フコク生命のローンは中長期固定で最強？

[３月実行]

１２月中に申し込みで３月末までの実行という条件で（あと首都圏のみらしい）、
固定１５年2.70％　18歳未満の子供が２人いれば0.3％優遇で　2.40％!!（申し込み時点で確定！）
しかも、団信と保証料は込み、手数料31，500円のみ、別途火災保険は必要

繰上げ返済は1回100万円以上、手数料10,500円です。

首都圏に住んでて、子供２人る家庭においてですが、１番いい条件では?

3月実行だと、金利でSBIモーゲージ（手数料2.1％、団信あり）でも２％台後半が予測される中、
何か弱点があるでしょうか?

[261: 匿名さん]

こちらでフコク生命のローンを知りました。子供がいない我が家ではちょっと微妙な金利ですが、
保証料がないのはいいです。、ＳＢＩモーゲージ（昔のＳＢＩコンサルテイング？）のコンサル部門にフコク生命載ってますが、ＳＢＩ通しても首都圏限定は変わらないのでしょうか。

[262: 匿名さん]

固定期間終了後の金利が今ひとつ読みにくいね。銀行のように＊＊％優遇とはならず
フコク生命の基準金利そのものが適用されてしまうみたいなので、、、、、

[263: 匿名さん]

フコクで借りる場合は、１０、１５、２０年の固定なので、ある程度返済期間を想定した上で、固定期間終了後の金利に影響されないようにしたらいいと思いました。

自分は３月実行で融資を受けましたが、１５年固定金利で２０年返済で借り、できるだけ１５年で返済できるように繰上げ返済する予定です。

[264: 匿名さん]

４月末まであと２日…明日申し込んでも審査が有るだろしやっぱ無理かな〜！？

[265: 匿名]

以前、担当者に仮審査申し込みをした時点で申し込み受付になるって聞いたけど。
だめもとで電話で聞いてみたらいいかもしれません。

[266: 匿名さん]

待ってました〜！！お返事ありがとうございます！　早速電話してみます！！

[267: 匿名さん]

265様感謝です！　ネットで申し込み書プリントアウト→FAX送信→仮申し込みOKでました！！　　2.76％で間にあったよ〜〜♪　ちなみに５月もキャンペーンはやってるそうですが、金利が上がる…ようです。

[268: 匿名さん]

ココって繰上返済手数料かかるんだよね？

[269: 匿名さん]

３月実行さんによれば…１００万以上で１０５００らしい…ですよ

[270: 匿名さん]

今自分で調べたら、１０万以上１万単位で返済できて、手数料１０５００円です。全額返済以外は
いくらでも同じ手数料みたいですよ！

[271: 匿名さん]

フコク＋提携銀行と言うのは無理なの〜？！残り１０％払えない人は
どうするの〜？　というか…どうしたの〜？　　そんな人いないって
事〜？？？？？　どうすればいいのか誰か教えてぇ〜〜〜〜。

[272: 匿名さん]

フコクは第一順位抵当権が必須なので、公庫など先順位を要求する先との併用できない。
ただ、提携銀行が第二順位でも貸してくれるのであれば、可能だと思います。

[273: 匿名さん]

↑
そんな銀行、ほとんどないんとちゃう？

[274: 匿名さん]

そっか〜×_×　

[275: 匿名さん]

申し込み時の金利と言うことですが、それは本申し込み？それとも相談票を提出したときの？？？
またフコクさんは実行日ってあるの？　こちらが指定したできるのかな〜？実行日が指定できるとつなぎ融資はいらないって事だよね〜〜

[276: 匿名さん]

しかし、5月になって猛烈に金利を上げてきたな。
こんな上げ方あるか？

[277: 匿名さん]

>>275
仮申し込みが通った時点で金利確定だよ。
あと6月末迄に融資実行ができる場合のみキャンペーン適応。

しかし、これだけ急に金利上げると、いくら子供が二人いても全然意味ないよね。
俺は4月に借り申し込み完了してるから２０年　２．７６％でいけたけど。。

なんだか幻の住宅ローンになりそうだね

[278: 匿名さん]

しかし、マァ、一気に0.5%近くも金利上げるかねぇ(‾□‾|||
こうなると、やっぱ、住友信託か？

[279: 匿名さん]

>>277
ありがとうございます〜！仮申し込み（相談票）提出時の金利で安心したよ〜

[280: 匿名さん]

私は２月申込で３月実行。本当、フコクに救われました。