Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその８です。
引き続きよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286664/

[115: 匿名さん]

質問の意味が分からない。

[116: 匿名さん]

いや間違えた。
中学でも磯子区が横浜ワーストだ！
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/kenkyo/hoken/zensoku/23-zensoku-...

[119: 購入検討中さん]

小児喘息の罹患率が磯子区で高いのは事実です。１０％越えは異常ですね。いくつかの要因が挙げられますが１）地理的には海岸の後ろが高台で汚染された空気が滞留されやすいのです。磯子と良く似た地形のロサンゼルスの大気汚染も深刻ですがビバリーヒルズは高級住宅地です。政治の力で３０年も前から世界で一番厳しい排気ガス規制を導入したことでも有名ですね。

ところで、喘息と合わせて「アトピー性皮膚炎」「花粉症」なども昔からありました。でも３０年前の日本では「花粉症」はあまり知られていなくて町医者では「多分鼻風邪でしょう」などと鼻炎薬を処方していた。社会的にもも風邪ぐらい我慢しろ、という風潮で正規の抗アレルギー薬を服用することもなかったですね。当時でもアメリカに行ったら「そりゃ花粉症だろ？」と言われて薬もありましたよ。（Fay　Fever：麦わらの病気と呼んでました）

磯子区の喘息罹患率が多いのは「住民のレベル」が高いから、ちゃんと子供を医者に見せている。医者も症状が治まるまで面倒を見ている（家庭の経済もよくないと無理ですが）とういう理由もあるのではと推定しています。

もうひとつ、「ストレス」が「アレルギー性疾患」や「腰痛」の原因となることも医学界の定説となりつつあります。受験戦争、就職戦線、企業内競争、リストラなど子供から大人までストレスによる病気が増えつつあります。正しい治療をすれば恐れることはありません。知り合いの子供も、中学受験のころからストレス性喘息を患っていましたが、先日無事に東大合格しました。東大のある文京区も高台ですが喘息の罹患率は高いようです。

文京区の小学生の８％が喘息＞http://www5d.biglobe.ne.jp/~mmlab/omega/zensoku/Apl01Zensoku_KanTo.pdf

[120: 匿名さん]

まあ喘息くらい、良いじゃないですか
な～にかえって免疫がつく

[121: 匿名さん]

喘息ぐらいでそんなに騒いでたらどこも住めないよ。

[123: 匿名]

喘息かあ〜
うちは片田舎に住んでいたからよくわからないですが、都心なんてどこも似たり寄ったりなんじゃないですかね〜。

[125: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

喘息を舐めたらいけないよ

[129: 購入検討中さん]

検討者としては売れ残りが多いことも知っているし、

更に値下げを引き出したいから「悪い点を強調するのは当たり前」だと思います。でも、喘息って現代病の1つで花粉症と同じ。ちゃんとした医者に掛かれば悪化することも心配することも無いと思う。医療制度の充実と学校の統計制度が進んだから数字が増えたと言うこともある。

例）「乳がん」とか「子宮頸がん」とかも良い検査法と治療法が確立されたので最近になって表面上の患者数が増えた。貧しいアジアの国の女性は統計上で数が出なくても実態は日本より悪いと思う。

[130: 匿名]

更に値下げを引き出したいのは分かるけどね。

[131: ﾏﾏさん]

>129さん
磯子区がワーストの理由の説明になっていないわ。

[133: 匿名さん]

喘息は死に至る病です。簡単に考えてはいけません。罹患した事が無い人にはわからないでしょうけど。

[134: 匿名さん]

↑またいつもの人が来ちゃった

[135: 購入検討中さん]

最近、関東地区でも人気不人気がハッキリして
条件の悪いマンションは何年たっても
売れ残ることが多いみたいだ。

[136: 匿名さん]

知ってた

[137: 購入検討中さん]

Ｄ棟角部屋はマグロのトロ
気がついたら食われちゃってる
高級マグロでも美味しいところだけ

残りは捨てるもの。。。

[138: 匿名さん]

大トロ食べたい！

[139: 購入検討中さん]

価格がまた、トロけて欲しいな。

[140: 匿名さん]

エレベーター遠いけど、Dの角部屋は確かに良い部屋だ

[141: 購入検討中さん]

＞http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00075885/layout/03002...
D-100M 東の角部屋が配置的にはカナリ良いのだが、

★トイレが玄関脇というのは？？？
★洋室１、洋室２の柱とバルコニは形状が変？？？

サービスバルコニって何？　狭すぎて掃除もできない↓

[142: 購入検討中さん]

専有面積 102.88m2 は十分だが、　
バルコニー面積 22.49m2 は狭いね！

角部屋だったら、バルコニーは　30m2　欲しいところ

[143: 購入検討中さん]

>D-100M 東の角部屋
販売済み◎　でした
買った人、ごめんなさい
◎良い間取りだと　思います

[144: 購入検討中さん]

D-100Mタイプ　玄関とトイレ扉の配置？？？

扉開閉で玄関マット、来客スリッパ
土間のタタキに落っこちそうだ。。。

モデルルームで確認したわけじゃないが
図面が間違っていることを祈ります。

100m2超えの間取りにしては
シワ寄せが？

超一流のデザイナー
全体の設計レベルは？？？

[145: 匿名さん]

喘息を悪化することも心配することもないと書けるのはちょっと凄いですね。喘息は悪化しますし、心配で当然。喘息が酷くなると、運動全般を控える必要が出てきますよ。心配して当たり前。それで磯子区を買わない人は沢山いるはずですから。

[146: 匿名さん]

↑また出てきたいつもの人

喘息の数値を見る限りどこの区もそんなに変わらない

[147: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

同じ高台マンションなら、空気や環境も考慮して
追浜のマンションがいいかなーと思い始めました(*'▽'*)

[148: 匿名さん]

そうすれば。もうここには来ない様に。

[151: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

すいません。今度MR見に行きますが、南向きで3000万円台の70平米オーバーってまだありますか？あるとしたら何棟で、価格はどんな感じですかね？無駄足はイヤなので優しい方教えて下さい。

[153: 匿名さん]

中国から日本の半分に公害微粒子が飛んでくるくらいだから
工場の煤塵の影響なんて問題外

[154: 匿名さん]

↑またいつもの人

[155: 匿名さん]

パトロールもご苦労。

[156: 契約済みさん]

＞151さん
南向き、70㎡オーバーで今価格出ているところは4000万円台でしたよ。
１階の73㎡なら、ぎりぎり3000万円台かもしれません。
あと、まだ価格発表していないＦ棟も南向きなので、Ｆ棟の予定価格問い合わせてみてはいかがでしょう？

私も南向きで探してましたが、Ｄ棟の東側は景色も良さそうで悩みました。価格が次第では魅力的です。

[157: 購入検討中さん]

広くて安いというのは問題が多い。
広いと管理費・修繕費にしわ寄せが来る。
同じ修繕費を払うなら日当たりの良い間取りが結局お得
（当物件は共有部が広く将来の修繕費↑）

無理なら、広さを我慢するか
この物件は
あきらめるべき

[158: 匿名さん]

磯子って子育て環境あまり良くないの？
工場が多いと聞きましたがどうですか？

[159: 匿名さん]

>184
大手の社宅が磯子にたくさんあるので、環境悪いわけないですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[161: 購入検討中さん]

>>157 補足　

西向１階70m2　3900万円の物件購入
南向５階70m2　5000万円の物件購入

両者を比べたら、管理費・修繕費は平米割りなので同じ
ローンに多少差が出ても総支払いは多少の差となる
※10年後、20年後に住み替えることを考えたら
南向５階が売りやすく値も高いから絶対にお得だ。
70m2の予算がなければ平米減らすと良い
そうすれば管理費・修繕費の負担も減ります。

[162: 匿名さん]

竣工まで半年切りましたが最近どうでっか？
売れてまっか？

[163: 匿名さん]

好調です。

[164: 匿名さん]

喘息の心配をするな！少し位大丈夫。