年収に対して無謀なローン その４

[無謀さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その４です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/

[481: 購入検討中さん]

ご教授おねがいします。

夫２８歳　年収７００万
妻３０歳　パート１００万

子供なし、車なし。

物件（諸費用込み）４６５０万

頭金３００万
（援助２００万ならと親は言ってくれているができれば頼りたくない）

借り入れ４４００万弱　　３５年

これで子供ができたらアウトなのでしょうか？

[482: 購入検討中さん]

詳しい方、どうかアドバイスをお願いいたします。

夫２７歳　年収４００万円（税込み）
妻２７歳　年収３５０万円（税込み）
現在は子供はいません。２年後に一人欲しいです。
子供ができたら、妻は専業主婦になります。

物件価格：３,３００万円
頭金：１,３００万円
諸経費：１７０万円
ローン：２,１７０万円（３５年返済　１０年固定２．３５％）
２年後、４００万円の繰上げ返済予定。
管理費・修繕費：２万円
車：なし
貯金残：１７０万円

よろしくお願いいたします。

[483: 匿名さん]

>>482

頭金が多いので（ご両親からの援助じゃないなら）貯蓄体質の家計だとは思いますが、
2年後にご主人一人の収入になるなら、中古とか、もう少し低価格の物件を探してみては？
年収400万に対して管理費込みで月9万5000〜10万弱くらいですよね。
相当切り詰めて生活する覚悟が必要です。

[484: 匿名はん]

>>477　さん
　
漢ですね！かっこいい！

[485: 匿名さん]

初めてこんなHPを知りました。
10月に入居予定のマンションがあるのですが…

夫32歳　年収600万(年収UPはソコソコ見込めます。でも＋100〜250万)
妻30歳　年収230万(子育て中も在宅で勤務OK)

子供なし　(年齢的に来年子作り…様子見で3〜5年後2人目も)
車　汚い中古車あり。
物件（諸費用込み）４６５０万

購入マンション3600万
借り入れ3300万
貯金350万

35年超長期固定…

子供は難しいでしょうか？
いける！と思うのですが、今さらながら不安です。

[486: 購入検討中さん]

すいません。
出来ればアドバイスお願い致します。

夫　35歳　年収　800万
妻　34歳　年収　400万
子供なし

4800万の物件で頭金300万
4500万の借り入れ


やはり無謀でしょうか？

[487: 匿名さん]

No.485ですが、間違えて物件価格載せてました。
阿呆です。
下記でお願いします。

夫32歳　年収600万(年収UPはソコソコ見込めます。でも＋100〜250万)
妻30歳　年収230万(子育て中も在宅で勤務OK)
子供なし　(年齢的に来年子作り…様子見で3〜5年後2人目も)
車　汚い中古車あり。

購入マンション3600万
借り入れ3300万(内ボーナス400万)
貯金350万
35年超長期固定…
子供は難しいでしょうか？
いける！と思うのですが、今さらながら不安です。

[488: 匿名さん]

>>486
だから、専業主婦（夫）＆子供　がいなければ何をやっても大丈夫だってば。

[489: 匿名さん]

>486
子供もいないのに家なんか買うのよしな。

>487
ここで聞いて、だめって言われたら買わないの？
掲示板なんかで聞かないで、資金のことくらい自分で考えようよ。
しっかり計算すればわかるよ。
嫌みじゃなくて、自分で計算して納得しないとどっちに転んでも
後で後悔するよ。

[490: 不動産購入勉強中さん]

＞掲示板なんかで聞かないで、資金のことくらい自分で考えようよ。

このスレ全否定ですね（°□°；。

[491: 購入検討中さん]

でも入居予定ならもう自分でどうにかするしかないよね。
購入検討中ならまだしも。
子供は難しいでしょうか？ってそれで「難しい」って言われたら諦めるのかね。
確かにより良い家庭環境の中で生み育ててあげたいというのはあるけど、まず住居ありきで子供はどうするかなんて他人にお伺い立てるなんて甚だ疑問。
ま、生活してみてから考えるしかないんじゃない？

[492: 契約済みさん]

>>487
在宅勤務可能だとしても、家で子どもの面倒を見ながら働くのは難しいんじゃないですか？子どもを預けるとなると費用がかかりますよね。

子どもを作るタイミング次第じゃないですか？
奥さんの年齢的にはそろそろ・・・と思う気持ちも分かりますが、
子どもがいない間にどれだけローン残額を減らせるかがポイントかと。

[493: 匿名さん]

487＆486　何度も書かれてることだけど
その年収と年齢で　それしか頭金ないのが問題。
今までは色々出費があったとか　これから節約するとか言っても　実際　貯めれてないわけだから・・・。
まずは　2・3年　節約してせめて1000万くらいは頭金貯めてから考えたほうがいいと思います。

[494: 契約済みさん]

もう契約してしまったのですが、無謀ですかね。
出来ればアドバイスお願い致します。

夫　29歳　年収　600万
妻　26歳　年収　400万
子供なし（1年〜2年後までには作る予定、2人は欲しい）

3700万の物件で頭金200万
3500万を借り入れ予定

残り　かき集めて200万程度・・・

やはり無謀でしたかね。

[495: 匿名さん]

>>494
我が家と状況がよく似ています。
収入の割合も、物件価格も、子どもの希望人数も(笑)
頭金が少ないのはもしかしてご結婚されたばかりなのかしら？
最低でも2年間は子どもを作らず、繰上返済に励んだ方がいいと思います。
もし貯蓄癖がついていないのであれば、給料天引きの財形貯蓄で強制的に貯めて、繰上返済に充てるようにすればいいのではないでしょうか。
頑張って下さい！

[496: 匿名さん]

無謀じゃない人ばかりだな。

なぜ自分で資金計画できないのかが意味不明だ。
資金計画とか出したらどれくらいの支払額で生活費がいくらでとか
かわかると思うが。。。

あとは子供いないのに家買うのもわからん。
生活観も環境も変わるから生まれてからでも遅くないと思うけどな。

何年後までに一人欲しいとかよく聞くがそんな計画通り子供生まれないし・・

いつも同じような事返答してるが、他の人のレスも見てないのかね。

答える側の一人の独り言でした。

[497: 購入検討中さん]

ご教授おねがいします。

夫　650万（33歳）
妻　350万（32歳）
子供なし

物件価格4400万のうち4200万借り入れ。
都心部なので、駐車場代３万程かかります。
あと、妻に親と共同購入の自宅の残債1000万程あります。

無謀でしょうか？

[498: 匿名さん]

>>497
だから、専業主婦（夫）＆子供　がいなければ大丈夫だってば!

[499: 不動産購入勉強中さん]

>>498
いい加減しつこい。

[500: 匿名さん]

>このスレ全否定ですね（°□°；。

そのとおり。全否定だよ。自分で考えれないかな？自分で考えれ
ないのに、何千万も借金するの？たぶんギャンブルで何十万借金とか
しましたって聞いたらアホかって思う人が大半だと思うが、
こんなとこで無謀でしょうかって聞いてる人はそれ以上。

＞もう契約してしまったのですが、無謀ですかね。
愚の骨頂。聞いてどうする。無謀だと回答されたらどうする？
解約するのか？

＞子供なし（1年〜2年後までには作る予定、2人は欲しい）
1-2年後にパッとできるの？2人はほしいって3つ子だったら？

＞いい加減しつこい。
聞いてる人がしつこいわ。他のレスみりゃなんとなくわかるんだろうに。

自分のことなのに、見ててあまりに情けない。