二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part37

[匿名ちゃん]

引き続き二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
販売価格が下落方向に推移している現状において、更なる値下げ情報、未入居戸数情報、管理会社の対応、資産価値動向など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：123.92平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティ

[142: 匿名]

結局ライズって大量在庫を賃貸に回したんですね。
ひどい！

[143: 匿名]

分譲マンションだと思っていました（汗）

[144: 匿名]

高いお金を払って購入された方はどんなお気持ちなのでしょう？

[145: 匿名さん]

結局値下がりも嘘、高値で賃貸出してもほぼ埋まる人気物件てことでOK？

[146: 匿名]

賃貸でもこれは表面価格だと思います、かなり賃貸値引きに応ずると思います。
とにかくライズはいろいろ裏がありそうだな。

[147: 匿名]

１４５
まだそんなこと言ってる人がいるんだ。
これだけ賃貸があるって異常なことだよ。

[148: 匿名さん]

持ち主であるデベが賃貸に回しただけの話。何も問題はないでしょう。安く売る方が初期に買った方の怒りをかうでしょうし、今後の信用問題にも繋がります。よく考えられたうえでの経営判断だったと思いますよ。

[149: 匿名さん]

戦わなきゃ現実と！>>145

[150: 匿名さん]

賃貸が高値でたくさん出ているが、どれも高額だけどほぼ満室ってとこまで分かった。賃貸に出しても思ったより収益出そうだね。逆に興味出てきた。マジで3割引きの部屋あるなら紹介しろ下さい。

[151: 匿名さん]

売れないから仕方なく賃貸に出してるのになに言ってるんだろうね
強引に売ろうとすれば値崩れ必至なことぐらいわからない？

[152: 匿名さん]

中古2件しか残ってないね。137から151はすべて武蔵小杉住民の同一人物によるデタラメな書き込みなので削除されるでしょう。いやーあなたそんなにライズに住みたかったんだね、可哀想に、その執着心。

[153: 匿名さん]

駄目だこりゃオセロ中島ばかりだな。周りから笑われてるのが分からないんだ。

[154: 匿名さん]

>153 駄目だこりゃおまえ完全に鳩山由紀夫だな。みんなに笑われてるのに分からないんだw

[156: 匿名さん]

152こそデタラメだ
まあだれもこんなバカのたわ言信用しないけど
短い間に大金を失った方々ご愁傷様でした

[157: 匿名さん]

デペが大量に賃貸に回したっていう事実はどこで確認されたのでしょうか。1000戸もあるんだから個人も沢山いるでしょう。結局、人気物件ってことをいいたい新手のポジなのか。

[158: 匿名さん]

賃貸が多い物件は転貸、転売で数十年もたつと真の所有者がどこのだれなのかわからなくなり、組合で決めなきゃいけないことも決まらなくなるそうです。たとえば住んでる人は日本人でも所有者は中国人だったりとかありえませんか？

[159: 匿名さん]

どこのタワマンも賃貸は多く出ているので同じ問題は抱えてますね。１０００戸あったら日本人だけでも難しい。数十年後を考えるならマンションを買うより戸建にした方がいいと思いますよ。

[160: 匿名]

128です。
賃貸が多いからダメなマンションっていう方向で書き下ろす方針にされているようですが、結局中古で販売は、私が提示したもの以外ないのですよね。

悪口を書く事に執着している、もしくはお仕事で書かなければいけない方以外に質問です。

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CV612YA07/

こちらの9480万の物件、西向き（多摩川方向）で坪単価約380万。
現在中古で販売されている中で、唯一現実的だと思うのですが、率直なご意見をお願いいたします。マンション自体の批評はなるべく避けていただき、部屋の間取り等の意見でお願いいたします。

[161: 匿名さん]

花火大会も間近に特等席で観れるんですから、素晴らしい買い物でしょう。
是非、早急に交渉したらいいと思いますよ。

[162: 匿名]

１６０
この物件は西側に府中刑務所みたいな塀が出来るしせいぜい売れても６，５００万がいいとこですよ。
値引き応じてくれますよ。