Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[281: 匿名さん]

高級なイメージなんかあったの？

[282: 匿名さん]

価格はピンキリです。
高級なイメージはエントランスすぐの２棟と、各棟の最上階くらい？
これだけの世帯数なので、住む方もいろいろでしょう。

[283: 購入検討中さん]

半数以上売れ残したら、東京建物も倒産が圏内に見えてくるね。
昔、バブルがはじけた頃の話だけど、ゴルフ場の計画が破綻して
売主が転々とした挙句に荒地となっていた。

磯子プリンス跡地が廃墟になるのも？？？　想定内でしょうか。

[284: 匿名さん]

売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発

このマンションの場合、単独ではないので大丈夫なんじゃない？売主が複数の場合あまり値引きせずに、時間をかけて売ることが多い。

[285: 匿名さん]

もう大幅に値引きしたけど(笑)

[288: 匿名さん]

ここは売主に、三井・三菱・住友の御三家＋野村が一切加わってない協同事業。
そうした事も苦戦の要因のひとつなんじゃないかと私は思ってます。
この土地や開発が魅力的に感じれば、協同事業として上記の大手は入るはず。

売主が多数連ねていても、マンション名にブリリアをつけてる事から東京建物以外の売主の出資比率は合計しても半分程度でしょうか。

そもそも郊外物件に多数の売主がズラズラ名前を連ねている時点でリスクの高さを物語っていますよ。しかも当初はこんなに売主いなかったはず。苦戦中の噂と共に売主も増えた気がします。

恐らく御三家＋野村辺りは高みの見物をして売れ行きを見守ってる事でしょう。

[289: 匿名さん]

278>

ググっても出てきませんが・・・・

[290: 匿名さん]

ここってネガが凄い。
絶対買わない人？値下げ待ってる人？

[291: 匿名さん]

逆に聞きたいが、ここの決定的ポジ要素ってなに？

[292: 買い換え検討中]

先日、モデルルームに行ってきましたが、営業マンの質が悪すぎです
一気にテンションが下がってしまいました

[293: 匿名さん]

291さん
確かにここに限っては、客観的な評価と事実がことごとくネガになってしまうという感じがしますね。

[294: 匿名さん]

住み慣れた地元だったり、価格との折り合いだったり、
間取りだったり・・・人それぞれいろいろあるだろう。

逆に、ネガしてる人のお勧め物件を具体的に知りたい。
決定的ポジ要素のある物件をぜひ教えてください。

[296: 匿名さん]

グランドメゾン伊勢山

[297: 匿名さん]

ボジもネガも意図的な物がなければ、主観でしょ
いくら景色が気に入っていても、工業地帯だからって言う人もいるだろうし
地元で昔から住んでこの場所が好きな人がいても、いなかだって言う人もいるだろうし
検討板だから色んな意見が出て当然なんだろうけど、ほとんどの意見がネガって言うより中傷ですね

[298: 匿名さん]

297さん
その感じ方は人それぞれですね。
同じことでもある人は客観的な事実と言う、ある人はネガと感じる、ある人は中傷と感じる。

[299: 匿名さん]

ネガあり、ポジありだからこその検討板なのではないでしょうか？

受け止め方は人それぞれです。自分の考えている事と違うからとネガだポジだと決めつけるのもどうかと。

[300: 買い換え検討中]

289さん

先週金曜日の朝刊に出てました。
うちは日経ですが。主要紙にも似たような記事が出ていたのでは？

間取り好きな方のブログにはより詳しく出てますね。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/?no=1656

[301: 匿名さん]

２９８さん　返信ありがとうございます
中傷もそうですね　その通りだと思います

[302: 匿名さん]

客観的な情報（ネガが多い？）、それはそれで結構ですが、
検討板なので、ＭＲ見た感想や営業マンから得た情報、各棟の販売状況や
価格など、もう少し具体的な情報ないでしょうか？
実際に検討されてる方のご意見です。
地元の情報も欲しいです。

ちなみに、海側じゃない棟を検討されてる方はいませんか？
ＦとかＫとかになると思いますが。
あと、ちょっと外れてるＬやＭ（東の端の方）はどうなんでしょうか？
まだ販売にはなってないみたいですが・・・

[303: 匿名さん]

>300さん

どうも有難うございました。苦戦は確かですね。
しかし、１１位とは情けない。

[305: 匿名さん]

さあ、パトロール出現するかな。

[306: 匿名さん]

↑パトロール

[307: 匿名さん]

根拠のない変なことを書く暇人キモすぎ。

[308: 匿名さん]

↑パトロール

[309: 匿名さん]

唯一の敵はルネ追浜。安い分向こうがややリードか。

[311: 匿名さん]

↑暇人

[312: 匿名さん]

　営業の人が交渉して工場を撤退してもらえば価値が上がるでしょ。

[313: 匿名さん]

ルネ追浜のスレではさかんにここを叩いていますね。
ここだけには抜かれたくないという感じですね。

[314: 匿名さん]

追浜の話はどーでもいーんだが

[316: 匿名さん]

↑またパトロール

[317: 匿名さん]

荒れてますね　検討どころじゃない

[318: 匿名さん]

ここ、ホントに荒れてる。

[322: 匿名さん]

321は、買っちゃった金持ちさん？
貧乏なんで選ばれなくて安堵しております。ゲホゲホ

[323: 匿名さん]

　磯子＝小汚い工場

[324: 匿名さん]

磯子=トイザらス

[325: 匿名さん]

磯子=田中邦衛が住んでる

[326: マンコミュファンさん]

A棟って西向き駅から駅徒歩10分以上の割りに高いんだね。
アベノミクスバブルで上がらないと、高値掴みになるな。

[327: 匿名さん]

磯子＝元横浜市長の飛鳥田さん

[328: 匿名さん]

325さん
本当ですか？
ソースは？

[329: 匿名さん]

>328
かなり有名な話ですよ。

家を見ましたが、物凄く大きなお屋敷です。

周辺の家も負けてませんけど。

[330: 匿名さん]

船橋は売れてるんだろうな。
あっちは工場跡地かなんかでしょ？
こっちはプリンス跡地なんだけど、そう言うの関係ない時代なのかね。