東向きマンション

[匿名さん]

別スレ「東向きマンションの暗さ対策」は話がそれて閉鎖になったので、
新たに立てました。

結婚を機に10階建てマンションの8階東向きを契約しました。
南向きを選ばなかった理由は当然価格です。

平日は仕事で帰ってくるのは日が沈んでからなので、
自分には休みの日しか影響がないんですが洗濯物の乾きなどが多少心配です。

今は実家の一戸建て住まいなのでマンション生活自体も初めてです。
リビング東向きのマンションで暮らしている方、
何でもいいんで話し聞かせてください。

[281: 物件比較中さん]

278さんへ

伝統的な日本家屋の南向きは適当な庇があったので、夏は太陽高度が高く日がほとんど入らず涼しく、冬は高度が低く部屋の奥まで入って暖かい。最新のバルコニー２ｍ以上のマンションでも同様。我が家は19階の真南向きですが、夏は冷房要らず、冬は晴れていれば暖房要らずです。

[282: 匿名さん]

>>280
暑さ対策はできても、暗さ対策はできんだろ。
壁一面かなんかしらんが、北向きが南向きより明るいなんて物理的にありえない。
第一、わざわざ北側にリビング作るマンションなんてないだろ。

[283: 匿名さん]

>>28２
281さんがいうように
南は直接の日差しが入ってこないなら、
開口部の大きさが最も明るさに影響するのでは？

北向き高さが3mを超え、幅も広いガラスウォールのリビングと、
南向き幅も高さも2mちょっとの開口しかない縦長のリビングでは
特に部屋の奥の方では前者が明るいですよ。

北側にきれいな緑があるような場合、あえてそちら側に
広く開口を設けてリビングにしたものなどもありますよ。

[284: 匿名さん]

>>283
そんなイーブンでない条件下で、北の方が明るいと言われても。（笑）
逆にいうと、そこまでしてやっと北の方が明るくなるともいえるけど。
ものすごくムリヤリだな。ところで、将来の売却し易さも視野にいれた上で、
北向きを買う勇気あるの？

[285: 匿名さん]

>>281
実家が南側にベランダと庭があるから太陽がの日差しがどんな感じかは良くわかります。マンションではどんなにがんばってもバルコニーの先が芝生や植木にできないのでいくらバルコニーが2メートルあっても狭いと思いますし、実際体験してみても狭いと思います。まして高層階は経験上窓を開けているとうるさいですし、風が強いので残念ながら選択肢には入りません。

さて今回快適な向きが伝統的南向きから変わるかもしれないというのはそんな単純な話ではなく、もし毎年厳しい夏が当たり前になってきたら伝統的な家作りと価値観が変わってくるのか？ということです。

お子さんがいればわかると思いますが、現在日光浴は昔ほど推奨していません。適度に浴びる分にはいいですが、その適度といわれる時間と当て方が私たちが子供の頃に比べたら激減ですよね。

採光は広く高さがある窓があればいいです。
南向きでも紫外線・赤外線・輻射熱などをカットする窓と壁なら問題もないと思います。夏を旨とすべしなんてよく言われますが、これからはどんな住まい作りになるんでしょうね。

[286: 匿名さん]

イーブンじゃない条件こそがグレードの差です。
そして、そのイーブンじゃない条件こそが向きなんかより
快適性を左右する、
ずっとその事を申し上げていたつもりだったのですが・・・

＞南や西が暑いとか北や東が暗いとかという意見は
＞向き以外の要素にも多分に左右される。

＞向きによって発生する問題は作りの良し悪しで全く条件が変わってくるし、
＞向きによって得ようとしているたぐいの快適性は、
＞むしろグレードの高さによってこそ得られるのでは？

についてはご納得いただけたのでしょうか？
答えがNOの場合、
私なりにできる限り論理的に説明させていただいたつもりなので、
もうこれ以上なにも申し上げることはございません。

私は北でも南でも東でもこだわらず買いますよ。
ただし、きちんと快適性が保たれたグレードのものを。
総合的な要素によって快適性を判断する方はいいくらでもいるので、
売却の際もご心配なく。

今住んでるところは十分にその条件を満たしているので次の購入は
当分先でしょうが。（ちなみに現在はたまたま東南の角ですが）

長々とご迷惑かと存じますので、
駄文にお付き合いいただいた方々には、お詫びとお礼を申し上げ、
この話題から失礼させていただきます。

[287: 匿名さん]

>>286
だから、ここは総合的なマンションの快適性について論じているんでなくて、
向きに関しての日当たりを中心に論じてると言ってるだろ。わからんやつだな。
グレードの高いマンションの快適性が高いなんて、ある意味当たり前。
ここにおいてそんなことは誰も情報として求めておらんよ。
スレ主は東向きの部屋は大丈夫かと聞いてるのであって、マンションのグレード
が高けりゃ向きは関係なく快適ですって、あんた。こんな条件にあてはまる人間
がここにスレなんかたてるかよ。もっと状況判断力つけた方がいいぞ。
しかも東南角部屋に住んでて、向きにこだわらず買うと言われても説得力なし。
まあ、自分から消えるというからいいけど。じゃあな。

[288: 入居予定さん]

東京に住んでいた頃は、東向きなんてありえねーと思い、
南・西向き信者だったけど、
関西に越してきて尋常じゃない西日の厳しさに閉口。
東向きもアリだな、と思うようになりましたわ。

[289: 匿名さん]

281さん

自分が書いたかとおもってしまいました。まったく同じ、１９階真南です。
おっしゃるとおり、晩春から秋口まで、陽は部屋には入ってきません。
晩秋は入ってくるので、一年で一番暑い時期かも・・・この時期の紫外線は、対策が必要ですね。
以前は東向きの賃貸に住んでいて、夏の朝の暑さと、昼前から暗くなるのに閉口し、南にこだわって引っ越して満足してます。

ただ、転売、ということを考えると、どうかなあ？？
南向きの新築時の坪単価は東にくらべ圧倒的に高い（眺望は同等として）。でも、立地にもよるけど、あまり高額だとそもそも買い手が付きづらい。
つまり、南向きで利を乗せられるのも限界があり、もともと安い東のほうが、利幅が大きくできるかも、と・・・

居住用としては、眺望が同等で、お財布が許せば、南がいいと思ってます。

[290: 入居済み住民さん]

この度東向きＬＤ5階に引っ越しました。
私自身は今のところ東向きですが気に入ってます。
まだ越して間もないのでデミリットはよくわかりませんが、今の猛暑の中での朝の洗濯干しが暑くて困りました。(物干し竿がベランダにあるので）
何か良い対策はないでしょうか。夜のうちから干すのも考えましたが、洗濯物が湿ったり生乾きになったりしないか心配で...。

[291: 購入経験者さん]

転売時は、向きや階層で新築購入時ほど価格差は無いって、聞きましたけど。

[292: 匿名はん]

>291
誰に聞いたの！不動産やそれとも友達。
北向きも南向きも価格が変わらないと言うこと
そんなバカな、言ったやつアホと違うか。

[293: 匿名さん]

>>290
浴室に衣類乾燥が付いてる物件なら、浴室内に物干し竿がありますよね？
私の場合、まずは浴室内で一度全部干して、後は干したハンガー類を
まとめて抱えてベランダに持って行きます。
そうすればベランダに出てる時間は1分とないですよ。

[294: 契約済みさん]

>>293
東向きは洗濯物干すだけでも大変なんですね。

[295: 入居済み住民さん]

290です。
293さんご返答ありがとうございます。
早速その方法でやってみます。

[296: 購入経験者さん]

>>290さま
東側に住んでいます。
立地によって変わってくるかもしれませんが、
今の時期は夜のうちに干しても大丈夫ですよ。
生乾きの臭いはしません。
それどころか、朝起きたらすでに乾いていたこともありました。
これは夏に限るのかもしれませんが・・・。
これからの季節は夜干すなら浴室乾燥も併用、
朝干すのであればさほど暑くないかと思います。
3月ぐらいはむしろ暖かくて気持ちよかったです。
ご参考までに。

[297: 入居済み住民さん]

東向きに住んで１年半。
大変気に入っています。もちろん南向きにあこがれ探しましたが、金額的にあきらめたのと、東向きの最上階なら手が届いたので、向きより最上階を選びました。
向きに関しては、入居前に何度も現地でどれくらいの日当たりかを確認しましたが、思っていたよりずっと日は当たります。
私は平日は働いていますし、土日の午後はほとんど出かけているので、土日の朝から洗濯、布団が干せる東向きを選んで良かったです（西向きじゃなくて良かった）。
中住戸なので、南側北側には窓はありませんが、東と西の窓の外はひらけていて、邪魔になる建物はないので、１日中明るく、暗いと感じたことはありません。ライフスタイルにも寄るとは思いますが、私の経済力では今の住戸が最高の選択だったと思います（もちろん経済力があれば、南向き、最上階角住戸が良かったですが、それは私の住んでいる城南地区で私の経済力では夢なので）。

[298: 匿名さん]

>>294
293ですが、我が家は南向きです。
東向きとか関係なく、夏は暑いのと日焼けが怖いので極力ベランダには
出たくありません。だからこの方法で干しています。
別に大変じゃないですよ(^^)

[299: 匿名さん]

今は南東角部屋の分譲仕様のマンションを賃貸で住んでいますが、朝は東側から陽射しが入り、午後は南から陽射しがたっぷり入るので、部屋の中が暗いと感じたことはありません。周りにさえぎるものもないので、大変快適です。
しかし、昨年東向きのメゾネット仕様のタワーマンションを購入しました。まだ建築中なので住んだ感想は言えませんが、LDは窓が高さ5m以上あるので、午前中の陽射しは申し分なく入って明るいだろうし、午後は直射日光は当たらなくても1日中明るいんだろうなーっと想像しています。

[300: 匿名さん]

299さん
開放的でいいですねぇ。
うちも窓の高さがある東向きですが、
間違いなくしょぼい南向きより明るいと思いますよ。

[301: 匿名さん]

>>300
違う物件の南向きと比べられてもねぇ。
同じマンション内で同じ作りなら南向きの方が良いに決まってる。
負け惜しみにしか聞こえないよ。

[302: 匿名はん]

>>301
300ではないですが、同じ物件でも条件は変わりますよ。
ウチはあえて東向きを買いました。西、南向きも有りましたが。
ロケーションというか立地条件次第かと。
あ、大阪なんで西側は最初からはずしてましたが。西日が暑いので。
真南は夏場は日が当たらないので東向きを買いましたよ。
朝はちと暑いけど許容範囲。それより毎日日が差し込むのはうれしい。
生活パターンにもよるのかとは思うけど。朝日は気持ちよいので。
今時のLDKは窓がでかいので暗いわけでもないし。

[303: 匿名さん]

私も東向きに住んでいます。
洗濯物は初夏から初秋までは夜干して朝起きたときに取り込んでいますが
十分乾いています。ですので洗濯物が多いときなど朝もう一回転することもあります。

残念ながら真冬だけは朝洗濯してベランダ干しし、厚手のものは乾き切らず浴室乾燥機で仕上げています。

春夏と秋冬で洗濯スタイルが異なりますが、これが東向きで定着したスタイルです。

[304: 匿名さん]

私は、南向きと東向きの両方に住んだことがあります。

比べてみると、
夏の朝、冬の夜は南向きのほうが快適。
夏の夜、冬の朝は東向きのほうが快適ですね。

部屋の明るさは、方角よりも窓の大きさに比例しますね。

302さんも言ってますが、東向きは”朝日が気持ちよい”です。
これは東向きに住んでみないと分からないことです。

東向きも捨てがたいですよ。

[305: 入居済み住民さん]

ＮＯ.290です。たくさんのご返答ありがとうございました。
やはり住んでる方の意見は参考になります。
お洗濯に関しては、ちょっと心配してたけどお蔭様で解決しました。

[306: 入居済み住民さん]

現在購入したマンションは東南寄りの東向きです。
賃貸のころはもっと東北に近い東だったため、お昼には電気をつけていましたが、現在は午後3時までは電気を付けなくても過ごせるようになりました！
どちらもこだわって選んだのは、〔朝日〕が入る家です。
朝起きてリビングに行き、カーテンを開けるととてもすがすがしい気分になれます。
洗濯物は午前に干せばたいがい夕方には乾いています。

[307: 入居済み住民さん]

>304

この人、強がりだな。

[308: 匿名さん]

＞部屋の明るさは、方角よりも窓の大きさに比例しますね。

全く同感ですね。

前住んでいた家は、サッシ高さが低く、窓が小さいため、真南向きだったけど、お昼以降は暗かった。

今は、東向きだけど、窓がハイサッシでかつ大きいから、昼以降もよく日がはいる。南向きかどうかは、直射日光がくるかどうかで、光が入らないわけではないから。

[309: 匿名はん]

>昼以降もよく日がはいる。

多少明るいかも知れませんが、午後になれば影になるので「よく日が入る」なんてありえないよ（笑）。

[310: 匿名さん]

>>309さん

確かに直射日光は入りませんが、周りの景色が明るいので
明るく感じます。

[311: 匿名さん]

>>309
普通に文章の流れから308さんは
”光が入る”といいたかったと、想像がつくと思うのだけど・・・
いちいちカッコいいね。

[312: 入居済みさん]

南東と北東に面した角部屋１５階だけど、全ての部屋に
朝日が差し込みます。
午前中は、日が当たるので北東側の部屋も明るいですよ。
また、夕方は西日が反射して景色が綺麗に見えて窓も大きい
ので、意外なくらい明るいので夕方まで部屋の照明は使って
ません。
風通しもいいので、洗濯は昼過ぎには乾いてます。
前住んでた西向き物件と比較すると、夏場が大変しのぎやすい
くいい感じです。

[313: 匿名さん]

>>309

笑ってないで人の話を聞いたほうがいいよ。
反射光というのがあって、遮蔽物がない高層マンション（うちがそうだけど）だと、直射日光は地獄の様な日差しなので、むしろ危険なくらいで、
東向きの午後でも、日陰という感じはしないのだよね。

戸建の感覚とは全然違う。戸建や低層マンションだと、庭木の日陰もあるし、昼間でもくもりだとすごく暗くなることがあるけど、マンションは全然違うのよ。

一度、うちのマンションのリビングにご招待したいな。
午後に、リビングの電気つけたりすることはないよ。

[314: 匿名さん]

>>309
窓、ちっちゃいんじゃない？

[315: 313]

>>309

窓、小さいに違いないね。
午後、影になるなんて感じたことないなあ（笑）

[316: 匿名さん]

ちょっと前にも、向きの差なんてグレードによって全然変わってくるっていう意見に
必死に噛みついてた幼稚なのがいたけど、
多く(一人？)の南信者って
実際に住んでる人がいいって言ってるのに、なんでそこに住んでもいないくせに
かたくなに南信仰を押してけてくるんだろうね？

南以外考えられないというのは、
”あなたの住んでる程度のグレードのマンションでは”ってことに気付いてほしい。

[317: 匿名さん]

>>316
308ですが、同感ですね。

現実に私は、真南向きの戸建てから、真東向きの高層住宅に引っ越しましたが、午後の日照には全く問題がなかったと実際の体験を書いているのに、全く耳を傾けないからね。
脳が腐っているのでしょうね。

[318: 東向き入居予定さん]

タワー低層東向きに入居予定なのですが、ベランダにウッドデッキを設置したいと考えております。
ハーブを育てたり、窓を開け放ってベランダまで広く使えたら…と夢見ているのですが。
風が強くてそんなことは実際できないでしょうか。
同じような環境にお住まいの方にご教授いただきたいのですが、よろしくお願いいたします。

[319: 匿名さん]

ウッドデッキは置けるし、風が強い日は、鉢植えを家の中に取り込めるようにしておけばOK。でっかいプランター類は、管理規約的にもNGだろ？
鉢植えは小さめにしときな。

[320: 匿名さん]

>>318
マンションのバルコニーにウッドデッキを設置するのはやめたほうがいいと思います。バルコニーの仕上げがどのようなものがわかりませんがはじめのうちの定期点検時に点検できません。いずれ来る大規模修繕時にウッドデッキをばらしてくださいと言われても困るだけです。

ウッドデッキはやめて簡単に敷き詰められるタイルにしたほうが良いかと思います。ウッドタイプのタイルも出ていますしそちらのほうが現実的

[321: 匿名さん]

植物って虫がわいたりしないか心配です。

[322: 入居済み住民さん]

>>320

バルコニーの定期点検て何するのですか？
防水のメンテですか？

いずれくる大規模修繕にばらすといっても
１０年先でしょ？
その頃には取替え時でしょ。

ウッドデッキでもちゃんとしたところ
だったら点検口付けてくれますよ。

[323: 匿名さん]

>>322
そもそも論になってしまいそうですが、マンションの管理規約には共有部分には簡単に動かすことが出来ないものをおいたり、構造物を築造したりしてはいけないとなっていることが多いです。当然ウッドデッキも簡単に動かすことが出来ないものであることは明白です。
通常バルコニーは共用部分になっているので確認をとられてみることをお勧めします。
　また点検口ではなくおそらく非難ハッチの開口部の事を指していると思われますがとっさのときに誰が見てもわかる状態にするのは当たり前の事です。最近の新築物件のプレミア住戸にはウッドデッキが施工してあることもあります。最初から施工してあるのでリビングの床と高さをあわせてあったりしてとても広々としていていいものです。

[324: 匿名さん]

実際ウッドデッキが邪魔で助かる命が助からなかったこともないでしょうに、屁理屈持ち出して好みの問題にちゃちゃいれないで。好きなようにさせればいいじゃん。

[325: 入居済み住民さん]

＞＞321

私もベランダでガーデニングをしたいと考えてます。
ハーブやプチトマトやししとう等を育てようと考えてますが、マンションでガーデニングして虫が湧かないか心配です。
一軒家ならお庭で出来ると思うんですが、マンションだとどうでしょう？
実際している方教えてください。

[326: 匿名さん]

>>324
その考え方は間違っても実際の生活の場では言わないほうがいいですよ。
良好な生活環境と資産維持及び向上のために規約を守って住んでいるのですよ。それを理解できないようでは、ねぇ。
スレ趣旨違いになってしまうからこれ以上は書込みは控えたいと思います。

>>325
経験から言うと植物があれば虫が寄ってきます。ハーブにしてもプチトマトにしても虫はつきます。ついでに鳥も寄ってきます。
手間をかければ無農薬栽培も可能でしょうが、私の場合には農薬を使用しています。

虫がわくイメージが人によってまちまちだと思います。ウッドデッキにしてもタイルタイプにしても隙間があればそこにごみがたまり、掃除をしなければ虫も住み着くと思います。

[327: 入居済み住民さん]

>>326

ご返答ありがとうございます。そうですか。やはり植物があれば虫はつきものなんですね。参考になりました。
夢のガーデニングいつか出来れば・・・と思ってるんですが....。

[328: 契約済みさん]

318です。
319さんをはじめ、みなさまありがとうございます。

規約では
『ウッドデッキ、タイル等を敷く場合は避難ハッチ周囲又は上部には設置してはならない』
『用意に撤去又は移動できない植木鉢・プランター等を設置してはならない』
とあります。

ウッドデッキは業者に固定設置してもらうものはだめなのでしょうか。
一度営業さんに確認してみようと思います。

[329: 入居済み住民さん]

ガーデニングするなら、東向きが一番最適です。
実や花のつく割合が南や西に比べて多いし
手間が少なくても丈夫で元気に育ちます。

毎朝（毎夕）咲き終わった花柄や落ちそうになる葉をとっておけば
汚れる事もありません。
鉢受けをしっかりして、水を鉢からこぼさないように入れれば
土も流れ出しません。
土も固形型のを選ぶと、こぼれても簡単に掃き掃除でちりとりの中に入ります。
虫は何階でもやってきますが、一番出会う確立の高い虫はアブラムシです。
蝶が飛んでくれば、毛虫もひと夏に１匹くらいは見かけるかもしれません。
でも蝶やトンボが見れるのもいいものです。
蝶や蜂も飛んでこないと人工授粉させなければなりませんし。
虫や鳥も案外頭いいので、人が定期的に出入りしていると警戒して近寄ってこないです。
どうしても虫を避けたい場合タンジーを植えると良いです。
虫除けの独特な香りがしますが。

こまめに掃除ができる人ならば、汚れがたまって虫がわく心配は
殆どありません。
ガーデニングは結構趣味のようにヒマさえあれば植物見て周って
切りそろえて、栄養あげて、誘引して、タネをとって
掃き掃除、排水溝掃除してるような人でないと
一軒家であっても下水溝をつまらせたり、種が隣の家に乱れ飛びや、
道路に葉や花柄落ちっぱなしで他人の庭に風で入り込みなんて事やったら
大迷惑ものです。
些細なベランダのガーデニングは手間のかかる率がとても少ないです。

何より庭よりベランダが良いのは、雑草が生える率、蚊の餌食になる率が圧倒的に少ない所です。
是非チャレンジして下さい。

[330: 匿名さん]

南東向きマンションに入居して1年半、昨日初めて窓ガラスに雨が当たりました。
埼玉県のマンションの１０Fです。台風直撃だとベランダが２ｍあってもだめですね。
皆様のところでは台風の影響ありましたか？