ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

[低所得者]

ズバリ！！年収450万前後ではいくらの物件をかいますか？
またどのくらいのローンを組みますか？
私はもう３０００万のローンを実行済みです。

[184: 匿名さん]

うちは神奈川勤務ですが、450万だと結構きついっすね。
今は景気の悪化に応じて給料年取る毎にどんどん下がるし、家も買えんし子どもの教育費もまともにだせんし、もう自分らが食ってくので精一杯で申し訳ねえっす。

[185: 匿名]

いくらの物件というより2000万くらいまでのローンなら余裕でしょ

[186: 匿名]

前にレスした２０００万のローンをくむか悩んでる者です

ここを見てると源泉徴収票をみて年収４５０万で月の手取りがなぜ うちはﾊﾞﾗﾂｷはあるものの２０万切る事が多いのか不思議です ﾎﾞｰﾅｽも年５０に近いです（明細は見せてもらえません）

子供二人もいるとやはり ２０００組むのも苦しいかなぁ…

[187: 匿名]

明細見てないということは、奥様ですか？
会社で生命保険に入っていて天引きされているとか、財形貯蓄していると、
手取りは少なくなりますよね。

でも額面450で手取り300だったら、そんなに変ではないと思います。

[188: 匿名]

>>187 ありがとうございます　はい妻です
財形はないらしいです 会社で保険は入ってますが手取りから引かれてるのでそれもないです

ここでみてるとみなさん手取りが多く なぜ？と思いまして…

家を買うに当たって明細は見せてもらう約束はしたもの未だにみせてもらえません

ざっと計算すると手取り３００切るくらいです おかしくないなら良かったです 安心しました

[189: 匿名さん]

明細見せない時点で間違いなく怪しいが

[190: 匿名さん]

妻なのに明細見せてもらえないって何なのかな。
結局細かい終始を知られたくないってことでしょ。
女絡みと借金関係を洗った方がいいぞ。

[191: 匿名さん]

年収４５０万円で家を買う人は、夫婦でがんばることが最低条件。
共働きじゃなくても、節約したり我慢したり二人でやっていかなきゃいけない。

なのに明細すら見せてもらえない時点で、２０００万のローンなんて絶対止めた方が良い。
旦那は女遊びや借金がある、が１番怪しいが、他にも自由に遊びたいから
節約なんてしたくない、って思ってるかもよ。

とにかく１年間、明細見て通帳見て、貯蓄額を知って、それから買いなさい。

[192: 匿名さん]

ローン1000万でもギリギリだよ。
物件も1500万以下に抑えた方が良い。

[193: 色々見た者です]

>152に対するコメントがないですね！
正論を言う人には反論できない、家を買わせたくないか自分が買えない人かただのビビりが多いスレですか？W

[194: 物件比較中さん]

３２歳（独身）大卒だけど年収５００万。

３０００万貯まったよ。

ローンは組まずに戸建て買う予定。

[195: 匿名]

実家暮らしだったんですか？

[196: 匿名]

188です

やはりみなさん 明細は渡してるんですね 女関係 借金はないとは思うんですが 明細見せるようにならないとやはり ローンなんて危険ですよね…

ありがとうございました

[197: 匿名さん]

>>196
そならむしろ聞きたいけど見せられない理由はなんだろうね。
借金も女絡みもないなら見せるデメリット探す方が難しいけど。

見せられない理由があえて他にあるとすれば、
実は妻に申告してたよりずっと年収は低いとかかな。
見栄で大きく言ってたけど実は300万代だったとか。

[198: 匿名さん]

妻なら住んでる役場に行き
夫の住民税額証明書を発行したら所得が記載されているよ。
自分で源泉徴収票はパソコンで作られるよ。

[199: サラリーマンさん]

課税証明書の内容
課税証明書で証明される項目は、一般的に以下のものがあります。

１．納税者の1月1日時点の住所と氏名
２．所得の種類・・・給与所得、年金所得、一時所得などの区別
３．所得金額・・・所得の種類ごとの金額とその合計額
４．課税標準額・・・住民税が課税される所得金額

５．住民税の内訳と税額
　　　・・・住民税（都道府県民税と市区町村民税）の、それぞれの金額と合計額
６．所得控除額・・・住民税の課税から控除される金額
７．扶養者の人数

上記の１．～７．全ての項目を証明したものを、”記載省略のない課税証明書”
あるいは、”税額決定通知書と同一の課税証明書”と呼んでいます。もし提出先から、この指定がある場合は窓口で確認の上、交付してもらいましょう。

[200: 匿名]

年齢30歳
年収 400万
頭金 300万
ローン 2900万 35年 変動予定
貯金 200万

嫁27歳 子供2 (3歳1歳)
嫁 年収150万(社員)

現在アパート
家賃6万(駐車場込み)
光熱費2万

嫁はいつまで働くか分からない。

[201: 匿名]

詳しくありがとうございました　知らなかったのでとても参考になりました！

もう1度 明細の件 主人と話し合い それでも見せないようなら 役場へ行ってみようと思います

[202: 匿名さん]

200さん
戸建て、マンションどっち？

[203: 匿名]

200です

地方で戸建てです。

[204: 匿名さん]

戸建てですか、私と似た感じだったので。
後の修繕費などは別として当面は返済のみなら頑張ればいけそうですね。
私はマンションなのでローン以外の出費もで厳しいです。
お互い頑張りましょう。

[205: 匿名さん]

>200
これ嫁が仕事辞めたら破たんするでしょう。
というか、ここ数年が特に厳しくなる。
子供にお金がかかるのは地味に幼稚園・保育所だから。
4万/1人月くらい、5歳と3歳でかぶるタイミングで
子供にローンと同額かかってくるよ。

借入は2000万以下に抑えるべき。

[206: 匿名]

200です

厳しいですよね。
嫁は働くとは言っているので
それまでにどれだけ貯金や返済が出来るか…

頑張って見ようと思います。

貧乏でも幸せな家庭を作って見せる！

[207: 賃貸住まいさん]

夫（３０歳）年収４８０万
妻（３１歳）専業主婦
子（４歳）幼稚園児

現在第２子妊娠中。



賃貸マンションに住んでいます。（家賃６．５万円）
上の子が小学校に上がる２年後までに、住宅購入を希望しています。


賃貸マンション上階の騒音に悩まされ、同じマンションの最上階に移りました。
なので一戸建て購入を希望です。


土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと思っていますが…
同じ境遇の方、どういう住居を選びますか？？


親からの援助などは一切ありませんし、頭金もありません。

[208: 匿名さん]

207様
今の家賃と変わらない金額でローンを組まれることをおすすめします。
戸建てでしたら2100万程度の借り入れで収まる物件。
マンションでしたら1600万程度の借り入れで収まる物件。
中古物件を視野にいれましょう。
20年越えの物件でも立地条件の良いものは多数あります。
需要が多く見込まれる物件は古くても買いです。
戸建ては無論、マンションでも敷地が広い物件なら良いです。
郊外に離れてはいけませんね。
良い物件にお会いできればいいですね

[209: 匿名さん]

とりあえずはここ↓でシミュレーションしてみては？結構いいよ。
http://www.dcnavi.jp/shinkin/F0600/F0402/html/F0402_01.asp

[210: 匿名さん]

この年収なら、1500万前後が無難でしょう。

[211: 匿名]

>207さん
マンションで月6.5万というのが謎だが･･･。（郊外か１ルームか？）
年収からみると2300万くらいの物件が妥当か。

今の家賃はあまり気にしない方がいい。
金利を固定3%とみて借り入れ期間・限度額を算出して、
変動でその額を借りた場合の返済額を確認、
繰上げで20年以内に収まるなら変動で借りればよい。

建物の価値が殆どない戸建てで、頭金なしはかなり高リスク。
頭金・繰り上げなしだと5年後にはローンの借り換えすら無理。

マンションの中古物件、特に小規模で立地がいいとかは絶対にダメ。
固定資産税と修繕費が割に合わず、リフォームして手薬煉引いてる売主多数。

>土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと
頭金（少なくとも1割）を準備するのが先かと。選択肢を広げる意味でも。
あとは今売りに出ている物件を買う気がなくても見に行くこと。
パワービルダーは売れそうな土地を一括取得しているから、
目が肥えてくるはず。（もちろん駅近以外の要素で）

[212: 賃貸住まいさん]

>>207さん
ありがとうございます！
現在と変わらない家賃…理想です！
ﾏﾝｼｮﾝは最近、候補から外したので2100万くらいの戸建を探してみます！

>>209さん
ありがとうございます！参考にします！

>>210さん
1500万だとかなりの築年数になりそうです（泣）

>>211
ありがとうございます！
JR、私鉄徒歩10分の賃貸ﾏﾝｼｮﾝです。九州地方です。
これで駐車場代込みなのでありがたいです。

実は今日、某ﾛｰｺｽﾄ住宅の展示場に行ってきまして。。
土地代・建物工事費・諸費用込みで2400万円でした。
これを金利3％35年ﾎﾞｰﾅｽ無しだと結構ｷﾂｲですが
変動金利だと、今の家賃とそんなに変わりません。
子供が小学生のうちにﾎﾞｰﾅｽ全額繰上げ返済にまわす予定です。

2400万の借り入れ…厳しいでしょうか。。

[213: 匿名]

今までのボーナスが、なにに消えていたのか気になります。
ローン返済に回せるのでしょうか？

[214: 賃貸住まいさん]

>>213さん

ありがとうございます。
ﾎﾞｰﾅｽは旅行や引越し、車の一括購入などに使いました。。
恥ずかしながら貯金は現在200万しかありません。。

住宅を購入したら夫婦共に気持ちを入れ替えれると思います！

[215: 匿名さん]

年収450万。妻は専業主婦。2300万の戸建を購入、毎月8万5千円の返済。ボーナス払いなし。

それでも生活が苦しく、アップアップしてます。

年収450万程度ではマイホームは購入しないほうがいいと思います。私みたいになりますよ？

[216: 匿名さん]

年齢30歳
年収 450万
頭金 1300万
ローン 3000万 フラット35S 20年引き下げ
残貯金 200万

嫁28歳
自宅作業で年収150万

子供はこれから

現在23区内マンション家賃10万家賃補助なし
買ったのは23区内駅近狭小3階建て

旅行や買い物に出かけるより家で過ごすのが好きだし、都内なので車も要らないし
嫁が家で働けるから保育所代は要らないしで
年収の割には高額ローン組んだけどまあ大丈夫かなと
金利低いお陰で、繰り上げ返済等一切しなくても、3000万借りて総返済額は4000万行かないし
住宅ローン減税やエコポイントのことも考えるとベストタイミングで買えたなと思う
違う時期では無理だったろうなあ

[217: 匿名さん]

(´・ω・`)あげ

[218: 匿名さん]

年齢３４歳
年収４２０万
頭金３００万
住宅ローン１６００万・３０年・フラット３５S利用（１０年間１．０６％）
月５万２千円の返済・ボーナス払い無し
（土地６００万・家１３００万）

残預金
・子供の進学費用（２人分で４００万・学資保険別途）
・新生活の貯金２００万
・私（妻）のへそくり数百万。
・車の諸費用（車検・保険・税金）支払い関係９０万

もう４年後には子供が大学進学という年齢ですが、フラット３５Sの１０年を経過した頃には子供達も大人になっている為、１％分が戻っても返済は無理なく出来ると見込み。

フラット３５の金利が低い昨秋にローンを利用出来た点が一番我が家で運が向いていた点だと思います。

[219: ビギナーさん]

年齢３９
年収　税込み450万
妻・子１人（年度内もうひとりほしい）

頭金0　３０００万の物件買いました。
金利0.975変動

正直不安ですが、ぜいたくせずに頑張ります。

[220: 匿名]

釣りだろ
正気の沙汰じゃないな

[221: いつか買いたいさん]

親子ローンかな

[222: 購入検討中さん]

>216
1300の頭金が謎ですが、どうやって工面したの？年収450で30歳なら絶対に貯まらない貯金です。22から働いて8年で1300。160万/年。手取300。。。？結婚まで親元で金を入れずに、全て貯金。かつ、結婚式も親持ち。

か

親の援助1000万。

さーどっち？

[223: 匿名さん]

夫婦で30・28でしょ？
独身時代はお金が貯まるし、例えば

夫：500
妻：400
それぞれの親から200とか。

或いは妻が結婚までは正社員で、親と同居していたとしたら、1，000近く貯金があっても不思議じゃないと思うが。

[224: 匿名さん]

年収460万円
妻パート100万円
物件価格3500万円
頭金1400万円
ローン2100万円
暮らしは楽じゃないです。
子供の教育費がもっとかかるようになるまでに給料が上がればいいけど・・・

[225: 匿名]

っていうか、二人で550万円こえてるじゃん。
全然大丈夫じゃないですか。

[226: 匿名]

マンション購入の人は管理修繕駐車場代も書いてください。

[227: 購入検討中さん]

頭金についてもいつも年収の割に多い方がいます。親支援についても記載してくだされば、自力貯金なら実家暮らしで貯めた金かよ！親からの支援ならいいね、かじれるスネが有って！っと的確な嫉妬、妬みが書き込めるのでアドバイスをもとめているかたにとってもいいかと思います。

宜しくお願いします。

[228: 匿名]

転職して現在の年収が下がっただけで、それまでの蓄えがあったとか？

[229: 匿名さん]

そうまでして団地買うなよ

狭くても賃貸アパートの方が可処分所得多いでしょ

[230: 匿名]

年収450万で2600万の物件を頭金500万入れて購入しました。親援助はありません。
借入は2100万で全て変動です。
毎月の返済は6万、戸建てなので自主的に毎月2万修繕積立してます。
今のところ全然余裕です。
低金利が続けばいいんですが…

[231: 特命]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[232: 匿名さん]

32歳　年収460
　　妻年収380
新築マンション3800万
頭金2000万
ローン変動、修繕費、駐車場で月３万。

[233: 匿名]

>232
何が不安なの？