【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2

[働くママさん]

契約者・住民スレ　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[473: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログでも三月で残270戸と言ってますね。

[474: 匿名さん]

角住戸以外割高だよ。駅徒歩11分のくせに。
引渡翌日から下落だよ。

[475: 匿名さん]

平日朝なんか家の玄関から勝どきのホームまで20分以上ですか？

[476: 匿名さん]

駅遠ナロースパン、デコボコ天井、電気式床暖房でも売れるんだね。怖いねアベノミクス。

[477: 匿名さん]

>476
ここは契約者（けいやくしゃ）専用（せんよう）ですよ。
読（よ）めないみたいですね。

[478: 匿名さん]

取り乱して…
買えなくて悔しかったのでしょうね（笑）

[479: 匿名さん]

12月中頃の価格表で分譲済みでない住戸を数えたら３４５戸あった。
４７３さんのいうブログには3月の残戸数は２７０戸とあるので、これを信じると3ヶ月で７５戸、月平均で２５戸のペースか。
同じペースでいけば入居時までに完売だが、ティアロが出ると微妙か。

[480: 匿名さん]

５月は４０戸弱の販売見通しになりました。
これで残りは１／４を切ったはずですよ。

[481: 契約済みさん]

検討板を読むとすごい不人気物件のように書かれているが、それなりに売れてるんだね。

[482: 匿名さん]

日経記事：大塚家具、輸入家具６月も値上げ　4400品目最大20％

[483: 匿名さん]

沢山ある品を時期をずらして値上げしているという話だったよなー
と思って記事を読んだら、値上げした直後の商品の再値上げか！

情報ありがとうございます。

[484: 契約済みさん]

ここは、大化けすると読みました。
安かったのが良いですね。グレードは
ここも隣りの三井もＣＰＴ以上のグレードにするみたいです。

豊洲の庶民派マンションンとは一緒にしないでね。

[485: 匿名]

晴海は庶民がかえるタワーでしょ。

[486: 契約済みさん]

庶民だけど買っちゃいました。
若い世代なので、偉いお金持ちおじ様ばかりだと残念です。

[487: 匿名さん]

大化け？
月島駅まで15分もかかるマンションが化けるわけないでしょ？
買った時点で高値掴み。

[488: 匿名さん]

今日は、大暴落で胃が痛いですな。
ローン組む準備するかなー。
明日は暴騰だよ。安倍政権株価下がると持たないからね。
黒ちゃんも強引過ぎたかな、。
まあ、戻すの早いよ。絶好の買い場かな。もう私はお金有りません。

[489: ご近所さん]

日経平均下値は７，０００円

楽しみです。

[490: ご近所さん]

屋上のクレーン解体してます。

[491: 契約済みさん]

大丈夫。選挙までは株は１５０００円から１６０００円大行きます。
日銀が買い支えますから、下げた所は買い場でしょう。

株価、１２０００円台では、自民党ボロ負け。日本沈没ですよ。

[492: 匿名さん]

契約者の皆さーん、
またまた新しい写真がアップされました！

是非是非ご覧になって下さいね〜。

[493: 契約済みさん]

おｋ
つか連投爺さん！やばいよ本スレが過疎ってるよ。ネガがいないのは良いことだけど書き込みが全くないってものいかんと思うんだ。

[494: 契約済みさん]

毎日ジャンボタクシーで駅まで送り迎え。
考えたら、すばらしいことですね。
都バスもあるし、ＬＲＴはこの人口増必ず出来ますね。
ゆりかもめー新橋環状化。

ハブ空港や海の森、台場、ハルミと羽田直結する、メトロ湾岸線。
首都特区、ハルミDCには必須アイテムです。２０２０楽しみです。

パシコンが選手村のＰＦＩ幹事会社だが、オリンピック後は
リフォームして一般に分譲するそうです。
もちろん広大な緑地、グランド等ほとんど緑地公園ですから、
土地は東京都からの定期借地物件に成るそうだね。

海側が１４階建ての低層と、広大なスポーツ緑地公園で良かった。
マリーナも出来るし、バルセロナやニース、マルセイユの様に成るだろう。
タワマンばかりだと、ギャングの出るニューヨークに成ってしまいますね（笑い）

[495: 契約済みさん]

今日現地行ったけど、外壁の白はもっと輝くような白さにならないのだろうか？なんか思ってたのと違う。皆さんは想定内ですか？

[496: 匿名さん]

養生ネット取れば、白さ輝きますよ。お楽しみに。
ＬＲＴは環二から左折してトリトン前を右折して新豊洲に行きます。
新市場は、ゆりかもめも有りますし、環Ⅱの基本は生鮮品のトラック輸送です。
観光客は、都バス、カモメ、ルートは沢山ある。

ハルミは現在、鉄軌道空白地区（何もないから）しかし住民の人口増加率は日本一。
ここに鉄軌道、それに代わるＬＲＴ等は塔からず5年以内に必要逼迫しますね。

勝どきで人身事故多発。パンクしている勝どき駅。勝どき、ハルミ、月島地区で
55階程度のタワマン計画20棟。とても対応無理ですね。

[497: 匿名さん]

495
外壁の色なら３階南西角辺りは工事用ネットが外されているから、確認できるよ。
想像以上に白くて、マンションであんな白は見たことがないという印象だった。
年月が経つと汚れが目立つようにならないか逆に気になった。

[499: 契約済みさん]

495です
ネットが外れてる場所を見ての意見です。パンフではもっと艶やかな白だったものですから。全部ネット取れればまた印象が違うのかも知れません。関係者さんよろしくお願いします。

[500: 契約済みさん]

外壁に艶やかさや輝きはないですよ。
タイルではなく吹き付けですからマット系な白さでしょう。パークシティ豊洲の白い外壁部分と似たような感じになると思います。でもだからと言って悲観することはありません。私は白の巨匠マイヤー氏に期待しています。
それよりメトロ湾岸線って計画あるんですか？爺の単なる願望か？

[501: 匿名さん]

中央区内の鉄道関係はこれだけ。メトロ湾岸線？は入っていません。
ゆりかもめでさえ延伸のめどは立っていませんから。
３０年後の地下鉄新線より３年後のＢＲＴ。

そういう状況です。

[502: 契約済みさん]

僕は後３年でリタイヤ。
金融資産３億。
賃貸マンション山手線駅地下にに６室。
家内も厚生年金。
僕も厚生年金。
引っ越し後も
今住んでるマンションン。法人に賃貸します。
東京タワー良く見えますから。

ハルミでのんびり。焼きたてのパンと煎れたてのコーヒー。
水際の広大な公園でのんびりしたいです。よく働いた。
ここは、良く働いたご褒美ですね。

[503: 匿名さん]

ゆりかもめなんてほんとうに来てほしいですか？　有明、新豊洲の町並み見たことありますか？　地下鉄とちがって高架のゆりかもめが街に来ると街を歩いてても眺望や日照に影響大です。雰囲気台無しなのになるのに。

[504: 匿名さん]

ゆりかもめ、確かに景観上はイマイチかもしれんが、あると無いでは大違い。3〜4分間隔で次々電車がやってくるのはやはり便利。輸送力もバスとは段違い。
地下鉄が無い晴海にもし来れば、メリットの方が遥かに大きい。
まあ、勝どき駅までの延伸で終わりだとそれほどでもないが。

[505: 青々葦]

日経記事：地価上昇地区、全国の過半数に 大都市で回復鮮明 国交省４月調査

　三菱地所はアベノミクス効果で東京都心の高額マンションの販売が好調。港区の高級住宅地や中央区の湾岸エリアで用地取得を進める方針だ。三井不動産は「土地の入札への参加者が増え、競争は厳しくなっている。（値がつり上がりやすい入札より）土地所有者との相対取引での仕入れを増やす」としている。

[506: 匿名さん]

２３区の都心部全域で地価の上昇傾向が確認されたようです。
（地価ＬＯＯＫレポート、平成２５年第１四半期（１月１日〜４月１日）

[507: サラリーマンさん]

ローン組みたくないので、野村ホールディングス１０万株９３０円で購入
１５００円で売る予定が、・・・・・・・・・・・・・
大変な事に成ってしまった。

[508: 匿名さん]

定期預金に預けてた俺勝ち組

[509: 匿名]

ソニー買ってた自分は売り抜け大成功

[510: 契約済みさん]

スケジュール表がとどきました。契約からもう1年以上経過してましたが、いよいよですね。

[511: 匿名さん]

一年でこんなに環境が良い方向に変わるとは思いませんでした。いよいよですね。

[512: 入居前さん]

ここは最高の立地。オリンピックが必ず来るから。

トルコ２都市で、暴動発生。鎮圧に政府催涙ガス、放水銃大変な所だ。
オリンピックはまず無理。周りもテロ国家や核保有国家。恐ろしい国だ。

大発展間違いなっし。銀座２．５ＫＭ＞＞＞東京駅３．５ＫＭ
東京国際空港　車で２０分、これにとりあえずＬＲＴかＢＴＬ

東京湾の真珠だね！！！！！
日立が運営する、白いシャトルバスもいいね。玄関から５分で月島！！！！
送り迎えのハイヤーみたいだね。１億で買った。２０２１年に３億以上で売る事にします。

[513: 契約済みさん]

建物のグレードは現在日本最高峰。
立地も東京駅自転車２０分。
最高に世界一住みやすい特区。カジノは欲しくないが。
ヨットマリーナは必要だね。超都心超良好環境住宅、ハルミ

[514: 内覧前さん]

内覧会の資料や今後のローンの手続き、最終支払送ってきましたね。
待ちくたびれて、間が抜けた感じ。担当者も変わるし、・・・・・

三菱ったら、フラッグシップを都心にも作ってる。
ザ・フラッグシップって何個もあってもいいのかな？？？｝

[515: 匿名さん]

ここ、ティアラより三井より相当ばけるわよ。
だって民主党政権のデフレ最終期でしたから。
より良い物を、異次元に安く。
ティアラ・パークタワーハルミ。

相当高くなりそう。同じグレードだとね。
だから相当狭い部屋多くなるわよ。
角部屋、バルコニーが周りに有った方が安心感が有る。
梁も出ないし。そこだけミスかな。

トルコ暴動で、猪瀬知事、とんでもない事言わない限り、
何もしなくても１２０％ハルミに決まり。
９月７日から客殺到ですね。ここは一番大化けですね。
豊洲のタワマン付近の運動公園公衆便所なんか、汚い！！！
団地見たい。やっぱり
ｌ江東区アドレスは足立区アドレス見たいです。

[518: 内覧前さん]

トルコは、反政府デモで、オリンピックだめだね。
平和の祭典だぜ、ハルミ１４階建て選手村決定。１７０００人収容だって。
４００Ｍトラックや武道館、プール、筋トレ、プレスセンター。
タワマン無くて有りがたいよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[520: 匿名さん]

それでもイスタンブールだと思うよ。オリンピックコミッティーも世界融和のためにイスラム圏でやりたいでしょう。イスラム圏でやるとすればイスタンブール以外に選択肢ないし。マドリードだって侮れない。2016年の投票では東京の上を行ったしね。

東京は都知事の失言でイスラム票を逃し、大阪市長の失言でアジア票も失った。晴海の未来は東京が落選して新たな土地の活用（売却）が決まるまで開かれないね。一番やめて欲しいのは2024年のオリンピックに再立候補という選択肢。

[521: 契約済みさん]

１年で晴海の状況が大幅に変わったてのは本当同意
これでオリンピック来たら更に変わってしまうね。

ティアロの詳細見てるとプライベートテラスと３０Fのラウンジはティアロの方が上品に思える！隣の芝現象なだけ？

[522: 匿名さん]

住宅雑誌レポートでも
ハルミは今後、ここがツインで１７６０戸
隣三井、１２００戸
住不ツイン１５００戸、長谷工600戸、ゴールドクレスト３６０戸

オリンピックも」確実になって来たので、１７０００人分低層１５階建てマンション群
どの雑誌も、住宅の高級感で都心在勤の一流サラリーマン、医師、弁護士、文化人、学者等の住宅になるであろう。
最大のネックは人口の急増。７年以内に最低でもＬＲＴは完成させねば成らないと有った。