契約者・住民スレ その２です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ（その２２） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2013-01-03 17:22:52
【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2
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105:
匿名さん
[2013-02-09 09:56:41]
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106:
匿名さん
[2013-02-09 17:53:28]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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107:
匿名さん
[2013-02-09 17:55:34]
（再投稿）
２月９日午後５時前、南東側より なんとなく鶴が飛んでいるみたい？ 
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108:
匿名さん
[2013-02-11 19:49:27]
現地で工事用ネットがほんの少しめくれて、外壁の色が見えたけど、かなりくっきりした白だった。
ネットを外した時、以外と目立つ建物になるかも。早く見たい。 |
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109:
契約済みさん
[2013-02-12 11:30:42]
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110:
匿名さん
[2013-02-12 17:30:48]
ココ乾杯。ここ完売です。
株も土地もウナギ登り。 名門ゴルフ会員権もうなぎ上り。 安倍ノミクスで、日本も元気出てきた。 次のタワーも強気の高級路線。85平米以下にして やらないと億ションに成ってしまうね。 ハルミ2丁目が大川端ＣＰＴビンテージ完全に 抜き高級住宅地に成りますね。 隣の超高級三井のタワマンも、億ション 即日乾杯。完売。だよ。ネガは完敗が＊＊＊の外吠だね。 後は、小野田セメント高級タワマンと都有地の 複合施設用地の完成度とＬＲＴハルミ2丁目駅ですべて 2丁目は億ション！！多くの緑地、幅広いスーパー堤防臨界公園。 バス便でも超都心は充分便利。 |
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111:
匿名さん
[2013-02-12 20:17:27]
このマンションを良くするのは簡単。朝のバス便の行き先と頻度を変えればいいんだよ。朝と夜は全部月島行きで十分。昼間と土日は1時間に1本銀座行き。
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112:
匿名さん
[2013-02-12 23:08:10]
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113:
匿名さん
[2013-02-13 00:21:05]
残念だけど、契約なので５年間は行き先変えられないでしょ。
今のプランで十分。 様子を見てだけど、５年後は縮小方向でいい。 |
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114:
匿名さん
[2013-02-13 09:12:35]
5年はいいんだよ。まだ若いのでダイエットを兼ねて今も会社まで40分歩いて通勤してるから。ただね、ジジイになった時、銀座に行くの面倒だなぁと思って。
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115:
匿名さん
[2013-02-13 10:04:14]
みずほＦＧをここの契約時１２５円で３０００万買って於いた。
すごい利益出ているよ。 |
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116:
匿名さん
[2013-02-13 10:12:20]
バスルートの変更は、受託者にもメリットがあれば、契約期間内でも応じて貰えるのではないでしょうか。
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117:
匿名さん
[2013-02-13 10:42:11]
へぇー。俺は147円で買ったよ。
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118:
匿名さん
[2013-02-13 11:18:36]
株価の話はスレ趣旨逸脱。やめれ。
日本橋高島屋ルートは変えにくそうだけど、 ほかは変更できそうだね。 |
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119:
匿名さん
[2013-02-13 11:29:56]
50円やめて100円にすれば高島屋外し可能なんじゃない？？全部月島行きでもいいよ。
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120:
匿名さん
[2013-02-13 12:09:32]
もうすぐ、完売ですね。
超高級住宅街。ハルミ２丁目 グリーン、水際公園都市。 最高水準のグレード・安全・安心・長期優良 スパー堤防の東京都立親水公園幅40Ｍ長さ3ＫＭ程度かな。 児童館・児童公園・野球場もいいね。 東京・日本の玄関。 世界の晴海。売り切れですね。 買いたくても、買えない物件に成りましたね。残念ですが。 |
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121:
匿名さん
[2013-02-13 12:20:51]
高島屋にオプション品を安く納めせる代わりに、高島屋をバスルートに入れただけだよね。
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122:
匿名さん
[2013-02-13 12:57:50]
問題意識が高い人が多くて安心しました。
１期の理事会は大丈夫そうですね。 |
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123:
匿名さん
[2013-02-14 10:15:23]
管理組合（理事会）と自治会別に出来るんでしょね。
第一期の理事長と 自治会長は、名前が残りますね。 立候補する人、都議会議員とか多いですよ。 たぶん役員は無作為に抽選ですよ。その中で 各役職を決める見たいです。 シャトルバスは5年契約。2階ラウンジのコーヒー、パンサービスも 廃止になるでしょう。ローソンが残ると思います。 コーヒーサービス。フロントマンがやるならいいけど 人を雇うと金掛かります。人件費が一番金掛かります。 管理にあまり関係ないし、パンやコーヒーは自販機かセルフになると 思います。池や水盤、噴水も沢山面積有りますが、ランニングコスト考えて 5ＣＭ程度の浅い物に成っていると、あまりお金かかりませんね。 5年で廃止になると思います。 管理費安くなりますね。 ※エコで行きましょう。省エネ。最高級！！水際親水スマートグリーンシティ 「ハルミ2丁目 |
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124:
契約済みさん
[2013-02-14 11:41:50]
何でも廃止じゃここを買う意味はない。
無駄遣いは当然だめだが、 多少高い維持費でも 心に余裕ある暮らしを楽しみたい人が 買うべきなのがタワマンだよ。 根拠のない廃止には当然、反対票を投じますよ。 |
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初期故障を２年を経過する前に指摘し尽くすことなんだって。
要するに「無償期間に無料で直す」ってことね。
将来的な修繕費が億円単位で変わってくることもあるらしい。