新川崎の今後について【７】

[匿名さん]

パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288146/

[81: 匿名さん]

歩道橋、ついに駅に到達しましたね。

[82: 匿名さん]

80
相手にされてないことに気付かないの？笑われてますよ。

[83: 匿名さん]

新川崎は何もないからパークタワーの商業施設が「鹿島田側の大規模な商業施設」と大層なものになっちゃうんでしょうね。実態はシンカの商業施設と大差ないんでしょうけど。

頼むから三井を妄信的に崇拝するのは止めてくれない。恥ずかしいから。

[84: 匿名さん]

しかし、それしか頼みにできるものがないですからね。
最後の望みというやつでしょう。

[85: 匿名さん]

何を言っているんですか。天下の三井様ですよ。

神楽坂の物件で建築家の隈研吾氏を起用して賞を取りましたからね。さすが先見の明がある。

こうなったら、今度建つパークタワーもシンカと同じく隈研吾氏がデザイン監修して、ついでにパークシティもモザイク模様にして、隈氏が描いた「線形都市」を完成させるべきでしょう！　

[86: 匿名さん]

まー新川崎には三井からどれだけヒドイ仕打ちをされてもパークタワーを待ち焦がれるマゾ住人がいるから三井は笑いが止まらんだろな。

[87: 匿名さん]

新川崎に立派なマンション建てて売れるんでしょうか？
昔は再開発の夢があったから売れたんでしょうけど、
今では歩道橋ひとつ作るのに何年も何年もかかっているような場所なんですけどね。

[88: 匿名]

次のシンカは駅へ繋がるって広告してたのがサブプライム問題の頃だったので、5年くらい前ですかね。早く繋がるといいね。シンカは東向が中古に出ることが多い気がするけどなんでかな。シャリエの東向より駅から近く割安に思えるが、操車場側は貨物連結とか五月蝿いかな。

[90: 入居済み住民さん]

鉄粉は全然ないですね。
多分、夢見?の埃が気になる。

[91: 匿名さん]

シャリエとシンカ南が同程度の価格帯なら駅からの距離を考えると新川崎の相場自体が上がっているということですかね。

パークタワーの300万が本当なら三井教信者の足元を見てふっかけ過ぎだとは思いますが。

[92: 匿名さん]

そうではないでしょう。
全般的に地盤沈下しているということではないでしょうか。
新川崎の前途暗澹たるものを感じますね。

[93: 匿名さん]

また相変わらず程度の低いネガさんですね。何の根拠も示さず同じ悪口の繰返し。論理的でない証拠ですね。

[94: 匿名さん]

それは、新川崎はパチンコとゲーセンがないからいい、を連呼するお方のことですか？
私もそう思います。
あれはどう見ても新手のネガですね。

[95: 匿名さん]

>94
あぁ、日本語が理解できない方でしたね。ネガの意味も理解してないようで。御愁傷様です。新川崎の今後よりまずはご自身の社会復帰を考えられてはいかがでしょうか。

[97: 匿名さん]

パークタワーが武蔵小杉のタワマンと同じくらいの価格帯ならわざわざパークタワーなんて買わないで武蔵小杉のタワマン買うでしょ。普通に考えて。

[98: 匿名さん]

蓼食う虫も好き好きといいますから。
なにかの事情ということもあるかもしれませんし。

[99: 匿名さん]

なにかの事情って妄信的な三井教の信者のことですか？
そんなニッチな層にしか売れなそうなパークタワーの行く末が心配です。

[100: 匿名さん]

何もないに等しい場所とわかっていても、
将来性が悲観的な場所とわかっていても、
それでも新川崎に住まわざるをえない人がいるということか。

[102: 匿名さん]

武蔵小杉は便利！

だけど、物件価格に1000万上乗せしてまで東急・メトロ・都営・東武の利便性を手に入れる必要性はないかな。
東京と桜木町勤務だから。

[103: 匿名さん]

>101
新川崎はこれからますます衰退していく街だということですね。
私もそう思います。

[104: 匿名さん]

このエリアは新築マンションの価格が上昇してますね。武蔵小杉につられてる部分もありますが小杉よりは安いので人気が上がってるのでしょう。

[105: 匿名さん]

今より悪くはなることはないんじゃないかな。商業施設もできるし。今度こそ開発がうまく行くといいな。
駅舎は我慢するしかないね。。。

[106: 入居済み住民さん]

デザインは趣味の問題なので、さておき、安全重視でお願いしたいです。
武蔵小杉みたいなことあるとね。
安普請は迷惑だし、何より人命にかかわる。

[107: 匿名さん]

新川崎では歩道橋を作ることを再開発というようですね(笑)。
歩道橋が早く出来たらいいですね。
それで再開発は完了です。

[108: 隣駅の住民]

新川崎がんばって欲しいですね。
特に平間、刈宿、矢上といった方面は実質的に武蔵小杉、元住吉、日吉エリアなので充実してくれると本当に楽しみです。なんというか日東駒専が底上げされるとＭＡＲＣＨが安定するような感じですね。日東駒専が崩れるとＭＡＲＣＨだってたいした中身を有しているわけではないので脆いです。

ほとんどの有名ブランドがルイヴィトンの資本傘下に置かれているのもひとえにヴィトンブランドの価格維持目的ですから今後も複数の三井タワー計画を抱えた武蔵小杉としては新川崎パークタワーに期待するところ大です。

ただし横浜市には鶴見の臨海エリアや末吉方面を何とかしたいという強い意向がありますから将来的にはそことバッティングしちゃいそうです。にもかかわらず川崎市がいまいち本気じゃなくて橋の新設に伴う道路整備など明らかに武蔵小杉から溝の口方面へのインフラ整備が先行しそうなのが残念です。市境独特のインフラ整備の立ち遅れも心配です。

[109: 匿名さん]

その例えでいえば新川崎は関東上流江戸桜といったあたりでしょうか。

[110: 匿名さん]

パーク新川崎のある地区と小杉の西側や北側と言った古くからの市街地の
比較では、新川崎の方が住宅地としての評価は元々高かったのに
再開発地区の比較で、新川崎の方が劣っているような誤解が生じていると思う。

あのみずぼらしいモザイク柄の安物マンションは
勝手によそ者住民が住み着いているだけで
新川崎とは何の関係も無い、としてパークとその周辺だけを
真の新川崎再開発地区とした方が、純粋な新川崎と武蔵小杉の比較になると思うのだが。
それであれば、新川崎と武蔵小杉はどちらに優劣があるということではなく
住宅地としての将来はほぼ互角（坪単価的にも）と考えていいと思うけど。

[111: 周辺住民]

本日の工事現場です 2年後に期待したいです

[112: 匿名さん]

画像ありがとうございます、デッキでほぼつながる新川崎と周辺、2年後まちどうしいなあ

[114: 匿名さん]

下落がどうした、では？

[115: 周辺住民]

実際開発が進んでいるのをみると期待してしまいますね。小杉のように雑多ではなく洗練されゆったりとした雰囲気となればいいですね。

[117: 周辺住民]

そうね、そうよね

[118: 匿名さん]

パークタワー１棟＆築30年近いパークシティ団地群で、武蔵小杉のタワマン群と勝負だ！

パークシティは、ただの工場跡地。
武蔵小杉と比べて「工場が撤退する時期が早かった」ってだけ。
それを「住宅地として評価が高い」なんて勘違いもホドホドにしようね。

[119: 匿名さん]

>>118
多い方が住環境としていいとは限らないし、そもそもパークシティ新川崎は
日本におけるタワマンの元祖なんだけども。タワマン下の環境作りのお手本となったのが新川崎。

[120: 匿名]

スルッとスルーですね

[121: 匿名さん]

古い方が住環境がいいとも限らないし、元祖やお手本というものは、たゆまぬ自己研鑚がなければ後進に抜かれるのが運命。

パークシティに課せられた自己研鑚は「改札の実現」と「建物の老朽化・住民の高齢化対策＝街の新陳代謝」だけど、住民はまるでヤル気なくパークタワーという他人頼み。

パークシティの地盤沈下は、「三井が何とかしてくれるハズ」と他人頼みの住民自身が招いたことですよ。

[122: 匿名さん]

タンガロイの工場跡地ですよ。身の程知らずかただの無知か。
住宅地の評価が高いって　笑

[123: 匿名さん]

パークシティがどうとかはあまり重要なことではなくて、当時は新川崎の再開発を前提としていたわけでしょう。
それを大前提に買った人がたくさんいたんじゃないんですか。
今は再開発の夢が泡のように消えてしまったわけだから、
同じようなマンションを建てればまた活気づくなどというのは少し考えが足りないように思いますね。

[124: 匿名さん]

結局、新川崎は加瀬側も鹿島田側もどうしょうも無い土地だということか。
こんなとこに住んでいる人達は本当にかわいそうですね。

[125: 周辺住民さん]

多摩川渡らなければ、みんな一緒でしょう。

[126: 匿名さん]

今の世の中、住宅ローンが組めるだけマシってものです。

[127: 匿名さん]

パークタワーの坪単価が高いのは、富裕層であるパークシティ住民の
住み替え需要が確固としてあるからで、外部からの需要はそれほど見込んでおらず
その建設による地域の活性化は当初想定していたよりも難しいかもしれないが
それでも開発としては無意味な物だとは思わないが。少なくとも加瀬側よりは。

新川崎にはそれを誇るだけの輝かしい歳月も歴史も存在する。
それを汚す者達が中傷する資格など無い。パークシティはいずれ復活するよ。
建て替えも含めて、住民も三井側も考えているようだから。

[128: 匿名さん]

富裕層であるパークシティ住民とやらがごっそりパークタワーに移動するはずもなく、
外部からの需要とやらがなければとうてい立ちいかないのは明らか。
再開発の希望が失われた今の新川崎に外部からわざわざ移動してくる富裕層ってどれほどいるの？
なんとかを汚すとか中傷とかではない、現実を語っているだけなんだけどね。

[129: 匿名さん]

富裕層が築30年近い老朽化した団地に住んでいるのだろうか…。

今住んでいるのは2000万円台や3000万円台で「子どもの頃から見上げて来た憧れのパークシティ」をやっと手に入れた層と、企業年金がカットされて立ちいかなくなった老人たち、そして富裕層の家賃収入源である賃貸住居に腰かけで入居している層。

富裕層の姿は消えたな。

[130: 匿名さん]

>>129
パークシティ新川崎のデータは当然三井が持ってると思うけど。
だからパークタワーも強気な価格なんじゃないかな。