【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2

[働くママさん]

契約者・住民スレ　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[701: 匿名]

その点、パークシティ豊洲は警備員までつけて完璧だった。マンション入るのに警備員のチェックが必要なのは住人には不便だけど。
ここもコストかかってもそのくらい厳重な管理してもいいと思う。マジ敷地内に場所取りする人がでてきそう。

[702: 契約済みさん]

それは腹立つ
厳密に管理しましょう

[703: 入居予定さん]

２０２０東京オリンピックで
一番恩恵を受けるマンション
ここ、クロノレジデンス。
壮大な、圧巻の後継と、低層世界国際文化交流公園ゾーン。
凄い大発展街区に成るね。恐るべしハルミ！！！
１０年後、大変貌が楽しみ。（榊、のらえもん）

[704: 入居予定さん]

東京湾大華火祭とクロノ

[705: 匿名さん]

>700
なんで購入検討中さんが書き込んでるの？
ちなみに今日現地を見に行きましたがゴミは1つも落ちてませんでした。

[706: 契約済みさん]

花火終了後、現地行きましたが、酔っぱらいの若者が沢山いましたよ。
ゴミもあちこちに散乱していましたが、スタッフの方が掃除してくれたのでしょう。
豊洲も対策しているなら、こちらも大会当日は何らかの対策は必要だと思いますが、、
URの賃貸も敷地境界にロープを張っていますからね。

[708: 契約済みさん]

>>701
そんくらいでカリカリすんなよみっともない。東雲プラウドのスレみたいにすんなよ。
一年に一度の風物詩なんだから花火を楽しもうぜ。

>>707
酒がきれたらミニショップのローソンへどうぞ。パンもあるよｗ

[709: 契約済みさん]

マンションの前のウォーターフロントプロムナードは敷地外だから、陣取りされてしまうのだろうか？？対策求む＞中央区！

[710: 入居前さん]

バルコニータイル張り

結論：ＩＮＡＸ製の１０㌢角タイルを直置きとすることにしました。

重量制限があるかも知れないのでこれから管理規約を読んでみる。

１４㎡程度だから自分でやれば１０万円でできるでしょう。

[711: 内覧前さん]

去年早く買って於いて正解です。
これから、、マンション今年は２割ＵＰ　年末は３割ＵＰ
日経によると、業者が販売を夏以降相当出し渋ってくるそうです。

オリンピック２０２０東京決まれば、関連施設に職人取られ、資材も高騰。
利の薄いマンションは、ゼネコンはやりたくない。東北の復興でさらに人件費
資材高騰。アベノミクス。消費税増税で３年後には５割以上、強気の値付けだそうです。（ＹＡＨＯＯ）
クロノレジデンス。３・１１後世界最高デザイン、計画、品質・安全面、防災面も世界最高水準。
デフレ最終期は、良い物件が異常に安かったみたいです。お蔭で中古も先高観から物件が出て来ないそうです。

２０２０東京大会で、ハルミ大変貌。世界水準の国際都市。インフラもお金惜しまないようだ。安倍さんも
９月３日からのサミット５日抜け出して、地球を半周。リオに直行、最後のトップセールス。
ザ・パークハウス・ハルミツインタワーズの為にすべての国力使うなんて、榊ものらえもんも本当に脱帽です。

[712: 内覧前さん]

もし既出だったらすみません。皆さん、網戸はオプションにされますか？
網戸がついていないということを今頃知り、、見落としていました。

[713: 契約済みさん]

網戸は上層階のように虫が来ない、また眺望重視などの理由でオプションとなったようです。
まあ虫が何階まで飛んで来て…なんて線引きも出来ないので理解できます。
ただ強風でも飛ばされない頑丈な網戸とのことで、約20万円もします。
折りたたみ式の網戸など他を選択できず20万円払うのは、気持ちの上で少し悔しいです。
とはいっても、付けなくてハエや蚊に入られるのはゴメンなので、仕方ないですよね。

[714: 購入経験者さん]

網戸は必要です。
今４０階に住んでます。
蚊やハエ、鳩、カラス、近隣のゴキブリ
高層階でも来ますよ。

[715: ご近所さん]

近隣の超高層４０数階に住んでます。

網戸は不要でしょう、窓を開放して寝てますが

何ら問題ないです。

[716: 匿名さん]

網戸は必要ないでしょう。
今中央区の25階に住んでます。
蚊やハエ、鳩、カラス、近隣のゴキブリ
なんて飛んで来たことありません。

[717: 匿名さん]

30階に10年近く住んでます

ハエ、蚊＆ゴキブリ、遭遇ゼロ
ショウジョウバエサイズの正体不明の虫はちょいちょい遭遇
意外なのが蛾、これもまれにやってくる
鳥は目の高さで飛んでるけど突撃はゼロ
ただ面白半分で餌付けするととんでもないことになりそう・・・

虫は環境というか上下階や隣でガーデニングとかやってるとまた違ってきそうな気はする

網戸はオプションを付けてるけど結構真っ黒になっててビビる
埃や塵を多少抑えるという意味でもあってもいいかも・・・
絶対必要か否か、って言われると微妙だけど新築に越したら何となくまた付けそうな気はしてる

ベランダ周りは一応共有部分だし、風もヤバいから舐めないほうがいい
重厚感のある専用の家具でも風で動いたりするし、
網戸やタイルその他を後付＆別注する場合は補償内容までしっかり確認しといたほうが身の為
びっくりするぐらいあっさり飛んでくからｗ

[718: 匿名さん]

外観、あれで完成なんでしょうか？
まだ網がかかってるし、全貌はわかりませんが、真っ白でURみたいな気がして。

[719: 匿名さん]

黒いスミフがまだあるよ。川向こうだけど。

[720: 匿名さん]

ありがとうございます。スミフは以前住んでいました・・・・今は窓が開くのかなぁ。豊洲は対象外なんです。

[721: 高層飽きた]

区内近隣20階に20年近く住んでいます。

網戸の件、717さんと同じような考えです。

隣近所次第だと思います。
この20年で隣家が2回変わりました。
そのうちの1件がペットを飼っていましたが、
その時だけベランダをGがうろうろしていました。
その家が引っ越した途端に全く出なくなりました。
（ペットを飼っている家が全て不衛生だとは思っていません。）

蚊やハエのたぐいは見た事がありませんが、
小さいクモさんを時々見かけます。

当初からここで網戸を付ける気はありませんでしたが、
今の家には網戸があります。
家事をやる方ならお解りかと思いますが、網戸はかなり汚れますよ。
一年放っておくと真っ黒です。洗うのも大変。
あと、実家（横浜）と比べて網戸の汚れ方が違う気がします。
黒い油汚れが多いと言うか・・
市販の網戸クリーナーでは綺麗になりません。
なので、今の家では網戸は都度買い換えてます。

蚊やハエを防止するだけなら網戸は不要かと思いますが、
万が一の不快害虫防止のために、
窓を開ける習慣のある方は網戸を購入した方が良いかもしれません。
ただ、虫は換気口やドレンホースを通じて入ってきますから・・・
網戸だけでは不十分です。

なのでドレンホースにはポコポコ止めを付けるか、
使い古しのストッキングを巻き付けるかした方が良いかもしれません。

私は日常窓を開ける習慣が全くありません。
空調はエアコンと換気扇任せで洗濯物は全て風呂場干しです。
人の生活様式はそれぞれですから、
川辺の空気を直に感じたいと言う方は、
念のため網戸を付けた方が良いのかなと思います。

[722: 匿名さん]

きょうの逆さクロノ。

[723: 内覧前さん]

>>722
イイ！
この白さたまらねー！！
あともう一本横に建ったら貫禄ありすぎてアヘ顔がとまらない！

[724: 匿名さん]

>>723
この白さ！！

[725: 匿名]

なんだか気持ち悪いやりとりですね(*_*)

[726: 匿名さん]

クロノ４３階からの東京湾大華火祭の写真がアップされてる。晴海ストリートライフかな？

西側高層の方、大当たりですね。

[727: 匿名さん]

煙突邪魔してるんですね。

[728: 匿名さん]

チッ！こんな事だったら西側買うんだったぜ！
予想できた事とは言え、
東が高い理由が解らなくなってきた・・・
江東区しか見えないというのも何だかな～

[729: 匿名さん]

どこに写真がアップされているんですか？

[730: 購入検討中さん]

網戸はいります。今は空からでも来ますが、
一番多いのは、エレベターで引っ越しの荷物についてゴキブリや
ダニ、蛾、いろんなものがバルコニー伝いに
やってきます。ＥＬＶが有れば、ネズミもゴキブリも
ゴキブリや、昆虫を狙う鳩やカラス来ますよ。

何か今でも上がってきます。

まあ、私の意見が正論でしょうね。付けるつけないは
自己判断で。

[731: 内覧前さん]

網戸の質問した者です。
皆様ありがとうございました。やはり網戸はつけようと思います！
詳細にアドバイスくださり、本当にありがとうございました！

[732: 匿名さん]

いらね

[733: 匿名さん]

728さん

東側の何が評価ポイントで、東を選んだのですか？

[734: 匿名さん]

これですね。

[735: 名無し]

やっぱり花火観戦の最高のスポットには間違いないですね。来年はビール片手に敷地に遊びに行かせて頂きます！
売れ残りも多いと聞いているので、住居者も少なく来年の隠れた穴場スポットになりそうですね。

[736: 匿名]

子持ちの契約者です。
内容的に書き込みするか迷いましたが、同じ悩みを持つ契約者の方がいる筈だと思い、当方の置かれている状況を記載させて頂きます。
物件の売りの一つとして、隣に幼保一体の保育施設ができること（それ以外にも近隣に保育園、幼稚園、小学校等充実した教育環境）をPRされてますが、中央区役所に問い合わせると、契約者であっても中央区民で無い限り保育園／幼稚園の申し込みすらできないとの、つれない回答でした。
三菱地所レジデンスにも相談しましたが、既に３ヶ月以上経った今日現在、明確な回答は無く「対応検討中」として何も進展が有りません。
我が家にとってはマンション購入の決断理由にもなったポイントでもあり、子供の将来にも関係しうる重要な事なのですが、営業マンの対応は連れなく、いつも適当にあしらわれており「釣った魚にはえさを与えない」典型だと、親族一同、憤りを感じてます。
「隣の幼保一体保育施設は心強い味方」、「晴海は子育てしやすい環境」と広告しているにも拘らず、初回入居者はそれを利用する権利すら与えられないのが事実でした。ディベロッパーのお粗末な詰めの甘さを実感するとともに、当該説明は虚偽誇大広告に該当するのではとの疑念を持ち始めました。

このままでは３月の入居まで中央区の保育園に申込すらできず、引越し以降は現在の保育園には居られない為、物件のキャンセルや仕事をやめることも含め、真剣に悩んでいます。

[738: 契約済みさん]

私も現在住んでるマンション、文京区民でないと入学は出来ないと断られました。
大体マンションは３月ごろ引っ越し入居が多く、結局希望の区立中学は
皆だめで、知恵おくれやダウン症（差別的発言発言ですが、現実でした。私に差別意識は全くありません）
の子供を中心に重点教育する小中学校が定員５０割れで開いており、仕方なく兄弟をそこに入れました。

デべの広告は、これから子供を作るか、子供が赤ちゃんの場合住民票が中央区に移りますから
・・・・現在上の方の様にしないためには子供の住民票だけ親戚や知り合いに頼んでいきたい
学区に写し、入学続きをしたらいかがですか、でも晴海はまだ、空き地が多く難しいですね。

私立の早慶やＧ-ＭＲＡＣＨ（上智・明治・立教・中央・法政）の付属や、学童でしたら
定員もあるでしょうから、区議会議員に後援会に入るからと相談するのも一つの手ですね。

手っ取り早いのは、行きたい学区に風呂なしボロアパートを借りて、家族全員中央区に
住民票を一時的に写し、行政に相談することです。

[740: 匿名さん]

７３６さん、

スカイズはどうでしょう？同じく隣に保育園だかあるようですよ。
現在、江東区民であれば申し込みできるのでは？

[745: 契約済みさん]

重要事項は自分で確認しないと。これ基本。
デベの責任というより、まず自分の不注意や確認不足を反省しないとね。

[746: 匿名]

皆さん、いろいろと有り難うございました。
購入時に「晴海2丁目の土地開発計画と同調し、物件側が中央区と調整している」との言葉を信じ過ぎていたことが甘かったのですね。
因みに、知り合いが豊洲の三井のマンションに住んでいるのですが、そのマンションはデベロッパーが江東区ときちんと調整してくれて、引越前に申し込みができてました。
デベロッパーと区の方針次第ですね。

考えや価値観は人それぞれ、皆意見が違いますのでコメントは様々ですね。
有り難うございました。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[747: 匿名]

物件の売り、とありますが、我が家はそのような説明は受けていないのです。
その営業のトークセールスが悪質だったのか、質問者さんの思い違いでは。

[748: 匿名さん]

これのことかな？
違ってたらすいません。

転入予定なら申込できるんじゃないの？

[749: 契約済みさん]

748さんが正解でしょ
中央区にきちんと聞いてみるのが1番イイよ
中学校、小学校は？ですが、保育園は転入予定者申込可のハズですよ

[750: 匿名]

他人任せにせず、自分で調べるべきでしたね。