新川崎の今後について【７】

[匿名さん]

パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288146/

[258: 匿名さん]

>256
しかし新川崎から徒歩5分のところには巨大なセレモニーホールのようにも倉庫のようにも見えるマンションもありますからね。
徒歩14分でもそっちの方がいいような気もしますし。

[259: 匿名さん]

歩道橋と交通広場を作るだけで5年以上もかかるって日本記録か何かじゃないの。
相当な難工事だったらしいけど、何でそんな難しいとこに作ったのか。
別に無くても問題無いような歩道橋なのに。

[260: 匿名さん]

北加瀬のJR社宅跡地、商業施設になるのではという話が出てたけど
実際にはマンションが有力みたいだね。あの広さだと300戸ぐらいの規模かな。
モデルルーム三兄弟は早く売らないとパークタワーもあるし厳しそう。

[261: 匿名さん]

徒歩10分以上の駅遠にわざわざマンション買う意味あんの？そんだけ歩くんなら戸建のエリアだよ。

あ、レーベンは鹿島田駅なら10分以内でしたっけ？

[262: 匿名さん]

やっぱり新川崎に住むならパークタワー一択ですね
新川崎では唯一のまともなマンションになりそう

[263: 匿名さん]

坪300払って新川崎はないわ～

[264: 匿名さん]

レーベンは鹿島田からも徒歩１２分だけど。
戸建てというか…。まあ、あの辺りの建物を戸建てと呼ぶ人には戸建てなのかな。
小学校は平間小？下河原小？

レーベン「川崎」って名前をつけて、川崎へのバス便物件にした方がいいんじゃない？

[265: 匿名さん]

>>263
何で坪300払って新川崎は無いの？
自分が住みたい所が高く評価されるのは嬉しいことでしょう。

[266: 匿名さん]

自分が住んでいるところが高く評価されるのはうれしいが、
自分が住みたいところが高く値付けされるのは、ナイ。

[267: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

日本語で書いて！

[268: 匿名さん]

>>265
坪300出せるならふつうに武蔵小杉を選びます。新川崎は交通利便性が良い上にリーズナブルなところが魅力だと思います。

[269: 匿名さん]

坪300出せるなら、武蔵小杉なんて半端なこと言わずに都内を買います。以上。

[270: 匿名さん]

今後の新川崎なら坪230が限界と見る

[272: 周辺住民]

プラウドタワー武蔵小杉が坪平均280だから新川崎でマンションと駅をデッキで繋げても300厳しいいのではないかと。しかも眺望は最上階を除いて南向の眺望は…

ところで新川崎からの眺望は意外なんですがレインボーブリッジやスカイツリー富士山 みなとみらいや横須賀 やら館山などが見えタワーでしたら上層階の景色が抜けるお部屋がよろしいかと思います。なかなかのものです。よく眺望は三日で飽きると言われますが私はそうでもないです。

[275: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[276: 匿名さん]

ここ、新川崎の板ですよ？

武蔵小杉は南武線方面、東横線方面、横須賀線方面で、街の表情が全く違います。

[277: 匿名さん]

新川崎はマンションの値段が上がってますしこれから消費税増税前のかけ込み需要もありますので当面下がるのは期待できませんねー。

買うなら早い方がいいのかな？プラウドは高めなので5分くらいのところに坪200-220くらいでできないかな？

[278: 匿名さん]

大丈夫。
新川崎なら後から行っても買えますよ。

[279: 匿名さん]

でも待ってると値段は上がりますね。
パークタワーくらい高いと売れ残りそうですけど。

[280: 匿名さん]

大丈夫。
よそから先に売れると思いますよ。

[281: 匿名さん]

3000円のことを聞いているのですが、誰も答えて下さいません。
何か不都合なことでもあるのでしょうか。

[286: 匿名さん]

そういうことは結構ですから、3000円が何なのか、教えてください。
失礼ですよ。

[302: 匿名さん]

>>277
新川崎駅前は再開発済みのため徒歩5分圏内の供給は今後ほとんどないでしょう。
5分圏内には竣工中のパークタワーを除くとマンションが建てられそうな土地がみあたりません。
現在いくつか売り出されている物件もすべて10分くらいからですし。

よって仮に5分圏内に新規分譲があったとしても供給が絞られているのと
再開発分が価格に乗っかっていることで安くはないでしょうね。
5分圏内の物件に関しては今の相場より下がることはないと思います。

[303: 匿名さん]

>新川崎駅前は再開発済みのため徒歩5分圏内の供給は今後ほとんどないでしょう。

ええっ！
新川崎駅前はあれが最終形なのですか？
あれで再開発打ち止め？

[304: 匿名さん]

パークタワー周辺と跨線橋を渡ったところの交通広場が整備されたところで
駅周辺の再開発は完了でしょう。2、3年後くらいでしょうか。

[306: 匿名さん]

パークタワーの商業施設ができて新川崎と鹿島田が屋根付きのデッキで結ばれるので両駅間のアクセスは向上します。

駅舎はショボいままですが駅周辺はきれいに整備されます。それではほとんど変わらないか、感じ方は人それぞれなので・・・