Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[661: 匿名さん]

年明けてからアベノミクスの影響からか、販売ペースが去年の1.5倍くらいになってるって営業さんから聞きました。
D棟に近いG棟以外は案外順調に見えます。
西向きの棟は値ごろ感があるからか、売れるの早いですね。

[662: 入居予定さん]

モデルルームに行くと販売状況がよくわかりますよ。特に南向きの契約はかなり順調だと思います。
西向きのAやまだ販売していないC棟も隣は風致地区だし、そもそも敷地の高さもあるので検討しやすいですよ。
現地に行くとよくわかります。
ただ、LとM棟は評価が別れそう。ここが最後まで残ると思います。

[663: 入居予定さん]

ＭはＪと同じで東向き、Ｌは南向きだけど、プリンス坂下のマンションが
視界にまるまる入ってしまうので眺望が・・・と営業マンが言ってました。
その分、値段はお安くなるのかな。
駐車場がマンションのすぐ前にあるので（その場所になれば）便利そうですよね。

[664: 匿名さん]

夏までに残り800戸というのが実態では！？

[665: 契約済みさん]

どれくらい売れているかで安心して購買する人は多そうですね
売れ行きで人気が計られてしまうから仕方ないこと何だろうけど

[666: 匿名さん]

665さん
だからどこの物件もあの手この手で売れていると言うことを演出するのでしょうね。

[667: 購入検討中さん]

人気のあるマンションは中古でも高値で売れますからね。

私はK、L、Mあたりをを検討中です。
Kは商業施設が多いのが影響して安いですね。9階ぐらいまでなら３０００万円台で買える物件もありました。

[668: 不動産購入勉強中さん]

>>632ブリリアタワー池袋予定7000万円台 最低価格が8000万円台

電気製品の希望小売価格みたいだね？　僕が考えるに
「東京建物」さんは不動産業界の救ぃの神ではなぃかぃな？

ハセコーに協力して、土木工事をドンドン発注して経済を下支える。雇用も増やす。
実体経済が悪いから、売れないけど在庫を抱え込む。

　　★価格設定は高め←ココがポイント


昔聴いた話、銀行系列のメーカーの期末決算、強気の生産計画で増産して在庫増しw
承知で増やす。何故だか判りますか？　銀行は系列メーカーを父さんさせられないから。
在庫を担保に金を貸し込む。在庫は市場価格を無視した希望小売価格で評価する。。。
＜メーカーは一生銀行に頭が上がらなくなるし、金利負担で奴隷労働ｗ＞

今の、ハセコーも東建も在庫を承知で積み上げていると思うね。
だから、売れなくても良いのだと思います。「１００円パーキング」も大体そんなもの。。
不動産も土地も余り始めたから、銀行は金貸して金利分だけ上がればよいという考えかんぁ

[669: 匿名さん]

そういう話は他でやってくれ。

[670: 匿名さん]

へぇ

[671: 匿名さん]

＞667さん
K、L、M、あたりが不人気なので宣伝強化しておこう・・なんていうコトだったりしませんよね？

[672: 購入検討中さん]

>669 そういう話は他でやってくれ

URでも、在庫を抱えて、景気を下支えした功績は大きいのだよ。
損きり処分は業界全体を破滅へ向かわせるから。。。

だから、ブリリアは高値維持。在庫は一杯合ったほうが
東京建物の資産勘定は改善されるわけだ。。。

[673: 匿名]

>>668その話、デベが一番嫌がる話です。

他のエリアでそれを書き込んだら銀行の融資担当を名乗るのまで現れて集中砲火を浴びましたよ。

不動産屋さんにとってマンションは一過性ですが

銀行にとっては売れなければ金融資産、売れたら末長く続く貸付金の山。

高値を維持するだけで銀行の財務は好転しますから三井が開発して住友が維持する三井住友に芙蓉グループは敵わないのです。

[674: 匿名さん]

銀行やデベの立場などは、新しい板でもたててやってて下さい、と私も思います。
在庫抱えるほど貸付金が増えるなんていう、素晴らしい説に関しては一マンションの検討板には手に負えません。
ぜひ専門家のいる板で書き込んで、世の中に物申してあげてください。

[675: 匿名さん]

いつか、来た道。親の世代が
バブル狂騒曲を奏でてた25年前。。。
世の中がやっと静かになった頃。。。

アベノミクスと吠えさせる　
仕掛け人は飼い犬のご主人

野良犬は一緒に吠えるのか？
ボス犬を集団でかみ殺すのか？

…世捨て人、野良犬。。。

[676: 匿名さん]

＞＞デベが一番嫌がる話　とは思えない。　デベも過去に懲りたのではないヵ

世界金融のパワーバランス

★国際金融資本＞＞IMF＞＞G7など＞＞敗戦国の壁＞＞日本政府＞銀行筋＞デベ＞土建や　ｘ　ユーザー


ここはデベがスポンサーの板だけど、

デベもパワーバランスでは下層民、ユーザーも下層民だが

　　　力を合わせれば、

★国際金融資本にも対抗できると思うょ

　　　　　　　…主権が日本国民にある限り

[677: 匿名さん]

＞＞一マンションの検討板には手に負えません

だから、不相応な高値で売買される「ブリリアの陰の１面」を指摘しただけ。

「価格」「間取」を比較した上でお気に入られた方は購入をオメデトウと言いたい

ブリリアタワー池袋なども良い物件だろう。

でも不釣合いに高いといわれても
「値引き」「損切り」のチャンスは少ないから
他の物件を当たるべき。。。

政府は東建を支えるだろうし、インフレ誘導で資産勘定は改善の見込み？

　　…見込みどおりに行かないと、リーマンショックが再来

[678: 匿名さん]

盲信的に都市伝説のようなお話をこんな各論板でしないでほしい。
不確定な論理な上に、全体的に批判し過ぎていて的を得ない。有用にも建設的にもなり得ない。
こちらをネガるにしても、もっと直接的でないと通じない。
複数の本気の検討者が迷惑だと言っている。

以上からの他でやって欲しいという意見です。

[679: 匿名さん]

678さんの意見に同意。
話が時代錯誤の空想絶話。

[680: 周辺住民さん]

もひとつおまけに「独りよがりの自己陶酔」かな？

「知っといたほうがいいよ」とか、「指摘しただけ」とか、大概この輩は無駄に知識とやらをひけらかして上から目線。
真剣に検討しようとしている人たちに何度もしつこく押し売りしているのが嫌がられているって、”気づいたほうがいいよ”。
それから６７７さん、もうリーマンショックは起こらないでしょう。すでに無いから、この会社・・・残念！
まだ残党がいても世界経済を動かすことはもうできないと思いますよ。

そんなにこの物件が嫌ならさっさと退散してほかの物件を検討したらどうでしょうか？気に入った物件をその検討スレで褒めちぎればいいのではないですか？それがここの使い方だと思いますよ。面倒でしょ？いくつも掛け持ちで書き込むの。