住宅ローン破綻した人いる？

[入居済み住民さん]

実際にローン破綻した人、もしくは実際に破綻した人の話を身近で聞いたと言う人
どうしてそうゆうふうになったのか教えてくれませんか。

[182: 匿名さん]

>失業の場合、年収５００万円の人より１０００万円の人の方が苦しくなるようです。

まだ失業していませんが
年収800万で住宅購入
リーマンの影響で年収は、4割ダウン
でも、特に問題なし
年所得＝年消費していないから

[183: 匿名さん]

>もちろん一般的にです。

一般的とは、何かデーターがあるのでしょうか？

[184: 匿名さん]

↑
キモい、ウザい、めんどい

[185: 匿名さん]

↑ いい加減、適当、ガセ

[186: 匿名さん]

高収入ではないけど

月々のローン返済額は、転職、失業で収入ダウンした時の事も踏まえて
借入額と月々の返済額を決めるものだと思っています。
収入が多い人は、頭金も2割3割なんて事は少ないと思いますよ
少なくとも私の友人には

[187: 匿名さん]

失業保険もらって就職活動以外なにもしない奴なんか居ないだろ？

たいてい黙って小銭稼ぎはしているのでは？

[188: 匿名さん]

失業＝住宅ローン破綻？

見通しの甘い人にそんな人も居るのかもしれませんが
私の友人、知人失業したからと言って破綻する人は居ない
独身女性の友人も失業して再就職まで1年弱かかりましたが
破綻はしなかったです。

[189: 匿名さん]

ローン破綻するケースは
ろくに頭金も無く無計画で住宅購入して
失業して収入が激減して
いざ物件売却しても、競売でも残債が残る人でしょ？
収入が途絶えても、ローン残債が市場価格より少なければ
破綻しないって事なのでは？

[190: 匿名さん]

上から目線

[191: 匿名さん]

高収入だとうが低収入だろうが

結局、ローン残高＞売却相場
の人は、破綻する可能性がある予備軍って事ですね

[192: サラリーマンさん]

私の場合、5年前に100％ローンで住宅購入
当時は、破綻予備軍と思われていましたが
5年で繰上返済含めて1400万減
ローン残は、不動産屋買取価格以下になったので
失業して収入がゼロになっても負債は残らず破産する事も無いと
ローン返済額も近隣賃貸家賃相場以内なので
特別無理する事なく払い続けるのは可能と予想しています。

[193: 匿名さん]

がんばりましたね！

[194: 匿名]

頭金なし、預金なしは怖いね。

[195: 匿名さん]

頭金なし、預金なし、昇給予定なし、限度いっぱい借入、３５年変動金利、昇給予定なし
こんな僕たち家族でも毎日楽しく生きてます。

[196: 匿名さん]

頑張れ

素直にそう思う

[197: 匿名]

195
何が楽しいんですか？

[198: 匿名さん]

>>197
それでも残債＜市場価格なら何の問題もない。

頭金ゼロでも買えるのが不動産の良いところ。
丹念に物件を調べれば、リーズナブルなものはあるよ。

[199: サラリーマンさん]

頭金ナシで購入した人は、早く残債を市場売却額まで減らす事が必要って事？

[200: 匿名さん]

住宅ローン破綻
破綻者が被害者みたいにマスコミが取り上げるけど
一番の被害者は破綻者に金を貸した人（金融機関）
そんなリスクを金融機関は、他の借入者の金利に上乗せする

一番得しているのは破綻者かもね

[201: 匿名さん]

安易に自己破産が出来る
自己破産して、債務が無くなり
デメリットが少ない
そんな広告、報道のせいで
長期的な計画もなく、簡単に不動産購入の為に
ローンを組むのではないか？

自己破産は簡単にできない
債務免除ができなければ
もっと慎重にローンを組むのではないか？

[202: 匿名さん]

>>197
家族との生活が楽しい、子供の成長を見るのが楽しい、趣味が楽しい、
昇給予定は無いが仕事は楽しい、生きてることが全部楽しい

[203: 匿名さん]

すべてが楽しいんだろ

悪いけど

勝ち組だよ

素直にそう思う

[204: 匿名さん]

ストレスの無い人生羨ましい

[205: 匿名さん]

満つれば欠ける

[206: 匿名]

>>205
>>202のような幸せは満つれば欠けるタイプの幸せじゃないんだよ
そして202に対して満つれば欠けるなんて言ってると自分が不幸になるよ
気を付けた方がいい

[207: 匿名さん]

いいねえ２０２。
高度成長期は皆２０２のような状況だった。

でも平日の昼間に書き込み、大丈夫か？

[208: 匿名さん]

頭金なしで買ったけど
夫婦共働きなので
どちらかが働き続けていれば
破綻する事の無い計画
夫婦当時に無職になって
まったく収入が絶たれる確率は低いと考えています。

[209: 匿名さん]

>>205 >>207
わかっていないようだね。
きっと202さんのような幸せが理解できないんだｗ

きっと「欠けたら満つる」「ますます満つる」なんですよ。

＞でも平日の昼間に書き込み、大丈夫か？
夜中に書き込みしてるよりある意味幸せでは？

そういうおいらも昼間の書き込みｗ
でもおいらは昇給も昇格もあるし、ローンも楽々だけど、
まだまだ物質的価値観や金銭的価値観で幸せを判断しがちだな。

[210: 匿名さん]

そもそも　欠ける　とか　満つる　とかの概念なんか無いんだよ。

[211: サラリーマンさん]

毎日がハッピーって

最高だよ

素晴らしい精神だよ

素直に

そう思える

[212: みつお]

幸せは自分の心が決める／みつお

不幸せは自分の心がきめる／205

屋根に穴が開いていない。便所もある。／みつお

心に穴が開いている／207

[213: 匿名さん]

一度破綻すると
次回住宅購入（ローン）する事は不可能？

[214: 匿名さん]

その前に、自分で目の前にあるパソコンを使って調べるという行動を起こさないと不可能。


簡単に聞いて済まそうという考えだから破綻すんだよ。

[215: 匿名さん]

知らないなら引っ込んでいれば

[216: 匿名さん]

自己破産した場合

借入れが出来る環境になるまで5～10年
その時点、ローンが組めるとして
完済が80歳以内とした場合
年収と頭金、借入れ金額によって
住宅購入できるかの境目になるのでは？

50歳前後で破産すると
住宅ローン借りれる金額は少額しか認められない可能性大

[217: 匿名]

学生時代に家庭教師してたお宅が大変そうだったの思い出した。

１９９０年代中頃の話だけど、旦那さんがリストラに遭ってタクシー運転手に。奥さんは生保レディで俺が大学卒業後、会社が破綻して他社に買収された。ちょうど証券会社や銀行が破綻した少し後だったと思う。

分譲建売でそんな立派な家ではなかったが、推測だが５０００万はくだらなかったのではないかな。
家計が苦しい苦しいって言ってたから、ローンも相当あったんだと思う。２０歳そこそこの若造に先生先生言ってくれて、家庭教師代もよく出してくれたなと思うと同時に息子さん娘さんにもっとしてあげられることはなかったかと思うと心が痛む。ずっと忘れていたがふと思い出した。

[218: 匿名さん]

213=215

そんなんだから破綻するんだよ。程度が知れるわ。やれやれ。

[219: 匿名]

住宅ローンで、バンザイ（破綻）した人に登場してほしい。

[220: 匿名]

競売までいきそうな人っているの？ 借金で夜も眠れないほど追い詰められている人

[221: 214]

>>218

他人を非難する前に、己の無知を恥じては？

[222: 匿名さん]

実際は周りで・・・はなかなかいませんね。
いたとしても自分でそういう話しないと思うし。

病気とか借金とか何かしない限り、一馬力で購入してる人はなんとかなるかと。
夫婦共働きで、2人名義で収入合算で買ってる人は危ない気がする。
最近は共働きでローン組む人が多くて、
子供産まれた後は、そっこー保育園に預けて働きに。
中にはローン関係なく働かざるを得ない人もいると思うけど
奥さんも働く事前提で家買ってて、働かざるを得ない人多い気がする。
二人で働いてるんだから、その分高いとこ買えるかもしれないけど
片方が働けなくなった時とか離婚した時はどうすんのかな？とか思う。

[223: 匿名さん]

フル共働きだと、一人でも収入が途絶えると死活問題でしょうね

我が家は、旦那の収入が基本返済原資
私の収入は、繰上返済原資
そんな考え方で返済しています。

[224: 匿名さん]

ローン破綻の原因に、結婚破綻が多いってのは聞いている
ところが結婚破綻させてローンも破綻した人は、大抵超ポジティブ思考だから
転んでも直起き上がる人が大半らしい。
（悪く言えば同じ事をまた繰り返す予備軍）

これは銀行関係者の知人に聞いたけど、傾向はあっても基本的審査項目には入れてないらしい。

[225: 匿名さん]

>>221

あんた、誰だよ。俺は214だが。

[226: 匿名]

225さん
私ですが、あなたこそ誰ですか？
荒っぽく粗野ですね。

[227: 匿名さん]

成りすましはやめましょう>>226

[228: 匿名]

共働きの方がリスク分散かなと思ってました。旦那さんの収入メインでローン返してたら、旦那さんが病気やリストラになった時に大変じゃないですか？離婚も奥さんにとっては痛手になりますよね？

[229: 匿名さん]

↑　離婚も奥さんにとって　→　離婚も旦那にとって

だと思いますよ。
離婚したら、旦那は今まで通りローンを返せない。
奥さんは離婚するのだから、自分のものではないでしょう？

[230: 匿名さん]

>奥さんは離婚するのだから、自分のものではないでしょう？

なんでそう言い切れるんだ？

[231: 匿名さん]

旦那名義だと独り者になっても、ローンは払えない事ないと思うけど
奥さんの収入もあてにして一人じゃギリギリでのローンだと厳しいと思います。
二人の名義だと離婚するとなると面倒ですし。

ご主人の収入だけで余裕を持って組んだローンなら
共働きすれば繰り上げ返済なり余裕もてるけど
二人でないと組めないようなローンを組んでしまうのは怖いと思います。

親と二世帯住宅を建てて、うまくいかずにどちらかが出て行って
支払いが大変というパターンもあるみたいです。