Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[501: 検討中の奥さま]

はっきり、どうのって訳ではないですが…
販売員を15年やった経験上感じた事です。薄笑い的な感じでしょうか。
人それぞれですから、不快になる、ならないは。
ただ、電話越しは顔が見えないので、当たり障りなく対応すべきかと。

YahooアクセスNo.1だったとか、CMしてるので鼻が高いのかわかりませんがね、
近隣の駐車場の相場を調べないのは営業としてどうかと。調べますの一言があればまだね…

とにかく、こちらは検討しませんから、失礼します。

[502: 匿名さん]

501さん
ここの営業の方は実態が理解できていないのでしょうか？
YahooアクセスNo.1なんか何の意味も無くて、必要なのはどの程度売れているか？ですよね。

最初の価格の付け方から501さんが言われている対応までどこまでユーザー軽視なのか！と思ってしまうのは私だけでしょうか？

[503: 検討中の奥さま]

502さん501です。
値付けは最初の段階から見てはないので、ユーザー軽視と言うならそうでしょう！
と断言はできませんが…
駅近ゆえ、三千半ばスタートなのは色々物件を見てますが、まぁ…妥当？なのかもしれません。
磯子が栄えてるとはちょい言いにくいですが、横浜ですから…

マンションは駅近が一番の利点と思う方もいれば、駐車場代が安く置けて眺望がいい上層階のバス便マンションがいいと
思う方もいますね。

沢山のマンションがありますから、足を運んで初めて良し悪しわかる事なので、
みすみす営業さんがお客の足をとめるのは問題あると思いますね。いくらマンション内にあるから周りより安い駐車場代ですと
連呼したとて、相場しらないんじゃ…抽選から漏れた場合は…簡単にわかる話をわざわざ聞く前に伝えても良さげですが…

もういいですけど…駐車場絶対の方は、ご自分で調べ上げる事をお伝えします！

[504: 匿名さん]

どこまでって、そんなにいくらも対応出てましたっけ？

[505: 購入検討中さん]

逆に一生の買い物だったら一人の営業で左右されちゃうのも滑稽な話だと思う
そんなに購買意欲が無いんだろうなって思いますよ
確かにそう感じさせちゃう営業も問題アリだけどね
自分が話している営業さんは良い感じの人だけど

[506: 検討中の奥さま]

市内ではないので、ある程度見に行く物件を絞らないといけません。
絶対磯子がほしい！っていう話でしたら、まず行きますが…検討できる部屋が営業さんからの詳細の説明だと、
日当たりないし、条件が良くない言い方でしたら、まず躊躇します。
加えて、駐車場の事を聞くと…そんな対応です。

デベによっては、部屋の日当たりのシミレーションの図、近隣の駐車場の値段、建物の詳細など調べ上げてるとこもありました。行かないと話したわけでもないのに、いきなり電話を切る始末。
おばさん？営業さん。男の人も態度はデカメ。でした。
ペコペコして欲しいわけじゃないですが、見に行く前から物件を検討除外にする必要はないのでは？と言いたいだけでした。

[507: 匿名さん]

まぁ限られた予算内であれば、どこか妥協しなきゃいけなくなるんだよね。
広さ、間取り、日当たり、向き、などなど、難しいところと思います。
悲しいかな、お金があれば解決するんだけど…。

[508: 検討中の奥さま]

そうなんですよね…
注文住宅の戸建てが良かったんですが、3千万台でまともな土地＆家がまず話にならない事が
わかりました…もう二千足せれば…

戸建ては火災保険が高い、眺望は得られない！とか言い聞かせてますけどね。

[509: 匿名さん]

価格は頑張っても3千万代がめーいっぱい


ってところがすべてなのではないのでしょうか？
営業マンもそれなりの対応だったのかと。

[510: 契約済みさん]

3000万円台でも、日当たり確保できそうな部屋は結構ある気がしますが・・・
こだわりがたくさんあって条件に合わなかったのでしょうか？

私を担当した営業さんはとても感じのいい方で、質問にも的確にこたえて下さいました。
営業さんに当たりはずれがあるのですね。

[511: 匿名さん]

私なんて営業のあたり外れなんて関係なしです。物件調べ尽くしてほぼ1回のモデルルーム訪問で契約です。私みたいなケースは少ないかもわかりませんが、マンション購入上級者にとって、デベの営業はだれでもいい。

[512: 匿名さん]

向きの問題が大きいのではないでしょうか。
確かに、西向きの部屋なら3000万円台であります、この物件ならそこが妥協ポイントの一つではないでしょうか。

[513: 買い換え検討中]

511
マンション購入上級者って何？調べ尽くして買う人の事？
その物件が欲しいから調べ上げて買いに行くならそれでいいじゃん。
検討奥さんは、興味ある程度の物件の営業が感じわるいから検討しない。って話だよ？
絶対欲しい物件の営業がどうだろーが皆カンケーないっしょ。
俺もここの営業に不快にさせてもらった1人。
どんなマンションなのか、一度は見に行ってみよっかな？って思わせんのが営業の仕事。
天狗接客の営業が、売れ残りをどう話すのか見てみたいわ

[514: 匿名さん]

３千万しかないんだったら、背伸びせずに素直に追浜買えばいいんだよ。

[515: 購入検討中さん]

西向きだけど、3000万台で80㎡以上の部屋もありますよ。
広さ重視ならいいと思いますが。考え方次第では？

遠いと難しいかも知れませんが、検討物件ならとにかく一度
実際にＭＲ予約して行かれてみては？
現在、3000万円台の部屋を売りだし中なのですから、3000万しか
ないのか、などという態度で邪険に扱われることはないと思いますけど。
営業もいろいろな方がいるので、電話だけではわかりませんよ。

[516: 物件比較中さん]

ここの検討スレ、追浜と比較する人多いの？
追浜買えって、あんた追浜がどんなとこか知ってんの？
追浜が安いのは確かだけど、磯子の物件に追浜は全くの関係性がなさすぎ。
デベすらかすりもしない。…海繋がりか…まぁ、いいや。

色々な営業いるから、不快させる営業がいるのは仕方ない。嫌な思いした人ハズレをひいたら、
変えればいい、一度行ったけど販売戸数があるから選べると思うよ。
相場知らないってやる気ある？って聞いてやればいいじゃん。
まぁでも知らないってふつうにひくよね…

[518: 匿名さん]

追浜はパークハウスだから売れてると思う。

[519: 匿名さん]

自分でマンション購入上級者って言っちゃったよw

[520: 匿名さん]

やはり、第三期の３次も販売開始日程が後ろ倒しになっていますね。

[521: 匿名さん]

そうなの？当初ってもっと早かった？

[523: 匿名]

弓なりの外観がなんかいいなって思いました。
こういった外観だと部屋が使いにくいのかと、ちょっと心配になりましたが、
バルコニー部分だけが弓なりになっているんですね〜
おしゃれな雰囲気です。

[524: 匿名さん]

弓なりのバルコニーは使い勝手が悪いけどね・・・

[526: 検討中の奥さま]

５２４＞
外側が弓なりになってることで
どんな感じで使い勝手が悪くなるんですか？

[527: 匿名さん]

片方が狭くなるとかかな？
極端に狭くならなければ問題ないと思うけど…。

[528: 匿名さん]

狭い所で1400mm以上あればそんなに使い勝手は悪くはないでしょうね。

[529: 匿名さん]

弓なりに曲がった洗濯竿が必要になります！

[530: 匿名さん]

へぇ

[531: 検討中の奥さま]

５２７さん
５２８さん
ありがとうございました
参考にしてみます

[532: 匿名さん]

＞529
＞弓なりに曲がった洗濯竿が必要になります！
どこで売ってんだよ。

[533: 匿名さん]

バルコニータイルを敷くつもりであれば、弓なりに曲げる必要があります！

[536: 住まいに詳しい人]

＞５３２さん、
http://www.miyakyu.jp/
に、「品ぞろえに自信があります！」「オリジナル商品も取り扱っています」とありますのでご相談ください。

[537: 購入検討中さん]

暇ならよそ行けば？

[538: 匿名さん]

暇だからここにいるんだよねぇ。

[539: 匿名さん]

確かに弓なりのバルコニーの場合、タイルを敷くときには大変ですね。

[541: 購入検討中さん]

ってかネガって言うより５４０さんの上にある様な
何が面白いと思って書き込んでるんだか分からない発言ばっかりだったからでしょう
飛んでるのはそんな書き込みばっかりだったから

[542: 匿名さん]

あとどのくらい間取り残ってるのかな？
まだまだ選択はたくさんありそうですか？？

[543: 購入検討中さん]

シーフロントはｊだけじゃないですかね
それ以外なら選択できそう

[544: 匿名さん]

磯子なんて住む所ではないよね。
町に何ひとつ魅力がない。

[545: 匿名さん]

>544
寝言は寝ながらいうもんだよ？
君みたいな人にはぜひ住んでもらいたくないのでこのスレに来なくても大丈夫ですよ＾＾

[546: 匿名さん]

まだまだ売れ残ってるみたいですよ。
管理費と固定資産税がムダに高い。

[547: 主婦さん]

固定資産税いくらぐらい？

[548: 匿名さん]

売れ残りったって今の時代どこも売れないよ
みんな同じ

[549: 匿名]

何開き直ってるの？
売れてる所は売れてるだろ！

[550: 匿名さん]

売れ残ったっていいよ。
閑静で丁度いい。