【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2

[働くママさん]

契約者・住民スレ　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[726: 匿名さん]

クロノ４３階からの東京湾大華火祭の写真がアップされてる。晴海ストリートライフかな？

西側高層の方、大当たりですね。

[727: 匿名さん]

煙突邪魔してるんですね。

[728: 匿名さん]

チッ！こんな事だったら西側買うんだったぜ！
予想できた事とは言え、
東が高い理由が解らなくなってきた・・・
江東区しか見えないというのも何だかな～

[729: 匿名さん]

どこに写真がアップされているんですか？

[730: 購入検討中さん]

網戸はいります。今は空からでも来ますが、
一番多いのは、エレベターで引っ越しの荷物についてゴキブリや
ダニ、蛾、いろんなものがバルコニー伝いに
やってきます。ＥＬＶが有れば、ネズミもゴキブリも
ゴキブリや、昆虫を狙う鳩やカラス来ますよ。

何か今でも上がってきます。

まあ、私の意見が正論でしょうね。付けるつけないは
自己判断で。

[731: 内覧前さん]

網戸の質問した者です。
皆様ありがとうございました。やはり網戸はつけようと思います！
詳細にアドバイスくださり、本当にありがとうございました！

[732: 匿名さん]

いらね

[733: 匿名さん]

728さん

東側の何が評価ポイントで、東を選んだのですか？

[734: 匿名さん]

これですね。

[735: 名無し]

やっぱり花火観戦の最高のスポットには間違いないですね。来年はビール片手に敷地に遊びに行かせて頂きます！
売れ残りも多いと聞いているので、住居者も少なく来年の隠れた穴場スポットになりそうですね。

[736: 匿名]

子持ちの契約者です。
内容的に書き込みするか迷いましたが、同じ悩みを持つ契約者の方がいる筈だと思い、当方の置かれている状況を記載させて頂きます。
物件の売りの一つとして、隣に幼保一体の保育施設ができること（それ以外にも近隣に保育園、幼稚園、小学校等充実した教育環境）をPRされてますが、中央区役所に問い合わせると、契約者であっても中央区民で無い限り保育園／幼稚園の申し込みすらできないとの、つれない回答でした。
三菱地所レジデンスにも相談しましたが、既に３ヶ月以上経った今日現在、明確な回答は無く「対応検討中」として何も進展が有りません。
我が家にとってはマンション購入の決断理由にもなったポイントでもあり、子供の将来にも関係しうる重要な事なのですが、営業マンの対応は連れなく、いつも適当にあしらわれており「釣った魚にはえさを与えない」典型だと、親族一同、憤りを感じてます。
「隣の幼保一体保育施設は心強い味方」、「晴海は子育てしやすい環境」と広告しているにも拘らず、初回入居者はそれを利用する権利すら与えられないのが事実でした。ディベロッパーのお粗末な詰めの甘さを実感するとともに、当該説明は虚偽誇大広告に該当するのではとの疑念を持ち始めました。

このままでは３月の入居まで中央区の保育園に申込すらできず、引越し以降は現在の保育園には居られない為、物件のキャンセルや仕事をやめることも含め、真剣に悩んでいます。

[738: 契約済みさん]

私も現在住んでるマンション、文京区民でないと入学は出来ないと断られました。
大体マンションは３月ごろ引っ越し入居が多く、結局希望の区立中学は
皆だめで、知恵おくれやダウン症（差別的発言発言ですが、現実でした。私に差別意識は全くありません）
の子供を中心に重点教育する小中学校が定員５０割れで開いており、仕方なく兄弟をそこに入れました。

デべの広告は、これから子供を作るか、子供が赤ちゃんの場合住民票が中央区に移りますから
・・・・現在上の方の様にしないためには子供の住民票だけ親戚や知り合いに頼んでいきたい
学区に写し、入学続きをしたらいかがですか、でも晴海はまだ、空き地が多く難しいですね。

私立の早慶やＧ-ＭＲＡＣＨ（上智・明治・立教・中央・法政）の付属や、学童でしたら
定員もあるでしょうから、区議会議員に後援会に入るからと相談するのも一つの手ですね。

手っ取り早いのは、行きたい学区に風呂なしボロアパートを借りて、家族全員中央区に
住民票を一時的に写し、行政に相談することです。

[740: 匿名さん]

７３６さん、

スカイズはどうでしょう？同じく隣に保育園だかあるようですよ。
現在、江東区民であれば申し込みできるのでは？

[745: 契約済みさん]

重要事項は自分で確認しないと。これ基本。
デベの責任というより、まず自分の不注意や確認不足を反省しないとね。

[746: 匿名]

皆さん、いろいろと有り難うございました。
購入時に「晴海2丁目の土地開発計画と同調し、物件側が中央区と調整している」との言葉を信じ過ぎていたことが甘かったのですね。
因みに、知り合いが豊洲の三井のマンションに住んでいるのですが、そのマンションはデベロッパーが江東区ときちんと調整してくれて、引越前に申し込みができてました。
デベロッパーと区の方針次第ですね。

考えや価値観は人それぞれ、皆意見が違いますのでコメントは様々ですね。
有り難うございました。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[747: 匿名]

物件の売り、とありますが、我が家はそのような説明は受けていないのです。
その営業のトークセールスが悪質だったのか、質問者さんの思い違いでは。

[748: 匿名さん]

これのことかな？
違ってたらすいません。

転入予定なら申込できるんじゃないの？

[749: 契約済みさん]

748さんが正解でしょ
中央区にきちんと聞いてみるのが1番イイよ
中学校、小学校は？ですが、保育園は転入予定者申込可のハズですよ

[750: 匿名]

他人任せにせず、自分で調べるべきでしたね。

[752: 匿名]

タワマンは、いろんな人が混在。。同じフロアでありませんように。

[753: 名無し]

上に非常に同感！！

[754: 匿名]

ティアロにまで書き込みしてるね。
最初は同じ親として心配に思いましたが、あちこちで書いてるのをみると、信憑性がないですね。

[755: 契約済みさん]

内覧会と抽選会の案内来ました。
迷っているのは、食洗器です。２９万円これっていりますか？
バルコニ￥はウッディタイル敷き詰めて部屋を広く豪華に
見せたい。南低層７階なのでＯＫですね。

[756: 入居予定さん]

網戸、また来てましたね。収納が少ないから
壁一面の収納家具買って、部屋をすっきり見せたいな。
お金は掛かるけど、長く住むから。。。。

[757: 内覧前さん]

キッチンのサイドカウンターや水回り
洗面化粧台のコーティイング、もう少し安かったらやります。
珪藻土などの整形版で、ハウスシックに問題に良い物は
子供がアトピーなもので全ての壁につけたいですね。

全てのガラスにＵＶカット断熱コーティングもしておきます。
夏角部屋は、サウナ状態と言いますから。
これから株が上がったら売薬。７００万作ります（野村証券５万株安く仕込んだから７５０円）
１５００円目標、三月までに３５００万円利益でますように。祈るのみ。

１・修繕積立一時金１１０万円　修繕管理準備金１０万円
２・不動産取得税、登記等諸費用１００万円。
３・エアコン３台　７５万円
４・カーテン３０万円、バルコニーフローリング２５万円、照明器具５０万円
　ガラスコーティング４０万円、室外機塩害コーティング５万円、玄関鏡　１５万円

５・契約時申込み、有償オプション　再度棚　吊戸棚ぴくｃｈ-レール等１２５万円
６・家具はカーシーナやある程度高級な長く使えるもの。収納戸棚壁付やオーディオボード１５０万

なんだか夢が有って、仕事に暑いが精が出ます。良い物は結局お得。
２０２０東京オリンピック来れば、２倍以上の資産価値！！ビンテージ・フラッグシップ。

オリンピック後子供たちが結婚、独立したらここを売って、
夫婦二人で、３番町パークグランデか西麻布レジデンスの2ＬＤＫの６０平米３階方面引っ越します。

[758: 内覧前さん]

まだお金要りますね。
１・引っ越し代　３０万円
２・今住んでるマンション、ここ２,３年は
　　地区１０年４ＬＤＫ２５階真南。まだ値上がりするから、
　　リニューアルと、ハウスクリーニング代１００万円程度。
３・賃貸に出せば、坪１２０００円程度（不動産屋）３３万円+管理費２万円
　　３５万円で賃貸しておいても良いのでは、と思ってます。東京オリンピック効果で
　　築２０年まで原価割れなし。１０年で賃料収入、４２００万円。売却金５８００万円。
　　山手線９分見晴らしは、最高です。
　　ああ、何かと気忙しいですが、頑張ります。大阪ケミカル(株)水素エンジン事業部　本部長　安倍信痔（仮名です。）

[760: 名無し]

意味不明ですね！

[761: 匿名さん]

まともな書込み以外には反応しないのが正しい使い方だと思います。

[762: 匿名]

了解です！無視します！

[763: 名無し]

モンスターペアレントの親といい、わけのわからない名前を出す方といい、なかなか飽きのこないマンションライフになりそうです！今から楽しみたいです！
また、まだ面白い住人の方が出現しそうでワクワクしますね～

[764: 匿名さん]

エントランス建築中。

[765: 契約済みさん]

認定子供園以外にも保育園いっぱいあるよ。
もちろん認可もね。
勝どきには小学館の子供園もあるよ。

ドトールが完成する頃にはかなり混むだろうけど、
現在はまだギリギリ空きがあります。
子育て環境は悪くないかと。

[768: 契約済みさん]

>755

うちは、あとからつけます。現在の見積もりは　工事＋商品代で１１万～１５万。

入居して生活スタイルや　お財布やら　騒音や　色が実際わかってからにしますよ・・・

食洗機は　案内と納入時で、型がかわるから注意ねー（各自問い合わせよ）

[769: 入居前さん]

トリトン２Ｆに
Coco一番カレー店が近日中に出店！

[771: 匿名さん]

解放感がGood

[772: 匿名]

本当に契約者であれば、節度のあるコメントと常識のある言葉遣いを。

[773: 匿名さん]

でも横にすぐ3棟建っちゃいますから最初の一年開放感を満喫します

[774: 匿名さん]

2棟じゃないの？

[775: 匿名さん]

三井はツインじゃない？