Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[651: 匿名さん]

647さん
既に決定しているなら、当然あなたの選択を否定することはありません。
ご納得してご購入された物件があるのですから、どうでもいいと思われている、こんなところで時間を使うのは馬鹿らしいのでは。もとのデータがないなか、分譲済の戸数を計算するなんてその極みでしょう。

こちらの当初の値付けがまずかったのは周知の事実です。
今さら持ち出さなくても、皆分かっていますから。ただ、今は適正かと。
こちらには書けませんが根拠はあるのですが、今の価格からの少なくとも大幅な値下げは厳しいと思いますよ。
下がれば私も嬉しいです。

[652: 匿名]

>>651この物件のデベが懲りもせず口頭でウソ数字を並べてるのが腹立たしいだけですよ。

三期三次の売り出しが40戸なのに
550戸成約→100戸検討中→800戸見込み

な訳がないでしょう。全部問い合わせやアンケートの希望住戸回答を勝手に足し算した机上の空論なのに客へペラペラ喋ってるんですよ。

[653: 契約済みさん]

正直、私もここ全部がいいとは思ってませんが、海側の棟は魅力を感じています。
前に遮る建物がなく、本当に素晴らしい眺め。眺めを買うようなものです。
別に高いとは思わない。
駅から家まで実質１０分程度かかるにせよ、エレベーターもあるし、ほとんど歩くのは敷地内です。
あのプリンス坂を毎日上るわけじゃなし、大変だとは思ってません。
そもそも、あの駅前の雰囲気からして、磯子駅近には魅力ないでしょ。

[654: 匿名さん]

800戸見込みとは書いてないじゃん
目標の話しでしょう？
何を書いても腹立たしいんだろうな　きっと

[655: 購入検討中さん]

B棟　完売
E、H、I棟完売に近い（いずれも3～5戸程度残っている）
A、D棟順調（進捗は予定通り）
G棟苦戦中
J棟5月販売開始
C、F、K、L、M棟未定

ご参考まで

[656: 匿名さん]

G棟もD棟から離れてる側は比較的順調みたいですよ。
ご参加までに。

[657: 入居予定さん]

＞J棟5月販売開始
＞C、F、K、L、M棟未定

Ｋ棟も一部はすでに販売開始してるのでは？
ユニバーサルプランの部屋があるからかもしれません。

棟ごとの詳細な冊子があるので、希望すれば見せてもらえるかと。

[658: 匿名]

つまり第三期三次で40戸販売と言う広告が嘘表示なのですね。

常にどんぶり勘定でしたね、まあせいぜいがんばってこれ以上横浜の地価をさげないようにしてください。

[659: 匿名さん]

658さん
652さんの言わんとするところはそういう意味ではないですよ。
あえて説明する気もないですが、ネガさんにも志のある人とない人がいるんですね。

[660: 匿名さん]

目標なんだからそりゃ高めに設定するでしょ。

成約として聞かされた数字を「嘘だ！」って言い切る証拠でも持ってるなら大いに聞きたいけど、
目標の数字はいくら高いと感じても、「ま、がんばれよ（笑）」でいいじゃん。
成約さえ正しい数字なら、知りたい情報はそれで十分。

何をそんなに怒る必要があるのか理解不能。

[661: 匿名さん]

年明けてからアベノミクスの影響からか、販売ペースが去年の1.5倍くらいになってるって営業さんから聞きました。
D棟に近いG棟以外は案外順調に見えます。
西向きの棟は値ごろ感があるからか、売れるの早いですね。

[662: 入居予定さん]

モデルルームに行くと販売状況がよくわかりますよ。特に南向きの契約はかなり順調だと思います。
西向きのAやまだ販売していないC棟も隣は風致地区だし、そもそも敷地の高さもあるので検討しやすいですよ。
現地に行くとよくわかります。
ただ、LとM棟は評価が別れそう。ここが最後まで残ると思います。

[663: 入居予定さん]

ＭはＪと同じで東向き、Ｌは南向きだけど、プリンス坂下のマンションが
視界にまるまる入ってしまうので眺望が・・・と営業マンが言ってました。
その分、値段はお安くなるのかな。
駐車場がマンションのすぐ前にあるので（その場所になれば）便利そうですよね。

[664: 匿名さん]

夏までに残り800戸というのが実態では！？

[665: 契約済みさん]

どれくらい売れているかで安心して購買する人は多そうですね
売れ行きで人気が計られてしまうから仕方ないこと何だろうけど

[666: 匿名さん]

665さん
だからどこの物件もあの手この手で売れていると言うことを演出するのでしょうね。

[667: 購入検討中さん]

人気のあるマンションは中古でも高値で売れますからね。

私はK、L、Mあたりをを検討中です。
Kは商業施設が多いのが影響して安いですね。9階ぐらいまでなら３０００万円台で買える物件もありました。

[668: 不動産購入勉強中さん]

>>632ブリリアタワー池袋予定7000万円台 最低価格が8000万円台

電気製品の希望小売価格みたいだね？　僕が考えるに
「東京建物」さんは不動産業界の救ぃの神ではなぃかぃな？

ハセコーに協力して、土木工事をドンドン発注して経済を下支える。雇用も増やす。
実体経済が悪いから、売れないけど在庫を抱え込む。

　　★価格設定は高め←ココがポイント


昔聴いた話、銀行系列のメーカーの期末決算、強気の生産計画で増産して在庫増しw
承知で増やす。何故だか判りますか？　銀行は系列メーカーを父さんさせられないから。
在庫を担保に金を貸し込む。在庫は市場価格を無視した希望小売価格で評価する。。。
＜メーカーは一生銀行に頭が上がらなくなるし、金利負担で奴隷労働ｗ＞

今の、ハセコーも東建も在庫を承知で積み上げていると思うね。
だから、売れなくても良いのだと思います。「１００円パーキング」も大体そんなもの。。
不動産も土地も余り始めたから、銀行は金貸して金利分だけ上がればよいという考えかんぁ

[669: 匿名さん]

そういう話は他でやってくれ。

[670: 匿名さん]

へぇ

[671: 匿名さん]

＞667さん
K、L、M、あたりが不人気なので宣伝強化しておこう・・なんていうコトだったりしませんよね？

[672: 購入検討中さん]

>669 そういう話は他でやってくれ

URでも、在庫を抱えて、景気を下支えした功績は大きいのだよ。
損きり処分は業界全体を破滅へ向かわせるから。。。

だから、ブリリアは高値維持。在庫は一杯合ったほうが
東京建物の資産勘定は改善されるわけだ。。。

[673: 匿名]

>>668その話、デベが一番嫌がる話です。

他のエリアでそれを書き込んだら銀行の融資担当を名乗るのまで現れて集中砲火を浴びましたよ。

不動産屋さんにとってマンションは一過性ですが

銀行にとっては売れなければ金融資産、売れたら末長く続く貸付金の山。

高値を維持するだけで銀行の財務は好転しますから三井が開発して住友が維持する三井住友に芙蓉グループは敵わないのです。

[674: 匿名さん]

銀行やデベの立場などは、新しい板でもたててやってて下さい、と私も思います。
在庫抱えるほど貸付金が増えるなんていう、素晴らしい説に関しては一マンションの検討板には手に負えません。
ぜひ専門家のいる板で書き込んで、世の中に物申してあげてください。

[675: 匿名さん]

いつか、来た道。親の世代が
バブル狂騒曲を奏でてた25年前。。。
世の中がやっと静かになった頃。。。

アベノミクスと吠えさせる　
仕掛け人は飼い犬のご主人

野良犬は一緒に吠えるのか？
ボス犬を集団でかみ殺すのか？

…世捨て人、野良犬。。。

[676: 匿名さん]

＞＞デベが一番嫌がる話　とは思えない。　デベも過去に懲りたのではないヵ

世界金融のパワーバランス

★国際金融資本＞＞IMF＞＞G7など＞＞敗戦国の壁＞＞日本政府＞銀行筋＞デベ＞土建や　ｘ　ユーザー


ここはデベがスポンサーの板だけど、

デベもパワーバランスでは下層民、ユーザーも下層民だが

　　　力を合わせれば、

★国際金融資本にも対抗できると思うょ

　　　　　　　…主権が日本国民にある限り

[677: 匿名さん]

＞＞一マンションの検討板には手に負えません

だから、不相応な高値で売買される「ブリリアの陰の１面」を指摘しただけ。

「価格」「間取」を比較した上でお気に入られた方は購入をオメデトウと言いたい

ブリリアタワー池袋なども良い物件だろう。

でも不釣合いに高いといわれても
「値引き」「損切り」のチャンスは少ないから
他の物件を当たるべき。。。

政府は東建を支えるだろうし、インフレ誘導で資産勘定は改善の見込み？

　　…見込みどおりに行かないと、リーマンショックが再来

[678: 匿名さん]

盲信的に都市伝説のようなお話をこんな各論板でしないでほしい。
不確定な論理な上に、全体的に批判し過ぎていて的を得ない。有用にも建設的にもなり得ない。
こちらをネガるにしても、もっと直接的でないと通じない。
複数の本気の検討者が迷惑だと言っている。

以上からの他でやって欲しいという意見です。

[679: 匿名さん]

678さんの意見に同意。
話が時代錯誤の空想絶話。

[680: 周辺住民さん]

もひとつおまけに「独りよがりの自己陶酔」かな？

「知っといたほうがいいよ」とか、「指摘しただけ」とか、大概この輩は無駄に知識とやらをひけらかして上から目線。
真剣に検討しようとしている人たちに何度もしつこく押し売りしているのが嫌がられているって、”気づいたほうがいいよ”。
それから６７７さん、もうリーマンショックは起こらないでしょう。すでに無いから、この会社・・・残念！
まだ残党がいても世界経済を動かすことはもうできないと思いますよ。

そんなにこの物件が嫌ならさっさと退散してほかの物件を検討したらどうでしょうか？気に入った物件をその検討スレで褒めちぎればいいのではないですか？それがここの使い方だと思いますよ。面倒でしょ？いくつも掛け持ちで書き込むの。

[681: 匿名さん]

ルネ追浜海街区ついに販売開始。

[682: 匿名]

>>677ね、ネガ凄いでしょ？このポイント突かれるのをデベ嫌がるんだよね。
需給バランスで高いんじゃなく損益バランスシートで高い。
購入者は不動産屋の負債を肩替わりしてるだけなのね。

[683: 購入検討中さん]

止めないから別でやれって。物件検討に必要ないから。
デベでもなんでもない、普通の検討者が一番不快に思っているの。
デベと決めつけてでも続けようとするところ、普通の人間には理解できない。
そこが、盲信的と言われてる所以でしょう。
ほんと、他でやる分には絶対止めないから。
物件の板じゃなくて、デベの板とかに行って自由にやってて下さいな。

[684: 匿名さん]

都内まで通勤される方、
ほぼ同じ金額で２３区買えるんですけどね。
もっとよく調べてみた方がいいですよ。

地縁がある方ならわかりますが、
なんでこんな郊外のマンションを借金して買って、
１時間かけて通勤するのか理解に苦しみます。

人口減の時代、
これから都心集中の流れに取り残されますよ。

[685: 購入検討中さん]

環境の好みってありますよね。
資産価値なら都内ターミナル駅の駅近ですが、子育ても含めた住環境なら求めるところは人それぞれでしょう。
こちらはそのバランスに優れているように感じる人がいても、おかしくないと個人的には思います。そもそも、資産価値を一番に狙うなら中古から探すのではないでしょうか。

高齢化率などについては一つの観点ですが、もともと高級住宅街が隣にあったり、企業社宅が多かったりするこちらの住環境は住宅地が主という意味で町として大きな変動はなさそうかと思います。そしてこの話はこちらでは既出ですよね。

本当に、検討でなくただただネガりにいらしている。
そのことがよく分かる上の書き込みは、繰り返している方なら営業妨害にあたると判断されるのではないのでしょうか。
心配です。

ちなみに23区内でこちらのプレミアム以外の部屋と同等価格の新築は、単身者向けの広さのもの以外は資産価値に乏しいものばかりかと思います。

[687: 匿名]

資産価値がないなら賃貸で貯金した方が身軽なのになんで買うの？

[688: 匿名]

>>687答えは簡単、デベが欲しくなるようなマンションを建て、銀行がお金を貸してくれるから。

でも買ったら最後、相続を含めていつかは売らなきゃならない。
売れず貸せずで廃墟っても固定資産税は払わないといけないし維持費の請求書と督促状はきっちり来るよ、経営破綻しかけたゴルフ場と同じだね。
そうならない物件を買いましょう。

[690: 購入検討中さん]

ご自身である程度予測して計算して、賃貸の方が得だとご判断されるなら、私も賃貸の選択で良いと思います。
私自身も勝手に予測して計算してますし、責任持って何年か後の資産価値を予測してくれる人なんて居ないですものね。
賃貸でも購入でも、育児、出勤、老後の資金などなど本当に各人のバランスかと思います。

しかし物件の将来売れる、貸せるのご判断が自信を持って出来るなんて羨ましい。私はどこだろうが自信が持てません。
分かっている方はこんなところでネガっていないで、そのような優良物件と思われるところのネガをしに行かないと、売り切れてしまいませんか？688さんのおっしゃる通りこちらが全く資産価値ないとしたら、ここでネガしなくても大丈夫ですよ。
そもそもどこも買う気がないのなら仕方がないですが。

[693: 周辺住民さん]

＞都内まで通勤される方、
＞ほぼ同じ金額で２３区買えるんですけどね。
＞もっとよく調べてみた方がいいですよ。

大きなお世話ですね。
２３区って言ってもいろいろですしね。

横浜生まれの人は横浜アドレスにこだわる人多いんです。
職場に近けりゃイイってもんじゃないですし。

[697: 匿名さん]

私は紅葉坂レジデンスの壱番館に住んでるんですが、正直こちらのＩかＪにすればよかったと思います。
今のところは眺望のちの字もないので・・・。

[698: 匿名さん]

今日通りかかったら東電の社宅跡も工事してたけど
あそこもマンション建つんじゃない

[699: 購入検討中さん]

紅葉坂の値段だとI.J棟の最上階でも余裕で買えるんじゃない？（端っこの部屋を除く）

[700: 匿名さん]

697

上の方に絶景の部屋があるようなので
そちらを選べば良かったのでは？

[701: 匿名]

紅葉坂レジですか？どっちもどっちと思いますがこっちのほうが不便。

横浜港の眺望ってベイエリアとは違って磯子港ですよ。かつての磯子プリンス当時のあのラウンジ夜景が見れる部屋って実在するのですか？

[702: 匿名さん]

かつての横浜プリンスがどうか知りませんが、町中のマンションなら比べるまでもなくこちらがいいですよね。
まあ間違いなく眺望はこちらの売りのひとつですよね。部屋によるけど。

[703: 匿名さん]

てか、ネガが来るタイミングでS氏の降臨を匂わす書き込みが削除される不思議。

[704: 購入検討中さん]

s氏がどーこーって話
どーでもいいんで

[705: 匿名さん]

そうかな。張り付いたネガがいるって情報は大事でしょ。
出てくる情報の信憑性に関わる話なんじゃない？
売れないようにしたい、って意思ありきの書き込みなんだから。少なくとも普通の書き込みじゃないことはわかってたとしても、どうでも良くはない。

[706: 購入検討中さん]

検討には必要ないでしょ
評論家の話は自分の中で解決すればいいこと
そもそもエレベーターがなければ帰れない位の事書くひと
ほかの物件もそうだけど、ちゃんと現地見てるの？って情報多い

[707: 匿名さん]

すみません。私もこちら検討中なので恐縮ですが、評論家が自分の意見を正当化するためにこのような場所で書き込み続けているならやはり問題かと思います。

[708: 匿名さん]

絶景と言っても見えるのは向かいのバルコニーでしょう

[709: 匿名さん]

何ここ？
売れてなさすぎでしょ。

[710: 匿名さん]

何ここ？
売れてなさすぎでしょ。

[711: 匿名さん]

ネガのレベルが小学生通り越して幼稚園児レベルですね。
説得力とかもはや言うまでもない。

[712: 匿名さん]

ネガもなにも、売れてないとう事実だけだよ。

[713: 購入検討中さん]

ＭＲでは買える部屋が限られてよ
遅いながら順調に売れてるように見えるけど

[714: 匿名さん]

713さん
価格を下げる前ほど悲惨な状況ではないですが、順調には程遠いのでは？

[715: 匿名さん]

程遠くもないですよ。
ご自身でご確認するのがいいかと。
検討してなさそうなので無用な助言でしょうけど。

[716: 匿名さん]

頼むからこれ以上の販売不振で値段下げんといてくれ〜

[717: 匿名さん]

ネガの知能が幼稚園レベル。

[718: 匿名さん]

紅葉坂を高値掴みした人が妬んでるなー。

[720: 匿名さん]

ひどい攻撃的ですね。何があったかは存じ上げませんが、匿名掲示板でキレても仕方ないですよ。
意固地にならない方が伝わりますよ。値下げ前に別を買ってしまった人とか、紅葉坂の人とはまた別の人かもとは私も思いつつ。
怨みに思うのは尤もですが、買ってる人、今の検討者にその罪はないのですから、もしそのような理由なら、こちらで暴れても仕方ありません。
怨まれた、当初のデベ販売担当も殆ど島流しで、MRのオリジナルメンバーはあまり残っていないと聞いています。そちらも会社からある程度の裁きは受けているみたいですよ。ここらで落ち着いてみてはいかがでしょう。

そうではない、職業ネガさんならば、言うことはありません。人の足を引っ張るのが仕事なんて可哀想だなくらいで。

[721: 匿名さん]

HP見ると、中庭をのぞむ南向き100㎡超プラン新登場、とありますが、
いよいよＦ棟を売りだしたのでしょうか？
予定価格100㎡～で5100万台～と書かれているのは、Ｆ棟の部屋でしょうか？
海が見えなくても良いのであれば、広さの割に随分お得な気がするのですが・・・

[722: 匿名]

値下げっていっても現在の価格、ちょうどいいんじゃない？
高いとこは高く、人気のない部屋はそこそこで。
モデルルーム行ったけど、結構売れ行きはよかったよ。
紅葉坂もいいけど、こっちのほうが住みやすそう。

[723: 匿名さん]

の割には、完売には程遠いんだよな。
値下げしまくりだし。
完成までにどれだけ売れ残ってるか楽しみだな。

[724: 匿名さん]

だから、MRいってみなよ。
情報に基づいてなさすぎて印象操作にもならないよ。
行く気もないなら、知らない中で書くわけだから単なる販売妨害。
繰り返し書き込むのは危険だと思いますよ。

[725: 匿名さん]

値下げしまくりって、値下げしたのは最初の頃だけでしょ。
この議論、何回繰り返されてるの？
くだらない中傷はもう飽き飽き。

[729: 匿名さん]

725ではないですが、どう考えても検討もしてないなのに値下げ中傷している方が異常。
事実でもなんでもないし、情報元がないから検討の役にもたたない。
買った人や検討者がここ見にくるのは当たり前。
ネガが張り付いてパトロールしてる方が理解不能。

[731: 匿名さん]

719
妬みくん発見

[732: 匿名さん]

730
購入者ではないが、誰が一番おかしいかは多分みんなわかる。
君のパトロールが一番いらないことも多分みんなわかる。
かまってもらえてよかったね。

[733: 購入検討中さん]

以前のコメントにもあったけど、以前に買った購入者は金額を下げてもらってるんでしょ？
値下げと価格改定では全然違うと思うけどな
確かに売れ残ったら、その後の値下げもあるでしょうが
残る部屋は魅力が無い部屋と言う事で値下げなら、やむなしでしょう
そんなのご存知の通りどこのマンションもやってる事です
ここのマンションは規模が大きいから第二工区竣工後でも売れ残る部屋は多そうですが

[734: 匿名さん]

ここが欲しかったのに価格改定前に他を買ってしまった人などがネガしに来てるんですかね。
上のほうの方とか、ハガキももらってるみたいだから正にそうなのかな。
自分の人生と選択を大事にして、気にしなければいいのにと思います。
ネガが張り付かなきゃいけないくらいの人気あるんだなと感じました。

[735: 匿名さん]

最近はそこそこは売れているみたいだけど、人気というには程遠いけどね・・・

[736: 匿名さん]

ハガキあります、とか、ムキになったあまり、正体バレバレ。
お気の毒ですが、ここで毒づくのは惨めさ増すから止めた方がいいですよ。
何度も書かれてるように、値下げと価格改定は別でしょ。
それに、これだけの戸数、即完売するほうが不思議。
皆わかってますよ。

[737: 匿名さん]

即完売するほうが不思議とか何かここの実態とはかけ離れた次元の話になっていませんか？
発売開始からかなり経過しているのに、完売はまたまた遥か彼方というのがここの実態ですよね。

[738: 匿名さん]

はいはい、まだまだ販売中ですよ～だから何？
そんなに粘着するほど未練があるならまだ買えますよ～。
はがき持ってＭＲ行けば？

一般検討者は、そのはがきって何だかよく知らんけど。

[739: 購入検討中さん]

マンションを購入しようとしているぐらいだから、ここ覗く人は少なくとも20代後半からおじさんがほとんどだよね。
いい大人だろうに、730のような人間てすごいね。
可哀そうに……

[740: 匿名さん]

値下げも価格改定も当初の価格では市場から認められなくて、後で市場に受け入れられる価格に変更したという観点では全く同じ。
ここは価格を下げないと売れない部屋の割合があまりに多かった、すなわち最初の価格で売れた部屋があまりに少なかったので、結果として価格改定という手段を取らざるを得なかっただけの事。

[741: ビギナーさん]

結局、今現在どのくらい売れてるんでしょうか？

[742: 購入検討中さん]

740さんのお話は事実そのままですが、値下げ中傷を続けている、というか執着している人はさらに値下げとか、売れてないとかいうお話を根拠なく続ける上に、品がないから誰もついて来ない。

最初が高かったのは皆知っていますよ。でもそれは殆どの人にとっては過去の情報でしかない。
今の情報に基づいてないのなら、この話題は一回で十分。それが多くの人の思いだと思いますよ。
人の気持ちなんてどうでもいいと思っているのでしょうけど。自己満足は他人のたくさんいるところでは達成できないと思います。

[743: 購入検討中さん]

今の販売数はデベに聞くしかないですかね。
信頼するしないは別として。矛盾があればそこは私も突っ込んで聞いてみたいですね。

[744: 匿名さん]

こういう流れが繰り返し、延々と。
作為的な営業妨害とも受け取れる。
検討しましょ。検討。

[745: 購入検討中さん]

３期３次の要望締切の時点で630戸販売したそうです。
営業さんに聞いた数字なので本当かどうかは分かりません。

私は、欲しい棟の間取りがまだ販売開始しないので待っている状態です。
ブリリアって、魅力ない間取りも結構ありますからね。

希望物件の要望書受付が開始されたらすぐに連絡をいただけるよう営業さんにお願いしています。
私のような購入予備軍のような人は多いんじゃないですかね。

[746: 匿名さん]

“３期３次の要望締切の時点で630戸販売した”というのはかなり水増しした数字の様な気がします。
実際はその３／４程度では？

仮に630戸だとしてもやっと半分ですよね。

[747: 匿名]

630戸要望書が入った。が正解。
要望書が入った先を避けて案内されてるから誤解したのかデベが故意に誘導したのか

要望書だけなら全く契約効力はない。

[748: 匿名さん]

不人気が想定される住戸を埋めるため誘導されているだけですよ。
そのうち販売されたはずの部屋がぞろぞろ出てきます。

[749: 購入検討中さん]

3/4??根拠はどこに…

疑問に思ったら、こちらの情報は参考程度に直接確認したいですね。要望書数か契約数かは存じ上げませんが、今週末なら契約数が出てるのでは。
私個人の意見としては、夏までに800以上目標という以前の情報はまあまあ順当かなと思います。根拠は今年に入ってからのノビが昨年までと比べ、健常化しているようであるから。3月で400台だという情報でしたから、そこからこれまでで630なら少しスピード感が出てきたかなと。これから販売の部屋も坪単価160くらいのものもあり、お買い得感あると個人的には思います。
誰も先なんてはっきりは読めないでしょうが、私はここに魅力を感じている方なので、これもあくまで個人的な感覚です。

[750: 匿名さん]

749さん
ＭＲなどで発表される契約数には通常多かれ少なかれダミー登録分が含まれています。
一般的に売行きがよろしくない物件の場合は３割程度のダミー登録が含まれている事が多いので、実際には３／４程度と個人的には見ています。

748さんが言われる通り、後で売れたはずの部屋が出て来るのはこのダミー登録分を売りに出すからです。
ローン審査に通らなかったという理由で追加で出している部屋なんかはだいたいそうみたいですね。
そう言えば、『100戸登録御礼』なんてのもありましたよね。