35年ローンって

[匿名さん]

住宅ローンって35年とか当たり前のようにあるけど、
35年後なんて、どうなってるのか分かりません。
35年後なんて、戦争でボロボロになってるかもしれないし、国が変わってるかもしれない。
少なくとも今のまま順調に行った場合でも、
少子化が進んで住宅の需要が減り、国は高齢化で財政破綻して課税額が増大し
外国人が増えて全体の収入が下がってると思うんだけど。
固定金利という概念自体も法律改正されて崩壊しているかもしれない。
皆さんはどんな予測をして、長期ローンを組んでるの？

[No.2 by 匿名さん 2005-10-15 10:27:00]

うん、35年前も25年前も15年前も、そう言っていた。たしかに。

[No.3 by 匿名さん 2005-10-15 10:35:00]

35年で組んでも実際にそんなに長く借りっぱなしの人はいないでしょう。

[No.4 by 匿名さん 2005-10-15 10:45:00]

俺の身近にいるよ。
アテにしていた退職金が大幅に減額されたので
６５歳になっても完済できていない。
そういう俺も中古住宅を３０年ローン組んで買った。
１５年経過したが親の介護等で資金計画が狂った。
リフォームにするかまた戸建てを買うか正直悩んでいる。

[No.5 by 匿名さん 2005-10-15 10:57:00]

１５年くらいで返済予定だから。

[No.6 by 匿名さん 2005-10-15 14:36:00]

いそいで返すなんてホントばかくさいよ。
もし世界が崩壊したらローンちゃらになる。
自分の世界が崩壊しても（死）ちゃらになるんだ。
35年借りられる権利を存分に行使し、できるだけ長期間にわたって借りるがよい。

[No.7 by 匿名さん 2005-10-15 14:43:00]

そう、３５年後がどうなっているか判らないからこそ、長期ローンを組むのだと思います。
うまく行けば、旦那が死んでローンが無くなる事もありますし、（旦那も納得済みです）
宝くじが当たる可能性もあります。
将来の心配よりも、今を大事に考えることが大事だと思います。

[No.8 by 匿名さん 2005-10-15 16:08:00]

>うまく行けば、旦那が死んでローンが無くなる事もありますし

って奥さん、怖いです……

[No.9 by 匿名さん 2005-10-15 16:15:00]

>もし世界が崩壊したらローンちゃらになる。

崩壊しなかったら？？

>35年借りられる権利を存分に行使し、できるだけ長期間にわたって借りるがよい。

そして借入金の倍近いお金をせっせと返し続けるわけね。

[No.10 by 匿名さん 2005-10-15 17:16:00]

＞０９
＞そして借入金の倍近いお金をせっせと返し続けるわけね。

住宅ローンなんてそんなもんでしょ。
そのくらいみんな知ってるさ。
君は子供だね。

[No.11 by 匿名さん 2005-10-15 17:40:00]

このスレの絞込みが甘くて論評できない。
戦争や国が崩壊することをもちだして今後の行く末を
予想してますか？
固定金利自体も法律改正されているかもしれない
なんてというのは余りにも唐突なので
ネット君もうちょっと現実的なスレ立てをして
欲しいな。

[No.12 by ↑ 2005-10-15 19:00:00]

でもあなたを含めて１１人釣れました。

[No.13 by 1 2005-10-15 19:06:00]

君を入れて１２人だ

[No.14 by 匿名さん 2005-10-15 19:12:00]

だから現金一括で買えない貧乏人は一生賃貸に住んでろってことだろ

[No.15 by 匿名さん 2005-10-16 17:06:00]

多額の長期ローン組んでしまうと身動き取れなくなって
時代の変化に対応できなくなると思うんだけど。
そんなことないのかな？

[No.16 by 匿名さん 2005-10-16 17:10:00]

賃貸も同じだよ。更新の都度、更新料とられるし、
老夫婦は保証人がしっかりしなければ賃貸契約できないし。

[No.17 by 匿名さん 2005-10-16 17:15:00]

>>現実的なスレ立てをして

35年間何も起きないと考える方が、非現実的と思います。
この35年間は非常に平穏無事でしたが、でも今と35年前とは異なっています。
今、土地神話を信じている人は何人いますか？

[No.18 by 匿名さん 2005-10-16 18:47:00]

まったくその通り
今まで平穏無事に生きてきた人でも明日交通事故で死ぬかもしれない
35年先がどうなっているかなんて考えるだけ無駄

[No.19 by 匿名さん 2005-10-16 21:20:00]

ラッキーシナリオは考えなくてもいいだろうけど、ワーストシナリオは考えといたほうがいいよ。
35年長期固定でも民間のは、あまりに金利が上がってしまった場合
銀行が「やむをえず金利を上げます」といってくる可能性あるだろうね。
生保が逆ザヤで利率改定をやったことがあったよね。
ワーストシナリオは2008年あたり長期金利暴騰で７％とかだろうね。
かなりの破綻者がでるだろうな。
流動性資産をある程度持っておくことだろうね。

[No.20 by 匿名さん 2005-10-17 22:08:00]

金利が上がる条件は、景気が良くなる時だけではありません。

今、国債乱発して格付けが先進国最低レベルなのに低金利が維持できているのは、
貿易（経常）黒字で円の価値が下がらないから。
少子高齢化や素材、原油高が続いて赤字に転落して、国債乱発が続いていたら
円の価値も国債も暴落⇒金利が暴騰するでしょう。

[No.21 by 匿名さん 2005-10-18 12:13:00]

そしたらハイパーインフレになってローンもあっというまに返せるのでは？

[No.22 by 匿名さん 2005-10-18 14:38:00]

うちも4000万35年ローンを35歳のとき組んで、悩んでいます。

3年固定なので、3年後から繰上げを始めて贅沢せずに今の調子で頑張れば
11年で完済可能（給与が上がればもっと早くも可）です。でも、返さない
ほうが得なのでしょうか？余ったお金を株式等で運用する頭脳も勉強する
時間もないのでさっさと返してしまいたいのが本音ですが、確かに35年間、
何が起こるか分かりませんよね・・・それこそ主人が突然死ってこともあ
るのかも・・・。そんなことを考えていると繰上げできません〜！

[No.23 by 匿名さん 2005-10-18 23:26:00]

> そしたらハイパーインフレになってローンもあっというまに返せるのでは？
給料がドル払いだったらね。

[No.24 by 匿名さん 2008-07-09 14:40:00]

>>19
これを見てると金利の心配する意味の無さが分かるなｗ

[No.25 by 周辺住民さん 2008-07-09 17:23:00]

>>24
何年前のスレ見てレスしてんだお

[No.26 by 匿名さん 2008-07-10 00:18:00]

>>25
いまが2008年だからじゃない？

> ワーストシナリオは2008年あたり長期金利暴騰で７％とかだろうね。
> かなりの破綻者がでるだろうな。

[No.27 by 匿名さん 2011-04-02 06:55:17]

>19

それは新規契約分だけでなく、既契約分の利率も変更したのでしょうか？

[No.28 by 匿名 2011-04-02 07:09:33]

>>27
何年のスレ見てレスしてんだお

[No.29 by 匿名さん 2011-04-02 07:12:14]

>28

スレッド検索利用するとこういうこともあるんですよ。

[No.30 by 匿名 2011-04-08 23:07:04]

フラット35Sでくりあげへんさいするタイミングは住宅ローン控除も考えると9年ごにはらうか10年後にはらうかどちらがトクですか？

[No.31 by 管理担当 2011-09-19 19:58:35]

管理担当です。

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