シティハウス神戸大石について

[ＯＬさん]

シティハウス神戸大石はどうですか？

駅近で便利そうなので気になってます。
間取りなどの詳細はまだですが、早めに情報交換を始めたいなと思って立てました。
検討中の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ooishi2/
所在地:兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通三丁目26番1（地番）
交通：阪神本線「大石」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「六甲道」駅から徒歩12分
総戸数：63戸
間取り：3LDK
専有面積：67.00m2～73.65m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 匿名さん]

パチンコ屋跡地ですよね。
幹線道路沿いで最寄り駅が阪神大石駅って魅了ないですよね。
駅からまだ近いのが救いでしょうか。

[2: 匿名さん]

来月上旬販売開始のようですがなかなか情報出ないですね。
駅徒歩4分の住友不動産のマンションということで気になってます。
駅の周辺には何もないので普段の買い物は車がないとキツイでしょうか。

[3: 購入検討中さん]

隣の川って例の事故があった川ですよね？

[4: 匿名さん]

何かあったのでしょうか？差支えなければ教えて下さい。
大石駅は実家の近くですがこのあたりに土地勘がなく今も県外に住んでますので
街の雰囲気や学区の評判とかどんな感じか知りたいです。

[5: 匿名さん]

http://naturaldisaster.blog65.fc2.com/blog-entry-55.html　　に詳しくでてるよ。

[7: 匿名さん]

阪神大石って駅付近はイケてないよね。
まして幹線道路と線路に挟まれたﾏﾝｼｮﾝを好んで買う人っているのかな？
激安ならいるのだろうが。

[8: 匿名さん]

向かいのコーナンは、ひっきりなしに車がやって来る、繁盛してますね。

[9: 匿名さん]

電車の音とか凄いんでしょうね。
窓閉めて音がほぼ聞こえないなら私は許容範囲ですが…。
モデルルームが出来たら確認しようかと思ってます。
コーナンは人気なんですね。安いんでしょうか？
食べ物が置いてあればありがたいんですが。

[10: 購入検討中さん]

コーナン、安くはないけど近隣に競合ないですからね。15年位前のオープンでしが、ずっと繁盛してますね。ただ前の2号線の交差点、コーナンに行くためのUターンの多さは危ないのも変わらないですね

[11: 匿名さん]

確かにあの交差点は危険だな。
一回でＵターン出来ないのか一度左に膨らんでからＵターンする下手くそ運転手が一番迷惑！

[12: 匿名さん]

ほんま、あの膨らみ大型トラックでも運転してる気なんかな？下手くそすぎる。

[13: 匿名さん]

教習所でちゃんと教えろよ！

[15: 匿名さん]

鉄砲水で事故があった川ですよね？

[16: 匿名さん]

このあたりは便利なので、車は無くても大丈夫だと思いますよ！
徒歩でだいたい揃うと思います。
そして、JR摩耶駅が近々近くにできるのも魅力ですよね。
近くの川も、犬や子ども連れで散歩している人が多くてのんびりした感じで雰囲気が良いです。

[17: 土地勘無しさん]

駅近で便利そうなエリアですね。
川の話題が多いですが、それ以外に気になるポイントとかありますか？
案内会を予約した方の印象も伺いたいです。

[18: 周辺住民さん]

ここらへんだと西郷小（灘小？）→烏帽子になりますよね？
中学は昔から灘区内でもあまり人気が無い学区になると思います。

何も知らずに契約しちゃうより、ちゃんと知っておいたうえで契約された方がいいかな、と思って一応書いときます。

私個人的には学年のカラーってもんがあるので一概に人気が無い学区＝荒れてるとかっていうのはどうかな？と思いますが、気にする人は気にしますもんね。

[19: 匿名さん]

何で今更このマンションのスレが上がってんのかって思ったら、２(ｰｰ;)

１が完成後も３年程完売しなかったのにまた作るとは住友は用地仕入れが下手だなー

まー財閥ブランドで売れるからだろうけど。

[20: 匿名さん]

血迷ったか、すみふ。ここはワコーレレベルの立地。という感じでしょうか？

[21: 賃貸住まいさん]

2号線沿いが気になります。上層階だと影響は少ないのでしょうか？

[22: 匿名さん]

スーパーまで5分というのはちょうどよい距離ですね。

線路と道路に挟まれた地域というのがちょっと気になりますが。

[23: いつか買いたいさん]

ベランダは道路を向いてませんが、排気ガスが気になります。
駅近ですが、2国沿いで3000半ば～後半みたいです。

[24: 匿名さん]

この辺りは、本当に緑が多くて雰囲気良いですよね。
スーパーも近いので良い立地だとおもいます。
休日にお散歩する場所も多くてとてもよい立地だと思います。

[25: 購入検討中さん]

生まれも育ちも灘区民やけど、この辺すてきな街よ(^^)

[26: 購入検討中さん]

学校区はどうなんでしょうか？
西郷小学校、烏帽子中学校…
とくに西郷小学校、ほぼ43号線に近いところにありますよね。
子供がいるので気になります。

[27: 匿名さん]

住友不動産でもパークスクエアとシティハウスと名前付けを変えるのって戸数の多さ少なさだけですかね？


パークスクエア神戸大石
http://sutekicookan.com/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%82%AF%...

パークスクエア神戸大石【住民専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209487/

パークスクエア神戸大石 [ 閉鎖 ]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32335/

[28: 匿名さん]

パークスクエア神戸大石は住友不動産なんだね。

パーク○○って付くと三井不動産の印象がある。
パークタワー、パークホームズ、パークコート、パークシティ、パークマンションとかね。

シティ○○って付くと住友不動産の印象がある。
シティハウス、シティタワー、シティテラスとかね。

[29: 匿名さん]

No.26さん
この付近の学区ですと西郷小学校から烏帽子中学校に行く事になります。
西郷小学校は43号線にありますが通学などは物件から通りませんし交通面に関しては
大丈夫ですよ。
この学校教育方針は人への挨拶など重視して今年は挨拶運動なども地域の皆さんの
協力により行いました。
いろんな行事も行い地域のイベントにも参加していてとても評判の良い学校です。

[30: 匿名さん]

価格が発表になったようですが直接問い合わせないといけないようで･･･
どなたか問合せされましたか？

[31: 匿名さん]

ネットで資料請求できますよ！

[32: 匿名さん]

挨拶運動って良いですね、朝子供達から気持ちよく挨拶されると気分も
良いですよね。
地域ぐるみでそのような運動があれば、不審者も減ると聞きました。
積極的に挨拶されると、不審者は嫌なものらしいですよ。

[33: 匿名さん]

ここってまだ売っていなかったんだぁ。

[34: 匿名さん]

駅に近くて、三宮へも梅田へもストレスなく行ける環境なのに
マンション近辺の緑の多いゆったりした環境が凄く良いと思います。
HPには、間取りやその他の情報がまだ載っていませんが価格やその他の
細かな情報が早く知りたいです。

[35: 匿名さん]

阪神線が良いか？
梅田が近いか？

[36: 匿名さん]

駅もスーパーも近くて便利そうな場所ですね。
間取りなどは公式サイトでまだ見られないようですが、だいたい東南向きになるでしょうか？

[37: 周辺住民さん]

批判してるバカ共は無視として、住むにはいい環境だと思いますよ。

駅周辺には、あれがない、これがない…当たり前です。

住む条件100%満たされる所なんてまずありません。

逆に何を妥協するかですね。

本当に魅力がないなら、大石で誰も住まないでしょ。

電車の騒音は気にならない程度です。
機密性が高く室内は静かです。

治安も良く、静かで住み良いです

[38: 匿名さん]

「大石で誰も住まないでしょ」
あんた子供か？
話が飛躍しすぎなんだよ。
肯定派ばかりでコメントして意味あんの？
肯定派、否定派含めてのマンコミュでは？

[39: 匿名さん]

大石駅でどんな人が住んでるかじっくり観察したほうがいいですよー。

[40: 匿名さん]

もうすぐ販売なのに公式サイトで間取りとか見られないんですね。事前案内会に行った人が優先になるのでしょうか。

[41: 匿名さん]

なんでJR六甲道、阪急王子公園とか前面に押し出さないんだろ。
阪神大石なんかバス停ぐらいの認知しかないのに。
西北や夙川物件なら２０分歩いてもマンション名に入れてるのに、謙虚だね。

[42: 匿名さん]

なかなか間取りも出ないですね。広々空間を売りにしてるようなので気になってます。
天井高があるのとアウトフレーム設計なのも良いですね。
角住戸が少ないのと4LDKがないのが少し残念ですね。
マンションデザインも落ち着いた色調で素敵です。格子の部分はエレベーターなのでしょうか。

[43: 匿名さん]

シンプルなエントランスとしっかりした外観のイメージから部屋を想像してみると、スッキリした間取りが期待できそうですね。
面積はさほどではないようですが、広々間取り楽しみです。

[44: 購入検討中さん]

以外と良さそうな感じ。
価格もそんなに高くなかったので、灘エクシード
と比較中です。

[45: 購入検討中さん]

確かに、六甲道に近いのが魅力ですね。
価格も手頃ですし。

[46: 匿名さん]

2タイプの間取りが公開されていますね。
広いポーチやキッチンのバルコニーが便利に使えそうで、Aタイプの部屋がなんとなく良さそうかなと思います。
FタイプやEタイプの間取りも見たいのですが、今回は販売されないのでしょうか。

[47: 契約済みさん]

二国沿いが気になりましたがベランダは逆向きだし、上の階をえらんだので気になりません。窓の防音もすごくいい物みたいです！
今までの廊下がながくてっていう間取りじゃなく、広々とした空間で高さもあって私的には満足です！

虫がきらいなので山の手に住むなんてもっての他やし、あとはコーナンがいつかスーパーになってくれたらいいと思ってます。

[48: 購入検討中さん]

私も今悩んでいるところです。
元々灘区民で良い所だと思いますが、グルーブ王子や灘エクシードと
同じ平米数で金額もほとんど変わりません。
まだ、シティハウス大石しか話を聞きに行っていませんが色々話を聞きに行った方が良いですか？
始めての住宅購入って悩みますね…

[49: 匿名さん]

ここは原田中学ではなく、烏帽子中学になるのですか？？

原田よりは烏帽子の方がマシでしょうけど、原田なら徒歩5分、烏帽子なら徒歩15分ってとこですか？？

[50: 匿名さん]

地元ではないので中学校のことはわからなくてごめんなさい。
間取りがＢタイプだけになっていますが、他の間取りは売れてしまったのでしょうか？広々～というには5畳の部屋が2つでキッチンも狭いかなと思うのですが。大き目のウォークインクロゼットと納戸は助かりますけど。