東向きマンション

[匿名さん]

別スレ「東向きマンションの暗さ対策」は話がそれて閉鎖になったので、
新たに立てました。

結婚を機に10階建てマンションの8階東向きを契約しました。
南向きを選ばなかった理由は当然価格です。

平日は仕事で帰ってくるのは日が沈んでからなので、
自分には休みの日しか影響がないんですが洗濯物の乾きなどが多少心配です。

今は実家の一戸建て住まいなのでマンション生活自体も初めてです。
リビング東向きのマンションで暮らしている方、
何でもいいんで話し聞かせてください。

[281: 物件比較中さん]

278さんへ

伝統的な日本家屋の南向きは適当な庇があったので、夏は太陽高度が高く日がほとんど入らず涼しく、冬は高度が低く部屋の奥まで入って暖かい。最新のバルコニー２ｍ以上のマンションでも同様。我が家は19階の真南向きですが、夏は冷房要らず、冬は晴れていれば暖房要らずです。

[282: 匿名さん]

>>280
暑さ対策はできても、暗さ対策はできんだろ。
壁一面かなんかしらんが、北向きが南向きより明るいなんて物理的にありえない。
第一、わざわざ北側にリビング作るマンションなんてないだろ。

[283: 匿名さん]

>>28２
281さんがいうように
南は直接の日差しが入ってこないなら、
開口部の大きさが最も明るさに影響するのでは？

北向き高さが3mを超え、幅も広いガラスウォールのリビングと、
南向き幅も高さも2mちょっとの開口しかない縦長のリビングでは
特に部屋の奥の方では前者が明るいですよ。

北側にきれいな緑があるような場合、あえてそちら側に
広く開口を設けてリビングにしたものなどもありますよ。

[284: 匿名さん]

>>283
そんなイーブンでない条件下で、北の方が明るいと言われても。（笑）
逆にいうと、そこまでしてやっと北の方が明るくなるともいえるけど。
ものすごくムリヤリだな。ところで、将来の売却し易さも視野にいれた上で、
北向きを買う勇気あるの？

[285: 匿名さん]

>>281
実家が南側にベランダと庭があるから太陽がの日差しがどんな感じかは良くわかります。マンションではどんなにがんばってもバルコニーの先が芝生や植木にできないのでいくらバルコニーが2メートルあっても狭いと思いますし、実際体験してみても狭いと思います。まして高層階は経験上窓を開けているとうるさいですし、風が強いので残念ながら選択肢には入りません。

さて今回快適な向きが伝統的南向きから変わるかもしれないというのはそんな単純な話ではなく、もし毎年厳しい夏が当たり前になってきたら伝統的な家作りと価値観が変わってくるのか？ということです。

お子さんがいればわかると思いますが、現在日光浴は昔ほど推奨していません。適度に浴びる分にはいいですが、その適度といわれる時間と当て方が私たちが子供の頃に比べたら激減ですよね。

採光は広く高さがある窓があればいいです。
南向きでも紫外線・赤外線・輻射熱などをカットする窓と壁なら問題もないと思います。夏を旨とすべしなんてよく言われますが、これからはどんな住まい作りになるんでしょうね。

[286: 匿名さん]

イーブンじゃない条件こそがグレードの差です。
そして、そのイーブンじゃない条件こそが向きなんかより
快適性を左右する、
ずっとその事を申し上げていたつもりだったのですが・・・

＞南や西が暑いとか北や東が暗いとかという意見は
＞向き以外の要素にも多分に左右される。

＞向きによって発生する問題は作りの良し悪しで全く条件が変わってくるし、
＞向きによって得ようとしているたぐいの快適性は、
＞むしろグレードの高さによってこそ得られるのでは？

についてはご納得いただけたのでしょうか？
答えがNOの場合、
私なりにできる限り論理的に説明させていただいたつもりなので、
もうこれ以上なにも申し上げることはございません。

私は北でも南でも東でもこだわらず買いますよ。
ただし、きちんと快適性が保たれたグレードのものを。
総合的な要素によって快適性を判断する方はいいくらでもいるので、
売却の際もご心配なく。

今住んでるところは十分にその条件を満たしているので次の購入は
当分先でしょうが。（ちなみに現在はたまたま東南の角ですが）

長々とご迷惑かと存じますので、
駄文にお付き合いいただいた方々には、お詫びとお礼を申し上げ、
この話題から失礼させていただきます。

[287: 匿名さん]

>>286
だから、ここは総合的なマンションの快適性について論じているんでなくて、
向きに関しての日当たりを中心に論じてると言ってるだろ。わからんやつだな。
グレードの高いマンションの快適性が高いなんて、ある意味当たり前。
ここにおいてそんなことは誰も情報として求めておらんよ。
スレ主は東向きの部屋は大丈夫かと聞いてるのであって、マンションのグレード
が高けりゃ向きは関係なく快適ですって、あんた。こんな条件にあてはまる人間
がここにスレなんかたてるかよ。もっと状況判断力つけた方がいいぞ。
しかも東南角部屋に住んでて、向きにこだわらず買うと言われても説得力なし。
まあ、自分から消えるというからいいけど。じゃあな。

[288: 入居予定さん]

東京に住んでいた頃は、東向きなんてありえねーと思い、
南・西向き信者だったけど、
関西に越してきて尋常じゃない西日の厳しさに閉口。
東向きもアリだな、と思うようになりましたわ。

[289: 匿名さん]

281さん

自分が書いたかとおもってしまいました。まったく同じ、１９階真南です。
おっしゃるとおり、晩春から秋口まで、陽は部屋には入ってきません。
晩秋は入ってくるので、一年で一番暑い時期かも・・・この時期の紫外線は、対策が必要ですね。
以前は東向きの賃貸に住んでいて、夏の朝の暑さと、昼前から暗くなるのに閉口し、南にこだわって引っ越して満足してます。

ただ、転売、ということを考えると、どうかなあ？？
南向きの新築時の坪単価は東にくらべ圧倒的に高い（眺望は同等として）。でも、立地にもよるけど、あまり高額だとそもそも買い手が付きづらい。
つまり、南向きで利を乗せられるのも限界があり、もともと安い東のほうが、利幅が大きくできるかも、と・・・

居住用としては、眺望が同等で、お財布が許せば、南がいいと思ってます。

[290: 入居済み住民さん]

この度東向きＬＤ5階に引っ越しました。
私自身は今のところ東向きですが気に入ってます。
まだ越して間もないのでデミリットはよくわかりませんが、今の猛暑の中での朝の洗濯干しが暑くて困りました。(物干し竿がベランダにあるので）
何か良い対策はないでしょうか。夜のうちから干すのも考えましたが、洗濯物が湿ったり生乾きになったりしないか心配で...。

[291: 購入経験者さん]

転売時は、向きや階層で新築購入時ほど価格差は無いって、聞きましたけど。

[292: 匿名はん]

>291
誰に聞いたの！不動産やそれとも友達。
北向きも南向きも価格が変わらないと言うこと
そんなバカな、言ったやつアホと違うか。

[293: 匿名さん]

>>290
浴室に衣類乾燥が付いてる物件なら、浴室内に物干し竿がありますよね？
私の場合、まずは浴室内で一度全部干して、後は干したハンガー類を
まとめて抱えてベランダに持って行きます。
そうすればベランダに出てる時間は1分とないですよ。

[294: 契約済みさん]

>>293
東向きは洗濯物干すだけでも大変なんですね。

[295: 入居済み住民さん]

290です。
293さんご返答ありがとうございます。
早速その方法でやってみます。

[296: 購入経験者さん]

>>290さま
東側に住んでいます。
立地によって変わってくるかもしれませんが、
今の時期は夜のうちに干しても大丈夫ですよ。
生乾きの臭いはしません。
それどころか、朝起きたらすでに乾いていたこともありました。
これは夏に限るのかもしれませんが・・・。
これからの季節は夜干すなら浴室乾燥も併用、
朝干すのであればさほど暑くないかと思います。
3月ぐらいはむしろ暖かくて気持ちよかったです。
ご参考までに。

[297: 入居済み住民さん]

東向きに住んで１年半。
大変気に入っています。もちろん南向きにあこがれ探しましたが、金額的にあきらめたのと、東向きの最上階なら手が届いたので、向きより最上階を選びました。
向きに関しては、入居前に何度も現地でどれくらいの日当たりかを確認しましたが、思っていたよりずっと日は当たります。
私は平日は働いていますし、土日の午後はほとんど出かけているので、土日の朝から洗濯、布団が干せる東向きを選んで良かったです（西向きじゃなくて良かった）。
中住戸なので、南側北側には窓はありませんが、東と西の窓の外はひらけていて、邪魔になる建物はないので、１日中明るく、暗いと感じたことはありません。ライフスタイルにも寄るとは思いますが、私の経済力では今の住戸が最高の選択だったと思います（もちろん経済力があれば、南向き、最上階角住戸が良かったですが、それは私の住んでいる城南地区で私の経済力では夢なので）。

[298: 匿名さん]

>>294
293ですが、我が家は南向きです。
東向きとか関係なく、夏は暑いのと日焼けが怖いので極力ベランダには
出たくありません。だからこの方法で干しています。
別に大変じゃないですよ(^^)

[299: 匿名さん]

今は南東角部屋の分譲仕様のマンションを賃貸で住んでいますが、朝は東側から陽射しが入り、午後は南から陽射しがたっぷり入るので、部屋の中が暗いと感じたことはありません。周りにさえぎるものもないので、大変快適です。
しかし、昨年東向きのメゾネット仕様のタワーマンションを購入しました。まだ建築中なので住んだ感想は言えませんが、LDは窓が高さ5m以上あるので、午前中の陽射しは申し分なく入って明るいだろうし、午後は直射日光は当たらなくても1日中明るいんだろうなーっと想像しています。

[300: 匿名さん]

299さん
開放的でいいですねぇ。
うちも窓の高さがある東向きですが、
間違いなくしょぼい南向きより明るいと思いますよ。