縦長リビングの方が良いのに

[匿名さん]

マンションの間取りの多くは横長リビングで、リビングの奥に和室がある。
でも、この和室は曲者。
窓もなく壁で仕切ってないので、独立した部屋として成り立たない。

それなら、縦長リビングでリビング横に窓のある洋室か和室にして
独立した部屋として使える間取りが良いのに。
探したけど、そんなマンションは少ないんだな。

[2: 匿名さん]

普段は襖を開放してリビングと一体にしているよ。すると１７帖程になるから開放感がある～客が泊まるときに本来の独立した和室として使ってる。一石二鳥じゃん？設計の人間もそれを期待してるんじゃないの、一戸建てに住んでる友人も、合理的だよね！って事で自分ちも採用したよ。ちなみに我が家は和室側にも窓があるけど。

[3: 匿名さん]

同じかんがえで縦長リビングにしました。

窓のない和室は使いづらいし
洋室に変更するにもイマイチかと…

ワイドスパンの日当たりは惹かれましたが
音の面では不利とも聞きますし。

これから入居なんで
さてどうなる事やら…

[4: 購入検討中さん]

この横長のリビングの奥の部屋、洋室がいいか和室がいいか悩んでいます（両プランがある)。

>2さんのように考えると和室がいいし、パソコンやワークデスクを置いて書斎のように
使うなら洋室がいいし．．．　４ＬＤＫ、９９㎡です。

いずれのプランでもふすま、引き戸が大きくて、普段は開けておくのを前提としている
みたいで部屋として独立性は低いですね。

[5: ０３]

縦長リビング横和室に決めた。

言葉足らずスマン。

[6: 匿名さん]

>>04
横長リビングの奥の部屋を洋室にするか和室にするかですが、
ひとつ問題があります。
和室の規定として窓がなくても部屋として成立するのですが、洋室は窓がないと部屋として成立しないんです。
もちろん、採光面や使い勝手は同じなんですが洋室にしてしまった場合、納戸、DENとの表記になります。
ずっと自分で住まわれるなら全く問題ないのですが、売ったり貸したり…を考えたり部屋としての
規定をクリアする事には注意が必要です。

角部屋などで２面採光、３面採光でしたら関係ないのですが…。

[7: 匿名さん]

NO,6さん、4さんではありませんが、貴方が憂いておられるのは部屋数として表記出来なくなり、資産価値が下がってしまうと言う事ですね、必ずしもそうとは限らないのではないでしょうか？同じ平米数なら４LDKより３～２LDKの方が、ゆとりのある間取りとして私は評価します。プロの評価と言うのは分かりませんが…。

[8: 匿名さん]

>>6
うちは３ＬＤＫの表記で買いましたが、横長リビングの奥の部屋は窓ナシの洋室ですよ？
しっかり一部屋にカウントされています。
新築分譲マンションなんで、違法な表記はしないと思います。デベも大手ですし。
窓ナシの場合には〇畳以上ないと部屋としてカウントしない。の間違いでは？
ちなみに我が家の窓ナシ洋室は６畳です。部屋として認められているようです。
あと、賃貸で出しているお宅も３ＬＤＫで出ていましたよ？ほぼ同じ間取りですが、そこは5.5畳です。

[9: 匿名さん]

今、縦長リビングでその横に縦長和室のあるマンションに住んでいます。
横長リビングと中和室の住戸の時の方が住みやすかったと家族は皆言っています。

今の時期は朝早くから日が入ってきて最悪です。冬の時期は畳が冷たくなるので布団は最悪です。
そういう間取りは洋室＋ベッドの方がいいのでは？

>窓もなく壁で仕切ってないので、独立した部屋として成り立たない。
窓がなく住戸中央にあるから、住戸内で最も温度変化のない部屋となります。
冬暖かく夏も意外に涼しく過ごせます。夏至の頃でもゆっくり朝を迎えられるのも良かったです。

昼はリビング一体のオープンスペース。主に子供の遊び部屋として使ってました。
横長リビングにあるキッチンから中和室が見渡せて、畳の上で遊ぐ子供を見渡せるのも良かったです。
うちは中和室に個室性は求めていませんでした。
考え方が違うんですね。

>探したけど、そんなマンションは少ないんだな。
たくさんあると思いますけど。
うちはそんなところに入って前の方がよかったと幻滅しています。

[10: 匿名さん]

>>08
建築基準法の第28条により窓のない部屋を居室と認めることが出来ません。
マンションなどにある「中和室」は襖などを開けてリビングから採光基準をみたせる特例として
居室表示が可能なのです。
窓の件とは関係ありませんが、一定以上の広さがないと居室として認められないという基準ももちろんあります。

中和室を洋室にプラン変更などはなさっていませんか？
あくまで建築基準に則った表記（正しい表記）をするとなると居室と認められない…と言う事なので
賃貸に出している間取の表記は一般的に部屋とみなしたり使用出来ると言う目線から書かれている事が多いです。

ケースとしては珍しいですが、居室としての基準は「採光」なので、軒下までの距離や庇の関係、角度などが
クリアできれば採光基準を満たして居室と表記出来ます。和室のような数枚の引き戸仕様にし、戸袋などに
納められ採光面をクリアして「中和室」としての申請で許可を取っているものと思われます。

[11: 匿名さん]

私も縦長リビングが使いにくくて、ワイドスパンの横長リビングのマンションを買いました。
窓が大きいと開放感が全然違う。同じマンションの縦長リビングの部屋は同じ広さなのにあまり開放感がない感じがしました。
でも結局は生活スタイルと好みの問題で、人それぞれ感性が違うからどちらが良いとか決められないでしょ。
自分が気に入ればそれでいいじゃない。

[12: 匿名さん]

↑の方、なぜそんなに縦長和室が不便なのか、不思議です。単純に物件の方角が悪いのではないでしょうか？
今うちは縦長和室で、昼間はリビングとつなげ、夜は寝ていますが、ものすごく快適です。真南だから、朝から日差しが入ることもないし、冬もあたたかいです。なにより友達一家が泊まれるくらいの独立性が魅力です。

[13: 匿名さん]

私もゆとりのある３LDKの方が個人的には好きですね。
ただ、マンションの間取はファミリータイプだと圧倒的に３LDKが多いので、４LDKを探している
お客様は４LDKしか見ません。３LDKを希望している方は３LDK以上と言う探し方なので広さや間取、予算などが
あえば４LDKでもいいと言うケースが多いです。
そして４LDKを探している方は家族構成などから３LDKからの住み替えが多いので広いからと言って
３LDKでは要望を満たす事が出来ない事が多いのです。
壁を取り払うなどの簡単なプラン変更などで４LDKを３LDKにしているくらいなら４LDKにリフォームするのは
容易なのですが、それを盛り込んで募集する事があまりないのと、４LDKを希望している方は
はじめから4室あることを前提なことが多いです。

[14: 匿名さん]

元々は横長リビングの方がいいなと思ってたんですが、窓無しの部屋にはエアコンも置けないことが多いので、結局、縦長リビングとベランダに面した和室のある間取りにしました。
和室の北側の、いわゆる中部屋にあたる場所にはリビングと和室の両方から出入りできるマルチルーム（物置）を造りました。ＬＤＫは２０畳ですが、角部屋なのでＬＤＫ内に窓が三カ所あるため明るさ・風通しも良好、諸々の荷物もマルチルームにすっきり治まったので、今は正解だったな～と思ってます。

窓無しの部屋は開け放してリビングと一体的に使うのもいいと思いますが、割り切って大型のシステム収納スペースにするのもお薦めです。見た目もスッキリするし、他の居室に収納家具を置かなくてすむので、生活する上での有効面積が増えるような気がします。

[15: マンション住民さん]

引っ越して横長リビングで今は行燈和室。
前のマンションではリビング横の洋室がで使えたのに、和室になって部屋として使えなくなった。
行燈和室は昼間は開けっ放しにしないとすごい閉塞感があるから
昼間は続き部屋としてしか使えない。

今じゃうちでは和室は物置部屋になってる。

[16: 匿名さん]

田の字の３ＬＤＫだと、ＬＤは横長より縦長のほうが廊下にあたる部分が短いんで、
居室として有効な面積が増えるんですよね。
せいぜい1～1.5平米程度なんで、たいした面積ではないんですけど。
上手いレイアウトでその分収納に当てられていれば良いですね。

[17: 匿名さん]

私は横長派です。

横長リビングのいいところはソファーセットを置くリビングと、ダイニングテーブルを置くダイニングのエリアを作りやすいことだと思う。縦長だとエリアがかぶる。
それに、ダイニングテーブルが窓に近くなるので、朝食のときに明かりをつける必要も無いほど明るい。

欠点は、内和室ですよね・・・
我が家の場合、内和室は基本的に客間という扱いです。

[18: 匿名さん]

横長派で中和室は使えないってところが逆に気に入っています。ほとんど何も置かないでいるので、広々と多目的に使えるので良いです。
家族構成やペットの有無や人数に対する部屋の広さなどによって考えが変わりそうですね。
狭い面積を有効に活用したい人は縦長、ワイドスパンでリビングダイニングに開放感を求める人には横長なんてね。
私としては南向きでワイドスパンの横長リビング横にベランダに面した和室があるような横長田の字間取りのマンションがいいなと思う。
しかし、タワマンでもなかなかないよねそんな間取り。

[19: 匿名さん]

好みの問題だね。
関東は横長、関西は縦長、が主流のようだね。
一般的には、リビング・ダイニングでの生活が主になるケースが多く、
そこへ「通風・採光・眺望」を取り入れるためには横長の方がいいと
いうことになる。
和室がバルコニーに面す、つまり縦長は、和室のポジション地位は
上がるけど、実生活として和室利用頻度が高いなら縦長の方がいいかも。
横長の場合、和室にACを設置できない（あるいは配管が長距離むき出し）
などの不便だね

[20: 匿名さん]

ウチも横長派です。
購入時ほぼ同じ平米数の3LDK縦長と最後まで迷いましたが、横長にして正解だったと思ってます、図面で見る限り横長の方が廊下が長く一部屋当たりの平米数を圧迫しているのは確か。
中和室は常に解放してリビングの一部として広々と使い、2つの洋室は夫婦の寝室と子供部屋で使ってます。子供が二人以上いて一人に一部屋ずつ与えるなら縦長にして和室も利用すればいいですし、横長の中和室なら窓もエアコンも無いけど、夜寝るぶんにはそれほど不自由しないと思ったら、一つの部屋（夫婦の寝室）として利用してもいいんじゃないですか。

[21: 匿名さん]

19、20さん
最近の仕様の良いマンションだと、天井裏に冷媒管が敷設済みになっていて、中和室でもスマートにエアコン設置が可能になってますよ。

[22: 匿名さん]

横長派・・・居室として使用しない人
縦長派・・・居室として利用したい人

田の字３ＬＤＫで、夫婦と子供１人ぐらいなら横長でもいいと思う。
でも、もう１人が子供が出来ると和室を居室にしないといけなくなる。
夫婦が夜寝るだけとはいえ、和室を居室で使うには開放感がありすぎて抵抗がある。
プライバシーが無さすぎる。

横長派の人は子供２人目出来て和室が居室になっても気にならない？

[23: 匿名さん]

夫婦の寝室には個室を確保して
中和室（or洋室）は子どもの部屋にしたら？

オープン性が高いから親の目が届くし引きこもりにもならないよ。

[24: 匿名さん]

22>>
自分の生活しか見えてないね。世の中には様々な家族構成があるので。
みんな自分のスタイルにあった考えで選んでるのだから、２人目ができたらどうとかそんなことも考え済みでしょ。
プライバシーなんて気にしない家庭もあるだろうし。
私の場合はどうしても耐えられないような不都合が生じたら住み替え考えるなぁ。角部屋、横長で４ＬＤＫ探すと思う。

[25: 匿名さん]

４６平米２ＤＫで大人３人、子供３人の家族を見たことあるよ。人間なんてどうとでも暮せるね。

[26: 匿名さん]

>>23
うちも中洋室を子供部屋にしています。
子供が小さいうちは監視できていいけど、ある程度大きくなると
逆にﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰの問題が生じないか心配です。

[27: 匿名さん]

逆梁工法のタワマンですが、閉所恐怖症の気があるので、
縦長リビングと隣の和室からベランダのぶっとい柱が見えるのがだめでした。
で、角部屋じゃないしヘーベーも少ないのだけど、
南面３室のうち、洋室をつぶしてリビングに続けた間取りを選びました。
３ＬＤＫが２ＬＤＫになってしまい、寝室も暗い北側になってしまったけど、
和室も開放した凸型のリビングは、一日の大半を過ごすにはほんとに快適です。
凸の上の出っ張りがダイニングキッチンの部分です。

[28: 匿名さん]

よくよく考えてみると

リビングは縦か横か
みたいな議論は、開口面が限られた中住戸特有のものなのかもしれませんね。

[29: 匿名さん]

たしかにそうですね。横長リビングの中和室タイプでも角部屋であれば窓もあるし。
中住戸に限って話をしないと意味ないですよね。

[30: 匿名さん]

中住戸に特有というよりは、板状カマボコ式田の字マンションに特有でしょ

[31: 匿名さん]

よく言われるのは、横リビングはモデルルーム仕様で、見栄えはいいが、部屋として使うには和室は潰れることが多いと。行灯部屋ですよね。

やっぱりその点縦長リビング、隣接和室は開放感も抜群だし、床で昼間もゴロゴロできるし、気持ちいい空間として使えます。

[32: 匿名さん]

板状かまぼこ式ってなんですか？

[33: 匿名さん]

>32
かまぼこを切ったように、似たような間取り・間口幅の部屋が
横一列に並んでる、団地などにありがちなパターン

[34: 匿名さん]

22の冒頭２行をちょっと変えて

縦長派・・・和室を居室として利用するのを重視する人
横長派・・・和室の居室としての利便性よりリビングの明るさetcを重視する人

って所じゃないかねぇ。

うちは夫婦+子１だが、遠くに住む母親をそのうち迎えようかと
考えているので縦長＆横和室にしたよ。

[35: 匿名さん]

>横長リビングの中和室タイプでも角部屋であれば窓もあるし。

角部屋でも窓がない所も多いよ。


縦長リビングで特筆すべきものとして個室利用の他にリフォーム性における自由度の高さがある。
横の部屋を個室として使いたいならそのままで良いし、
広くしたいなと思えばリビングの横の部屋をとっぱらって横長リビングにも出来る。
リフォーム代はかかるけどどっちにも対応できる。

[36: 匿名さん]

横の部屋が引き戸間仕切りタイプの洋室になってると
家族構成の変化に合わせて色々融通効くんだよね。

横長リビングとして使ったり、引き戸を閉めて個室にしたり。
横長リビングかつ個室を確保はできないけど(笑)

[37: 匿名さん]

コロセウムに移動してもいいスレですね。

[38: 匿名さん]

縦長って和室に行くにはリビングを通らないと行けないよね。横長中和室ならたいてい２ＷＡＹだからリビングを通らなくても廊下から部屋にいけるよね。
客としてお泊りした時、夜中のトイレとか意外と中和室の方が気兼ねなく行けたりするなぁ。
でもホストとしてはお客が寝てる近くのトイレとか使いにくいかも・・・。狭い中住戸だと縦も横もどっちもどっちだなぁ。
将来の修繕管理のコストを考えて、一律で田の字の団地風マンションを選んだけど、変形間取りにちょっと憧れはじめてます。

[39: 匿名さん]

トイレに行くのに気を使うような間柄の客なら、ゲストルームに泊まってもらえ。
ゲストルームがないんなら、泊まらずに帰ってもらえ。狭いマンションに泊り客なんぞ呼ばんでもよろし

[40: 匿名さん]

35さん
壁取っ払っても、窓の真ん中に壁が残りませんか？

[41: 匿名さん]

40さん
残りますね。
ワイドスパンなリビングでも途中に壁や柱が挟まるパターンは
多いのでそこは気にしてなかったけど。

[42: 購入経験者さん]

中住戸横長リビングに住んでいます。実家は中住戸縦長リビングだったのでどちらも経験済みです。

自分は横長の開放感と室内の明るさに魅かれて選択したつもりでしたが、住んでみて分かった事は
バルコニーが奥行き２ｍもあるとさすがに横長でも部屋の中は思ったほどは明るくないという事でした。
さすがに朝昼に照明を点灯させるほどではありませんが、奥行きの浅い横長リビングでこの状態ですから、
奥行き２ｍバルコニーを前提とした場合は縦長だと部屋の奥側がかなり暗いのではないでしょうか‥。

実家の方は築１５年でまだバルコニーの奥行きが２ｍもなかった時代のマンションですが、
食事をとる時は朝でも昼でも暗いので必ず照明はつけていましたね。
これが角部屋なら日当たり問題は解消されるのでしょうけど。

[43: 匿名さん]

田の字の間取りで、70㎡くらい、3LDKだとします。

横長リビングだと、ベランダに面する窓が４連窓にできる。　そうじゃない場合もあるけど。
４連窓で、全面開放できる窓だと尚良いです。　中央部分がFIXになってて、両脇からしか出入りできない場合もあるけど。

縦長リビングだと、ベランダに面する窓が、２窓＋２窓になる。

４連窓のほうが解放感があるし、ベランダが深い場合は広く感じる。

[44: 匿名さん]

>>42
縦長リビング気に入って住んでます。
ベランダ長2mであれば、一概に暗いとはいえないのでは？設計と環境次第だと思います。

窓の向きや日当たり、あとは窓の大きさなどでも違いが出てきますでしょうか。
うちは中住戸でも暗いと思ったことはありませんが、南向きで向かいは一戸建て。窓は高さ210cm・三連窓です。（隣の和室は高さ190cm・二連）
あ、あとベランダの柵がコンクリではなくて、半透明のアクリルですね。意外とこれが効いてたりして。

[45: 匿名さん]

縦長リビングの新築マンションを２月に契約して、ようやく出来上がって内覧会に行ってきました。このサイトをみて、横長のほうがやはり採光がいいのでは？！などいろいろ案じていましたが、そんな心配は皆無でした！！！南向きの恩恵を存分に受け、夕方でも光が差し込み、全然暗くなかったです。縦長リビングなので長手方向一面にどどーんとオーダー家具を備え付けるようにしました。縦長リビング、大変満足しています。

[46: 賃貸住まいさん]

私はリビングは縦長にして、横長でリビングになるはずだった所にキッチンを持ってくると

一面採光でも、キッチンにバルコニーに出る勝手口が出来るのでいいなーとか思ってました。

といっても机上の空論です。

まだ分譲買える立場じゃないので、将来マンション買うときは・・・？という妄想に過ぎませんけどね。

実際住んでみた方のお話、興味深く読ませてもらってます！

[47: 匿名さん]

私は、縦長リビングは家具が多いので掃除機がかけづらく、テレビなどの配置も難しかった為、新しいマンションを買うにあたり、DENとの境の壁を壊してリビングを広げました。

寝室は逆に縦長の方が暑さ寒さのショックを受けづらく、過ごしやすく感じます。

[48: 匿名さん]

自分が入居している新築マンション、まだ空き部屋があるけど、
同じ向き・ほぼ同じ広さの間取りの中では横長リビングの方が先に埋まってました。
実際の販売状況を見るとトレンドが客観的に分かって面白そうですよね。
住んでる間取りを主観で本人が気にいっているのは当然でしょう。
みなさんの住んでるマンションはどうでしたか？

[49: 匿名さん]

>>48

>>44です。
うちもまだ空き室残ってるマンションですが・・・

埋まるのは横長の方が早かったかもしれませんね。ただ、竣工後６ヶ月経った現在、縦２室・横４室で残り具合は同等（横長プランの室数が倍あるので）かなと。

というか、値引きしていいから早く完売してください・・・

[50: 匿名さん]

うちのマンションも新築なのですが（今年3月）、なぜか横長と縦長リビングの部屋数が違います。
だいたい2:1位で縦長が多く、横長が先に埋まったようです。

自分はバルコニーに面した和室が欲しかったので縦長にしました。
バルコニーに向いた対面キッチンなのですが、吊り戸棚があるので少し奥が影になって暗いです。
オープンキッチンにすれば良かったかな。

100戸位のマンションで南向きです。