【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2

[働くママさん]

契約者・住民スレ　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[65: 匿名さん]

契約者スレから契約者が去って久しいね。

[66: 匿名さん]

同感。寂しい。２０人の世界だから。

[67: 契約済みさん]

ここはPART１の時から連投爺の落書き帳ですから…。
相変わらず検討スレにも出没してるけどね。

[68: 匿名さん]

１月２８日午後、南側から撮影。
ついにプレミアムフロアに到達。

[69: 匿名さん]

同じく、南側からの全景

[70: 契約済みさん]

ちょっと遠いですが。

[71: 匿名さん]

え？

意外と低いね。

[72: 引越前さん]

レインボーブリッジからの眺望では

ランドマークは　ＴＴＴですね。

[73: 匿名さん]

クロノは都心側からは、トリトンの影になってほとんど見えないよ。勝どき駅上からも見えないんだから。一番立派に見えるのは豊洲側からだね。

[74: 契約済みさん]

三井住友信託のローン申し込み会の案内がきました。
当方住宅ローンはじめてなので、どこの銀行で組むか色々と悩んでいます。

もう決められた方いらっしゃいます？

[75: 匿名さん]

個別／無料のFP相談会を随時やってるはずですよ。
レジデンスアリーナに直接問い合わせてみては？

[76: 契約済みさん]

>>70
スゲエ！
クロノめっちゃ細いなとか思ったら清掃工場の煙突かよ。

[77: 匿名さん]

＞76　ギャフン！

[78: 契約済みさん]

こういっちゃなんだが、勝どきビューはしょぼいな。
あの金額を出してこれかって思える。

[79: 匿名さん]

他のマンションの悪口言ってもしかたがない。勝ビューの立地は大したもの。値段が高くて手が出なかった。

[80: 契約済みさん]

http://www.interior-plus.jp/
引き渡しはまだ先ですが、家具展示会行って見たいと思います お楽しみ！

[81: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/publicspace/index2.html
タダで利用できるなんて、嬉しいですね

[82: 契約済みさん]

見栄はらないとこで質問なんだけど、みんな家具にはどれくらいお金かける予定？
俺インテリアのセンスないから値段だけが指標になってて、高いけど価値がわからないとか結構ある。
6000万程度の部屋なんだけど、頭金増やそうと思ってるからそんな家具買えない。
全部そろえて150万くらいでおｋ？

[83: 入居前さん]

俺は、家電：エアコン３台TV、高級コンポ、洗濯機、他で１００万円　家具：ベッド・ダイニングセット・ソファーセット
他１００万、カーテン・照明・その他ＦＡＸ　・ＴＥＬ　パソコン等予備費８０万　ここの有償オプション１３０万かな

[84: 匿名さん]

みなさん、予算潤沢でうらやましいわ。

私の予算は余裕で82さんの半分以下です。
すぐに買う家具はダイニングセットと食器棚ぐらいで、
輸入家具ではなく、国内メーカーで検討しています。

家電系は消費税が上がる前に買う事も考えています。

[85: 契約済みさん]

僕は予算10万くらいかな。。
とりあえず、急ぎは、カーテンくらい。
あとは、今使ってるもの持ってきます。
どーしても「はまらない」ものだけ、後で検討です。

[86: 契約済みさん]

うちは悩んだ末に、食器棚と廊下の天然石張だけ有償オプションにしましたが、それだけでも結構かかってしまいました。
あとはリビングに腰高くらいの棚をシステム家具で設置しようと思ってますが、キュビオスとかだと20-30万円くらいですかね・・・
あと食洗機は後付けのほうが消費税考えても安そうなので（モデルルームで確認したところ、ちゃんと後付けできるようにコンセント等が中に設置されているそうです。図面には描いてませんが）、入居後につける予定です。

[87: 匿名さん]

うちも最初はコストを考えて食洗機は後付けにしようと思いましたが、
「取り付けの際に業者が入ってくると、いろいろ傷がつく可能性があるよ」という指摘を受けて
あえてオプションでつけました。

後付けされる方は立ち会いの際に
その点は注意された方がいいかと思います。

[88: 住民主婦さん]

家は物を徹底的に置かない主義（断捨離の徹底）
リビングは炬燵だけ。ＴＶ24インチだけ。
ベッド買わない。直に布団しいて寝る。
エアコン買わない。

[89: 匿名さん]

うちも子供部屋にはエアコン置かない。これは主義。

[90: 匿名さん]

うちは300万の予算です。家具と家電は全て新しいものを買う予定、食洗機はいらないですね。

[91: 住まいに詳しい人]

食洗機有償で付ける人の金銭感覚。。。。
ビルトインタイプは、いずれ故障したとき厄介。
以上にＩＨＩ有償も４０万位高い。

ここの有償オプション皆高いと思う。

[92: 匿名さん]

91 余計なお世話。

[93: 匿名さん]

９１はアホか。「異常」に高いはいいとして、人の金銭感覚にまで言及するとは。

[94: 匿名さん]

同じ東京駅に行くのにも、タクシー乗る人とバスに乗る人がいるんだよ。
もちろんバスの方がお得だよ。でもそれでタクシーに乗る人の金銭感覚を疑われても。タクシーに乗る人もバスが安いってわかった上で、「めんどくさい」とか「楽」という理由でタクシー乗るんだよ。

[95: 契約済みさん]

確かに余計なお世話だが、91の指摘は一理ある。

[96: 契約済みさん]

>>91は知らない奴にとっては有益な情報と思うがなんでそんなカリカリしてんの？

にしてもみんな家具にそんな金かけてなくて良かった！150万でもちょっともったいない感があったのに
うちのはパーだから物件価格の10%をかけるのが通常なのよとかアホなこと言ってた。なんとか50万までに抑えたい。

[97: 匿名さん]

それは他人の金銭感覚とやらに言及するからだよ。物件価格の10%を家具備品に費やすことは「アホ」とも言えないよ。他人の財布は自分の物差しで測らないことだね。

[98: 契約済みさん]

お、おう。

[99: 契約済みさん]

HPも更新されないし、新しいネタないねぇ。
第一期で契約したのは遥か昔のことのようだ。

[100: 匿名さん]

明後日動くよ。たぶん。
たいしたことじゃないけどね。

[101: 匿名さん]

100
何か知ってるなら、もったいぶらず教えてくれ。
掲示板なんだからいいじゃないか。

[102: 匿名さん]

101

何にもないっていうから書いたけど、
公式ＨＰの物件概要部分が更新されるらしいっていうだけ。
がっかりさせたら悪いなー

[103: 匿名さん]

なるほど。
ところで検討者スレでは角部屋以外はかなり未契約が多いとか、最近余り売れてないみたいに書かれていたけど、モデルルームに行って商談したら、そうでもなかった。プレミアムフロアは全部埋まってたし、東や北の２０階以下はほとんど残ってなかった。全体的に低層から売れている感じ。12月と1月の価格表を比較したら30戸くらい契約済が増えていたかな。低層狙いだったので慌てて申し込んだよ。
やっぱ興味がある物件は掲示板を鵜呑みにせず早めに訪問して自分の目で確かめるべきだね。

[104: 契約済みさん]

ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス

http://www.facebook.com/pages/%E3%82%B6%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

[105: 匿名さん]

初期の管理組合の最重要テーマってのは
初期故障を２年を経過する前に指摘し尽くすことなんだって。
要するに「無償期間に無料で直す」ってことね。

将来的な修繕費が億円単位で変わってくることもあるらしい。

[106: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[107: 匿名さん]

（再投稿）
２月９日午後５時前、南東側より
なんとなく鶴が飛んでいるみたい？

[108: 匿名さん]

現地で工事用ネットがほんの少しめくれて、外壁の色が見えたけど、かなりくっきりした白だった。
ネットを外した時、以外と目立つ建物になるかも。早く見たい。

[109: 契約済みさん]

>>107
雲いいね。
一本だとやっぱなんか物足りないけど、隣にもう一つ立つと大分変わりそう。

[110: 匿名さん]

ココ乾杯。ここ完売です。
株も土地もウナギ登り。
名門ゴルフ会員権もうなぎ上り。
安倍ノミクスで、日本も元気出てきた。

次のタワーも強気の高級路線。85平米以下にして
やらないと億ションに成ってしまうね。
ハルミ2丁目が大川端ＣＰＴビンテージ完全に
抜き高級住宅地に成りますね。

隣の超高級三井のタワマンも、億ション
即日乾杯。完売。だよ。ネガは完敗が＊＊＊の外吠だね。

後は、小野田セメント高級タワマンと都有地の
複合施設用地の完成度とＬＲＴハルミ2丁目駅ですべて
2丁目は億ション！！多くの緑地、幅広いスーパー堤防臨界公園。

バス便でも超都心は充分便利。

[111: 匿名さん]

このマンションを良くするのは簡単。朝のバス便の行き先と頻度を変えればいいんだよ。朝と夜は全部月島行きで十分。昼間と土日は1時間に1本銀座行き。

[112: 匿名さん]

>110
イイ歳して伏せ字になるような汚い書き込みして恥ずかしくないの？
いい加減にしろよ、連投爺さん。

[113: 匿名さん]

残念だけど、契約なので５年間は行き先変えられないでしょ。
今のプランで十分。
様子を見てだけど、５年後は縮小方向でいい。

[114: 匿名さん]

5年はいいんだよ。まだ若いのでダイエットを兼ねて今も会社まで40分歩いて通勤してるから。ただね、ジジイになった時、銀座に行くの面倒だなぁと思って。