フコク生命のローンは中長期固定で最強？

[３月実行]

１２月中に申し込みで３月末までの実行という条件で（あと首都圏のみらしい）、
固定１５年2.70％　18歳未満の子供が２人いれば0.3％優遇で　2.40％!!（申し込み時点で確定！）
しかも、団信と保証料は込み、手数料31，500円のみ、別途火災保険は必要

繰上げ返済は1回100万円以上、手数料10,500円です。

首都圏に住んでて、子供２人る家庭においてですが、１番いい条件では?

3月実行だと、金利でSBIモーゲージ（手数料2.1％、団信あり）でも２％台後半が予測される中、
何か弱点があるでしょうか?

[182: 匿名さん]

フコクの人が、もう延長しないと言っていました。

[183: 匿名さん]

団信、保証料込みだから実質20年固定で2.14。15年だと1.90。最強です。
しかも火災保険10万ちょっとでした。
住友信託やめてよかった

[184: 匿名さん]

メガバンクで３月実行予定だったのですが、フコクにこれから申し込んでも間に合うのでしょうか？

[185: 匿名さん]

3月中旬以後の実行だったら、間に合うかも。
けっこう回答は早いです。
後は、どれだけ自分が早く書類を揃えられるか、
売主との交渉をスムーズにできるかですね。
私は事前申込してから1ヶ月かからずに実行できました。

[186: 匿名さん]

>>183
フコクの火災保険？

[187: 183]

>186
日新です
>>160
>>161
>>162
>>163
読むべし

[188: 匿名さん]

>>185
実行まで残り1ヶ月の者です。
これからでも間に合いますかね？
185さんは、何営業日で実行されましたか？

[189: 匿名さん]

いけるよいけるよ。但し悩んでる暇はない。すぐ動くんだ。ガンバレ！

[190: 匿名さん]

初歩的な質問なのですが
３４００万の物件で頭金を２００万用意して
１６００万をフラット、１６００万を提携銀行の短期固定で検討していました
それぞれ本審査まで終了しているのですが
フコクのローンに惹かれて悩んでいます
フラットの３５年固定１６００万を→フコクの１５年に変更しようかと考えていますが
フコクの融資条件である
”第１位順位の抵当権で物件価格の１割以上を自己資金でご用意出来る方”
に私は当てはまるのでしょうか？
提携銀行からの融資は第２位順位の抵当権であると思うのですが
銀行融資が受けられるのを自己資金と考えていいのでしょうか？
ちょっと不安なのですが・・よろしくお願いします

[191: 初心者]

？？？抵当権がつく融資はでは自己資金とは言わないよね。
社内融資などは自己資金扱いできるけど、これは抵当権がつかないからだと思う。

[192: 匿名さん]

団信、保証料込みで1.98〜2.64
2月末締め切り。3月実行。
悩んでる暇なんかない。月曜朝一で℡すべし

[193: 188]

早速電話し、書類を送ってもらいました。
今、書類書いているところです。
189さん192さん、ありがとうございます。

担当者は色々話を聞いてくれ、対応は非常に良かったですね。
書類も翌日の今日に届いてました。

当方、不動産会社指定の司法書士を使う事が必須といわれてます。
そこが折り合えるかどうかが課題。

[194: 平気]

>193

そこそこ名前の通った不動産屋なら、不動産指定の司法書士でもOKです。

書類はすべて郵送、融資はデベに直接送金という方法を取っているので、怪しい不動産業者では信用の面から司法書士はフコク指定にするみたいです。

私は東急電鉄関係の建て売りを買って３月実行なのですが、デベ指定司法書士で即OKが出ました。

今、書類は一生懸命書いて集めてます。みなさんがんばって書類を作り上げましょう！！

[195: 匿名さん]

内定いただきました。いや〜このスレ立ち上げてくれた方に感謝です。
条件のよい住宅ローンを見逃さずにすみました。
3月金利が上昇気配の中ですが、こちらは金利の心配もなくフコクでよかったと思います。
ありがとうございました。

[196: ますたる]

わたしもこのスレッドでフコクを知りました。
銀行ばかり調べていたので、生保という選択肢はこのスレッドが無ければ
知りえませんでした。
手続きも書類郵送以外は、フコクの担当とHMの担当が話してすべて段取ってくれましたので
その都度、必要書類を渡すだけですみました。

２月末申し込み、３月末実行の期限は延長にならないようです。
悩んでいる人は急いで〜ください！

[197: 189]

もし他にも悩んでる人がいたらとにかくフコクさんにＴＥＬしてみようよ。
電話したからって取って食われる訳じゃなし、別にだめでも損するわけじゃなし。
アクションあるのみ！
特にお子さん二人以上の方、大チャンスですよ。

[198: 平気]

私もこのスレを見なかったら、絶対にフコクには気が付きませんでした。

散々あちこちの銀行に足を運んで、支払額の比較を繰り返して・・・・
なかなか決定打が見つからない中、フコクを知って即決断しましたから(^o^)

新聞広告を１回でも打てば、大反響になりそうなものなのに。

とにかくオススメです！！

[199: 匿名さん]

ホントに子供が二人だと最強です！
私もここを読んで、住友信託からフコクに予定変更。
結うそうで済ませられることも多かったし、
手間が省けて本当に楽だったです。
フコク組、ローンの返済ガンバロ〜

[200: 匿名さん]

お仲間がいっぱいだ！
私も、このスレを見て知ったんです。
立ち上げてくれた方には大感謝です。

何といっても金利が確定していて団信＆保証料込みですからね。
子供2人いてよかった。

ローンの返済、がんばりましょうね〜。

[201: 平気]

ここのスレはみんな暖かい！！

いい商品に出会って、いいお仲間？に出会えてヨカッタ(^o^)

スレ主様に大感謝。

私も住信やめてフコクにしました。悩み抜いたローンもこれでスッキリ。
今は新居への引越に何一つ不安なく、家族全員で楽しみにしてます。

がんばって働いて、しっかり返済がんばりましょう！！

[202: ３月実行]

今さらですが、ここのスレを立ち上げた時は、自分も住信やＳＢＩも候補として検討していたときなので、皆様のご意見もお聞きしようとしたものでした。

自分のところは、３月融資実行なので、まだ全ては終わっていませんが、今でもフコクさんの融資を選んでよかったと思っています。

ここのスレをきっかけに申し込まれた方々も多くいらっしゃるようで、お役に立ててよかったです。

[203: 匿名]

私も住信からフコク乗換え組みです。ローン初心者としてホントに勉強させていただきました。
ありがとうございました！

[204: 匿名さん]

フコク最強でしたね。我が家も3月実行です。
担当の人もいい人だったし本当に感謝感謝です。
スレ主さんありがとう。

[205: 匿名さん]

このスレは、珍しく好評なスレでしたね！それだけ最強だったてことでしょう。（条件のあった人には・・・）
フコクのキャンペーンも２月末で終了し延長は内容なので、あなた達は、この時期実行の中では勝組に分類されるでしょう。
もう今後こんな商品は出てこないとおもいます。・・・・・９月実行の者より・・・・。

[206: 匿名さん]

＞205
「内容」ではなく「無い様」です。

[207: 匿名さん]

このスレのおかげで、１０年固定１．９８％（保証料込みなので都市銀行にあわせれば　１．７８％程度）で
借りました。１０年は　三菱・住友信託の２．１％が最低だと思いますので、その差０．３２％で助かりました。
繰上げして１５年で３５００万返せるようにがんばります。

[208: 匿名さん]

>>105を書いたものです。あまりにも無知な>>104に見ておられず
少しでも参考になればと思って書きました。
さて、週刊ダイヤモンドの２月１８日号「判定　信頼できる保険会社」を見ましたか？
フコク、大同（＆太陽）は大手生保より上を行ってますね。
やはり現在でもトップグループを維持している堅実な生保に間違いないようです。
堅実とは裏を返せば地味な訳で
フコクのローンも大々的に宣伝してないのもある意味、納得ですね。

たまにこういう地味な会社からオトクな金融商品あるから
しっかり勉強したもの勝ちですね。おめでとう〜　＾＾

[209: 匿名さん]

スレ主さん本当にありがとう！
最強っぷりが分かりやすいタイトルを付けてくれたことにも感謝！！
３月実行だけど、ローンを検討し始めた時は
住信、ＳＢＩ辺りで世話になるかなと思っていたけど、
このスレで勉強させてもらってフコクに決定。
気分良くローンの支払いを始められるとなれば、
今後の返済も大変には変わりないけど、ポジティブな気持ちで頑張れますネ！
フコクで実行の皆さん、ここで色々助け合ったり教えあったりした
仲間がいる亊を心の支えにして頑張ろう〜♪

[210: 匿名さん]

このレスはじめまして。
３月実行者なんですが、このレスの借入される方は皆さん関東の方ばかりのでしょうか？
関西の方ではこのフコク生命の最強？って利用できるのでしょうか？

[211: 匿名さん]

お願いがあります。
ここであんまり宣伝しないでいただけますでしょうか。
というのは、今乗換えで申し込んでるのですが3月実行に間に合わなくなるんじゃないか心配なんです。
もう内定いただいていいる方が自慢したい気持ちはわかりますが。
4月になって「史上最強のフコク」って自慢のレスでまたお会いしたいです。

[212: 匿名さん]

＞２０１
あなたおかしいんじゃないの！そういう考え方をエゴっていうのよ。
別に皆さん自慢したいとかそんなのじゃないでしょ。
このスレの存在意義解ってるのかしら。

＞ここであんまり宣伝しないでいただけますでしょうか
ってあきれて言葉がないわ。もっと心広く持ちなさいよ。

[213: 212]

番号間違えました。訂正します。
（誤）＞２０１
（正）＞２１１

[214: 匿名さん]

>>210

提携先（積水はうす）なら関西でもＯＫよ

[215: 匿名さん]

おしえてください。
今回フコクでローン契約したんですが、口座振替の銀行によっては
マイルが貯まったりするんでしょうか？
せっかく高い買い物したんですからこの機会をうまく利用
したいのですが、みなさん何かアイデアがあればお願いいたします。

[216: 匿名さん]

ここの２０年固定を１番手に考えていたのですが
地方銀行で８年固定１．８％
その後が１％優遇と言うのを発見し
フコクの１０年固定と比較し
フコクは１０年固定では１０年後に
優遇金利が無いので地方銀行を選択してしまいました。
８年後の金利が３．９％以下（優遇２．９％）であれば
選択は正解だった事になるんですが
吉とでるか凶とですか・・・

[217: 匿名さん]

>216さん
私も同じような感じですが繰上げできれば勝利できると思います、ただ35年2.8％固定も・・・

[218: 匿名さん]

金利の先行き。いよいよ煮詰まってきた感じですね。
日銀の量的緩和は早ければ３月にも終わります。
もうこんな有利なローンはアリエナイ時代に突入ってことです。

[219: 匿名さん]

ローン板の３月実行スレは大変なことになっています。
本当に可哀想な程。
こういうタイミングでフコクに巡りあえたのは非常にラッキーでした。。。
それにしても、来春からローンが始まる身ですが当分金利の動向から目が離せそうにありません。

[220: 匿名さん]

>219さん
本当ですね。量的緩和もありそうだし。
しばらくこのスレは風当たり強くなりそうなので「sage」で行きましょう。

それにしても・・・子供二人作っててよかった♂♀

[221: 匿名さん]

三月金利出揃ってきましたね！
我家は当初検討していたローンの三月金利とフコクを比較してみたら、
車一台買えてしまうような開きがあったのでかなり驚きました。
フコクで本当に良かったです。

[222: 匿名さん]

金利ほんとに大変なことになりそうな予感。
フコクでよかった…

[223: 匿名さん]

みなさん、ここはおとなしく。sageで行きましょう、sageで。

[224: 匿名さん]

よかった〜フコクで。
3月末ギリギリで実行なんです。
分割実行利用で滑り込みセーフです。

[225: 匿名さん]

うわっ！このスレもう少し早く知ってれば……。ガックリ

[226: 匿名さん]

うぜーよ！
って言われるほど、フコク利用者にこにこ。

[227: 匿名さん]

決済の時フコクさんが来てくれました。
今まで電話でやり取りしてきた担当者さんと初めて顔合わせ。
電話でのやり取りも紳士的で気持ちの良いものでしたが、
実際に会ってみても
フコクの堅実なカラーが出てる感じのとても誠実そうな方でした。
フコクさんはやはりここへ来て大忙しとの事です。
やはりここの掲示板の威力がすごいとおっしゃっていました。

[228: 匿名さん]

キャッホ〜〜〜

20年長期
2．64−団信込み0．28−保証料0．2＝最高で〜す！！

[229: 匿名さん]

なんだフコクの担当者、ココ見てるんだ。

じゃあ、私の苦情も読んでくれているんだな。
うちの会社だったら、お客様窓口であんな対応する人間は即異動ですよ。
企業として恥ずかしいですよ。

[230: 匿名さん]

ここもなかなかじゃない？名前もスゴイけど「優良住宅ローン」２月で2.511％、手数料0.8％（性能評価書ありなら0.5％）団信は込みじゃないけど、３５年固定だし。

[231: 匿名さん]

貼り忘れました⇒⇒　　http://www.yuryoloan.com/kinri/index.html

[232: 匿名さん]

>>299
>あんな対応
って書かれても、私を含めてここを読んでる人はちんぷんかんぷんですよ。
もっと具体的にどう困ったかを書くか、フコクに直接抗議したら？
じゃないとだだの嫌がらせの書き込みと思ってしまう。

[233: 232]

>>299ではなくて>>229の誤りでした。

[234: 匿名さん]

>２９９さん
私も利用しましたが、すごく誠実な対応でした。
別にフコクさんを弁護するわけじゃないけど、コメントさせていただきます。

[235: 匿名さん]

ＨＰ更新されていますね！
２０年　０.１２％アップ。普通になっちゃった？
まだ都銀より低いんじゃないの？（子供２人の場合）

[236: 匿名さん]

団信、保証料込みで申し込み時確定のメリットは変わらないので、お子さんが２人いれば、２．７６！！
まだまだ２０年では最強じゃないんですか！！しかも４月末まで！

http://www.fukoku-life.co.jp/products/campaign/loan.html

４月まで量的緩和及びゼロ金利政策解除の動きを見ながらでも申し込み時確定なのでじっくり検討できそうですね！

[237: 匿名さん]

金利は融資実行時じゃなくて申し込み時に確定って本当ですか？

[238: 匿名さん]

本当です！

[239: 匿名さん]

フコクって本当に安いんですね。もっと早く知っていればなぁ。残念。

[240: 匿名さん]

茨城県在住ですが、絶対利用できないのでしょうか？
ちなみに積水ハウスでは建てません。
どなたか茨城県在住でもOKだったよという方いませんか？

[241: 匿名さん]

>>240
ダメですよ。東北地方は。

[242: 匿名さん]

>>241
法律上一応茨城は首都圏ですよ

[243: 匿名さん]

フコクで子2人で20年で、保証料や団信込みから逆算すると実質2.16％位かな。
契約した人は中長期ローン金利勝ち組ですね。

[244: 匿名さん]

241は地理勉強すべきだなｗ
四国四県、九州存在県を言えなさそうｗ

[245: 匿名さん]

三井住友の超長期のつもりでしたが、こちらでフコク生命のローンをしり、急いで相談表を先週送ったのですが、だいたいどのくらいで連絡がくるのでしょうか。
あと、4月末入居なのですが3月の申し込みだと金利は3月のが適応されるのですか？

[246: 匿名さん]

基本的には申込時、金利確定ですよ。
10年2.40% 15年2.82% 20年3.06%
◎融資実行時18歳未満のお子様1人▲0.204%、2人以上で▲0.3%の優遇です。
申込時金利確定で、しかも保証料や団信込だから、243さんも言われている
ように勝ち組みなんじゃないでしょうか。
多分、１週間以内には連絡が来るとは思いますが、今は３月の融資実行で大忙し
のようです・・・。

[247: 匿名さん]

フコクは契約も全部郵送でやりとりですか？？

[248: 匿名さん]

全部郵送で済ませることができます。

わからないところは電話で教えてくれますし、デベ側の担当者とも直接話してくれます。

結局、自分もローンの件では一度もどこかに出向くことはありませんでした。

[249: 匿名さん]

子育て優遇金利あります。
地域限定だし、短中期だし、ちょっとフコクとは違うけど。。。
亀有信金の「ラブリーキッズローン」
http://www.shinkin.co.jp/kameari/frstm/syouhin/loankojin_kosodate.html
ここのスゴイのはローン期間中に子供増えた場合オトクなことかな。

[250: 匿名さん]

最近このレスあまり動いてないね。
まだ有利なローンだと思うけど何か理由があるのかな？

[251: 匿名さん]

土地区画整理事業の建売住宅（保留地）の購入を検討しているのですが、フコクのローンは利用でき
るのでしょうか？フラットは不可のようですが…

[252: 匿名さん]

3月16日実行だったのですが、まだ返済表等が届いていません。
皆さんちゃんと届いていますか？
3月分からきっちり引き落としになるということも、こちらから問い合わせてやっとおしえてもらっ
たくらいで、何だか不安になってきました。
忙しくて、手が回らないのかな？それにしても、きっちりしてもらいたいです。

[253: 匿名さん]

3月16日実行の返済が３月からされるのですか？富国は７日返済のはずですが、
実行前の3月７日はありえないですよね・・・。いつ引き落としになるのですか？
5月7日からの返済開始ではないですかぁ？？

[254: 匿名さん]

4月7日から引き落としです。4月分からということになりますね、すみません。3月分は日割りになる
のかな？
そこのところもまだ償還表届いていないので分からないのです。
もういちど問い合わせしてみます。

[255: 匿名さん]

フコクのキャンペーン借入は何年間の固定金利がお得感あるのでしょうかね？

[256: 匿名さん]

もうキャンペーン終わっちゃったのかな？この板への書き込みがほとんどなくなってますが。

[257: 匿名さん]

子供２人のため、20年固定で2.76%
３月末に申し込んで、５月実行予定
長期固定の波に、ギリギリ間に合ったような感じ

[258: 匿名さん]

子供2人だと10年2.10%、15年2.52%、20年2.76%だね。
団信や保証料が込みだから銀行ローンより条件はよさそうだね。
繰上げが機動的にできるのかどうか、固定期間終了後がどうなるのかが
ちょっと不安だけど。

[259: 匿名]

フコクは借換にもいいですよ。
保証料がないから諸費用が安くて済みます。
公庫からの借り替えで、諸費用18万かかりましたが
保証料が公庫から40万以上返ってきました。
ブラス22万以上です。
団信もかからなくなって、ニッコリ（＾＿＾）

[260: マック]

大阪の新築マンションを買いました。9月入居です。
無理やり大阪・・・。　あかんかなぁ。

[261: 匿名さん]

こちらでフコク生命のローンを知りました。子供がいない我が家ではちょっと微妙な金利ですが、
保証料がないのはいいです。、ＳＢＩモーゲージ（昔のＳＢＩコンサルテイング？）のコンサル部門にフコク生命載ってますが、ＳＢＩ通しても首都圏限定は変わらないのでしょうか。

[262: 匿名さん]

固定期間終了後の金利が今ひとつ読みにくいね。銀行のように＊＊％優遇とはならず
フコク生命の基準金利そのものが適用されてしまうみたいなので、、、、、

[263: 匿名さん]

フコクで借りる場合は、１０、１５、２０年の固定なので、ある程度返済期間を想定した上で、固定期間終了後の金利に影響されないようにしたらいいと思いました。

自分は３月実行で融資を受けましたが、１５年固定金利で２０年返済で借り、できるだけ１５年で返済できるように繰上げ返済する予定です。

[264: 匿名さん]

４月末まであと２日…明日申し込んでも審査が有るだろしやっぱ無理かな〜！？

[265: 匿名]

以前、担当者に仮審査申し込みをした時点で申し込み受付になるって聞いたけど。
だめもとで電話で聞いてみたらいいかもしれません。

[266: 匿名さん]

待ってました〜！！お返事ありがとうございます！　早速電話してみます！！

[267: 匿名さん]

265様感謝です！　ネットで申し込み書プリントアウト→FAX送信→仮申し込みOKでました！！　　2.76％で間にあったよ〜〜♪　ちなみに５月もキャンペーンはやってるそうですが、金利が上がる…ようです。

[268: 匿名さん]

ココって繰上返済手数料かかるんだよね？

[269: 匿名さん]

３月実行さんによれば…１００万以上で１０５００らしい…ですよ

[270: 匿名さん]

今自分で調べたら、１０万以上１万単位で返済できて、手数料１０５００円です。全額返済以外は
いくらでも同じ手数料みたいですよ！

[271: 匿名さん]

フコク＋提携銀行と言うのは無理なの〜？！残り１０％払えない人は
どうするの〜？　というか…どうしたの〜？　　そんな人いないって
事〜？？？？？　どうすればいいのか誰か教えてぇ〜〜〜〜。

[272: 匿名さん]

フコクは第一順位抵当権が必須なので、公庫など先順位を要求する先との併用できない。
ただ、提携銀行が第二順位でも貸してくれるのであれば、可能だと思います。

[273: 匿名さん]

↑
そんな銀行、ほとんどないんとちゃう？

[274: 匿名さん]

そっか〜×_×　

[275: 匿名さん]

申し込み時の金利と言うことですが、それは本申し込み？それとも相談票を提出したときの？？？
またフコクさんは実行日ってあるの？　こちらが指定したできるのかな〜？実行日が指定できるとつなぎ融資はいらないって事だよね〜〜

[276: 匿名さん]

しかし、5月になって猛烈に金利を上げてきたな。
こんな上げ方あるか？

[277: 匿名さん]

>>275
仮申し込みが通った時点で金利確定だよ。
あと6月末迄に融資実行ができる場合のみキャンペーン適応。

しかし、これだけ急に金利上げると、いくら子供が二人いても全然意味ないよね。
俺は4月に借り申し込み完了してるから２０年　２．７６％でいけたけど。。

なんだか幻の住宅ローンになりそうだね

[278: 匿名さん]

しかし、マァ、一気に0.5%近くも金利上げるかねぇ(‾□‾|||
こうなると、やっぱ、住友信託か？

[279: 匿名さん]

>>277
ありがとうございます〜！仮申し込み（相談票）提出時の金利で安心したよ〜

[280: 匿名さん]

私は２月申込で３月実行。本当、フコクに救われました。

[281: 匿名さん]

私は2月実行でした。
もうローン返済が始まっています。
借入れ2,600万、10年固定、金利2.076%（29歳）
ローン実行前に、参考に実家にあった平成2年度の住宅ローンの
返済表を見せてもらってびっくり！！

県労働金庫〜20年固定、7.5％
横浜銀行　〜5年固定、6.2％

平成2年だと私はまだ中学生。すごい時代があったもんだと愕然としました。