Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[141: 購入検討中さん]

＞http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00075885/layout/03002...
D-100M 東の角部屋が配置的にはカナリ良いのだが、

★トイレが玄関脇というのは？？？
★洋室１、洋室２の柱とバルコニは形状が変？？？

サービスバルコニって何？　狭すぎて掃除もできない↓

[142: 購入検討中さん]

専有面積 102.88m2 は十分だが、　
バルコニー面積 22.49m2 は狭いね！

角部屋だったら、バルコニーは　30m2　欲しいところ

[143: 購入検討中さん]

>D-100M 東の角部屋
販売済み◎　でした
買った人、ごめんなさい
◎良い間取りだと　思います

[144: 購入検討中さん]

D-100Mタイプ　玄関とトイレ扉の配置？？？

扉開閉で玄関マット、来客スリッパ
土間のタタキに落っこちそうだ。。。

モデルルームで確認したわけじゃないが
図面が間違っていることを祈ります。

100m2超えの間取りにしては
シワ寄せが？

超一流のデザイナー
全体の設計レベルは？？？

[145: 匿名さん]

喘息を悪化することも心配することもないと書けるのはちょっと凄いですね。喘息は悪化しますし、心配で当然。喘息が酷くなると、運動全般を控える必要が出てきますよ。心配して当たり前。それで磯子区を買わない人は沢山いるはずですから。

[146: 匿名さん]

↑また出てきたいつもの人

喘息の数値を見る限りどこの区もそんなに変わらない

[147: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

同じ高台マンションなら、空気や環境も考慮して
追浜のマンションがいいかなーと思い始めました(*'▽'*)

[148: 匿名さん]

そうすれば。もうここには来ない様に。

[151: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

すいません。今度MR見に行きますが、南向きで3000万円台の70平米オーバーってまだありますか？あるとしたら何棟で、価格はどんな感じですかね？無駄足はイヤなので優しい方教えて下さい。

[153: 匿名さん]

中国から日本の半分に公害微粒子が飛んでくるくらいだから
工場の煤塵の影響なんて問題外

[154: 匿名さん]

↑またいつもの人

[155: 匿名さん]

パトロールもご苦労。

[156: 契約済みさん]

＞151さん
南向き、70㎡オーバーで今価格出ているところは4000万円台でしたよ。
１階の73㎡なら、ぎりぎり3000万円台かもしれません。
あと、まだ価格発表していないＦ棟も南向きなので、Ｆ棟の予定価格問い合わせてみてはいかがでしょう？

私も南向きで探してましたが、Ｄ棟の東側は景色も良さそうで悩みました。価格が次第では魅力的です。

[157: 購入検討中さん]

広くて安いというのは問題が多い。
広いと管理費・修繕費にしわ寄せが来る。
同じ修繕費を払うなら日当たりの良い間取りが結局お得
（当物件は共有部が広く将来の修繕費↑）

無理なら、広さを我慢するか
この物件は
あきらめるべき

[158: 匿名さん]

磯子って子育て環境あまり良くないの？
工場が多いと聞きましたがどうですか？

[159: 匿名さん]

>184
大手の社宅が磯子にたくさんあるので、環境悪いわけないですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[161: 購入検討中さん]

>>157 補足　

西向１階70m2　3900万円の物件購入
南向５階70m2　5000万円の物件購入

両者を比べたら、管理費・修繕費は平米割りなので同じ
ローンに多少差が出ても総支払いは多少の差となる
※10年後、20年後に住み替えることを考えたら
南向５階が売りやすく値も高いから絶対にお得だ。
70m2の予算がなければ平米減らすと良い
そうすれば管理費・修繕費の負担も減ります。

[162: 匿名さん]

竣工まで半年切りましたが最近どうでっか？
売れてまっか？

[163: 匿名さん]

好調です。

[164: 匿名さん]

喘息の心配をするな！少し位大丈夫。

[165: 購入検討中さん]

売主さんもアセらずに、喘息を気にする客は放置すれば良いのでは？

喘息気にする人は、例え、半額にしても買わないだろうし、
面白がってからかわれている事に早く気づいたほうが良いです。

>>163　好調ですって言うのを

どのレベルで信用してよいのかは疑問がありますけど。
有明とかも大規模の場合は即完売というのはあり得ないですね。

[166: 購入検討中さん]

ブリリア有明2011年03月竣工
現在も好評販売中（52戸）って
2年落ちの中古物件です

磯子の場合も1000戸を竣工までは到底無理
原価割れでの処分販売もしないでしょうから
5年、10年掛けて売っていく？

[167: サラリーマンさん]

共用、ちょっと凄過ぎないですか;;
コンシェルジュラウンジの広さもそうですけど屋上のスカイラウンジ、これは本当に凄い･･･。
水盤とか演出たまらんですね。

今からこの場所の夏の殺到が想像できる感じですよ。
本当は家族だけ、もしくは夫婦で、ゆっくりと佇みたいけど暖かい時期はそうもいかなそう、みんなが同じことを考えるから。
まあそれだけ使われる共用っていいですよね。

[168: 匿名さん]

　磯子は高齢化が進んでいて活気がありませんよ。　汚い工場が残っています。　再開発して宅地に転換した方が良いと思いますが。

[169: 匿名さん]

↑またいつもの痛い奴

[170: 購入検討中さん]

3連休の販売状況が気になりますね？

[171: 匿名さん]

> 再開発して宅地に転換した方が良いと思いますが。


マンションでも高いのに、宅地で買える方が何人いるのでしょうか？
道路、地下ケーブル、防護壁など整備して、エレベーター無しでも一坪いくらになると？

[172: 匿名さん]

買える人は、たくさんいますが、磯子を選ばないでしょう。

[173: 匿名さん]

人の価値観なんて人それぞれです
磯子が好きな人だっています

[174: 匿名さん]

日清オイリオの臭いがきついから窓を開けるのは諦めた方がいい。高台だからよけいにね。

[175: 匿名さん]

↑またいつものだよ

[176: 匿名さん]

西日本に中国の煤煙が飛んでくる昨今、
日清オイリオの臭いくらい、どうということはない

[177: 匿名さん]

んだ

[178: 匿名さん]

臭いだけで健康には害はないからな

[179: 物件比較中さん]

たとえ健康に害が無くても、臭いがきついのは敬遠する人が多いと思いますよ。

[180: 匿名さん]

176～179

いつもの痛い粘着野郎です。

[181: 匿名さん]

いつもの張り付きパトロールです。

[182: 匿名さん]

　日清オイリオが撤退して跡地をマンションにしたら良いでしょ。

[183: 物件比較中さん]

公式ホームページのみでけっこう真剣に検討していましたが、
たまたま現地近くを通る高速に乗って横浜方面に遊びに行ったときに、検討箱から外しました。

高台なので景色を良いと感じる方もいるかもしれませんが、海側は完全に工場地帯の景色です。
私には全く魅力を感じられませんでした。
物件としては注目していただけに残念です。さようならです。

[184: 匿名さん]

　工場が無くなる事は有りますよ。

[185: 匿名さん]

工場の夜景好きだから
どっちでもいい
真剣に公式ホームページで検討してりゃ　景色なんて現地を通る前にわかることでしょ

[186: 匿名さん]

夜景は綺麗なんだけど、昼間の景色はいただけない。煙突から煙モクモク。喘息ゼイゼイ。

[187: 匿名さん]

↑またいつもの人

[188: 匿名さん]

磯子って線路と崖に町が分断されてて痛々しいんだよね

[189: 匿名さん]

>188
お前が痛々しい。