年収に対して無謀なローン その４

[無謀さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その４です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/

[1001: 匿名さん]

アドバイスを宜しくお願いします。

夫　40歳（年収：手取り約４５０）
妻　39歳（年収：約２２０）
子　11歳（小５）中・高・大と公立予定

物件価格：2698万円（諸経費含む）


支払いは来年の11月実行予定

ローンをどのように組むか悩んでいます。
１東京三菱ＵＦＪ変動金利１．４７５％　35年

２フラット３５みずほ銀行３．０３０％　35年　1400万
　みずほ銀行変動金利１．６７５％　35年　1290万

３東京三菱ＵＦＪ変動金利３．１８０％　35年　2690万

いかがでしょうか？

[1002: 匿名さん]

>>1001
>>999を読んでその5に投稿することをお勧めします。

ローンに関しては、
・金額は問題なし
・４０歳の年齢・頭金がないことが問題点
・こどもの進路に関して大学まで公立と予定しているところが
　問題点

⇒実行が来年11月だから今から悩んでも始まらない。
　とりあえずいくつか審査通しておいて来夏ぐらいに
　絞り込めばいいんじゃないですか？
　もちろん「申し込み時金利確定」と「実行時金利確定」を
　織り交ぜておくことが肝要です。

[1003: ビギナーさん]

はじめまして。よろしくお願いします。
夫（２７歳）年収４２０万
妻（３５歳）年収７００万
２９００万の物件、頭金４５０万です。子供も欲しいので妻の収入は無しになる可能性が。
変動金利と固定金利、また、どこの銀行がお勧めですか？住まいは京都です。

[1004: 周辺住民さん]

>>1003
流れを読めよ。
その5に投稿しろよ！！！

[1005: 購入検討中さん]

夫（34歳）　税込み年収700万
妻（24歳）　税込み年収200万
物件価格　　諸経費込み4250万
借り入れ　　4000万
2,3年後には子供が欲しく妻は退職予定です。
無謀な借り入れでしょうか？このくらいの年収だといくら位が妥当なのでしょうか？
ご意見よろしくお願いします。

[1006: 契約済みさん]

今更ながら、白紙にもどしたほうがいいのかどうか
悩んでいます。

夫〔30〕　年収620万
妻〔29〕　年収420万〔現在育児休業中、秋から復帰予定〕
子〔0歳…５年の間にもう一人〕
　
物件4880万　自己資金1200万〔頭金＋諸経費〕
預貯金500万〔引越しの資金込み〕
借り入れ4200万
35年借り入れで
3000万〔金利3％　ただし、25年間その後優遇0.5〕
1200万〔金利2.55の10年固定、以後優遇1.4〕
ボーナス返済はなしで、月々15〜17万になりそうです。

ご意見よろしくお願いします。