税務署からのお尋ね。

[匿名さん]

新築購入後、税務署からのお尋ねっていつごろ来るものでしょうか？
実際来た人いますか？

[2: 匿名はん]

２、３ヶ月後

[3: 匿名さん]

来なかった。

[4: 匿名さん]

>02さん
>２、３ヶ月後
新築購入後、２、３ヶ月後ということだと思うのですが、
購入後とは？
◆契約後
◆引渡後
◆住民票異動後
◆金消後（ない人もいる）
◆確定申告後（ない人もいる）
いつを基準に、２、３ヶ月後なのでしょうか？

[5: 税務署勤務]

>04さん

　税務署の調べが入って何かマズイ事でもあるのでしょうか？
　贈与なんていくらでも調べることは可能なので、
　始めから適性処理する事をお勧めします。

[6: 匿名さん]

＞05
04さんの書込みから贈与があったとどうやったら読取れるのかな？
さすが、税務署職員、因縁をつけるのが特技なのですね。

[7: 通りすがり人]

>04さん　多分、登記後かと。税務署は登記時点で住宅売買を把握するのが通常。
>05さん　①贈与なんていくらでも調べることは可能なので⇒贈与は申告制が原則。
　　　　 ②始めから「適性」処理する事をお勧めします。⇒「適正」とすべき。

[8: 匿名さん]

>>7
「お尋ね」のハガキみたことないの？

[9: 匿名さん]

↑　あるが「ハガキ」ではなかった。で、何か？

[10: ビギナーさん]

　こないこともあるのでしょうか？

[11: 匿名はん]

貴方が入居して2〜3ヵ月後に来ますよ！今は全員に来ます

[12: 入居済み住民さん]

ウチには来てないよ。
価格の多寡には関係無く来るのでしょうか？？

[13: 匿名さん]

所轄税務署によって「お尋ね」を出す時期が違うこともあるようです。
　来ないことを期待するよりは、全員に来ることを想定して、贈与の申告、
　適正な持分比率の決定など要は「お金の出処」がキチンと説明できるよう
　準備しておく必要があるようです。

[14: 入居済み住民さん]

>13
ちゃんと、住所変更とか市町村＆郵便局に届け出をしていないのでは？

[15: 入居済み住民さん]

入居半年ですがうちも来てません。住所等の変更はきちんとしました・・・。確定申告とかするにあたって何か問題がありますか？関係ないですか？

[16: 匿名さん]

うちは諸経費込み100%ローンだから関係ないや（笑

[17: 匿名さん]

　登記は必須なので、郵便局はともかく「住所変更手続きをしていない」
　ということはあり得ないと思いますが・・・。

[18: 入居済み住民２]

現金半分以上つぎこんで、
新築マンション買ってからそろそろ１年だけどこないよ。
別にきてもこまらないけど・・

[19: 匿名さん]

よく客からマンションプレゼントとホストやキャバクラ嬢が言うが、
どうしてるんだろうね？

[20: 匿名はん]

>11
>貴方が入居して2〜3ヵ月後に来ますよ！今は全員に来ます
（１）税務署がいつ入居したかをどのようにして把握するのですか？
マンション買っても入居しない人もいるし。
（２）いつから全員に来るようになったのですか？

[21: 匿名さん]

登記したら自動的に税務署に通知が行くよ。　プロは「税通」と呼ぶ。

[22: 生半可]

>>15さん　確定申告（所得税）とは無関係です。
>>19さん　そうですね。確かに不思議ですね。意外とキッチリ贈与税を納付しているのかも・・・？
>>11、20さん　全員には来ないでしょう。というか、全件調査票を発送するには、税務署も
　　　　　人手不足？かと。
>>21さん　宜しければ「全員にくる」かどうかのご見解を承りたく。

[23: 匿名はん]

21さんは11さんですか？

>登記したら自動的に税務署に通知が行くよ
だったら、
>貴方が入居して2〜3ヵ月後に来ますよ！
「入居して〜」じゃなくて、「登記して〜」でしょ。

[24: 匿名はん]

親からはいくらくらいまでもらえるの？

[25: 周辺住民さん]

いくらでも。申告すればいいだけ。

[26: 匿名さん]

>>23
「登記する」って、「入居した」のがタテマエだから。
住宅ローン制度・各種減税は入居が条件よ。

[27: 近所をよく知る人]

売れ残りなどの、遅れて入居された場合は、税務署からの通知が届かない場合がありますよ。
通常は2,3ヶ月を目処に郵便受けに入れられます。
その時に郵便受けに封がしてあれば届きません。
都道府県建築事務所のお尋ねもそうだと思います。

[28: 匿名さん]

>>26
>「登記する」って、「入居した」のがタテマエだから。
登記と入居は無関係でしょ。
登記した人が必ず住宅ローン制度・各種減税を利用するわけでもないし、
投資目的、賃貸目的、贈与対象等、自分が住む為に買わない人もいる。

[29: 匿名さん]

>>28
ここで問題になってるのはマイホーム購入なんだが、
ご指摘の場合はそもそも「連絡がつく」住所で登記されてるわけだし、問題にならない。
初めて不動産を買うわけでもないし、「お尋ね」されるまでもなく、
投資事業、賃貸事業、贈与の申告をしてください。

税制度にうとい「一般の人」を対象に申告を促すのが「お尋ね」の役割。

[30: 匿名さん]

29のコメントは筋違い。
28さんのトリガは11さんの、
>貴方が入居して2〜3ヵ月後に来ますよ！
であり、「入居」じゃなくて「登記」でしょ、ってところだよ。

登記後、半年後に入居した人でも2〜3ヵ月後（登記後6〜7ヵ月後）
に「お尋ね」が来るの？
違うでしょ。

[31: 匿名さん]

外部的には「入居」＝「（新住所での）登記」ですよ。

６ヶ月も入居してない（お尋ねのハガキが戻る）状態なら、別問題として深刻ですよ。

住民票や戸籍の偽り・・
住宅ローンと偽り事業資金の借入れ・・
各種減税措置の悪用・・

[32: 匿名さん]

新築購入時は自分の頭金とローン４０００万円抱えたとします。
１年後、親からの援助で２０００万円を繰り上げ返済をした場合は税金はどうなりますか？

[33: 匿名さん]

>外部的には「入居」＝「（新住所での）登記」ですよ。
新住所で登記する人ばかりじゃありません。

>６ヶ月も入居してない（お尋ねのハガキが戻る）状態なら、別問題として深刻ですよ。
10月くらいに購入（登記）して、新学期になる4月から入居っていうパターンなんてざらですよ。

>住民票や戸籍の偽り・・
>住宅ローンと偽り事業資金の借入れ・・
>各種減税措置の悪用・・
想像力の豊な人ですね。ぷっ！

[34: 匿名さん]

旧住所（現住所）で登記してるなら、お尋ねのハガキは届くし問題ないんだが、
>>33さんはなんで怒ってるんだろう・・

[35: 匿名さん]

11さん：入居して2〜3ヵ月後
21さん：登記したら自動的
26さん：「登記する」って、「入居した」のがタテマエ
31さん：「入居」＝「（新住所での）登記」

11さんの書込みに対し、21、26、31さんは「入居」＝「登記」といっているので、
「登記してから2〜3ヶ月後」と読替えていいのでしょうか。

「お尋ね」の通知が来る時期を知りたいだけ。

[36: 匿名さん]

そんなにお尋ねの通知が楽しみなら、税務署に聞けば良いじゃん？
来る時期知って、何なの？なにか画策でもする気か？

[37: 入居済み住民さん]

完璧な回答を準備しているのに、なかなか来ない。
登記後、４ヶ月
入居後、３ヶ月

[38: 購入経験者さん]

もう10年以上前になりますが、私の場合(独身時代)、賃貸専用物件に入居したのに
「お尋ね」がありましたよ。しかも会社の借り上げ物件で。
新築だったからでしょうか？

うろ覚えですが、アンケート形式で「購入費用は本当にご自身の収入から出しましたか？」とか
「贈与や遺産相続などは受けませんでしたか？」なんて
完全に人を脱税者呼ばわりしている項目があったので、頭にきた記憶があります。

「人を脱税者呼ばわりするな。第一、ここは賃貸物件だ。
契約しているのは会社だから、聞きたいことがあるなら会社の総務に聞いてくれ」って
書いて返送したら、何の反応もなし。

のちに一戸建てを買った時は、入居後半年近く経ってから来ました。
いいかげんなもんだね。税務署も。

[39: 匿名]

形式的なんでしょ、
親から現金でもらえばわからないのでは？
一個人の多少の現金なんていちいち調べないでしょう。

普通親から頭金の一部を出してもらう人って500とか1000とかでしょ？

[40: 不動産購入勉強中さん]

39さん
　侮らないほうがいいですよ。
　その後の調査を前提としてのお尋ねだと思って対応しないと・・・・

[41: 匿名さん]

>>39
500とか1000とかが無申告なら、さすがにマズイと思う

[42: 匿名はん]

共同名義にすれば良いじゃん？
なんで自分の名義にしたがるのかよく分からん。

[43: 購入経験者さん]

私は、売れ残り物件を購入して、購入(契約締結)の翌月入居いたしました。
入居(2月)から半年後にローンを完済し、登記申請(9月)を行ったあと、
12月に「お尋ね」が届きました。

翌年1月、税務署の方に書き方などを相談し書類を提出いたしました。
ちょうど確定申告の時期でもあったので、全くの素人であった私は、
あわせて必要な手続きを行うことができたのでよかったです。

[44: 43です。↑追記です]

ローン完済は、親に借金し返済したものです。
それから5年経ち、親の方に借金返済の状況を確認する
「お尋ね」（←正式な名称は失念いたしました）がきました。

契約書通りに返済しておりましたので、通帳のコピーと
利息・貸付残高などを記載したファイルを提出いたしました。

それから約10ヶ月、音沙汰ありません。

[45: ビギナーさん]

共有の場合の名宛人
どうも所有権移転登記後、「お尋ね」が来着するようですね。
夫婦で共有の場合、このお尋ねは、どちら宛にくるものでしょうか？
①持分比率の高い方
②持分比率に関わらず名義人双方
③戸籍筆頭者
④特に決まっていない
ご経験のある方、事情通の方などご教示賜りたく。

[46: 周辺住民さん]

>>43 >>44
5年後の追跡調査まであるんですか？俄かには信じがたいです。
それとも、43さんのケースは税務署員から見て、よほど疑わしかったとか・・・。

[47: 契約済みさん]

5年後に通知なんてよほどマークされているに違いない！

[48: 購入経験者さん]

時効が５年なんですよ

[49: 契約済みさん]

名義は自分で、嫁の親から２００万、嫁から２００万、自分の親から２００万もらう予定
なのですが、嫁の親と嫁からの４００万を一旦自分の親に渡して、自分の親から６００万
をもらうとばれませんか？その６００万は自分の親が自分名義で貯蓄していたもので、
１０００万ほど有ります。そこから６００万もらう感じです。

[50: 匿名はん]

5年が時効なの？？