【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2

[働くママさん]

契約者・住民スレ　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[921: 匿名さん]

外観、東雲にできた新しい公務員住宅みたいな仕上がりになってしまったね。
パースのほうが全然かっこよかった。

[922: 匿名さん]

まずはゆりかもめの晴海延伸をやってほしいな。
選手村に鉄道が無いのはおかしいでしょ？

[923: 匿名]

外観、最初はURみたいな気がしたけど、窓ガラスが入ったら結構気に入った！

[924: 内覧前さん]

明日から世界のマスコミ。メディアが晴海大発展の特集組んでますね。
最も恩恵を受ける、超都心の国際都市。

最高のハルミ選手村構想を実現して欲しい。
資産価値一夜で倍増。
今日は半沢直樹も見ないとね。

２０２０年までに東京の全てのインフラ大改革。
最も恩恵を受ける晴海、２０２０年以降が最も楽しみ。
榊氏とのらえもんさんのブログ早く更新版見たいですね。

アベノミクスの起爆剤。消費税ＵＰ決定！！！
プライマリーバランス、正常化。円の信用が世界金融市場で確認される。
国土強靱化！！ハブ空港羽田東京国際空港ハブ化。滑走路後２本欲しい。

鉄軌道は問題ないでしょう。クロノから３分の所に駅出来ます。
アワテテ高い月島買う必要有りません。
ハルミの方が断然環境が良いですからね。東京駅１５分に成ります。
日本の玄関相当、税金投入するでしょうね。クリオの前の
都有地、豪快に複合再開発。高級路線。上品に成りますよ。

[925: 内覧前さん]

万ザーイ。//◎////
サラリーマンの我が家には
大変な資産に成りそうで
怖いです。

[926: 内覧前さん]

MR満杯dっす

[927: 匿名]

クロノはあと80戸くらい残ってました。
東・北側だけ売れてます。

[928: 匿名さん]

爺ではないけど、晴海はどこまで発展するか底が見えないよね。東京都の4000億もあるし、ゆりかもめかBRTは間違いないでしょう。三丁目に駅ができる可能性も大いにある！そして首都高の延伸か！

それに、観光客も大量にくるから、ホテルや飲食店もガンガン増えるだろう。

買っておいて本当によかった！

[929: 内覧前さん]

選手村、オリンピック選手にとっては、
大切な場所。
ショッピングセンター、
トレーニング、シネコン、レストラン
ランドリー、観光、図書室、ラウンジ

メディアのプレスセンター

整体施設、リラクセーション、カフェ公園の中に
多くの中枢施設が出来る。
マンションはＰＦＩ方式でやるだろう。
終われば、リノベーション定借で販売。

世界一の国際交流センターが終われば出来る。
ハルミは大変貌。１００年を作る会社。鹿島の
フラッグシップ。
日本国が並々ならぬ、プレゼ、招致活動尋常じゃなかったね。
ハルミは自民党政権が続く限り発展し続けるね。

[930: 匿名さん]

買ってよかったですが、欲言えば外観にデザインをつけて欲しかった。ただの白壁じゃなくタイル張りとかなら良かったのに！

[931: 匿名]

それは同感！
デザインにもうひとひねり、ほしかった。
まあ、気に入ってはいますが、三井みたいな外観がよかったなあ。

[932: 契約済みさん]

カラフルな配色パターン、無駄なマリオン多用の三井は苦手でここを選びました。

[933: 匿名さん]

昨年暮れに、マイヤーデザインのバルセロナ美術館を見にいきましたが、色合いはわりとクロノと近い印象でした。

飽きの来ないデザイン、色合いだし、個人的には好きです。
晴海運河の青に、白と緑が映えそうですね♪

[934: 匿名]

このデザインはツインタワーになって初めて完成されますね。２棟の存在感に、外壁の多色は不要なんです。趣味の良さがきわだっているとおもっています。建ぺい率が大きくても、（つまり２棟間の距離が狭い）この趣味の良さは実現されません。そんなわけで、立地、デザイン、設備等、将来ヴィンテージに十分なりうると思っています。

[935: 入居予定さん]

今のタワーマンションは、タイル打ち込みＰＣ版は使いません。
地震等で、クラックや剥離等あれば、大変な修繕費に成りますからんね。

その分コンクリート上質で20ＭＭ厚く（鉄筋から）し
強度も21Ｎから40Ｎから100Ｎ位に強度上げてます。

吹き付けタイルですから、将来色変える事も出来ます。
タイルだと永久に初めの色ですね。
3・11までタイル打ち込みＰＣ多かったですね。

此処がツインになったら、湾岸ＭＯ1マンションに成りますね。
『機能的な建築は美しい』『シンプルなものが最も、美しい』フランクロイド・ライト
全てにおいて隙が無い。省エネは星二つだが、屋上に太陽電池パネル
上げれば三つに成ってました。

これで湾岸建設ラッシュ。ハルミだけが虫食い開発で無く計画された日本の玄関です。
去年5月、決断して正解でした。タワーマンションこれからどんどんできます。

湾岸大きく変貌することでしょう。ハルミが世界の玄関に成りますね。

[936: 匿名さん]

床暖房が電気式だと星3つにならないよ。

[937: 内覧前さん]

この床暖房は、プラヒートとと言って
パナソニックの製品だ。
迎賓館や政界財界のゲストハウスでも
多用されてます。まあ、問題は無いでしょう。

一気に販売進み、湾岸の風景は一変するでしょう。
当然ＬＲＴは出来ますし、安倍さんと猪瀬さんの勢いなら
ゆりかもめ、ハルミトリトン経由東京駅経由の環状化完成ですね。
羽田新幹線構想も出てきましたね。（ＴＢＳ森永卓郎さんの話）

問題はオリンピック後の最も価値ある街区がハルミだと言う事だ。
有明は、仮設施設が多い。ハルミは９割以上残ります。さらに

アベノミクスの目玉。日本、東京の玄関としての
国立国際文化交流センターの建設。
新都心ハルミ。世界に文化を発信する街、ハルミ
此処の住民なれた事を誇りに思う。

新国立競技場も、対象相手が東京ディズニーランドＴＤＬだから、すごいね。
スカイツリー有るし浅草、上野の森。
日本の観光収入。２０２０年までに現在の観光収入３０兆円が１００兆円になるのもすごい。

７年間工事用車両や、職人さんで道路や地下鉄、食堂等混雑するが我慢しよう。
外環道も完成。首都高も日本橋近辺地下化するだろうね。
益々便利になる東京。環Ⅱ虎の門辺りは、地上は表参道の３倍のシャンゼリゼにするようだ。

海の森は、７年後素晴らしい森になるだろう。木々も成長し湾岸の中心晴海から
ゲートブリッジ方面、緑と青い空。羽田から海の森経由、台場、有明、ハルミ、築地、東京
新しい湾岸リゾートライナー必要ですね。ハルミから東京駅や羽田、海の森に１本で行ける
鉄軌道必要ですね。

カジノ特区。観光立国、ハルミ、文化の香り漂う街！！！！最高ですね。
さあ、ここはもう買えないから、スカイズかドトール、隣の三井パークシティハルミズム
買うしかないね。結構高いと思うよ・坪３８０万平均だろうね。億ション増えますね。ハルミ近辺。

ハルミが世界の中心に成って行く工程が良く判る。路上カフェやレストランはＬＲＴでないとだめですね。

[942: 契約済みさん]

三菱地所、社長のコメントです。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001009092013/

[944: 匿名さん]

部外者がまた紛れ込んでいますね

みなさんスルーしましょう

＞管理人

ここは契約者スレですので
アク禁お願いします

[945: 匿名]

943 そうなんです。もし隣、同じフロアだったら怖いですよね。妄想がすごすぎて、事実か嘘なのかわからなくなりそう。
でも、そんなの一人だけ。契約者のみなさん、よいマンションになりますように！

[946: 契約者]

晴海が世界の玄関(笑)かどうかはともかく、
私たちは自分の住まいがよりよいものにしていくという足下を見た方がいいです。
世帯数の多いマンションは、多様な住民が集まるのはセオリーですから。

住む者として恥ずかしいので、世界の玄関は成田と羽田ではないでしょうか。

[947: 匿名さん]

すみません、各種資料には記載が見当たらなかったのですが、こちらの非接触キーは自前のSuicaなどのFelicaキーで代用する機能はありますか？(もちろん、非接触開錠の共用部分のみ)
最近だとSKYZ、CGP、BACあたりにはそういった機能があるようなのですが…

[948: 匿名さん]

仕様に関することは担当者に聞くべきでしょう。
匿名ソースを信用するならご勝手に。

[949: 匿名]

947 それはスカイズですよ。ここにはついてません。新しくできるマンションのほうが設備が進んでて当たり前なので、うちはそれがなくても気にしません。
毎回かざすの、めんどくさいですけどね！

[950: 匿名さん]

>949さん
それは「ハンズフリー」のことです。
947さんはSuicaを共用部のIC鍵の代わりに登録するシステムのことを指してるかと思いますが。
ただ恐らくここにはそのシステムは無いと思います。
三菱ではこういったシステムの採用はあまり聞いたことがないですね。

[951: 匿名]

950 そうでしたか、勘違いしました！失礼しました。スカイズの説明を聞いていいなあと思った設備です。

[952: 匿名]

昨晩のNEWS ZEROでクロノレジデンスの紹介がありましたね！
日曜日のモデルルームは通常の倍の60組の予約だったとか。
現地建物の全景と西側高層階からの眺望が放送されましたが、
トリトンは思ったほど圧迫感はなく、選手村全体を見渡す事が出来、眺望はバッチリでした！
これから変わっていく晴海を目の当たりにする事が出来ます。
すごく悩みましたが、今となっては本当に買ってよかったです。

[953: 内覧前さん]

本当に買って於いて良かった。去年の５月。
大正解。ハルミ大好き。

[954: 入居予定さん]

確かにドトールが出来ても、真西でＴＴＴと重なります。
選手村は１４階建てが最高。
バッチリ永久眺望満喫です。

東北や北西、側も高層であれば、かなりダイナミックに
夜景楽しめますね。昼間も乱反射で明るいですね。
買うなら今なんですが、６戸なんですごい抽選必至。

今後値上げするかもしれないですね。発表分以外。

[955: 匿名]

選手村の手前の晴海４丁目の倉庫街にタワマンできるんで、残念ながら永久眺望ではないよ。

[956: 入居前さん]

４丁目には低層の選手村関連施設ができるとみれます。

オリンピック終了までは眺望に影響なし。

[957: 匿名さん]

4丁目はオリンピック運営・管理部門の低層が建つけれど、その後は建物をそのまま利用して、オリンピック博物館になるんじゃないの？タワマンという可能性もあるにはあるけど、選手村が分譲された後でそこまで需要があるかな？

[958: 匿名さん]

必ず学校が必要になるし、
中央区ＬＲＴの車両基地も計画されているエリア。
あれ以上は作りにくいと思う。

[959: 匿名]

フジテレビに猪瀬さんがでてました。東京駅から羽田までっていうのは無茶、今ある既存のものを生かして、と発言してました。
となるとゆりかもめでしょうか？

[960: 匿名さん]

そうだね、学校は必要になるだろうね。第三小学校のキャパは三菱と三井で一杯になるだろうし。住友・前田と選手村の分譲を考えたら、4丁目あたりに小中学校必要だろうね。

[961: 匿名]

鈴与やマリナーズコートがある４丁目は、民有地だから選手村にはならないでしょ。
今朝の日経朝刊都民版の地図も間違えてるように思うが、４丁目は選手村にならない。

事業を行ってる民有地をわざわざ買収してまで選手村は作らない。

飽くまで都有地や国有地を利用するということ。

招致のイラスト図が適当なんで、勘違いしてる人が非常に多い。

４丁目は再開発でタワマンが建つと三菱の営業も言ってたでしょ。

[962: 匿名]

下記の図で新設の環状２号の橋を既存の晴海通りの橋と勘違いしている人が多い。

この図でも鈴与の倉庫やマリナーズコートは残っている（新しい橋の東の五輪施設は謎だが）。

http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...'%E9%81%B8%E6%89%8B%E6%9D%91'

選手村は、飽くまで環状２号の西側であり、晴海通りの西側ではない。

[963: 匿名さん]

961は契約者なんでしょ？

もっと良く調べなよ。4丁目（マリナーズコートより南）は選手村の一部になるよ。選手村って言っても選手の居住棟ではなく、運営管理棟とライフル銃保管庫だけどね。

[964: 入居済みさん]

此処は、国際的にも、国内的にも
国際交流拠点。日本の玄関。
オリンピックは、それを実現するためのの
一つのイベントに過ぎないのでは。

安倍政権の目標達成の為の欠かせないイベントの一つがオリンピックなのだ。
国土強靱化、＆デフレ脱却＆消費税の値上げで財政規律の健全化）

交通システムやタワマン林立は、有明、勝どき、豊海、月島、芝浦、品川
辺りになるのでは。
選手村になると有ことは、環境も含めそうゆう事なんですよ。
もっと政財界の裏を読もう。

ここクロノからは永久眺望でしょ。１００年後は判りませんが。

[965: 匿名さん]

てか、ここは選手村から遠いよ！南西しか見ることもできないし、選手村がここを売れるようにするかな？
晴海でもここは関係ないんじゃない？

[966: 匿名]

選手村から離れてるから静かでいいかと。近かったらうるさいし、夜中まで人がうろつくし、落ち着かない(駐在時で経験)。インフラ整備さえされたら、それだけでも助かる。

[967: 匿名さん]

静か=何もない では？

[968: 匿名]

967契約者スレだよ、ネガはくるなよ。

[969: 匿名さん]

965

日経見たでしょ。関係あろうがなかろうが、売れるに越したことはないよ。

[970: 物件比較中さん]

此処は大変な、反響のマンションに成っているようです。
クロノ６戸販売なのに、平日、６０組ＭＲ予約。
読みが浅い人が多いのです。買って於いて良かったと考えます。

何故なら、ここは大発展湾岸の中でも選ばれた文教地区、国際交流拠点であり
東京の玄関です。美しいガーデンシティに成りますね。

全部タワマンだけの地区も有りますからね。
交通インフラも、すでに都議会、中央区議会、政府
文科省、国交省、もスピードで晴海インフラ委員会立おあげました。
ネガは、ワンダフル、スカイズに行ってしまったのかな？？ｊ数激減。