【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2

[働くママさん]

契約者・住民スレ　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[541: 契約済みさん]

>>540
あのさぁ、現金で買える余力があるなら、住宅ローンを目一杯借りて手元資金は運用しなよ。
普通そう考えると思うんだけど、もしかして年金生活者か？
いい歳してマンションコミュニティで情報収集とは感心だ。

[542: 匿名さん]

年金なんて！30代ですよ、先輩。

[543: 契約済みさん]

金の事でケンカすんなよみっともねぇな。スポーツの話しようぜ

[544: 匿名さん]

かっこいい！！

[545: 匿名さん]

そうそう、みんな同じマンションに入るんだから仲良くしましょう。

[546: 匿名さん]

一部のデータからは、住宅ローンの借入は10年固定が一番多い、3年固定はその次。フラット35は無視できるほどの割合。
現金たっぷりある方は現金で良いが、うちは541さんと同じ考え方で、目一杯借りて手元資金は運用する予定。手元は3年固定を昨年契約した。相続考慮なしで5年完済できると想定。

[547: 契約済みさん]

購入価格の７０％近くがローンだから、かなり慎重になりますね。
３０代で２５年だけど、変動０．７７５でフルだと金利上昇リスクが心配。
やはりミックスローンを検討すべきか？

[548: 元銀行員 現シンクタンク]

ちなみに、国内でしか稼げないドメスティック企業は日本のＧＤＰシュリンクとともにジリ貧傾向。
生株も下落の一途だろうから、信用空売りで稼ぐか、為替で運用するしかないだろうなあ…

いずれにしても、アベノミクスなんてあと５年ももたないし、高度成長も終えた老齢大国日本にとって、日経平均は10000円以下で推移するのが関の山。

金利なんて上がらんから心配するな。

[551: 契約済みさん]

今日の日経にクロノ写真載っていましたね。

[552: 匿名さん]

クロノレジデンスとはあんまり関係ないけど、
オリンピック招致レース、
とうとう、東京がイスタンブールを逆転したらしいよ。
ここにきて東京の「安心、安全」のアピールが強烈に効いているらしい。

[553: 内覧前さん]

オリンピックもう完全にくるだろ。
タワーからトラックとか見えるのかな？！あのフラッシュに包まれた競技場で歓声がめっちゃ聞こえるの想像するとまじ漏らしそうなぐらい鳥肌立つ。

[554: 匿名さん]

５５３はまじめに言ってるの。田舎に住んでるの？ここ本当に買っちゃったの？

競技場がどこのタワーから見えるって？？

[555: 匿名さん]

晴海大橋を渡るトラックがよく見えます

[556: 匿名さん]

ということは５５５は現在豊洲の人だね。

中央区進出おめでとう。

[557: 契約済みさん]

>>554
俺なんか悪いことした？不快にさせたら謝るよ。
でもオリンピックが来て日本が盛り上がるといいな。

[558: 匿名さん]

東京オリンピックは賛成だけど、クロノから千駄ヶ谷のメインスタジアムは微塵も見えまい。

[559: 購入検討中さん]

ハルミ２丁目ステーション～３分です。

[560: 契約済みさん]

>>554

ここは買った人しかいないはずだが。部外者か？

[561: 匿名さん]

購入者でも晴海にオリンピックのメインスタジアムができるって思ってる人いるの？2016年じゃないんだよ。

[562: 周辺住民さん]

湾岸家族、仲良くやろうや！

晴海も東雲も豊海も、わしら湾岸家族や！

[565: 匿名さん]

晴海2丁目ステーション？

[566: 匿名さん]

３階部分のネットが外されている。
想像以上に白さが際立っている印象。

[567: 匿名さん]

タワマンの☆
白い高級感。
タワマン乱立で資産価値下がるか？
答えは」「ＮＯ」だ。

湾岸は、日本のマンハッタン。
物件の品質。グレードが良ければ下がらない。
アジア・クオター特区晴海。オリンピック選手村。
交通インフラ、東京駅周り「大丸有」と「有銀京八日本室町」
絡め時間、眠らない街の優良住宅地晴海財閥リゾートアイランド。

ＬＴＥで暴騰。勝どきは込みすぎ死者出るようになる。
鉄軌道支線延伸。ゆりかもめ環状化、ＬＲＴ、都バス２４Ｈ化で
ハルミズムのグレードは、現在日本一。

[568: 匿名さん]

久しぶりに気持ち悪い書込みがありますね。

きょう現地に行ってきましたが、写真をアップする気持ちが萎えました。

気がついた点は３階と４階（一部）のネットが外されていました。
あと、１階と２階の階高がおもったよりもずっとあると感じました。

あと、ＭＲでは気がつきませんでしたが、外壁部分も白なのですね。
遠くからみても分かりますが、とてもステキな白でした。

それと３０階のラウンジ部分に、高く段ボールが積上っているのが見えました。
インテリアの類でしょうかね。

とにかく丁寧に作った欲しいです。

[569: 契約済みさん]

>567
検討スレでやってもらえますか？
不要なネガを増やすだけですから。

[570: 匿名]

中央区でも晴海はね(笑)
安いって知っている

[571: 匿名さん]

安いのは悪いこと？
おたくも安いから買ったんでは？

[572: 内覧前さん]

買って良かった。
後はリッチにオリンピック見物。
ＬＲＴは富山のよりデザイン凝って欲しい。
3両連結でＯＫ。カモメものんびり待ちます。
月島・勝どき、佃、晴海人口急増。
必ず、できますね。しばらく勝どき駅から六本木や新宿に
行きます。11分だから体にも、とっても良い。

[573: 契約済みさん]

お隣三井さんも、本気ですね。
１５００戸位出来るのかな？？ＣＰＴのクオリティを大幅に超えるかな？？

ハルミは三井と三菱と住友の対決だな。
どれもビンテージです。普遍的に価値が廃れない。
早めに出したクロノが一番安く高品質。
ハルミ地区は、全体的に、都心中枢の超高級住宅地として発展するだろう。

豊洲地区は、駅前の３６階複合ビルを残して、はもう殆ど出来てる。高級住宅地と言うより、
近隣商業地区と言う感じですね。
丸の内や大手町に入れない企業が来る住宅地新興湾岸特区と言う感じ。
シャトルバスもホワイトで良い感じがします。

[575: 内覧前さん]

バルコニーが狭いとか、室外機置き場に成っている。
とネガッテルガ、バルコニー幅2Ｍ、物が常時おけるのは、せいぜい10階以下だろう。
現在３７階に住んでるが、缶コーヒー飲んで室外機の上に置いたら風で飛んで行った。
死者が落下物で出ませんよう祈ります。タワマンのバルコニーは此処の幅で充分です。

2Ｍも有るスカイズ、危険極まりない。私見だがＰＣ版の2Ｍのバルコニーは、
片持ち梁で震度６強以上で
構造上問題も多いのでは？？？
天井も織り上げでガタガタと有ったが2700ＣＭは霞が関ビルの事務室より高い。
素晴らしい物件と思う。買って良かった角部屋。永久眺望◎◎階。

後は照明器具、カーテン、ＴＶ，エアコン、家具等の什器備品、これは妻と娘に主導権取られましたね。
我が家の方針は、とにかく物を置かない。断捨離の実行です。
必要最低限で、限りなく何も置かないのが我が家の方針。
広尾ガーデンヒルズも
８割の方がこの方針とＴＢＳで見ました。最高の贅沢。物をなるべく置かない空間。いいですね。

[576: 匿名さん]

SKYZとか他の物件のことはどうでもいいよ。

[577: 匿名さん]

会員サイトの特典、
いつ行使しようかいろいろ考えています。

ドアノブ付け替える人っているのかなあ。

[578: 契約済みさん]

いるよ。僕は壁クロス、モデルルームの様に選びたいが・・・

[579: 匿名さん]

晴海を歩き回ると、そこら中で建築、土木工事が行われているのが分かる。
今後の発展の前兆のようにも見えるが、できたばかりの真新しいオフィスには
かなり空室が目立つのが気がかり。

[580: 匿名さん]

近隣の診療所開設情報。

サンクスの隣に内科を含む診療所が開設されるみたいです。きょう、内覧会をしていました。

信号を渡らないでいい所に
診療所が開設されるのは朗報です。

[581: 匿名さん]

診療科目が内科以外にも幾つかあって、確か漢方内科もありましたね。
あと、小さいが薬局も隣にできていた。

[582: 契約済みさん]

すいません、会員サイトの特典、ってなんですか？
クロノですよね？

[583: 匿名さん]

晴海の発展は、都政自民党と国政　自民党にかかっている。と思います。
もうすぐ参院選挙。自民待望のねじれ解消。
交通インフラ、アジアヘッドクオーター特区為にやりたい放題。
晴海が一番発展しそうですね。

壁紙のクロス。セレクトプラン出るでしょう。照明やカーテン選びの時やるのでしょう。
ポールが有るマンションは、最低ですね。泳ぐのは決まった人１０数人。
監視員・温水だからボイラー、ろ過装置、塩素消毒。売ったら逃げるデべ戦術。
管理費や大規模修繕高くつくよ。管理費もここより高い。買う人いないと思います。
買った後、暴落必至。足立区ナンバー。ここは中央区、品川ナンバー日本の中心、玄関。ですね。

[584: 匿名さん]

>583
君さ、わざわざこのスレで近隣を意識したそういう発言はやめなさい。
同じ契約者として恥ずかしい。

[585: 匿名さん]

初めてほぼ完成した室内の写真がアップされましたね。
本物の契約者のみなさんは是非ご覧下さい。

さすが、地所レジ×鹿島。いい仕事してますわ！

でも、写真はここにアップしちゃダメですよ。
規約違反ですから。

[586: 匿名さん]

＞５８３

共存共栄。湾岸で晴海だけが発展するなんてことありえん。契約者なんだから、品良くいきましょう。

[587: 主婦さん]

隣りの三井タワーと最後に出来る小野田セメントレジンス。
北側の商業施設１５階建て８８M完成すれば、それぞれグレードは
世界最高級だから、２丁目は、緑地、水際、都心特区のリゾートですね。
隣りの三井パークシティ晴海が出来るころには、佃、ＣＰＴ完全に超えますね。

三井も三菱も住友も本気ですね。ハルミを各社のフラッグシップにするみたい。
ハルミで負ければ、ブランドイメージ大きく低下します。クロノ、ティアラと三井タワーが
最高級マンションに成りますね。

ましてオリンピックが来れば、４丁目、５丁目、公園国際交流都市。
３丁目も住不高級路線。２０２０年以降が本当に評価される住宅地に成りますね。
西側なので、遮光レースカーテンにしたいと思います。
エアコンはワンサイズ大きいＴＹＰＥ購入予定。
マットは低反発のテゥルースリーパーでしたが、
アスリートや玉三郎愛用の高反発『エアーウイーブ』買い換えて健康長寿。

[588: 契約済みさん]

豊洲側から撮影。下のほうのカバーがとれてました。真っ白！

[589: 契約済みさん]

会員サイトの特権って何ですか？
ウチはまだ内覧会の案内も来ていないのですが・・

オプション気になるーー

[590: 匿名さん]

>588さん
マンションギャラリーでは、
あんなに映えるとは気づきませんでした。
カバーがとれるのが楽しみです。

>589さん
不明な点が多すぎるようですので、
ここで尋ねるより
担当者に問い合わせた方がいいかもしれませんね。