ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

[低所得者]

ズバリ！！年収450万前後ではいくらの物件をかいますか？
またどのくらいのローンを組みますか？
私はもう３０００万のローンを実行済みです。

[22: 購入経験者さん]

間違い
×　3000千万　→　○　3000万

[23: サラリーマンさん]

>海外旅行なんて夫婦とも興味ないし、車も動きゃいいので１４年目のカリーナで十分です。（走行距離現在５万キロ）

似ている！
我が家も海外旅行は今の所興味無し！
猫が居るので、1泊の国内旅行も敬遠してしまう。
車？有れば便利！無くても都心なら不便を感じない！
必要ならレンタカーも有るしね！
交通の不便な所に住んでいると車は必需品になるでしょうけど！

[24: 匿名さん]

>この年収で3000万以上のローン組むんだ

年収450万で3000万のローン
年収の6.6倍ね！

私は年収650万で4700万のローンを組んだ！
年収の7.2倍！
ローン生活2年半だけど特に問題は無いね！
ローンが大きいから、繰上返済頑張っているよ！
お陰で約1000万返済が終わった！
後3700万円！

[27: 匿名さん]

>>17
お前いいこというな。さすがだ。感心した。オレもそう思うよ。
そう、頑張って抜いて欲しい。オレもたかだか年収8?0万のサラリーマンだ。決してセレブなんかじゃない。オレ以上の年収のヤツなんて世の中ごろごろしてる。文句あるヤツ、くだらん逆切れは要らないから現状打破の努力をして欲しいよ。夫が年収450万でも妻が350万稼げば世帯年収はオレと変わらないし手取りはそっちのほうが多いだろう。そういう努力をしろよ。「お金だけが人生じゃない」という逃げ口上に走るのも自由だが、そういうヤツは高額ローン組んで一生涯の僻み根性背負ってまで家買うなって。オレがいいたいのはそういうことなんだよ。

[28: 匿名さん]

いい歳こいてご丁寧に3連投で掲示板に向かってマジ切れすんなよ
お前ひょっとしてコイツ？
http://jp.youtube.com/watch?v=QigKjN0kPCY

[29: 匿名さん]

年収450に少し届かないですけど4500万の物件を買いました。
まあ何とかなるでしょう。

[30: 近所をよく知る人]

ならへんならへんｗ　勿論頭金2000万以上だろうな？

[31: 匿名さん]

破綻を避けるには、年収450万なら借入額は最大で2250万以下。

[32: 匿名はん]

450x5か。。。算数しかできないおばカさんやな。

[33: 匿名さん]

年収に対して無謀なローン　のスレをのぞいてみれば
年収450万前後で3000万のローンがどんなものかわかるのでは？

[34: 匿名さん]

まだ買ってはいけない年収では？

[35: 匿名さん]

↑じゃ、年収が上がる見込みのない場合は？

[36: 購入検討中さん]

＞しかし今後は消費税が上り、金利も上がるのでは？と言われています。
＞余裕が出るまでに何年かかるかでも違ってくるのではと思います。

消費税上がるの分かってて、４５０万くらいの年収で家買っちゃったら
生活費どうすんだろ。医療費や年金の支払いも上がるのに。

[37: 匿名さん]

税込み４５０万はたしかにキツイ。
ローン支払いは手取り年収から払うのですから、
３６さんのおっしゃるように年金や介護保険等のＵＰで
実質手取りが減った上に生活費が消費税ＵＰで負担増だと、
ローン返済の家計負担がＵＰしますね。

[38: 入居予定さん]

来年、家の購入を考えています。
　年齢２８歳　公務員　年収４２０万（内ボーナス手取り４５万×２）
　　妻２８歳　パート　月２〜３万手取り（少し増やせそう）
　子供２人　　貯金３０万　学資保険は別にあり
　
　ローン２５００万で１０年固定１．９％、１０年後０．７％優遇
　で考えています。毎年の定期昇給は７〜８０００円です。　

　ギリギリのラインだと思いますが、どうでしょうか。ご意見、アドバイ　スがあればお願いします。

[39: 入居済み住民さん]

公務員だったら問題ないでしょう。安定しているし、堅実な生活を心がければいいですよ。がんばってください。

[40: 入居済み住民さん]

思うんだけど、今みんないろいろと老後とかも考えて、あ〜だ、こ〜だっていうけど（親切だとは思う)、この日本社会が今のまま維持できればの話だよね？そうでなくなる可能性もある。年収450で3000万の家かマンションを買おうがかまわないと思うよ。どうにかなるもんだよ、仕事さえあればさ。

40代後半で初めて、マンションを購入した私から言わせれば、若いうちに買っておいて家賃代わりにローンを払うのもいいと思う。また欲しいものを手に入れて、人生楽しめばいいと思う。年をとってからはさ、何かを楽しもうと思っても生きているかもわかんないし、体がいうことを利かない。家族がいて、一緒にいれば、ローンなんかどうにかなるって。家族で行動すれば、無料のレジャーだって一杯あるって。家でのんびりもいいしさ。

自分の家があるっていいと思うよ。

[41: 匿名さん]

早く買うと老後に入ってから建替の問題もあるんですよね。
この年収帯で、老後の資金＋建替資金に対応できるのか？

マンションより戸建のほうが一斉建替はないし、
土地は残るからいいような気がしてきた。
どちらにしても修繕費はかかりますけど。

もっとも、自分は戸建には手が届きませんでしたが・・

[42: 入居済み住民さん]

たてかえかあ。イギリスとかさ、数百年ものあるじゃない。
今の建築法から行くと結構持つと思うし、住める年数住めば
いいと思う。どうにかなるって。

まあ、戸建のほうが後々はいいかもしれないね。
都心は無理だろうけど、郊外ならね。
でも若いときは通勤しやすい場所がいいと思うよ。

まあ人それぞれだよね。
日本っていつまで存続するんだろう？？

[43: 匿名さん]

>>42
欧州では建築物が社会資本でしょうが
戦後日本では消耗品。住宅政策は景気対策。

１億３千万弱って人口も世界第二位の経済大国ってのもやり過ぎたよね。
資源にみあっただけの人口・国力になって出直すとなかなかいい国になると思う。
歴史的・風土的には世界有数の豊かな国だと思うし。

[44: 購入検討中さん]

夫30才　年収450万、私（専業主婦）、子供（1才）
頭金500万円で2900万（諸経費込み）の建売を検討しています。
なので住宅ローンは2400万です。
はじめはもう少し頭金をためてから、、、と思っていたのですが、
住宅ローン減税や金利、建築費、消費税の上昇など考えると、やはり買うなら早い方が、、、と考えています。
私達は収入が低いからこそ買ってしまおうという考えです。
現在家賃8.5万払っているので、同じくらいの出費で済むと考えています。
なるべくはじめの10年で繰上返済して、後の返済を楽にしたいと思います。
年収がもっと上がってから4000万の家を買うのも1つの方法ですが、
年収が上がる保証などないですし、余裕が出来たらその時にリフォームしてもっと自分好みの家できたら、、程度に考えています。

[45: 入居済み住民さん]

>>44

30歳で年収450、その物件価格だったら大丈夫でしょう。
頭金もきちんと準備できていますしね。
いざとなったら子どもさんが大きくなったら、奥様もパートとかで
働けばいいと思います。しっかりとされてますね。がんばれ〜。

[46: 匿名さん]

夫31才　年収450万　
妻31才　専業主婦　（子供が幼稚園以上になったらパート予定）
子1才
物件価格2880万＋諸費用約200万
2700万の借入れ予定


いかがでしょうか？

[47: 購入経験者さん]

>>46
頭金380万で、2700万のローンと言うことですね？
年収の6倍のローンはきついですよ。私も経験がありますが、貯金をするのがきつくなります。
ローンは最低、年収の5倍以下に収まるようにしないと破綻しやすくなります。
どうしても実行されるなら、ローン払いながら貯金が出来るように、家計を十分コントロールしてください。子供に十分な教育を付けれなくなる可能性ありますから。

[48: 匿名さん]

主人　33才　年収500万。
私　29才　専業主婦。
子　　1才

3000万の一戸建て　諸費用、外こう込みです。

頭金1000万で2000万のローン。30年固定で考えてます。

どうでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>48

1000万ためてるし大丈夫じゃないの

[50: 契約済みさん]

私　年収450万円
夫　年収？（400-500？）
子供2人
家　3900万円　頭金2200万円
借入　1800万円
22年ローン　夫が転職する予定将来が不安です。
念のため、私一人で負担する気合でローンを組みます。
専業主婦を持つ殿方と大差ないかもしれません。
（とりあえず現在は夫収入は500万以上ありますが）

来年1月実行予定ですが不安・・・。
実行すれば気持ち強くなり、
より年収を上げようという前向き姿勢が強くなるのでしょうね。
実際、私も契約してから仕事が楽しくなりましたが。
みなさま強いですね。

[51: 匿名さん]

いけるよ！

がんばれ！

[52: 契約済みさん]

＞＞51さま
ありがとうございます。
シンプルな2語に暖かさを感じました。
昼夜寒い今日この頃、
お顔も存じない方ですが、暖かさを感じますね。
精神薄弱な夫をもつ身、
周囲の方の温情で気持ちを引き立たせることができます。
でも、いとしい子供がいますから
なんとかがんばっていけそうです。

[53: 購入検討中さん]

年収450万なら家を買ってはいけない。
そもそも誰でも家を持てると思うのが幻想だ。
これまでの世代は確かにそうだったが、これからは違う。

[54: 匿名さん]

>>53
大丈夫。そんなに悲観することないよ。
あなたでも一生懸命働けば家を持つことができると私は信じています。

がんばれ！

[55: 匿名さん]

>54
家を持つことは簡単に出来る。
一生借金だけが残り、家は無くなる。

[56: 購入経験者さん]

3年前年収450万で4000万円の家を買い2200万のローンを組みました。
今は年収550万になり借金も繰上げ返済を行い1700万。
（こないだ３年固定から10年固定に切り替えました）
皆さん頑張ればなんとかなりますよ。

[57: 入居済み住民さん]

うちも去年年収４８０万でかいましたよ。

３０００万の物件１９００万ローンです。
なんとかなるよ。

だめならうればいいやん。

[58: 購入検討中さん]

>>57
売って何とかなるならいいですが。。。
あなたの場合、頭金が多いみたいだから良いけど、
フルローンの人が同じような感覚になってしまうことを危惧しています。

[59: 匿名さん]

収入○○○の人スレでよく見かける
「年収○○○円の人は家を買ってはいけない」てのはいつも同じ人なんかね。
「年収○○○円の人は×××円以上（又は借入△△△円以上）の家を買ってはいけない」なら理解できるんだけどね。

[60: 入居予定さん]

>>59
うちは世帯年収270万でマンション買うんだけど、
うちなんかは間違いなく「家を買ってはいけない」って言われそうですね。

[61: 匿名さん]

>>60　サブプラ組って呼んで上げるよ。まあ、いざとなったら
自己破産して公営住宅に入ればいいよ。家賃2万だし。

[62: 匿名さん]

>>55
大丈夫、そんなキミでも頑張れば何かは残せる。
それが借金でもいいじゃない。
頑張れ！

[63: 契約済みさん]

>>60
なんとかなるよっ！ガンバレ！！

[64: 匿名さん]

>>60
もっと詳しくおしえてー。
フツウに生活するのもままならまい年収ではありませんか・・
食費はすべて自給自足とか、山奥の600万の物件とか、多額の相続を受けたとか、
なんかありそう。

[65: 匿名さん]

>>61
>サブプラ組って呼んで上げるよ
知的レベル低！

[66: 入居予定さん]

60です
>>63さんありがと！
>>64さん、遺産はいる予定とか何もありませんが地方なので今のところなんとかなってます。
頭金なしで1500万ほどのローンですが（新築2LDK）夫と子どもと質素にがんばっていきたいと思ってます。
まあ当然私も働かないと払っていけないでしょうけどね。

[67: 年収４００万]

年収４００万
メガバンクで全期間店頭金利-1.4優遇の変動で
ローン２０００万組ました。

①優遇無しの3％全期間固定か
②10年固定（優遇後2.15％その後も1.4％優遇）
③変動金利優遇後1.475％

で非常に悩みました。
私の勝手な予想では店頭金利は5年以内は上がっても3.5〜4％までで
10年後はすごく景気が良くても6.5％までと考えましたので
変動を選びました。
（金利動向によっては1月にも10年固定にするかもしれませんが）

手元のキャッシュは現在600万あり、金利が安い間に年20万貯めて行く分と合わせて金利上昇などを見ながら繰上げ返済に当てていこうかと思っています。

みなさんはどの様な金利で借りていますか？
繰上げ返済の計画など、良い方法などがあればお聞かせください。

[68: 匿名さん]

いい加減、このスレッドは以下のスレッドに統一しませんか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[69: いつか買いたいさん]

自分も年収３８０万ですが、、決死のダイブで買います。３年以内には、、。なので色々勉強してます。
なんかいいサイトありませんか？
こんな感じの易しいやつ→　http://north51.net/

[70: あれ]

なんか、携帯から投稿できるの？

[71: 匿名さん]

主人33歳
私27歳
子ども1歳

マンションですが、税込年収500万で3500万のローンを頭金なし変動で買いました。
初めはやれると思っていたけどかなりキツイです。。

これでは幼稚園に行かせられないわ！
みんなどこにする？？と真剣だけど、私はとにかく安いところで2年保育で。。と言っている感じです；

私も働くしかないかぁ・・
とはいっても心身強くないし、子ども預けるのもむずかしい・・。

[72: 匿名さん]

７１さん。

月々のお支払、修繕管理費ローン合わせておいくらですか？

[73: 匿名さん]

71さん
なんか私の姉とそっくりのローンなので出てきました。
ご主人３１歳年収４８０万
妻（姉）３０歳（専業主婦）
子供２歳

ローン３６００万で詳しい金利はわかりませんが、
管理費修繕積立金駐車場込みで、１３万強と言ってました。

月の手取りが２５万ほどなので、来年幼稚園に行かせることができない・・・
と嘆いていました。
ボーナスは毎月の赤字補填に消えるとのこと。

働けばいい、とアドバイスするのですが（妹の私は子供を預けて働いています）
親は遠方、保育園は待機児童が多くて無理。

じゃあ、なんで無謀なローン組んだの？って聞くと、
どうしてもこの場所に住みたかったと。
（高級住宅地の中に立つマンション）
ブランドに負けて、貧乏生活は、同じ身内として、止めるべきでした・・・

[74: 匿名さん]

例えば、土・日に奥さんがパートに出かけ、その日はご主人が家事・子育てをするしかないのでは？一家団欒はご主人が有給休暇を取った日に。

[75: 匿名さん]

７１です。
管理費を含んで11万ほどです。
主人の収入は残業うんぬんで変わるため、平均的に35万円ほどですが、ここ数ヶ月は27万円程度。
すべて学資を含む支払いで消えてしまうため、生活費を両親に援助してもらっています。

>>７３さん
ホントに、お姉さんと同じ状況です！
幼稚園行けないなんて同い年の子が大勢いる中で恥ずかしくて。。
やはりボーナスから補填するしかないのですね・・。
昨年の夏に購入し、昨年の夏冬ボーナスは新居のものを購入したためになくなりました。
貯金もなくなっているうえ、賃貸から比べて出費が増えて毎月赤字。。
生きていけないのでたびたび援助をお願いしてしまいます。

今まで貧乏と縁がなかった私にはかなりつらい・・。
子どもの靴や夏服も、だんなのパンツ1枚に買うのをためらうと思うと、もう生きて行けない、倒れそう・・・軽くうつっぽくなってしまっています。。
性格的にバリバリ働けたらいいのにとホント思います。

>>74さん
主人は奥さんには基本的に家にいてほしい人。
私が職場でいじめなどに悩むから愚痴られるのがいやというのもあるし、
子どもが小さすぎてママと離れたら泣き叫んで一日かかりきりになって寝てられないでしょう。
なので、土日は出るわけにいかないです。

[76: サラリーマンさん]

年収４７０万で２４００万、去年実行しました…。
管理費・修繕・駐車場混みで１０万５０００円くらい。うちはフラット３５Ｓ。
今年から嫁が扶養内で働いて、繰上げ返済用の貯金を増やす計画。
のちのち一人くらいは子供ほしいけど…なんとかなるか不安だ。

[77: ビギナーさん]

サラリーマン（中小含）の平均年収は434万だそうで、450万といえば平均以上。
それでも苦しいですねー
34歳独身のモデルケースが370万、独身ならマンションくらいは買えるのかなあ。

[78: 匿名さん]

その平均年収４００万っていうの某所でもそれで暴れていた人がいたけれど
新入社員も、不動産を買わない人も含めてでしょう。

不動産を購入しようという人なら、４５０万が平均以上とはとてもいえない
最低ランクか、むしろ買うべきではないという所得世帯じゃないですか？

[79: 74]

71,75さん、そうですか、なかなか難しいですね。倹約は限界だと思いますので、なんとかして収入を増やさないといけない、それをご主人が、奥さんが、あるいは二人で。そのとき、どんな方法があって相方はどんな支援ができるのか、こだわりを捨てて話し合われるのがよいかと。感情的にならないように、身内ではないお二人が信頼できる誰かに入ってもらって話が本筋から外れないようにしてもらうのもよいかと。

[80: ビギナーさん]

新入社員も一流企業も更生中の企業も含んでいるのだろうけど、だから平均でしょう。
でもまあ、首都圏で普通の人がマンションを買うというのは無理があるでしょうね。
首都圏から外れるとマンションでも戸建でも幅広く買えるのですから。

[81: 匿名さん]

>>79さん
ありがとうございます。
やはり私が働くことが一番みたいです託児所付きで週2、3程度のパートの仕事を探したいと思います。
何とかがんばってみます。。

[82: 匿名さん]

No.75へ
両親が健在であれば、No.75さんとお子さんは親御さんの家に帰り
そこでお子さんを両親に預けて働くという手段もあります
公的な保育施設でなければパート程度の収入ではマイナスです

もしくは定常的に両親から援助をうけているのであれば
いっそ大きな額を借りて返済軽減タイプの繰上返済して
月々の支払額を下げるのもありだと思います

[83: 匿名さん]

>>81さん
主人30私29、戸建固定35です。
うちも主人の所得は同じくらいで、同額のローンです。
結婚してから2年ほど旦那は家にいて欲しいというので、2年ほど専業でした。
主人の給料だけではキツイので、実家から物資供給など受けてました。
働いてほしくないってのも一緒ですね、
自分は残業で疲れてるのに愚痴を聞いてられないって理由。
でも何か我慢したり犠牲にしないと、大変なことになるんじゃないかなと思ってしまいます。
でも私はローンを組むにあたって貯金のできない生活は不安だったし、
最初はパートで扶養内範囲で働こうかなと思いましたが、
このままじゃダメだと思い、正社員で働き口を探しましたよ。
私は29で子無ですが、「子供できたら辞めるんでしょ？」って理由で
なかなか就職も見つかりませんでした。
パートしながら就職活動して、半年ほどでなんとか雇って頂けるところがありましたが。
9月ローン実行ですが、一馬力になる時期のことを考えると、
二馬力の間に繰り上げ必死にやらなきゃ厳しいなと思ってます。
求職活動大変でしょうけど、頑張ってください。

[84: 匿名さん]

>>83さん
以前まだ二人だったころに、彼は私に家にいて家事をちゃんとしてほしいのに正社員で働いてために家事が手抜きになったり、帰りが私の方が遅かったことなどで別れるくらい仲が険悪になってしまいまして。。それ以来、離婚だけは避けたいので働いていません。
子どもがせめて幼稚園や学校に行っていたら、預け先を考えなくてもよいので職場は見つかりやすいのですが。。
なんとか両立できる職場を見つけたいと思います。

レスありがとうございました。

[85: 匿名はん]

夫33歳・年収470万円
妻24歳・年収100万円(扶養内で働いています)
子供・２、３年後までに１人欲しい
物件価額・2600万円（新築マンション）
住宅ローン・2350万円(フラット35Ｓ)
頭金＆諸費用・450万円
管理費等・月2.1万円（管理費・修繕費・駐車場代)

この先どうなるか結構不安。
とりあえず、働くしかないよぁ。

[86: 購入経験者さん]

手取り年収が４５０万円あれば、そこそこの物件は買えると思いますが・・

妻もパートで働けば世帯収入は手取りで５００万円程度にはなるはずですし。
毎月のローンで１０万円程度の支出を考えた場合、逆算すると３５年ローンで
２５００万円以上の借り入れは可能です。

頭金３００万円くらい用意すれば３０００万円超の物件だって購入可能ですよ。

都心のタワーマンションは無理でも郊外マンションなら十分いける。何の心配
もいりません。私も購入した時点では手取り収入５００万円程度でしたし。
妻は仕事を辞めて専業です。しかし１０年毎に手取り年収は１００万円くらい
増えていくものですから、今は大変でも頑張れば大丈夫です。子供が生まれたら
３ＬＤＫ〜４ＬＤＫくらいは必要なので、もし賃貸だとしても家賃が１０〜１５
万円くらいかかる訳だし、ローンと変わらないレベルですよ。

[87: ビギナーさん]

どこから手取りが出てきたの？
普通税込みでしょう。

だいたい普通のサラリーマンは税込み年収430万なんだから、このスレにそんなリッチな層は合わないと思いますよ。
あとこのスレでは指定ありませんがここの板の傾向として、世帯年収450万と考えた方が妥当かと。

[88: 匿名さん]

３５年ローンってことは６８歳まで支払いを勧めてるってことですか?
築３０年で新築と同じ金額を払うなら賃貸の方が良いなー

[89: 契約済みさん]

年収まさに４５０万。専業主婦、小学生１人、赤ちゃん１人の家族です。
我が家は２４００万超の竣工済み物件を４００万超の値引きで買いました。
貯金は２５０万程ありましたが、ローンは１００％で、３５年固定で組みました。
まぁ、普通に余裕のある生活ができてますよ。

[90: 購入経験者さん]

>>89
そりゃ、普通でしょう。２０００万の物件なら威張っていうものじゃないし。

[91: 匿名はん]

８７番さんに同意見！
８６番さんは、手取り収入５００万って・・・それって年収８００万くらいの人じゃないですか？
なんだか８６番さんの自慢みたいな感じ・・・年収はたいてい８７番さんの言うとおり税込みのことを言います。
さて年収４５０万の方なら３５年ローンをくんで２５００万くらいの借り入れが生活に影響しない範囲だと思います。うちは大学生と中学生の娘が二人いますが、昨年長女が高校生のときに次女と合わせて塾だのもろもろで月１０万は飛びました。確かに年収はどんな会社でも増えていくかもしれませんがお父さんの小遣いは新婚当初と変わりません（泣）

[92: 匿名さん]

５年前、
夫２７歳：　年収４００万
妻２６歳：　なし
子供なし
で２９００万円（３５年）のローンを組みました。（当初３年固定1.5％）
一軒家なので管理料等かかっていませんので月々返済はローンのみです。

現在
夫３２歳：年収６５０万円
妻３１歳：なし
子供２人（出費がかなりふえました）
３年固定1.8％⇒５年固定2.8％⇒最近借り換え３０年固定2.75％
３年固定後優遇が終わりいっきに2.8％になった為、苦しかったですが徐々に年収が上がって事なきを得ました。
今は、子供の出費が増えていますので繰り上げ返済はできる余裕はありませんが、
借り換えも行いフラットにしたため将来上がる心配がないので安心しています。

結果
私は何とか運よく返済可能になりました。
基本は現在の家賃の少しUPくらいの月々の返済になるのであれば買いだと思います。
しかし、私は知識がないまま購入してしまいましたので初期の優遇があって少し無理をすれば返済できると思い買いましたが、優遇後（３年固定後）返済額が上がり大変でした。
みなさんは先をみてローンを組まれると思いますが、私と同じで勢いで購入される人は将来も再度確認してください。

[93: ビギナーさん]

それって、運良く650万になったというより、ボーナスとかが削られて予想外に400万になってしまっていただけなのでは？
27歳で400万が標準であれば新興or中小企業だから650万なんて無理そうに思えるけど…、地域によって違うのかな。
しかし、月手取り20万無いような状況で10万以上のローンを返済しながら、専業主婦で子供２人作るってのはすごい。

[94: 購入検討中さん]

夫：27歳　年収430万
妻：24歳　専業主婦
子供1人
物件価格：2680万
頭金ゼロ

これは無謀でしょうか。
現在の家賃は9.5万なのでいっそのこと購入したいなと考えています。

[95: 匿名さん]

現在家賃の補助はありますか？
通常購入すると家賃補助は無くなるので、数万円もらっているようなら厳しいです。

[96: 匿名]

お願いします

色々掲示板を見て勉強したつもりなのですが､どの程度の物件まで購入可能なのか教えていただけたらと思います。

夫33歳:税込み年収610万
妻37歳:専業
子:4歳､1歳､来年3人目誕生予定

貯蓄:400万程度

車1台所有ローン無し(子供3人だと今の車は厳しいかも…中古探しています)

現在は社宅住まいで家賃は2万程度です。

掲示板を見ると不安が多くなりなかなか踏み出せません…

[97: 匿名]

96です

書き込むところを間違えました…すいません

[98: 匿名]

年収460万　専業主婦　子供1人で4500万の物件で3000万借りました。10年固定で1．7%です。　　　　　この10年で繰り上げ500万が目標です｡　年収は今が底です皆さん頑張りましょう　私も今年は570万は確保出来そうです｡

[99: 匿名さん]

>>98
頑張ってください。今が一番苦しい時です。

[100: 入居済み住民さん]

昨年末に入居しました。　

自分(38才)：年収450万
妻(32才)：パート年収100万
子：なし(できれば1人欲しい)

地方の田舎で、すべてコミコミで総額2600万(土地+注文住宅+諸経費すべて)です。
2250万を30年ローンで借りました(10年固定1.8％)。

残貯蓄：300万

早く繰り上げ返済をして、ローン期間を短縮しないと将来が不安です。　

[101: 匿名]

85年の時に
私28歳 税込410万円
妻26歳 主婦
子供 1歳
頭金300万円
で3200万の物件を買い2900万円のローンを35年で組ました。

子供はもう一人生まれ計2人に。
下の子供が小学校に入ってから妻もパートで年に100万円ほど収入が増えました。
現在の私の年収が500万円あるかないかです。

そして子供は26歳と24歳。
中高大全て国公立に行かせました。

今月、ローン完済です。
妻のパートで繰り上げして、
子供に自分で勉強してもらい塾代含む教育費が少なくすんだので意外と生活は苦しくなかったです。

ただ、もしタイムマシンがあれば、
当時の自分にローンを減らすよう忠告したいですね。

やっぱり大変でした。本当に。

[102: 返済真っ只中]

№101さんに脱帽。
お疲れ様でした。
私も貴方をお手本に頑張ります。
あと・・・24年か・・・、長いなあ・・・。

[103: 匿名さん]

25年でローン完済・・・
当時としては高いローンですよね。
お疲れ様でした。
家族の協力って大事ですね。

[104: 匿名さん]

>>101
完済おめでとうございます！！
これから気もちがぐっとラクになることでしょうね。
うちは買ったばかりで返済がこれからです。がんばります。

[105: 匿名]

101さんに聞きたいことがあります。

繰り上げ返済の極意みたいなのってありますか？
家計の中でどこを切り詰めたら無理なくお金を貯められるでしょう？

これから家を買いたいのですが僕の年収と買いたい物件の値段が101さんとほぼ同じです。

見ていたらお願いします。

[106: 101です]

105さんへ

教えられるような特別なことはしていません。
多分、皆さんもしているように広く浅く(時には深く)節約することなんだと思います。

過去の通帳を見てみると子供達が小学校の時が一番繰り上げできていました。

妻には苦労させてしまいましたが、子供を鍵っ子にさせたくないという私のわがままを聞いてくれて、
午前からお昼までの病院の配膳と夜のファミレスでパートしてました。
これを5年間も頑張ってくれたのが一番です。

おかげでローン完済できましたが妻には一生頭が上がらないと思います(笑

[107: 匿名さん]

子供生まなきゃ良いと思うが。
こんな日本で子供生んだら親も子も不幸だよ

[108: 匿名]

そんな書き込みしかできないあんたが一番不幸。

[109: KOH]

年収460　夫30　妻25　子供2人（5・3歳）
借入予定1700はどうでしょうか？

[110: 匿名]

1200万ぐらいが無難

[111: KOH]

110さんへ

借入1200程度になれば最高でしょうが、そうなるとあと500・・・
借入1700は、数値上特別無理には感じませんが、知人が年収550
ぐらいで借入1600ぐらいと聞いたので不安があります。

[112: 匿名さん]

>85年の時に
バブル直前。地価高騰は7合目。このへんが購入の最後のチャンス。
＞私28歳 税込410万円
私は当時32歳ですが収入はあなたより少なかった。
当時28歳で額面410万円はかなり高級とりか大会社か自営業か。
＞頭金300万円
ふつう20代で300万円の頭金はない。貯められない。物価はいまほど安くない。
ブランドスーツが7万から10万円、牛丼だって400円の時代。アオキができたころで洋服の青山もまだない。ましてやユニクロもギャップもまだない。
＞で3200万の物件を買い2900万円のローンを35年で組ました。
当時のスタンダード。都内なら７０㎡弱の２ＬＤＫ、郊外なら３Ｌ。戸建てなら
千葉、埼玉がまだ買えた時代。その後５年間に価格は爆上げ。
おそらく１９９０年には１億という声も聴いたでしょうね。
都内のマンションなら売って郊外の戸建てに住み替えた人が多数いたはず。

＞現在の私の年収が500万円あるかないかです。
そりゃ中間省略しすぎ。今５３歳ですから大企業なら５０歳あたりで退職再雇用
退職前なら1,000万円を超す収入があったはず。
私は子供4人育てましたが学資は自宅通学で一人当たり1300万円かかっています。教育費だけで5200万円。二人としても2600万円だから8年間としても年300万以上かかります。
額面500万円じゃとても無理。

[113: 匿名さん]

>>101
いったいいくらの金利でどこでどういう借り換えしたかが役に立つよ
当時の公定歩合が７％くらいだから、間違いなく公庫か住宅財形つかって固定金利
だよね。バブル崩壊で担保価値が低下しただろうけどどの時点でいくらの金利に
借り換えたか教えてほしいですね。

[114: 契約済みさん]

無茶します。

自身：430万円/年
妻　： 70万円/年
子2人（3歳・1歳）
頭金：100万円
で、諸経費・外構費込み3,200万円ローンです。

数行銀行には当りますが、通る見込です。

ここを見ていると無茶・無謀なのかと
段々不安になってきました。

本日会社より年収約20万円UPを伝えられたところです。
東証1部上場企業、勤務1年半です。

諸先輩方。
何か銀行ローンでも今後の人生に向けてでもお言葉ください。

[115: 匿名]

頑張って返すこれにつきるんじゃないでしょうか。
家族の為、家のためモチベーションは相当高くなりますし自覚も芽生えます。私もまったく同じ状況ですよ！

[116: 匿名さん]

年収450万
ローン25年
借入1400万
毎月支払金57000円ぐらい
変動1.475％

医療保険等1万
貯蓄月3万
学費貯蓄月3万
光熱費月2万
電話月1万
食費4万

ボーナス当てにしないと　無理です

ボーナスが減ると　年収も下がります

でも　家賃払うより安い返済が有り難いです

[117: 匿名さん]

俺同じ位の年収だけど、７万ローン払っても毎年１００万以上繰り上げできてますよ

[118: 匿名さん]

>>117さん
余程貴殿か奥様が管理をキチッとされているとお見受けします。
が、諸条件が分からないなぁ。。。。
お子様何人でしょうか？

[119: 匿名]

手取り年収400万｡1600万の借入で住宅ﾛｰﾝに月6万支払ってます｡

小中学生の子供2人います｡
主な積立は
学資保険1万
進学用積立3万5千円
(小1の頃から浮いた保育料分を積立へ)
入学準備用積立4千円
車諸費用支払い用積立2万

以上は毎月必ず積立へ回し､残業代が普段より多い時(大体1～5万位)には振り込まれてすぐに蓄え用の口座へ入金｡
生活費が余るとまた貯金へ(千円～3万の間)
ﾎﾞｰﾅｽが年45万程なので､無駄遣いしないように定期へ｡
我が家の場合は､固定した積立だけで年130万蓄えられてます｡

[120: 契約済みさん]

初めまして。

私の年収が４６０万で、６５００万の戸建を建築中です。

[121: 匿名さん]

>112

>教育費だけで5200万円
究極のバカですな。無駄にかけすぎだって

>額面500万円じゃとても無理。

そりゃあおまえみたいなバカな金銭感覚では無理だな