Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[681: 匿名さん]

ルネ追浜海街区ついに販売開始。

[682: 匿名]

>>677ね、ネガ凄いでしょ？このポイント突かれるのをデベ嫌がるんだよね。
需給バランスで高いんじゃなく損益バランスシートで高い。
購入者は不動産屋の負債を肩替わりしてるだけなのね。

[683: 購入検討中さん]

止めないから別でやれって。物件検討に必要ないから。
デベでもなんでもない、普通の検討者が一番不快に思っているの。
デベと決めつけてでも続けようとするところ、普通の人間には理解できない。
そこが、盲信的と言われてる所以でしょう。
ほんと、他でやる分には絶対止めないから。
物件の板じゃなくて、デベの板とかに行って自由にやってて下さいな。

[684: 匿名さん]

都内まで通勤される方、
ほぼ同じ金額で２３区買えるんですけどね。
もっとよく調べてみた方がいいですよ。

地縁がある方ならわかりますが、
なんでこんな郊外のマンションを借金して買って、
１時間かけて通勤するのか理解に苦しみます。

人口減の時代、
これから都心集中の流れに取り残されますよ。

[685: 購入検討中さん]

環境の好みってありますよね。
資産価値なら都内ターミナル駅の駅近ですが、子育ても含めた住環境なら求めるところは人それぞれでしょう。
こちらはそのバランスに優れているように感じる人がいても、おかしくないと個人的には思います。そもそも、資産価値を一番に狙うなら中古から探すのではないでしょうか。

高齢化率などについては一つの観点ですが、もともと高級住宅街が隣にあったり、企業社宅が多かったりするこちらの住環境は住宅地が主という意味で町として大きな変動はなさそうかと思います。そしてこの話はこちらでは既出ですよね。

本当に、検討でなくただただネガりにいらしている。
そのことがよく分かる上の書き込みは、繰り返している方なら営業妨害にあたると判断されるのではないのでしょうか。
心配です。

ちなみに23区内でこちらのプレミアム以外の部屋と同等価格の新築は、単身者向けの広さのもの以外は資産価値に乏しいものばかりかと思います。

[687: 匿名]

資産価値がないなら賃貸で貯金した方が身軽なのになんで買うの？

[688: 匿名]

>>687答えは簡単、デベが欲しくなるようなマンションを建て、銀行がお金を貸してくれるから。

でも買ったら最後、相続を含めていつかは売らなきゃならない。
売れず貸せずで廃墟っても固定資産税は払わないといけないし維持費の請求書と督促状はきっちり来るよ、経営破綻しかけたゴルフ場と同じだね。
そうならない物件を買いましょう。

[690: 購入検討中さん]

ご自身である程度予測して計算して、賃貸の方が得だとご判断されるなら、私も賃貸の選択で良いと思います。
私自身も勝手に予測して計算してますし、責任持って何年か後の資産価値を予測してくれる人なんて居ないですものね。
賃貸でも購入でも、育児、出勤、老後の資金などなど本当に各人のバランスかと思います。

しかし物件の将来売れる、貸せるのご判断が自信を持って出来るなんて羨ましい。私はどこだろうが自信が持てません。
分かっている方はこんなところでネガっていないで、そのような優良物件と思われるところのネガをしに行かないと、売り切れてしまいませんか？688さんのおっしゃる通りこちらが全く資産価値ないとしたら、ここでネガしなくても大丈夫ですよ。
そもそもどこも買う気がないのなら仕方がないですが。

[693: 周辺住民さん]

＞都内まで通勤される方、
＞ほぼ同じ金額で２３区買えるんですけどね。
＞もっとよく調べてみた方がいいですよ。

大きなお世話ですね。
２３区って言ってもいろいろですしね。

横浜生まれの人は横浜アドレスにこだわる人多いんです。
職場に近けりゃイイってもんじゃないですし。

[697: 匿名さん]

私は紅葉坂レジデンスの壱番館に住んでるんですが、正直こちらのＩかＪにすればよかったと思います。
今のところは眺望のちの字もないので・・・。

[698: 匿名さん]

今日通りかかったら東電の社宅跡も工事してたけど
あそこもマンション建つんじゃない

[699: 購入検討中さん]

紅葉坂の値段だとI.J棟の最上階でも余裕で買えるんじゃない？（端っこの部屋を除く）

[700: 匿名さん]

697

上の方に絶景の部屋があるようなので
そちらを選べば良かったのでは？