【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2

[働くママさん]

契約者・住民スレ　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[441: ご近所さん]

437>
上でしょうね（推測）

[443: 入居前さん]

ドワンゴ。ガンホー。オルトプラス、
１０００万３００万ずつ買えば
２か月参議院選挙前に１２倍に成るよ。
現金で買おうね。

月曜日もガンホーストップ高だよ。

[444: 入居前さん]

ここは皆庶民の団地と呼んでるが、
異次元の、湾岸都心特区に指定されます。
本当にＮＹになっちゃうよ。

大胆な金融緩和で金持ちはより金持ちに、
買えない人は、大貧乏。だね。
素晴らしい東京の玄関。緑豊かな水際都市。
世界最高の、働きやすい都市の玄関晴海。

勝鬨、月島、豊洲ももう少し小奇麗に作って欲しいね。
ハルミは何もないから、本当に頭１０個抜け出してる感じ。
網戸のオプション今日来ました。４０万円弱

[445: 内覧前さん]

ティラノ棟は、クロノよりグレード相当落としてますね。
５０００万程度から、１億の部屋値段表に無かったらしいよ。
わざと高い部屋載せてないのかな？？？

年収５３０にお方は、ザ・パークハウス青砥の御検討を願います。

[446: 住民でない人さん]

三河島行きます。

[447: 契約済みさん]

＞＞４４５

千葉いきます。
契約者なのに契約者にバカにされる・・

[448: 契約済みさん]

ローン説明会の案内がきた。いよいよですね。
やはり変動の方が人気なのかな？

[449: 契約済みさん]

＞４４６　４４７

社会から認められている人（対価として収入を得ている人）はお金を稼ぐ大変さを知っている。
現収入いくらかで人を判断する人間は親パワーか無理して購入した方々でしょう。
気にすることありません。

[450: 匿名さん]

親パワーじゃなくて、株パワーで買えました！

[451: 匿名さん]

１０日撮影。
ここの写真は沢山投稿してきたが、
そろそろ終わりにしようか。

[452: 賃貸住まいさん]

今日からゼネコン・長谷工・鹿島・前田道路・セメント・日立・東芝・重工・化学・医薬・農業・メガバンク・その他金融・証券・不動産・バイオ関連。原発関連。出遅れ株なら大体８割以上２倍には成るようだね。
出遅れ株探して、安倍ノミクスの政策に合致する銘柄を仕込もう。皆さんもう塩漬け株は無いよね。
年内１８０００円は確実に行きます。市中にお金が有り余ってます。
まだ、期待で買われてるだけです。
これから大相場のスタートに建ったところ。
1・異次元の金融緩和
2・２００兆から１０００兆円の別枠財政出動。
3・新成長戦略。（IPS細胞、経済特区「医療特区、カジノ特区、法人税経緯財特区、世界一働きたい都市東京を目指す。・強　靱国土建設・都市インフラの再構築、再整備、インフラの民間移設）、減災、防災　大都市を不燃化、耐震化の急務。大都　市のスマートグリッド化）、・国民ナンバー制、緑化、環境の推進・
　全て東京２３区、中でも都心５区に集中的にお金は投資されます。中央区晴海、デフレ脱却最終超優良、免震、ビンテー　　ジ、デザイン世界一。２０２０東京オリンピックは堅い。

ハルミが日本の玄関。東京が世界の金融センター、世界一美しく安全で働きやすい街に成る。住まいはハルミズム。デフレ最後の、宝の山。株式で現金で買う事になるね。

[453: 入居予定さん]

いやいや、まだまだアップしますよ。

[455: 匿名さん]

↑　こんなとこで叫んでも。首都高のことはみんな知ってることだよ。目新しくもない。

[456: 匿名]

網戸って窓の外にある、あの普通の網戸ですか？いえ、窓の内側がいいと言っているわけではなく。どうしようか考え中です。

[457: 匿名さん]

長期金利が上昇して、住宅ローン金利も上昇しそうで怖い。
引き渡しが１０ヶ月も先というのがもどかしい。

[458: 契約済みさん]

日曜日は晴海トリトンで行われた晴っ呼まつりが盛況でした。
晴海界隈にこんなに人が居たのかな？と思う位の賑わいで、前日雨で全くふるわなかった屋台も人が大勢ならんでました。
毎週、こんなイベントがあれば、晴海も活気づいて良いのですが…。
そうそう、屋上の大型クレーンの解体？が始まりましたね！

[459: 匿名さん]

地元民の購入者です。晴っ呼祭りは毎年盛況ですよ。これから東京みなと祭り、築地獅子祭、月島草市、佃島盆踊、本願寺盆踊、住吉神社祭、そして東京湾花火と続きます！GWから夏にかけて地元イベントで子供達は大喜びですよ。

[460: 賃貸住まいさん]

私派遣、年収４８０万
夫も派遣　年収５２０万
子供無し。
ＭＲ行って来ました。
買いたいけど、無理だろうな・・・・・・

[461: 匿名さん]

460

無理ってことないでしょ。いけると思いますよ。（検討版でどうぞ。）

[462: 購入検討中さん]

三菱ＦＧＦＰＳ５５円　りそなＥＰＳ１１０円
金曜りそなホールディングス３０万株仕込んでおきました。
鹿島５０万株。
三菱地所１０万株

ビッグデータ、情報インフラで
富士通１０万株

参議院選挙前に手じまいます。
ザ。パークハウス麻布買います。

[463: 契約済みさん]

年収500万で買うなら、借入金を限りなくゼロにしないとキツくないですか？部屋のグレードによるけど、管理費と駐車場代だけで月に５から６万かかりますよね？ただ、中央区にしては格安だし、眺望がいい点が気に入って購入しました！

[464: 契約済みさん]

先日、初めて月島駅からクロノまで歩いてみました。ちょうど15分でした。
苦ではないですが、やはりシャトルバスをもっと効率的に運用出来ないかなと思っています。
もちろん決めるのは多数決ですが、せめて夕方以降も月島駅からマンション行きを設けることを希望しています。
入居まで1年を切りました。入居が楽しみです。
（クロノから豊洲側へも歩いてみました。豊洲ららぽからの写真UPしておきます。）

[465: 匿名]

バスの運行は五年契約で、変更はできないそうです。五年後にまた話し合いで、と説明を受けました。
歩けなくはない距離とはいえ、毎日のことになると、、不便ですよね。

[466: 匿名さん]

さっき、クロノの王冠に光が入っていた。

[467: 入居予定さん]

勝どき中古検討中のところ、クロノで坪220前後があると知り、クロノにしました。10年で転勤するので、また売ります。
（我が家は、高くない家賃程度であれば可、値下がりも許容範囲です）
G.W.中に、10室ほど売れましたよ！　売れていたのは、3千、4千万台前半。とくに北下層は希望が集中し、倍率が高く、5月でほとんどなくなりました。
価格表もいただいたのですけど・・・残り、数えてお知らせしたほうがいいですか？希望者がおられるなら。

[468: 匿名さん]

467さん
残り戸数がどれくらいあるのか、是非知りたいです。

[469: 匿名さん]

坪220って北側下層でしょ。北向きなのに眺望ゼロで駅遠でリセールも無いよ。

[470: 匿名さん]

正直なところ、残り戸数は物凄く気になる。

[471: 購入検討中さん]

約300戸ですよ。

[472: 匿名さん]

手元の資料では
残り３００を切ったのは今年３月初旬で、
今は２２０台じゃないかな。

[473: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログでも三月で残270戸と言ってますね。

[474: 匿名さん]

角住戸以外割高だよ。駅徒歩11分のくせに。
引渡翌日から下落だよ。

[475: 匿名さん]

平日朝なんか家の玄関から勝どきのホームまで20分以上ですか？

[476: 匿名さん]

駅遠ナロースパン、デコボコ天井、電気式床暖房でも売れるんだね。怖いねアベノミクス。

[477: 匿名さん]

>476
ここは契約者（けいやくしゃ）専用（せんよう）ですよ。
読（よ）めないみたいですね。

[478: 匿名さん]

取り乱して…
買えなくて悔しかったのでしょうね（笑）

[479: 匿名さん]

12月中頃の価格表で分譲済みでない住戸を数えたら３４５戸あった。
４７３さんのいうブログには3月の残戸数は２７０戸とあるので、これを信じると3ヶ月で７５戸、月平均で２５戸のペースか。
同じペースでいけば入居時までに完売だが、ティアロが出ると微妙か。

[480: 匿名さん]

５月は４０戸弱の販売見通しになりました。
これで残りは１／４を切ったはずですよ。

[481: 契約済みさん]

検討板を読むとすごい不人気物件のように書かれているが、それなりに売れてるんだね。

[482: 匿名さん]

日経記事：大塚家具、輸入家具６月も値上げ　4400品目最大20％

[483: 匿名さん]

沢山ある品を時期をずらして値上げしているという話だったよなー
と思って記事を読んだら、値上げした直後の商品の再値上げか！

情報ありがとうございます。

[484: 契約済みさん]

ここは、大化けすると読みました。
安かったのが良いですね。グレードは
ここも隣りの三井もＣＰＴ以上のグレードにするみたいです。

豊洲の庶民派マンションンとは一緒にしないでね。

[485: 匿名]

晴海は庶民がかえるタワーでしょ。

[486: 契約済みさん]

庶民だけど買っちゃいました。
若い世代なので、偉いお金持ちおじ様ばかりだと残念です。

[487: 匿名さん]

大化け？
月島駅まで15分もかかるマンションが化けるわけないでしょ？
買った時点で高値掴み。

[488: 匿名さん]

今日は、大暴落で胃が痛いですな。
ローン組む準備するかなー。
明日は暴騰だよ。安倍政権株価下がると持たないからね。
黒ちゃんも強引過ぎたかな、。
まあ、戻すの早いよ。絶好の買い場かな。もう私はお金有りません。

[489: ご近所さん]

日経平均下値は７，０００円

楽しみです。

[490: ご近所さん]

屋上のクレーン解体してます。