ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

[低所得者]

ズバリ！！年収450万前後ではいくらの物件をかいますか？
またどのくらいのローンを組みますか？
私はもう３０００万のローンを実行済みです。

[124: 匿名]

>122
なに、この人？なんか偉い人なの？

頭悪い。性格悪い。気持ち悪い。

この短い書き込みで３拍子揃ってる

[125: 契約済みさん]

単純に「大丈夫ですか？」って相談する前に自己でチェック

■　返済シュミレーション　（財団法人　住宅保証機構）
http://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp#result

例）借入３０００万円　３５年　固定金利２．２７％（フラット３５＠住信SBI）　元利均等　ボーナス返済０円
月々の返済額：　１０万３，５８６円

年収４５０万円　＝　給与３６０万（３０万×１２）＋ボーナス９０万（４５万×２）とすると、
手取りで２５万／月ぐらい。手取の４０％に相当する１０万が返済で消える。
残り１５万で生活できるかどうか。

ボーナスは確実性が無いから最初からあてにせず、貰えたらラッキーぐらいの感覚。
で、貯蓄に回すと。

[126: 匿名さん]

能書きたれるのは良いが、シミュレーションだからな
シュミレーションと思ってるヤツどんだけ多い

[127: 匿名]

>>122
現金450万のみで家を建てるという意味でアフリカなんじゃないんでしょうか？

[128: 匿名さん]

>>118 117ですが、４才、０才の２人です。
　　　　　
　　　　ローン　７万
　　　　水光熱費２万
　　　　教育費　３，３万
　　　　食費　　１０万
　　　　こづかいなし、ボーナスなし、保険は親払い
　　　　貯金　　１０～１５万
　　　　　　
　　　　

[129: 匿名]

<<128

食費10万はやりくりしているとは思えない額ですね｡

保険をご実家で支払われているようですが､保障内容をしっかり把握する為といつまでもご実家へ甘えない為にも支払いをご自分へ変更してはいかがですか？

ご実家へお任せしていると多分保険が古くなっていると思うので､保障内容を見直す必要もあると思います｡
思っていたよりも保障内容が小さい場合もあります｡満期金が出る保険だと数百万とかの内容で掛金が高額だったりします｡契約者･支払人･受取人の組合せによっては満期受け取り時の税金のかかり方が異なってきます｡この3者が全てご自分だと税金が一番少なく済みます｡

[130: 匿名さん]

>128

食費にびっくり！！
教育費が食費かと見間違えた。
それだけ余裕あるなら保険くらい自分で払えるでしょうに。

[131: 匿名]

25歳 税込み年収450万 公務員。2600万円の新築マンションを頭金0円、35年ローンで購入予定

ゲイなので結婚、子育て予定なし…。

ボーナス払いなし。月々ローン＋管理・修繕費＝約８万7000円。諸経費100万払ったら残預金は50万


・金利優遇が確実に1.6～1.8%で受けられる
・金利、地価共に底値、ローン控除に間に合う今が最大のチャンス
・若いから頑張れる
のセールス文句にやられ申し込んだものの、この歳で2600万のローンを組むことに大きな不安。万が一ローンを返済できなくなることがあって、家族に迷惑をかけることだけは絶対したくない。

手付金(諸経費)払ってない今ならまだキャンセル可。郊外ながらも駅から近く、物件は相当気に入ってます。

良い意見悪い意見、何でも結構です。諸先輩方からのアドバイスをよろしくお願いします。

[132: 匿名]

とりあえず、2600万ならローン控除は来年でも変わらない。

[133: 匿名]

ローンと思わず家賃だと思えばいい

[134: 匿名さん]

公務員で２５歳なら、全然大丈夫でしょ。

結婚も子供も関係ないならなおさら。
物件が気に入っているなら購入すればいいと思うけど。

ただし、同程度の物件なら長期的に賃貸の方が得な世の中になってはいますよ。

[135: 匿名]

131です

とりあえず、止めといた方が良いという意見がなかっただけ安心しました。頑張って購入に踏み切ってみます！

ありがとうございました

[136: 匿名さん]

頑張ってください！

[137: 匿名]

25歳で年収450万、ローン2600万なんて楽勝でしょ。

20年もあれば返せるよ。

[138: 匿名]

年収450万
年齢38歳
物件価額750万
諸費用80万
自己資金120万
金利3.75
普通にローン払えますよね

[139: 匿名さん]

金利高いけど住宅ローン使ってないというオチ？

[140: 馬鹿もんど]

27歳 年収税込み470くらい
妻 23歳 来年からパート予定

子 1歳6ヶ月 来年保育園

3000万に100万頭金 2900万ローン35年 変動0.85%

やっぱり嫁にフルで働いてもらわないときついですよね

[141: 匿名さん]

年収480万
物件4500万

ローン4000万
生活できてます

[142: 匿名さん]

結構古いスレですね。

私は2950万、34年、税込年収580万。
変動金利0.975％（全期間1.5％優遇）（最近手数料1万はらって10年固定　1.5％にしようか考え中。でも
中途半端かな。）
自分でもぎり変の分類なのかなーって考えてます。

子供一人。

正直楽ではないですが、大変でもないです。賃貸に比べて同じ値段で2倍の広さ。まぁ快適です。

[143: 物件比較中さん]

32歳、年収５００万。
家１２００万（中古戸建て）
ローンなし。

貯金１００万（かなり厳しい）。