【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2

[働くママさん]

契約者・住民スレ　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[51: 匿名さん]

少子高齢化？それは日本国全体の話。
都心五区は今後も人口増加します。
ご安心を、人口が２０７０年ごろ
８８００万人程度に成るそうです。

東京は都心五区、今以上に一極集中
人口増加ですね。

[52: 匿名さん]

晴海を買い煽ってる頭の悪そうな人は何者？
デベの契約社員の売り子かな？

[53: 匿名さん]

ばれた？

[54: 匿名さん]

平和不動産の営業マンです。
でも、ここ買いました。
三菱・三井・住友
そろい踏み。

一番高級で安全安心物件。
三菱。三井はたぶん外廊下、制振構造。
住不は豊洲と同じでカーテンウオールマンション
制振。全ての面で、ハルミズム一番。
プロから見ても格安物件。
平和不動産。東証の大家さんです。

[55: 匿名さん]

これだけ高級タワマン建つと
差別化必要ですね。
私は、ホテルライクなハルミズム
迷わず購入。構造・設備の長期優良も
他の物件より内容が全然違いますね。

[56: 匿名さん]

三井が横に建つのなら
小野田セメントは
プラウド野村か東建ブブリアか？

[57: 匿名さん]

ここの資産価値の決定は
ハルミズム全面の土地に
何が出来るかで決まる。
代官山ヒルサイドテラスとシネコン
アミューズメント施設・医療、介護
イオンモールを下層にもっていき
上層に三菱系のオフィスで、スカイラインは
隣りのオフィスビルに合わせるべき。
デザイン、建物のグレードで２丁目の
資産価値が決まる。三菱ガンバ

[58: 匿名さん]

前の土地は、都有地
商業施設計画です。

豊洲のららおーと
色が暗い感じ。

重厚な原宿表参道の様な
重厚でセンス良いデザインで
晴海テラスと同じ１８階以下になるよ。
イオンモールも欲しいね。高級な建築で。

晴海すごい事になって来たね。

[59: 匿名さん]

独特の文調が延々と続いていて、とても恐いのですが。。。

いいマンションなのは理解しましたから、そろそろ買い煽り以外の話をしませんか。。。

[61: 匿名さん]

となり三井はどんなマンションか
誰か情報ください。

[62: 匿名さん]

三井パークタワー晴海建ったら、ハルミズム２棟目は、両サイドお見合い。
此処一棟目北東側、は２棟目とお見合い。やっぱりカーテン引いておくのですか。

[63: 匿名さん]

奥野よ。

[65: 匿名さん]

契約者スレから契約者が去って久しいね。

[66: 匿名さん]

同感。寂しい。２０人の世界だから。

[67: 契約済みさん]

ここはPART１の時から連投爺の落書き帳ですから…。
相変わらず検討スレにも出没してるけどね。

[68: 匿名さん]

１月２８日午後、南側から撮影。
ついにプレミアムフロアに到達。

[69: 匿名さん]

同じく、南側からの全景

[70: 契約済みさん]

ちょっと遠いですが。

[71: 匿名さん]

え？

意外と低いね。

[72: 引越前さん]

レインボーブリッジからの眺望では

ランドマークは　ＴＴＴですね。

[73: 匿名さん]

クロノは都心側からは、トリトンの影になってほとんど見えないよ。勝どき駅上からも見えないんだから。一番立派に見えるのは豊洲側からだね。

[74: 契約済みさん]

三井住友信託のローン申し込み会の案内がきました。
当方住宅ローンはじめてなので、どこの銀行で組むか色々と悩んでいます。

もう決められた方いらっしゃいます？

[75: 匿名さん]

個別／無料のFP相談会を随時やってるはずですよ。
レジデンスアリーナに直接問い合わせてみては？

[76: 契約済みさん]

>>70
スゲエ！
クロノめっちゃ細いなとか思ったら清掃工場の煙突かよ。

[77: 匿名さん]

＞76　ギャフン！

[78: 契約済みさん]

こういっちゃなんだが、勝どきビューはしょぼいな。
あの金額を出してこれかって思える。

[79: 匿名さん]

他のマンションの悪口言ってもしかたがない。勝ビューの立地は大したもの。値段が高くて手が出なかった。

[80: 契約済みさん]

http://www.interior-plus.jp/
引き渡しはまだ先ですが、家具展示会行って見たいと思います お楽しみ！

[81: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/publicspace/index2.html
タダで利用できるなんて、嬉しいですね

[82: 契約済みさん]

見栄はらないとこで質問なんだけど、みんな家具にはどれくらいお金かける予定？
俺インテリアのセンスないから値段だけが指標になってて、高いけど価値がわからないとか結構ある。
6000万程度の部屋なんだけど、頭金増やそうと思ってるからそんな家具買えない。
全部そろえて150万くらいでおｋ？

[83: 入居前さん]

俺は、家電：エアコン３台TV、高級コンポ、洗濯機、他で１００万円　家具：ベッド・ダイニングセット・ソファーセット
他１００万、カーテン・照明・その他ＦＡＸ　・ＴＥＬ　パソコン等予備費８０万　ここの有償オプション１３０万かな

[84: 匿名さん]

みなさん、予算潤沢でうらやましいわ。

私の予算は余裕で82さんの半分以下です。
すぐに買う家具はダイニングセットと食器棚ぐらいで、
輸入家具ではなく、国内メーカーで検討しています。

家電系は消費税が上がる前に買う事も考えています。

[85: 契約済みさん]

僕は予算10万くらいかな。。
とりあえず、急ぎは、カーテンくらい。
あとは、今使ってるもの持ってきます。
どーしても「はまらない」ものだけ、後で検討です。

[86: 契約済みさん]

うちは悩んだ末に、食器棚と廊下の天然石張だけ有償オプションにしましたが、それだけでも結構かかってしまいました。
あとはリビングに腰高くらいの棚をシステム家具で設置しようと思ってますが、キュビオスとかだと20-30万円くらいですかね・・・
あと食洗機は後付けのほうが消費税考えても安そうなので（モデルルームで確認したところ、ちゃんと後付けできるようにコンセント等が中に設置されているそうです。図面には描いてませんが）、入居後につける予定です。

[87: 匿名さん]

うちも最初はコストを考えて食洗機は後付けにしようと思いましたが、
「取り付けの際に業者が入ってくると、いろいろ傷がつく可能性があるよ」という指摘を受けて
あえてオプションでつけました。

後付けされる方は立ち会いの際に
その点は注意された方がいいかと思います。

[88: 住民主婦さん]

家は物を徹底的に置かない主義（断捨離の徹底）
リビングは炬燵だけ。ＴＶ24インチだけ。
ベッド買わない。直に布団しいて寝る。
エアコン買わない。

[89: 匿名さん]

うちも子供部屋にはエアコン置かない。これは主義。

[90: 匿名さん]

うちは300万の予算です。家具と家電は全て新しいものを買う予定、食洗機はいらないですね。

[91: 住まいに詳しい人]

食洗機有償で付ける人の金銭感覚。。。。
ビルトインタイプは、いずれ故障したとき厄介。
以上にＩＨＩ有償も４０万位高い。

ここの有償オプション皆高いと思う。

[92: 匿名さん]

91 余計なお世話。

[93: 匿名さん]

９１はアホか。「異常」に高いはいいとして、人の金銭感覚にまで言及するとは。

[94: 匿名さん]

同じ東京駅に行くのにも、タクシー乗る人とバスに乗る人がいるんだよ。
もちろんバスの方がお得だよ。でもそれでタクシーに乗る人の金銭感覚を疑われても。タクシーに乗る人もバスが安いってわかった上で、「めんどくさい」とか「楽」という理由でタクシー乗るんだよ。

[95: 契約済みさん]

確かに余計なお世話だが、91の指摘は一理ある。

[96: 契約済みさん]

>>91は知らない奴にとっては有益な情報と思うがなんでそんなカリカリしてんの？

にしてもみんな家具にそんな金かけてなくて良かった！150万でもちょっともったいない感があったのに
うちのはパーだから物件価格の10%をかけるのが通常なのよとかアホなこと言ってた。なんとか50万までに抑えたい。

[97: 匿名さん]

それは他人の金銭感覚とやらに言及するからだよ。物件価格の10%を家具備品に費やすことは「アホ」とも言えないよ。他人の財布は自分の物差しで測らないことだね。

[98: 契約済みさん]

お、おう。

[99: 契約済みさん]

HPも更新されないし、新しいネタないねぇ。
第一期で契約したのは遥か昔のことのようだ。

[100: 匿名さん]

明後日動くよ。たぶん。
たいしたことじゃないけどね。