2008年6月実行の方。情報交換しましょう。
3月実行では三菱東京UFJ銀行が保証料無料の変動金利当初10年固定1.85％その後も-1％優遇というキャンペーンがとても羨ましい今日この頃です。
みなさんはどの銀行を検討されていますか？
みずほ銀行の7年固定1.65％その後0.7％優遇か、
住友信託銀行の10年固定その後0.6％優遇を候補に考えているのですが、
その他に魅力的な優遇がありましたら教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-02-11 00:13:00
注文住宅のオンライン相談
2008年6月実行の方
| No.151 |
by 匿名さん 2008-05-24 12:43:00
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な〜んか、利下げ希望派のみんな、
意気消沈して一気に鳴りを潜めてしまったね・・・・。 無理もない・・・か？！ |
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|---|---|---|
| No.152 |
今電話で確認したら某銀行は１０年固定で＋０．２％とのこと
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| No.153 |
フラット３５は大きく上がりませんよ。5月で0.3上がったんで。
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| No.154 |
申込時金利適用できるところなら5月申込で10年２％以下がまだあるからいそいだほうがいいよ。
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| No.155 |
3000万超えのローンは０．１％でも大きいんだよな。
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| No.156 |
>>152
Kwsk |
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| No.157 |
↑
Kwskってなに？ |
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| No.158 |
詳しく
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| No.159 |
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| No.160 |
１０年固定で＋０．２％ですかぁ。
仮にフラットでも同じ上げ幅だと、長期国債利回りが 1.8% のときよりも高い金利になるって事ですね。 となると、4月から0.5%上がった計算になるから、銀行などの一般的なモデルで計算すると、3,457,860円の差が出てきますね。恐ろしいやぁ。。 （35年、お借入金額3,000万円、元利均等返済、繰上返済無し、団信別の場合） ただ、金融機関独自の商品とフラットはまた違うから、0.2%まで酷くは無いでしょうね。 フラットの発表は、やっぱり月初めになるのかな？ |
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| No.161 |
本当に6月はあがるんですかね？
上がって欲しくないのですが。 ５月は、もう、無理だし！ |
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| No.162 |
いよいよですね
私は中央三井信託銀行の十年固定の予定です。 横這いだとありがたいなー |
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| No.163 |
長期金利も物価も↑↑
インフレ傾向へ・・・ |
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| No.164 |
いま急激に長期金利が上昇しているのは、原油や株式に資金が入って、国債がインフラ懸念で売り注文が優勢だからでしょ。
今後は、どう見ても原油高騰は続くために、明らかに個人景気に影響が出てきます。それが数字で見て取れる指標となるまで半年。その時ぐらいに株式市場も、企業の業績悪化を懸念して、下げトレンドに入ると思われます。 原油高騰も投機筋がほとんどですし、株式市場も冷えると、資金は一気に国債市場に入るでしょうから、長期金利も夏から秋にかけて、下げトレンドに転じるかと思います。 残念ながら、６〜８月辺りが長期金利のピークかと思われます。 |
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| No.165 |
長期国債利回りのチャートだけを見ると、中長期的には
1.755％付近を明確に割り込むと1.985％を目指して上昇しそう。 さらに上昇する場合、1.5％後半からの上昇幅の半値で2.25％付近が次のメドか。 逆に下値は1.5％後半、これを明確に割り込むと1.3％台が望めそうな感じ。 ・・・それぞれの利回りの場合の長期金利ってどのくらいを覚悟すればいいのでしょう？？ まあ６月実行だから、あんまり意味ない分析ですが。 時の流れに身を任せ〜〜。商品上昇の○○ヤロー！ |
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| No.166 |
明日どこが一番早い？
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| No.167 |
どこかに２５日に発表みたいな書き込みがあったけど、毎月なの？
確かに、１月はそうだったみたいだけど、他の月に関してはそんな記事が見つからなかった。。。 契約申し込み時の金利を実行金利にしてくれたら、金利の上下なんて気にしなくてもいいのにね（すでにそうしているところもあるみたいだけど）。 |
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| No.168 |
三菱は、25日でねーの？
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| No.169 |
６月は０．３上がると聞きました。
借り換えなのでしばらく様子見ます。 |
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| No.170 |
>>169
どこです？ |
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| No.171 |
担当の人に6月の金利が決まっているか聞きたい所なのですが、
恐ろしくて聞けません。もう今更6月実行は変えられないので このままおとなしく待つことにしました。 |
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| No.172 |
固定 爆上げ
変動 据え置き |
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| No.173 |
あれ？ネット銀行のウチは気持ち下がるって今日聞いたけど・・・。
もちろん6月実行します。 しかしこんなに差が出るものなのか？ 0.3上がるって・・・。ネタ？！ |
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| No.174 |
数字は違うものの、本当ですよ！
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| No.175 |
申込時金利が適用される銀行押さえていたのでよかった・・・
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| No.176 |
６月の固定金利がここ数年のピークになるかと思います。
もちろん、＋０．３はデフォルトです。皆様、ご愁傷さまです。 ７月以降は、景気感の減速で、徐々に下げに転じます。 原油が２００ドルをつける来年の３月辺りまで、長期金利は０．５％ぐらいまで下がるでしょう。 |
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| No.177 |
数字は違うものの本当、とは？
気になって寝れないからおしえてください。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
コンマ３弱ということ
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| No.181 |
おおー、きついなー。
でもThanksです。 5月申し込み金利適用の銀行にします。 |
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| No.182 |
毎月この時期になると、こんな感じじゃん。
蓋をあけてみなきゃわからない。 |
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| No.183 |
フラット
某都市銀で＋０．２５だそうです |
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| No.184 |
あちゃー
しばらく変動で様子見だ。 |
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| No.185 |
申込み時金利適用 ５月１０年固定。保証料無料。２月の三菱東京ＵＦＪより安い金利。かつ１０年後−１％優遇。
審査は厳しい（らしい）が、そういう金融機関もあります。既出の東海圏じゃありません。 適用地域はかなり限定的なので、ココには書きませんが、ご自分の地域の金融機関を調べてみたら、もしかしたら掘り出し物にであえるかも知れませんよ。 |
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| No.186 |
＞適用地域はかなり限定的なので、ココには書きませんが、
だったら書くなよ〜 自慢にしか聞こえね〜し、ココ見てる人たちって色々とあたってるし甘くみない方が良いよ |
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| No.187 |
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| No.188 |
フラット +0.25% ですか。
上げ幅はどこも大体一緒なので、これで支払額が計算できますね。 いろいろ調べてみて、ここまでの上昇はあまり納得は出来ないですが、こうなったら繰り上げ返済をバンバンして、金利上昇の影響を少なくするしかないですね。 |
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| No.189 |
やはり最近あらゆるところで取り出されているあらゆる商品（ガソリン、食料品、自動車）の値上げが、インフレ傾向ということで、金利が上がっているんでしょうかね。
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| No.190 |
フラット＋０．２５％ほんまかいな（泣）
やっぱり国債の影響（１．７％台）かなりあるみたいやなー。 しかしまだまだ結果見るまであきらめへんで。希望をもっとこ〜（＾ー＾） |
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| No.191 |
今日も上がったようですね、長期金利。
でもいいじゃないですか。汗水垂らして、頑張って働いて稼いで返せば。 働けば、税金も沢山、国に収めることも出来るし、みんなハッピーになるんだから。 |
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| No.192 |
インフレにして給料も上げてくれ
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| No.193 |
↑なんかいい人
そうですね！ |
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| No.194 |
インフレだったら、いんだけどね。
みんなスタグフレーションとか、齧ったばっかの単語を並べてますが、どうなんでしょう。 一部の偏った資源ばかりが上がるんで、企業も業績が圧迫されて、個人の給与を上げるどころじゃないってことは、スタグフなんとかって所なんでしょうか。 でも、世間はインフレ！インフレ！って、長期金利ばっか上がるんですよね。 |
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| No.195 |
>>186
＞ココ見てる人たちって色々とあたってるし甘くみない方が良いよ ここ見ている人の大半は甘いとおもうぜ！もちろん、全員とは言わん。自分で調べたり自分の知識でまじめに回答している人もいる。 ７、８割は「教えてください」ばかりだろ。186はなんか提供できる情報はないのか？ないなら「甘い」と言われてもしょうがない。 |
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| No.196 |
物価上昇 → 金利先高感 → 債券売り → 利回り上昇 → 金利上昇 なのでこの先金利が下がる要素は皆無です。金融システム崩壊を第一優先に金利を下げまくったツケがこれから回ってきます。
インフレであれスタグフレであれ、結局金利を上げることによってしか収拾のしようがないので仕方がないでしょう・・・・ |
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| No.197 |
金利上昇の理由はインフレでなくてサブプラの反動でしょ。
一般的に株が上がれば債券は下がる。 |
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| No.198 |
197に同意、196笑
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| No.199 |
＞物価上昇 → 金利先高感 → 債券売り → 利回り上昇 → 金利上昇
これはあってるんじゃない？ サブプラの反動もあるけど商品先物高騰がなければこんなじゃないはず。 |
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| No.200 |
金利はあがるな、変動にしといたほうがいい。
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