税務署からのお尋ね。

[匿名さん]

新築購入後、税務署からのお尋ねっていつごろ来るものでしょうか？
実際来た人いますか？

[105: 匿名さん]

20代前半、建売戸建てを1000万のローンを組んで買ったとき、翌年にお尋ねが来ました。
30歳の時、それを売った資金とローンを組んで倍の坪数の家を建てた際もお尋ねが来ました。
40代前半避暑地にセカンドハウスを買ったときはお尋ねがきませんでした。
40代後半で都内にマンションを買ったときもお尋ねはきませんでした。
つい最近も賃貸用物件として中古を買いましたが、何の連絡もきません。

お尋ねへの回答ですが、
何年かのお金の流れがわかる通帳のコピーとそれについての説明を細かく書いて封書で投函したと思います。
歳相応のお金が動いている分にはお尋ねは一切こないことがわかりました。

[106: 匿名さん]

そういうことです。年相応と思われないようなお金が動いてる
と目を付けられると、まずは贈与が疑われます。お金の
流れを明確に説明できるようにしておかないといけないかと思います。

[107: 契約済みさん]

2回も国税局と地元税務署の合同でがっつり調査されてるから
もちろん何の問題も無しで手土産無しでお帰り頂きましたけど
さすがにこれから建てる家でお尋ねは無いですよね？？？

[108: 匿名]

バブル当時、実家で1億4000万の物件を買ったとき、
ローンなしで、退職金と貯蓄で購入してましたが
どうしたもんだかお尋ね書類が届いていました。

[109: 質問]

共有名義で、キャッシュで住宅を購入した場合、お尋ねがくることはありますか？
折半か、親のほうが少なめにする予定です。

正規の自分のお金ですが、証明しろといわれても、通帳しかないですが。

[110: 匿名さん]

分相応の建売を買いました。
お尋ね、来ませんでした。
チョット寂しかった。

[111: 匿名さん]

適当にピックアップするんでしょうか。
お金の出所を尋ねられるということは、怪しいと言うこと？
贈与の疑い？

[112: 匿名さん]

そうでしょうね。
家を建てる・買う時が、庶民は一番大きなお金を動かしますから、
分不相応だと贈与が一番疑われますよね。

[113: 匿名さん]

不動産は、固定資産税を賦課するから、
区役所の管轄、
法務局から取り寄せた登記と、
納税実績、建築確認、このへんの情報から
台帳（DB）を構築してるから

相続関係、売買価格、抵当権、所得から
贈与にかかわりそうな案件は、
すぐに抽出できて、個別に調査してるでしょ

[114: 匿名さん]

＞１０９さんへ

我家も同じです。お尋ねは来ました。出所等を同封の書類に書いて出しました。
通帳のコピー等は付けなかったですが、その後何のお咎めもなかったです。

[115: 質問]

お尋ねって　お手紙できて、郵便で提出するのですが？
自宅へ着たり、呼ばれて税務署までいくのではないのですか？

[116: 匿名さん]

それはその次の段階だろうね

[117: 匿名さん]

＞１１５
＞お尋ねって　お手紙できて、郵便で提出するのですが？

普通郵便で忘れた頃に来ました。普通郵便の、返信用の封筒が同封されていたと思います。

[118: 匿名さん]

お尋ねは贈与税の徴収が狙いです。

登記簿の乙区の抵当権を見れば、いくらのローンを組んだのかわかりますので、相場に照らして金額の低いローンが組まれていたりすると、身内からの贈与が疑われてお尋ねが来ます。

[119: 匿名]

嫁さんと私の貯金で1000万程頭金で出しましたが、やはり怪しまれます？堂々と貯畜と言えばいいんですよね。

[120: 匿名さん]

まったく怪しいとこのない給与所得者で贈与も何もないなら返事出さないでも問題ないかな
それで税務署の調査が入ったとこで後ろめたいことがなけりゃ勝手に調べてちょうだい状態
良い経験と思い出になるでしょう（笑）

[121: 匿名さん]

そういえば…
両方とも、抵当権が付いていないから来たのかな…お尋ね書。

・社内融資で購入したので、人間が担保で、物件は担保にならず。
・現金購入したので、抵当権なし。

どちらも、ご丁寧に送られてきたよ。

[122: 匿名さん]

２５００万で建築、一括現金支払いですが税務署の連絡はありませんでした。
実態は判りませんが、二十代で若いとか億単位近くの購入でもしなければ
税務署の網には、掛からないのでないでしょうかね？

私の収入は寂しいもんですが、３００万の収入でも半分以上貯金して来ましたから
現金で家を建てる人も少なくないかと思います。

[123: 匿名]

すいません、質問させてください。
不動産を購入した場合のお尋ね書は、
土地や建物の手付金いくら払ったか記入するのでしょうか？
土地で幾ら？建物で幾ら？だけのものでしょうか？その中で手付金は幾ら払ったとかは、書きますか？すいません、緊張しておりまして。

[124: 匿名さん]

>>123
手付け金は書かないよ。

手持ち資金なら、どこの金融機関のどの口座の預金なのか。
贈与を受けたのなら、誰からなのか。
ローンなら借入金額と借入先。
不動産を売ったお金であれば、いつどこの不動産を売ったか。

ここを見ると、何を書くかわかる。

http://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/03-2.html

三井不動産グループのサイトだから、間違いは無いと思うよ。

[125: 匿名さん]

タンス預金はどこの金融機関名なの、（笑）　手持ちの現金と言う事で良いのかな。
うちの婆さんのタンス預金約４０年以上前からだが、結構な額で、いまだに聖徳太子も多数いるよ。
当然納税後の真っ当なお金だが、疑われる？

[126: 匿名さん]

４０年前からなら貯蓄性の保険とか結構な利回りだったのに今にしてみれば残念ですね、
火事とか危ないから貸金庫に預けなよ、年３万位払えばBKが貸してくれますよ。うちは権利書関係を預けてるけど。

[127: 匿名さん]

>>125
普通に、手持ち現金と書いていいんじゃない？

ただ、その手持ち現金がどう形成されたか
（申告している収入から推定して形成できるのか）
サラリーマンなら源泉徴収、自営業なら確定申告の資料で不明だと
税務署は、興味を持つ可能性はある。
自営業者や会社役員ならともかく
普通のサラリーマンは、文字通り手持ちで多額の現金ってのは無いからね。

ところで、婆ちゃんは、昔働くとか、自営されてた？
ちょっとスレ違いになるけれど、収入が無いか少ない人、
あるいは、収入と比べてまとまった預金（タンス預金含む）を持っていると
税務署は「その金はどこから」って興味を持つ。
もちろん、タンスに隠している限りは税務署もわからないだろうが
相続税の場面で、ちょくちょく聞く話。

[128: 匿名さん]

定期預金の金利が年８％とかの時代も有ったけどが、他を信用出来ない性格ですよ。
タンス預金と言っても、本当にタンスに入れてる訳じゃ有りませんから。
災害にはある程度対応出来るように保管してますよ、御心配、ありがとうございます。
試しに聖徳太子、古物屋に一枚持って行きましたが一万円は一万円、プレミア無しらしいです。（笑）
当然交換はしませんですがね。

[129: 匿名さん]

>127
No.125です、婆さんはずーっと今でも不労所得者、養子の爺さんはもういないけど、
ボロ屋何戸か貸して生計立ててますよ、たいした所得じゃないけど年数が年数だけに貯まるよね。

[130: 匿名さん]

去年買ったのだが、まだお尋ねが来ない。もう来ないですかね？楽しみにしてたのに。

[131: 匿名さん]

すいません、馬鹿な私に皆様お知恵をお貸しくださいませ。

質問①＝お尋ね書に記入する建物価格とは？どこまでの事でしょうか？
●付帯工事費（途中で浴室乾燥機を付けたりなどの費用など）
●屋外設備工事
●地盤補強
●インテリア工事（造作家具、照明器具、カーテン）
●空調工事（エアコン、セントラル暖房など）
●諸費用（設計料、地盤調査費、登記、ローン保証料、手数料、火災保険、水道局納金）
等は記載する？またはそれを全部の合計を計算して記入するのか？

質問②＝お尋ね書に建築代？建築費を低めに記入したい場合は、どうしたらよろしいでしょうか？
当方、知能が低いみたいでよくわかりません、すいません。
例えば別々に領収書をもらって、現金で渡すとか●付帯工事費●屋外設備工事●地盤補強
●インテリア工事（造作家具、照明器具、カーテン）●空調工事（エアコン、セントラル暖房など）
●諸費用（設計料、地盤調査費、登記、ローン保証料、手数料、火災保険、水道局納金）

質問③＝全部込みこみで、口座に振り込んだらお尋ね書には、
振り込んだ分を記載しなければいけないのでしょうか？
（後から税務署が調べれば口座の流れがわかると聞いたので）
だったら現金で領収書を別途払った方が良いのか？

すいません、緊張しておりまして説明が下手ですいません。

[132: 匿名さん]

質問1について
基本的に取得に関係してかかった費用全てなので、
かかれている内容はほぼ該当すると思います。
物件自体の価格と諸費用は項目が分かれていると思いますが。

質問2について
低くもなにもありのまま書きましょう。

質問3について
振込だろうが、現金手渡しだろうが、記載する内容は一緒です。
何が目的かわかりませんが、変に小細工して
辻褄が合わなくなるよりは、正直に記載しましょう。
税務署もプロです。

[133: 匿名さん]

税務署に相談センターみたいな電話あるから直接聞いたほうが確実では？ 内容は違いますが、匿名でもちゃんと教えてくれましたよ。 あくまで私の受けた印象ですが[責任は持てませんが]、基本的には一般庶民程度の金額ではそんなに神経質になることはないみたいに聞こえましたよ。

[134: 購入経験者さん]

皆さん
あーだの、、こーだの、、暑くなったりもして意見交換されていますが、、
ズバリ言わせてもらうとビクビクするなら無視をしろ！であります
わたくしの場合は、書こう書こう書かなきゃと思っているうちに２年が経過してしまいました
今では書類がどこにいってしまったかも解らずです
未提出のままですが、一切催促の連絡がきていません
あの書類を見た時の記憶は、何コレ超ダルっ面倒臭いなぁ〜でした
今更なので、もう何もないかと思いますが、何か言われれば「尋ねず勝手に調べて！そして何も書かせないで！」です
経験上ほっといても大丈V☆

[135: 匿名さん]

>>134
お主いいこと言うな～

お尋ね＝面倒くさければ無視、でＯＫ。
税務署が自分で調べるのが面倒なので、
人に書かせてるだけだよ。

ホントに疑問があれば自分で調べろ！
それがあんたらの仕事だろ！
って書いて送り返せばいい。

ただし、後ろめたい事がある人がやったら逆効果ね。
調べられても痛くも痒くもない人は、無視無視。

[136: 匿名さん]

私も無視しました。

だって細かいこと答えるのが面倒ですし、
昔のことなんかいちいち覚えていません。
うしろ暗いことがなければ無視が一番。

いちゃもんつけて来たら、税務署さんに
きっちり立証を要求して、できなかったら、
返り討ちにすればいい。

[137: 購入経験者さん]

税務署も定型的にバイトが送付してるだけ。庶民の家であれば無視でよい。資産税部門はどんなにヒマでもザコは相手にしないから。

[138: 匿名さん]

金持ちは毎年確定申告時に財産及び債務の明細書提出してるでしょ？提出義務ない人は庶民なんで税務署は相手にしませんよ。

[139: 匿名さん]

「財産及び債務の明細書」は、その年の所得金額の合計額（収入ではなく、経費など差し引き後の利益部分です）が、2000万円を超える場合に確定申告書とあわせて提出しなければならない書類です。
ちなみにこの所得金額には、源泉分離課税とされている退職金や、確定申告を選択しなかった上場株式の譲渡益や配当は除く

【記載内容】
現金、預金はもとより、不動産、株式も当然。さらには価格が10万円以上の家庭用財産（家具、車など）、同じく10万円以上の絵画、骨董品、目に見えないものでは保険料の払込金額も記載必要

[140: 匿名さん]

自営業者は、「税務署からのお問合せ」は
無視しづらいですよ。
ちょっとでも怪しまれたら、
確定申告（＆青色申告）の過去の記録とも突き合わされて
次の税務調査の時に、根掘り葉掘り聞かれそう・・・・・

[141: 匿名さん]

農家ですけど、一昨年ＪＡから５千万借りて９千万の家建てました。未だに届かないです。今度職員に聞いてみようかな。

むしろ、県税の不動産取得税がきつかった。

[142: 購入経験者さん]

No.134 です
わたしくしは、後ろめたい事ばかりだったので
書き方を悩む内に書類が埋れてしまった派ですよ

税務署は、家を所得した者にお尋ねしているわけで
どこの誰と狙い撃ちしているわけではありまへん

ここでは悩む必要のない方ばかりが要らん心配をされておられます
ウケるっ☆
ただNo.140 はんの言っておられる事は確かです
お尋ねには無視で大丈VVですが、税務調査では
ちょっぴり怪しい無理な申告状況だと不動産の所得は必ず聞かれます
でも、答えさえ用意していれば問題ナスィ！

[143: 匿名さん]

自営業はサラリーマンと違って、
叩けば埃が出る率ほぼ100％だからなー。
埃の大小は色々だろうけど。

[144: 匿名さん]

みなさん財産債務明細書は提出していますか？

[145: 匿名さん]

所得税は１００万円ぐらいしか納めてないのでそれは出したことないです。

[146: 匿名さん]

>144
所得で2000万円以上ってことはだいたい年収2300万円以上の人が対象ですか？

[147: 匿名さん]

財産債務明細書提出してる人は毎年税務署に資産状況報告してるわけですから、わざわざ不動産買ったからといってお尋ねなど届かないですよね？

[148: 匿名さん]

財産債務明細書も、全員が必ずしも正確に書いているとは限らないでしょう。

収入状況及び借入と、物件価格が見合っているかどうか。
見合ってなければ、その差額はどこから来ているのか。
財産債務明細書を出していても、わからないケースはあります。

[149: 匿名さん]

お尋ね。の話に戻してください
関係ない話は、他でやってください。

[150: 匿名さん]

結論として不動産取得にともない税務署からお尋ねが届く人は基本的には財産及び債務の明細書提出義務のない所得2000万以下の庶民なんで、お尋ねなんて無視しても何の問題もないということです。
周りに税務署からお尋ねが届いたというのは所得が2000万円以下と公言することになるので黙っておきましょう。

[151: 匿名さん]

なるほどですね

鋭いご意見、いや結論！

納得です

このような方の書き込みは貴重です

ありがたや ありがたや。

[152: 匿名さん]

>>151
勘違いしてる庶民連中の相手は疲れるよ。

[153: 匿名さん]

ちょっと小金持ち気取りで鼻の穴広げて「不動産買ったら税務署からお尋ね届いて大変よ」などと得意げにいってると実は影で笑われて恥をかいていることに気付かない人もいるということです、属性によるんだろうが。

[154: 匿名さん]

＞＞１５２
No.１５１への勘違いとは、どういう意味でしょうか？
お尋ね が届きビクビクしている方達にとっては、
No.１５０にあるよう無視で問題ナシという御意見が貴重なのでは？
実際は、違うのかな？

[155: 匿名さん]

贈与税でしょ。
親が子供名義でしてた貯金とか、自分のものだと思って使ってしまってはだめですよ。
どの口座で貯金してたか、そして筆跡をみるそうです。
エコ住宅だと1310万を超えた分に贈与税がかかります。
家を建てた後で　想定外の税金を請求されると　庶民にはきついですよ！

[156: 匿名さん]

>どの口座で貯金してたか、そして筆跡をみるそうです。

おいおい、そんなことしてらた職員何万人必要になるんだよ。いまどき庶民対象に調査してる暇なんかないよ～。正式な手続き踏まないと調査なんかできないし。

>親が子供名義でしてた貯金とか、自分のものだと思って使ってしまってはだめですよ。

よっぽどのときは銀行の方で気を利かせますから。そんなに気になるならさっさと引き落として来ればいいんです（笑）

[157: 匿名さん]

いや〜この国はほんとにプライバシーもあったもんじゃないんですね、頑張って2000万稼いだら預貯金だけでなくロレックスレベルの腕時計レベルまでお上に報告しなければいけないとはね〜。億じゃなくてたかだか2000万ですよ。

[158: 匿名さん]

いやいや、だぁーかぁーらっ
贈与税・自分で貯めた隠し財産などで家を買った場合に
お尋ね 書類が届いたとしても返信しなくてもリスクがない
ということでしょう？
各個人を調査してられないということですよね？？

[159: 匿名さん]

個人の預金口座の入出金記録ぐらい
税務署は金融機関から簡単に取り寄せられるよ。
国税徴収法第１４１条で調査権があるから金融機関は拒否できない。
調査する場合は、それぐらい普通にやっている。

[160: 匿名さん]

調査する場合は・・・
なんだろうけど、
お尋ね＝調査
ではないでしょ
お尋ね はあくまでランダムに送っているのでは？
それを送り返さなかったから調査にはならないのでは？

[161: 匿名さん]

>調査する場合は、それぐらい普通にやっている。
定型の調査はあるけど、死亡者＝相続とかに限られてる。庶民の財産調査でいちいち個人の口座を調査してたらゴミ資料だけで山になっちゃうよ。世の中に金持ちはザラにいるからそれなりに調査もあるだろうけど、普通金持ちというからには資産で１０億超えてる。
不動産たしても資産が１億に満たない庶民を脅してもしょうがないよ。

[162: 土地勘無しさん]

”お尋ね”は無視しない方がいいですよ。やんわり”お尋ね”と聞いてくる間にきちんと会計士と対処した方が賢明です。
年収２０００万以下の人しか”お尋ね”は来ないとは初耳でしたが、まあ日本国内だけの収入のことでしょう。
”得意げにお尋ねが来て大変”と言っているというコメントが過去にありましたが、本人はけっこう心配なもんですよ。
“得意げに”とか”年収２０００万の庶民”とか、どんだけメンタル病んでるんって思ったけど。。。

[163: 匿名さん]

新築２、３か月後、都税事務所からお尋ねで２名で訪問されますよ。特に固定資産、都市計画税の減免申請してると。
うちは３年間ゼロ、その後の２年間は半額。

[164: 匿名さん]

三年間0は条件を満たした東京都民限定。

[165: 匿名さん]

>>No.161
税務署舐め過ぎ

[166: 公務員]

本当ですよ〜。税務署の言うことは聞いたほうがいいですね。

[167: 匿名]

いろんなアセットから捻出した場合はどうやって記入すれば良いのでしょうか。欄が足りないんですが。。。

[168: 匿名さん]

添付書類にして提出すれば大丈夫かと思いますが、一応確認された方が早いと思います。

[169: 匿名さん]

諸経費も全て住宅ローンでもお尋ねきますか？

[170: 匿名さん]

私も聞きたいです。