Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[941: 匿名さん]

部屋の中身はなんとも言えませんが、F棟はバルコニーが敷地内を向いているから、G棟とか外向きの棟より静かな気がする。
現地の見学会行きましたが、敷地内はシーフロントゾーンの棟で外の音がさえぎられるせいか、非常に静かでした。
その分海側の眺望は望めませんけどね。

[942: 入居予定さん]

見学会でI棟の工事途中の部屋に入りました。その際に通気口から外の音を確認しましたが、車の音などの騒音はあまりせず、静かと言えるレベルでした。シーフロントでも大丈夫かもしれません。
しかし、中庭側の方がさらに静かなのは確かですね。敷地内側はゆったりして穏やかな環境でした。予算と広さなどを決めないと、目移りしますよね。音に関しては個人差がありますが、ご参考になれば幸いです。

[943: 匿名さん]

磯子駅の反対側を始め、マンション周辺に工場 が多い工場地帯が気になりますね。大丈夫だとは思うんだけどなあ。

[944: 匿名]

磯子駅から徒歩５分ではないよ
エレベーターで昇って最寄の棟が５分
他はもっと歩くんだよ
A-棟が１５分位歩くのかな
いずれにしても設備の管理費負担が
やがてかかってきそう
立地も高台～見晴らしはよいが・・
駅力はないし坪単価安いから
三井の物件との比較ができて
ユーザーには良い事です
私は管理費が高くて
この物件はパスしました

[945: 匿名さん]

↑上二つ 連投お疲れさま。
日本語もあやしいし、情報は間違ってるし、物件だけでなく是非掲示板もパスして下さい。
逃がした魚が大きいのは分かるけど、ストーカーはよくないですよ。

[946: 購入検討中さん]

戸塚の三菱物件とかも見ていて価格発表され比較してます。
やはり目の前が車道だったり、環境や敷地の快適さでもともとこちらの方に傾いていたのですが、価格をみて戸塚の方が高かったのでこちらで決めようかと思っています。
一工区でこれから買うと、オプションなどはどれくらいつけられますか？いろいろ間に合わないなら二工区の部屋にしてもいいかなと思っています。

[947: 購入検討中さん]

こちらに決めたのなら早めにＭＲに行って話を進めた方がいいと思いますよ。
オプション会は今月もやっていたと思いますが、内覧会も始まっているので、
あわただしいと思います。

[948: 購入検討中さん]

有難う御座います。
1工区だと慌しいんですね。2工区から選ぼうか迷います。
部屋決めてすぐ話を進められるのもいいですけど…悩ましいです。

[949: 購入検討中さん]

ネガルまでもなく、来年の今頃も好評販売中だろう。
現地MRが公開されたら買い叩きたいと考えている。

Jペントハウスなど1億切ったら買いたいと考える客も
多いのではないか？

貧乏外人にデザインさせたので
流行を追った割りにチープな内装は
残念ながら、×全改装。

麻布十番最上階のようにバルコニ奥行きは深くして
外部からの視線はさえぎった上でデッキチェアをおく。
美女（美男）をはべらせる。これがペントハウス。

[950: 匿名さん]

949
素晴らしいステータス意識をおもちのようですから、こんなところに書き込んでないで、麻布十番で楽しんでいて下さい。
買い叩くなんて言葉、あなたには似合わないですよ。

来年の今頃もこんなところに書き込まなくてもいいように、他を選ぶのがよろしいでしょう。

[951: 購入検討中さん]

９４９

買い叩いてやる、じゃなくて、もっと値下げしてくれないと買えない、でしょ。
情報だけは必死に集めて、せっせとネガして値下げ促進活動、お疲れさま。
失笑もののネガコメント、かまってちゃん丸出しですね。
ご希望通りかまってあげました。

[952: 匿名さん]

麻布十番は２００９年５月に竣工されたものですが、いまだに150M~300M￥しています。J棟の最上階はもう売約済みだと思いますが、120M￥程度だったと思います。おそらく、麻布十番を買いたたきに行った方が値下げしてくれる確率が高いと思いますが、購入後はカビとりや機器メンテナンス、それこそ全改装をしてからでないと普通の人は住めないのではないでしょうか？美男・美女をはべらすのはそれからですね。がんばってください。

[953: 購入検討中さん]

周辺が工場地帯だけど健康被害は大丈夫かなあ。

[954: 匿名さん]

またか。同じ人とは思いますが、既出ですよ。
過去ログ見ても分かるとおり、健康被害を疑う工場はない上に、距離も離れていて頭から問題点としてあがらないとの結論でした。
ずっといる特定の方は情報も古いから、堂々巡りさせようとしてばかり。今は実感をもってイメージ出来るほどに現地が出来ていますから、本気の検討者は現地を見てみるとよく分かると思います。気持ちいい立地ですよ。バルコニーが広く、開放感でその立地を活かす工夫もあります。

[955: 購入検討中さん]

磯子って、喘息の子が多いですよね。

[956: 入居予定さん]

955
なら、購入検討なんてしないでください。

[957: 匿名さん]

喘息ネタも既出。年毎にバラツキがあり、有意差のないデータで地区範囲も広く比較無意味との結果済み。
意味、内容のあるネガポイント見つからないのかな？

立地の居心地よさは、車の音とか丘の下の音があまりしないことにもよりますね。見にいくと、敷地内や周囲の緑も豊富で、プリンスホテルが建っていた土地というのも頷けました。
各棟、眺望や間取りに色の違う特徴があって、バリエーションもありいいと思います。

[958: 購入検討中さん]

工場の煙突から煙がモクモクの眺望も素晴らしいですね。

[959: 匿名さん]

検討中という名前は変えましょう。同じ方なのはバレバレなので。文面からもあなたは検討しているように見えません。

見に行けばわかること。街中のマンションとは違う観点になるかと思います。
煙？そういえば遠くに煙突があったのかもしれません。が、多くの人にとって間違いなく気になりません。遠くて、他の景色と開放感がずっと勝ります。
丘なので周囲に視界や日照を遮るものが建つことは基本的には出来ませんし、永久眺望、永久日照が望めることは凄いメリットですね。

[960: 匿名さん]

そしてこれもまた既出。相変わらず芸も内容もないネガ。どんどん引き立て役になっていくね。