺のほうが最強だよ＼(^^)／

ほんと人生勢いだよね

[287: 通りがかり勇者]

いやいや年収400万で4000万の俺が真の勇者！

勢いで死ぬまでみんな頑張ろう！

[288: 匿名さん]

>>287 通りがかり勇者さん

その年収で審査とおりました？

[289: 通りがかり勇者]

>>288さん

詳しく言うと年収420万もろもろ合わせて4000万ですが
通りました。

何の参考にもなりませんが、結婚と戸建て購入は勢いで、今までもこれからも勢いで突っ走りますｗ

[290: 匿名さん]

>>289 通りがかり勇者さん
興味ある話しですね
頭金はいくら払いましたか！？
今年収496万で3900万フルローンで
フラット本審査まちです(;´д｀)
頭金は0
かなりリスキーな審査まち笑

[291: 通りがかり勇者]

>>290さん

頭金ていうか手付けで100万出しただけです。

私は家が欲しい時期とそうでもない時期が周期的にありまして
それでも年単位で家購入計画（個信を綺麗に維持する努力）を練ってました。
本来なら来年購入予定だったので　そうでもない時期　に居ましたがなんやかんやでここまで着ちゃいましたｗ


自分もフラットで3700万
諸経費で300万
合わせて4000万です。

ちなみに嫁と合算ではなく、私1本です。

申し込み前に個信も自ら開く事無く勢いで逝きましたｗ
事前で3980万は通ってたので本審査もかなりあっさり通ったと感じました。
全てがあっさり勢いでここまで来てるのでなんの参考にもなりませんｗ

290さんも良い結果が出ますよう心からお祈りしておりますね＾＾

[292: 本審査中]

>>291 通りがかり勇者さん
凄い勇気ずけられます‼
楽天銀行のフラットで挑戦中です…
私の場合は3900万で留保だったので半分はあきらめてます。
車のローンも42万ほどありますし。。。
年収500万以下でこの金額の借入は他で聞きません。
私も奥さんが専業主婦のため一馬力です

毎日がドキドキで本当に辛いです

もしダメだったら車のローンを完済して次はアルヒのフラット＋フラットaで挑戦してみます‼

[293: 匿名さん]

子育て、老後考えてこの年収なら止めておいた方がいいと思う。

[294: 匿名さん]

一概に４５０万って言っても、35歳で額面年収300万くらいで体感平均以上の暮らしできてる地方と、東京などの大都市圏では違うからなんとといえない。

[295: 匿名さん]

うちの田舎のほうなら広めの土地に広めの家はいける収入ではないかと。最近うちの田舎の相場を知る必要があったので調べたので一応情報提供です。

たしかに東京や大阪だと何でも叶うというわけにはいかないですよね。

ちょっと郊外ぐらいを検討すると希望に近づけるのかも。

[296: 匿名さん]

>>２８６
>>２８７

このお二人は勇者だｗｗ
俺も勇者のつもりだったけど、年収４５０で３０００万組んで二年目だけど・・・負けたｗ

みんな支払いがんばろー！

[297: 匿名さん]

この年収が二十代ならマイホームに手を出すのも構わないが、、、

[298: 建売住宅検討中さん]

>>131 匿名さん

[299: 匿名さん]

>>294 匿名さん

35歳なら600万台行かないと、、

[300: 匿名さん]

ローン実行中の年収は600万台で物件は年収の6.7倍、借入は4.2倍。

[301: マンション検討中さん]

夫婦共に30歳
年収額面450万、妻100万【合計550万】

マンション3200万
ローンの頭金400万
（諸経費200万は親が負担）

よって、
ローン残り2800万（35年 65歳まで）
1.4%固定ローン月 8.5万
管理費修繕費月 2.5万 → 計11万

楽ではないとは思います。
先輩方はやっていけてるもんでしょうか？

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん
楽勝ですよ。年取ってから買うと大変ですし。ところで場所は売りやすい場所ですか？東京でいうなら山手線内の様な一等地ですか？中途半端な場所だとタダ同然で売る事になります。ローンを払えなくなった時の事を考えて買わなければ。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
東京の山手線内なんて3000万円だと10坪も買えないよ

[304: 匿名さん]

はい、新築なら6〜8坪位ですが、ローンが不安だからこそ狭小でも価値ある場所に買うべきです。貧困地域なら広い場所を買えますが、人が少なくなる将来、ますます価値が落ち、ローンがきつくなった時に、人気がないからタダ同然で売る羽目になり、売ってローンを完済など出来ません。家を失いローンだけ残る羽目に。そもそも、3000万35年ローンなんて月々の返済などたかが知れてます。深夜コンビニバイトでも頑張れば払えます。

[305: マンション検討中さん]

>>304

そんな狭小だと子供は授からないことを前提としないといけない生活ですよ
ローンの不安を解消するための代償がでかすぎないかい？
それに3000万35年ローンが深夜バイトでも払えるならそんなに不安がらなくてもいいのでは？
何を言いたいのかの核がないから人の心に全く突き刺さらないよ

[306: 匿名さん]

クソ狭いマンションを無理して買うより少し離れたほうがいい。
日々の生活が豊かじゃないとなんのために買ったかわからないよ。
山手線内なんてやめるべき。
足立区や葛飾区じゃ不安なら北区か板橋区にすればいい。
城北なら住民も城東よりはいいし、23区だから将来も過疎化することはない。
23区が過疎化するようになったら多摩地区や埼玉なんか消滅してるし、日本がなくなるとき。
そんな日は来ないよ。

[307: 通りがかりさん]

>>306 匿名さん
ミサイル撃ってきたらわからんよ
てか現実数年内に国内に撃ってくるんじゃない？

[308: 匿名さん]

取手とかだと中古マンション500万で買える！

[309: マンション検討中さん]

物件4000万 マンション
夫年収470万
妻年収アルバイトなのであてにしない
子供2人
夫婦の貯金1000万
親からの援助700万
500万の貯金を残して、3000万のローンを、組む予定です。
無謀ですかね。

[310: 名無しさん]

>>309 マンション検討中さん

年齢は？
奥さんの月々の給料が住宅ローンの返済額くらいなら問題ないと思います。

[311: マンション検討中さん]

>>310 名無しさん
32歳です
妻は妊娠中でアルバイト休んでいるので。。。

[312: 匿名さん]

物件3700万
夫年収 450万 貯金あまりなし？
妻年収 400万 貯金1200万
年齢共に30
親の援助合わせて1000万の頭金予定
車のローン300万あり←頭金をあてる

35年3000万の借入

しばらくは共働きですが一馬力になった時に厳しいでしょうか

[313: 評判気になるさん]

うちは2年前に1680万円の築浅5年の注文住宅を任意売却で買いました。3才(幼稚園年少、毎月3万ナンボ出費)0才の子供がいます。下の子が幼稚園になったらパートに出ようかなと思っています。3LDKで92平米、金利0.8チョイで毎月46000円払ってます。アパート時代は駐車場込みで84000円払っていて幼稚園に入ったら生活ができなくなる！と安い家を探して、結果的には家賃が下がって広くなって安いです。