ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

[低所得者]

ズバリ！！年収450万前後ではいくらの物件をかいますか？
またどのくらいのローンを組みますか？
私はもう３０００万のローンを実行済みです。

[144: サラリーマンさん]

ローンを組んだ時点で債務超過...

５００程の年収で３０００万とか借りたら
まともな生活できんだろ

３０００万の物件、贔屓目で見ても価値は２０００万も行けば
御の字、最終支払額は安く見ても４５００万......
業界の良い鴨になるだけです。

[145: 匿名]

>>144
あんたの言う通りだとして、支払総額4500万
資産価値2000万、40年住んだと仮定して
損金2500万を40年で1ヶ月あたり5万2千円。
家賃って考えれば十分元は取れるよ。
賃貸だったら何にも残らないんだし。

[146: サラリーマンさん]

>>144さん

価値2000万は購入した時点ね
40年後に3000万で購入した不動産の価値が
2000万なんて夢ですわ

マンションなら管理費、修繕積み立て（戸建も一生住むなら建替え、メンテも必要）
のコストもかかるから家賃と単純比較はできないでしょ。


家賃との単純比較は業者が良く使う手ですよ。
まあ今時ローンと家賃を単純に比較する馬鹿もいないでしょうね。

[147: 匿名]

高い安いで簡単にも決められないなー
時間もあっという間に1生涯は終るし、
わたしゃきずけばジョブスと同じなら
あと10年で終わるよ。だから自分が
欲しければ買いなさい。
明日は死んどるかもしれないらなー

[148: 契約済みさん]

みんな心配し過ぎなんだよ。

買える時に買う！
買えない人は生活スタイルを改めなさい。

毎月の支払に無理を感じなければ大丈夫！
賃貸だって毎月の家賃が支払えなくなったら
出ていかなければいけない訳だし同じ事。

自宅で洗車したり庭いじり出来る。
隣部屋への騒音を気にせずホームシアターを楽しめる。
子供のドタバタ音で階下の住人に迷惑をかける心配もない。

賃貸では味わえない生活を存分に味わうことが出来るのが持ち家のメリットです。

[149: 匿名さん]

年収450万
マンション5000万
頭金3500万（親からの援助）
ローン1500万
貯金200万
生活はギリギリかな。

[150: 匿名さん]

頭金をある程度ためて、その他の預金もためてから
余裕を持って買うべきでしょうね。

せっかく買っても、家を手放す事になった人は悲惨です。

[151: 購入検討中さん]

>>148
自宅で洗車したり庭いじり出来る。
隣部屋への騒音を気にせずホームシアターを楽しめる。
子供のドタバタ音で階下の住人に迷惑をかける心配もない。

↑その比較はマンションと戸建ですね。
論点がずれてると思うのは私だけでしょうか？


賃貸だって毎月の家賃が支払えなくなったら
出ていかなければいけない訳だし同じ事。

↑ローンの残高がいくらかで違いますよ
ローン残高と家が売れる額が同じ時点でちゃら
一般的に債務超過が０になるのは購入後約20年後
家賃を払いながらローンを払っている方も居ますが
悲惨ですよ。

貴殿は業者ですか？
もし業者ならこれ以上消費者をミスリードするのは止めましょう。


年収４５０万で３０００万の借金、35年ローンなんて無茶です。
今後35年間、確実に今の年収以上の仕事につける保証はありません。

いかに頭金を多くして借金を少なく、支払い期間を短く、です。
ライフスタイルに合わせて賃貸で住み替えるってのもいかな？って
最近考えてます。
所有欲を満足させるだけなら何でも良いと思いますが。

日本の住環境がもっと良くなり多様なライフスタイルにあわせた
面白い住宅が出てくるには業界が変わる必要がありますね。
斜陽産業とも言われる業界が生き残るにはね。
（今の土木建築業界を見てると千年はかかりそうですWWW）

[152: 匿名]

４５０万ならたぶんまだ若いから年収は上がるでしょう！
私は２６歳で年収約５５０万。
ローンは約３０００万です。
クビにならなければ予想では３５歳で７５０万。
４５歳で１０００万くらいと思います。
５５０万の今でも、支払いがきついとは感じませんが。むしろ貯金できてます。

[153: 匿名さん]

年収150万ならローンは1100万程度が限界。
田舎に1200万で家を建てましたよ。これくらいが分相応と思います。

[154: 匿名さん]

うちは公務員で年収460万（手取りではない）、妻、5歳の子ども、2歳の子ども2人。
3300万の新築物件を1000万頭金、残り2300万を銀行ローン金利0.975％で借りていました。

でも先月売却しました。生活が苦しくてやっていけなかったです。泣く泣くぼろい公務員宿舎に移りました。
家族の医療費が思いのほか高額で、全然生活設計が変わってしまいました。
せっかく手に入れたマイホーム、でももっと大切なものがあると思います。

[155: 匿名]

公務員宿舎という、戻れる場所があっていいですね。
年齢制限とかないのかしら？
うちの会社は一度社宅を出ると、もう戻れません。

[156: 契約済みさん]

公務員宿舎があるだけでもマシと思いなさい。
大抵の人は家を売却したら行く場所なんてありませんから！

[157: 物件比較中さん]

公務員でも厳しそうだね。

公務員辞めて正解でした。

[158: 匿名さん]

>154

奥さん働けばよかった、それだけです。

子供小さくても今普通に働いてますよ、女性。

病気なんですか？

[159: 匿名さん]

地方なら保育所に空きがあるだろうけど、東京は待機児童が1000人越え。
すぐに「奥さんが働けばいい」という意見は腹がたつ。
私は働いているけれど、実家に子供を預けたり皆に協力してもらってやっと働けている。
自分の浅はかな考えを振りかざすなよ。
働きたくても働けない人は沢山いる。

[160: 匿名さん]

変な意見や個人の都合はどうだっていいや

この位の年収でも普通に家持てるよ
計画性の無い人達には、年収１０００万を例えもらっていようが
家なんて持てない。

ただ、それだけの事

[161: 匿名さん]

>154
うちは子無しだけど、借入額同じ位です。
多分私の収入だけでは、子どもが居たとして保育園に入れたら住居費と保育園費だけで月の手取りが無くなる計算でした。
嫁が一旦仕事辞めると復職見込みが望めない現状では、子どもは厳しくこのまま共働きと慎重に考えています。

[162: 購入検討中さん]

私…先程ローンセンターから連絡有って、ソロソロ年貢の納め時みたいです！皆さんから見て大丈夫でしょうか？

34歳
年収550
マンション：4250
借入：1800
35年ローン
2.475%金利1.6%優遇(35年間)=>0.875%

[163: 匿名さん]

大丈夫でしょ。

[164: 入居済み住民さん]

＞159

共働きでないと払えないようなローンを組んだ考えの浅い人間に
言われてもなんとも思わんな。

そんなこと最初からわかっていたこと。わからなかったのは本人の考えが浅いだけ。

[165: 匿名]

>>159
私も同じ考えです。うちも東京だから待機多すぎて簡単に子どもは預けられないです。田舎はいいですよね。
いずれにしても、奥さんは働けないものとして、450万の年収で2000万ものローンを組むのは無謀でしょう。返せなくはないですが、生活には全くゆとりはないと思います。

[166: 匿名さん]

というかなんでわざわざ待機の多い東京じゃ無いとダメなの？
子ども預けるために郊外に行く努力もできるのでは？

[167: 匿名]

ここを見てるとやはり ４５０万で ２千万のローンはきついでしょうか…

子供２人います
新築２千万考え中です

[168: 匿名]

>>166
郊外ってどこよ？
新幹線通勤でもしろと？

[169: 匿名さん]

なんか変なのが紛れ込んでいますね。

>>167
世帯年収が450万だとして、車まであるとすれば全くゆとりのある生活は望めないと思います。
簡単に奥さんが働きにいくということもできない場合も多いですから。

私だったら躊躇しますね。
おそらく銀行ローンは比較的楽に通ると思います。しかしそれに騙されては後悔するかも知れません。

[170: 匿名さん]

みなさん節約してますか？
公共料金、携帯電話、保険、タバコ、酒、食費、、、
削れるところは沢山あります。
年収450万で2000万の借入、十分やってけると思いますが。

[171: 匿名さん]

この年収の一時取得者で２０００万借りるな
という時点で家買うなっていってるもんだと思うよ。

一般年収じゃもう家買う時代じゃないって言えばそうなのかもしれんが。

[172: 匿名さん]

35歳、年収450万、借入2800万。車2台。嫁、子供2人。
余裕ではないが普通に暮らせてますよ。

[173: 匿名さん]

坪5万の土地20坪に、800万の家を建てましたよ。
1000万あればマイホームは手に入ります。

[174: 匿名さん]

年収450万で家を買うというのは、驚愕ですが、でもよく考えると
所得税０ですよね。

住民税もローン減税でちゃらになりそうだし、そもそも払うものが０ということで
可処分所得は多くなるのではないでしょうか。

高所得世帯は税金だけで数百万ですから。

それで検討していくと節約を続ければ、なんとか買えないことはない、
という気はします。

が。

安定してない職種だと給与もあがらない、ボーナス０、
リストラ、とリスク満載なので、そういう意味では危険かもしれません。

一概に言えないのかも。

[175: 匿名さん]

地方で年収450万なら普通に家持てますよ

[176: 匿名さん]

地方とは

坪お幾らの地方でしょうか？

[177: 匿名]

田舎はよくても東京ではなかなか難しい。かと言って遠距離通勤はもっとつらい。年収450万で沖縄に住みたい。

[178: 匿名さ～ん]

仙台では坪12～15万くらいで、土地がたくさんありますよ～。
みなさん仙台おいでやす。
450万なら問題なし！

[179: 匿名さん]

地方は土地はたくさんかもしれんが、仕事がたくさんもない。

[180: 匿名さん]

今後の年金考えたら

都内系だと　家買えないと　思うよ？

どう？　ローン払って　子供２人の学費　老後資金　保険

ＦＰの俺でも　奨めないレベルだよ？

[181: 入居済み住民さん]

＞179

大阪周辺なら通勤時間1時間位で坪単価50万～70万くらい。(人気エリア以外)(電車に乗ってる時間は30分)

[182: 匿名]

大阪は未だに景気が悪い印象がある。公務員の倍率なんか見ていても、近畿管内は東京や名古屋から見てもやけに高い。人あまりなんじゃないの。

[183: 匿名]

坪50万！ 都会は違うなぁ

[184: 匿名さん]

うちは神奈川勤務ですが、450万だと結構きついっすね。
今は景気の悪化に応じて給料年取る毎にどんどん下がるし、家も買えんし子どもの教育費もまともにだせんし、もう自分らが食ってくので精一杯で申し訳ねえっす。

[185: 匿名]

いくらの物件というより2000万くらいまでのローンなら余裕でしょ

[186: 匿名]

前にレスした２０００万のローンをくむか悩んでる者です

ここを見てると源泉徴収票をみて年収４５０万で月の手取りがなぜ うちはﾊﾞﾗﾂｷはあるものの２０万切る事が多いのか不思議です ﾎﾞｰﾅｽも年５０に近いです（明細は見せてもらえません）

子供二人もいるとやはり ２０００組むのも苦しいかなぁ…

[187: 匿名]

明細見てないということは、奥様ですか？
会社で生命保険に入っていて天引きされているとか、財形貯蓄していると、
手取りは少なくなりますよね。

でも額面450で手取り300だったら、そんなに変ではないと思います。

[188: 匿名]

>>187 ありがとうございます　はい妻です
財形はないらしいです 会社で保険は入ってますが手取りから引かれてるのでそれもないです

ここでみてるとみなさん手取りが多く なぜ？と思いまして…

家を買うに当たって明細は見せてもらう約束はしたもの未だにみせてもらえません

ざっと計算すると手取り３００切るくらいです おかしくないなら良かったです 安心しました

[189: 匿名さん]

明細見せない時点で間違いなく怪しいが

[190: 匿名さん]

妻なのに明細見せてもらえないって何なのかな。
結局細かい終始を知られたくないってことでしょ。
女絡みと借金関係を洗った方がいいぞ。

[191: 匿名さん]

年収４５０万円で家を買う人は、夫婦でがんばることが最低条件。
共働きじゃなくても、節約したり我慢したり二人でやっていかなきゃいけない。

なのに明細すら見せてもらえない時点で、２０００万のローンなんて絶対止めた方が良い。
旦那は女遊びや借金がある、が１番怪しいが、他にも自由に遊びたいから
節約なんてしたくない、って思ってるかもよ。

とにかく１年間、明細見て通帳見て、貯蓄額を知って、それから買いなさい。

[192: 匿名さん]

ローン1000万でもギリギリだよ。
物件も1500万以下に抑えた方が良い。

[193: 色々見た者です]

>152に対するコメントがないですね！
正論を言う人には反論できない、家を買わせたくないか自分が買えない人かただのビビりが多いスレですか？W