Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[781: 購入検討中さん]

固定資産税は、販売当初のみたてより大分安くなっているようです。
今はそんなに高い見積りではないですね。
本決定は竣工後ですが、これから検討の方は見積りを確認してみてもいいかもしれません。

[782: 購入検討中さん]

スレ違いだったら申し訳ありません。

ブリリアは値引き交渉には応じてもらえるのでしょうか？
実際に値引き交渉をした方はいらっしゃいましたら、その時のあちらの営業さんがどのような対応をしたかも聞かせて頂ければうれしいです。

よく、マンションの値段は下げられないけどオプションをオマケしてもらったなんて話も聞きますが、ブリリアのデベはどうなんでしょうかねぇ。

[783: 購入検討中さん]

普通の購入者への値引やサービスは現状では一切ないでしょう。
デベに知り合いがいたりすれば、そこからの紹介ならほんの僅かに紹介割引があるかもしれません。
紹介割引はどこでもありますので。
それ以外は多分皆無です。

[784: 購入検討中さん]

購入者が東京建物の提携企業に勤めている場合は割引がありますよ。
僅かな値引きですけどね。

[786: 匿名さん]

値引き、オプションサービス等々は、完成在庫になった時点でとか、棟内モデルルームを販売するとか、そんなタイミングじゃないですかね。
まだその段階にはないので、現時点ではないと思います。
東京建物がそういった値引きをやるかは分かりませんが。。

[787: 匿名さん]

交渉はタダなので、値引き聞いてみるのはいいと思いますよ。
私は全くムリでした。やはり最近は売れ行きもなかなかいいみたいで。

[789: 匿名さん]

結局買い物は磯子じゃなく、バスで上大岡まで出ることが多くなりそうですね。

[790: 匿名さん]

ここの丘から先の海方面は全部埋立地なので、磯子や杉田の駅前の再開発はありませんよ。
磯子駅が栄えることを期待して買うのはナシです。

[791: 匿名さん]

磯子駅のメリットは、終電が遅くまであるってことかな。

[792: 匿名さん]

でも安いね～

[793: 購入検討中さん]

ここを検討しているような落ち着いた住環境を求める人は、上大岡の駅近は魅力ないんじゃないかな。
買い物は上大岡にバスで行くくらいなら桜木町とか横浜まで行くと思うけど。別にバスで行く人がいてもいいとも思うし。
磯子の大規模再開発なんて話現時点でないんだから、そこを計算して買う人はいないんじゃない？先に出てた話もゲオの建て替え程度の話だし。
磯子とか杉田とか、土地ごとネガってたらさらに多くの人の反感買うから危ないよ。
東京建物全体をネガるならデベのページでやった方がいいんじゃない？
買えなかったあなたみたいな人が減って、付加価値のある部屋はそれなりに、求めやすい部屋が増えたのは、検討購入する人みんなのメリットになるよね。

まあ、本気でレスしても仕方ないとは思うんだけど、あまりにも可哀想だから…

[794: 匿名さん]

間取りは平均以下。
それだけは認めるよ。

[795: 匿名さん]

魅力あるなしは個人の感覚として、間取りの選択肢を増やすなら、やはり早めにMRに行っておいた方がいい気がします。
私には間取りの平均ってなんなのか分からないので、きっと自分で見るしかないと思いました。

[796: 匿名さん]

＞７９４
言うに事欠いて、間取り平均以下って…(笑）
ここで平均以下なら、近隣のプラウドもパークハウスも平均以下ってことですね。
ここは、むしろ立地のマイナス点を間取りの豊富さで補ってると思いますが？
田の字型ばかりじゃないですよ。ＨＰやＭＲ見てない証拠。
よく調べもせずに、適当なこと言わんでほしいわ。
小学生レベルですよ。

[797: 匿名さん]

敷地内の、西向きや眺望が限られる部屋の立地のマイナス点をカバーってことですよね。

[798: 匿名さん]

＞７９３
同意。
上大岡がイイと思う人は、上大岡の近辺を探しているのでは？
一方で、上大岡の駅前のあの雑然とした感じを嫌う人もいます。
京急沿線自体、候補から外す人もいますし。
ここは、買い物と言ったら、磯子から石川町（元町）や桜木町（みなとみらい）、横浜へ出るのを選ぶ人が買うと思いますよ。

[799: 匿名さん]

間取りが良くないから悪いってわけではないですよ。

あの間取りでこの値段なら、十分リーズナブル。格安だと思います。

[800: 匿名さん]

棟毎に価格がかなり変わるので、全体的に議論しづらいですが、今回売り出しのところはかなりお得感ありますよね。
シーフロントゾーンなども、付加価値を考えればお買い得とおもいますが。

[801: 匿名さん]

磯子駅だけど、駅からこの距離でこの値段なら、すごく安いと思うよ。

[802: 匿名さん]

上大岡からならバス便の値段

お買い得かも

[803: 購入検討中さん]

最近売り出した棟は、100㎡超えで南向きで5000万前半くらいじゃない？
海が見えなくてもいいなら相当お買い得だと思うけど。

これでもネガってる人は初期に高値で諦めて、恨んでる人でしょうね。

[804: 匿名さん]

そしていくら京急をネガっても、京浜東北線は年がら年中止まるから、嫌でも上大岡までバスで出て、京急に乗ることになることを覚悟しなされ！

yahoo運行情報は登録必須だよね

[805: 匿名さん]

でもって、駐車場の高い桜木町や激混みの横浜駅に行くより、
上大岡の東宝シネマに行ってヨドバシと山田電気をハシゴして、京急百貨店でケーキを買って帰るか、朝一番で金沢のコストコに行くんですよ！
シーサイドマリーナもすぐだし、夏は海の公園の花火大会が最高だし！

仕事以外で横浜まで出る必要はほとんどなくなるよ。

[806: 匿名さん]

ここ、一応、屏風ヶ浦までは歩けますよ。
いざという時は便利ですね。

[807: 匿名さん]

とにかく朝の京浜東北には注意！

夜は東海道や京急より終電が遅いから、ありがとうなんだけどね。

[808: 匿名さん]

あと休みの日に車で横浜駅まで行こうなんてしないことですか、

[809: 匿名さん]

別に誰も京急ネガしてないのに、突然、京急信奉者が・・・
上大岡在住さんかな。

ちなみに、八景島には隣の新杉田からシーサイドラインで行けますけどね。

[810: 匿名さん]

ついに駅をネガりはじめたか…
しかしレベルの低さは変わらず。

[811: 匿名さん]

八景島には車でしょ

[814: 購入検討中さん]

初めてこの板にきた人でも異常だとわかるようなネガの仕方をしていて、何か意味あるんでしょうか。
ときどき本気で書いてる内容は中身がなさすぎて誰にも受け入れられず…
磯子や杉田の既存住民まで敵にまわしそうな発言してしまったり。
何がしたいのかは分かりますが、なんでこうなったのか理解に苦しみます。

[816: 匿名さん]

一ついえるのは、当初のコンセプト、購入層と現在は全く違うマンションになったのは明らか。
磯子の丘に建つ長谷工のファミリー物件で間違いないですね？

[817: 匿名さん]

3000万～１億の部屋まであるのに、一括りにできるわけないでしょう。
幅広い層が買うということ。

粘着しててしつこいですよ。
ファミリー物件だとして、そのマンションに興味がないなら
ここに貼りつく必要ないでしょ。
気になって仕方がないのですね。

[818: 匿名さん]

売れてきてるから、ここにいればどんどん立場悪くなるのに。

[820: 購入検討中さん]

本日モデルルームにいってきました。かなり混んでいて、今日初めて来たような方も多く、盛況に見えました。若いファミリーから、少し年配の余裕のありそうな方まで幅広く商談をしていました。個人的に魅力あるマンションと思いますし、今日見た感じでも売れてきているというのは間違いないように感じました。

[821: 匿名さん]

820さん。私も行きました。残り僅かの棟もあり盛況ですね。やはり、自分の目で見て話しをするのが一番。オクシヨンは、商談中だそうです。

[822: 匿名さん]

私も紅葉坂レジデンスに住んでいますが、坂を上る車のエンジン音に悩まされています。
こちらはそういう騒音が一切なくていいですね。

[823: 匿名]

>822坂を上がる車やバイクのエンジン吹かし音はプリンス坂が一般解放になると棟によってはある程度覚悟が必要。

でもそういうのも安ければ良いのだと思いますよ。

いろんな所得層が同居する大規模って一昔前の多摩ＮＴあたりのＵＲ分譲を思い出します。

[824: 匿名さん]

>816はい間違いないです。

ただし真ん中の億ションエリア住民は長谷工団地との格差が激しいから庶民とは別格で扱ってあげないと可哀想すぎる。

[825: 匿名さん]

真ん中にマンションは無い。
恥ずかしい。

[826: 匿名さん]

値段見て言ってんの？億ションは最上階の数部屋のみ。
低層階は5000万台あるし別扱いとかおかしいでしょうよ。
一人で何役もやって難癖付けるのもいい加減にしなよ。

[828: 匿名さん]

８２４はどうやら来訪者ページも見ていないらしい。
地下通路も知らないらしい。恥ずかしい。

[829: 匿名さん]

８２７

べつにわざわざ別扱いとか言う必要ないっていう話をしただけ。
それぞれ自分にあうところを買っている、それでいいじゃないですか。
何を変な煽りをしてるの？
あなた自身がよほど選民意識が強いか、買えなかった悔しさかは知りませんが
庶民なんて言葉、自ら持ちだしてきて、そちらこそ必死すぎではないですか？

[830: 匿名さん]

827ですが、824に対しての発言です。
まさかの1分の間に二つも書き込みが…。