東向きマンション

[匿名さん]

別スレ「東向きマンションの暗さ対策」は話がそれて閉鎖になったので、
新たに立てました。

結婚を機に10階建てマンションの8階東向きを契約しました。
南向きを選ばなかった理由は当然価格です。

平日は仕事で帰ってくるのは日が沈んでからなので、
自分には休みの日しか影響がないんですが洗濯物の乾きなどが多少心配です。

今は実家の一戸建て住まいなのでマンション生活自体も初めてです。
リビング東向きのマンションで暮らしている方、
何でもいいんで話し聞かせてください。

[251: 匿名さん]

東向きは洗濯物がすぐに乾くことはない。第一日の当たる時間が短いのだから、
物理的に当たり前であり自明の理。以前に東向きにすんでいたことがあるので
これを経験し、南向きを買った。あと部屋が暗くないとの記述もあるが、ある
意味ウソで外に出ると愕然とするほど、明るいことが多い。まあ暗いか明るい
かは人によって感じ方も違うが。いずれにしても、南向きとは比較にならん。
あと売却のときも苦労する。まず情報が出た段階から敬遠されがちで、よほど
ブランドのあるマンションでないと買いたたかれる。中古買う人はシビアだぜ。
特に暗い部屋は大減点。早く呼べばいいと思うかも知れないが、検討濃い人は
東の弱点を知ってるので、２時とかに再内覧をいってくる。
まあ、色々やめた方が無難。ここにいる人の多くは価格で南を諦めたと思うが。

[252: 匿名さん]

まあ、現実は皆それぞれ妥協して住んでるのだからね。
理論的に話してもしょうがないよ。

東向きに適したライフスタイルつくれば幸せ。

[253: 匿名さん]

東向きマンションのスレにくるのは東向き住人か検討者と南向き住人。
西向きマンションのスレにくるのは西向き住人か検討者と南向き住人。
北向きマンションのスレにくるのは北向き住人か検討者と南向き住人。
他の向きが気になってしかたないのは南向き住人だけ。

南向きと東向き両方所有しているけど、どちらも快適。
明るさ、暑さ、寒さ、
ちゃんとしたマンションは向きなんかで住み心地を大きく左右するような
やすい作りになってないよ。

バルコニーで日焼けしたり、洗濯物広げたりしたいひとは別だけど、
それって人生の中でどれくらい重要なんでしょう？

[254: 入居予定さん]

ご意見ありがとうございます。
やっぱり乾き具合は、南向きに勝てないですよね。残念・・・
渇きが悪ければ、干し方を工夫したり溶室乾燥を利用してみます。
間取りで気に入ったのが南側より東側だったのもあり、
初めての東側を満喫してみます。
ありがとうございました。

[255: 入居済み住民さん]

>253
南向きの住民は西向きや東向きの
住民を気の毒な人たちと思ってるだけです。

[256: 入居予定さん]

みなさん「暗い、暗い」って・・・
そんなに日光が重要ですか？
なんと我が家には、照明という文明の利器があります！
家電量販店や、ホームセンターでも結構安価なものが売っていますよ。

風通しの良い建物であれば、冬でもよっぽどの厚手のもの以外は１日で乾きます。

私は北東角部屋を購入しましたが、ほぼ同価格の中住戸の南向きは遠慮しました。少なくとも少しでも西日が入る家はいやだったので。
寒いのは、服を着たり動いたりすれば温かくなるけど、暑いのは全裸でじっとしていても暑いですから・・・
真冬に窓を開放しないかぎりそんなに寒くないですし。
ちなみにうちには、エアコンもあります！

なので、気の毒だなんて一方の見方でしか物事を判断できない見識の浅さにむしろこちらが気の毒に思えてしまいます。
自分のライフスタイルに合わせて買ったのですから。

[257: 匿名はん]

>>255
過去東向きに住んでた人も来る

[258: 匿名さん]

>256
納得して東向きに住んでるなら、ここで声高に主張せんでもいいと思うが（笑）
東向きの住民を気の毒とは思っていないが、いいもの買ってるとも思わない。
デベの値付けを見たって明らかに南より安いことからしても、売り手サイドも
妥協して住むのを前提しているのだろう。よって日当たりを妥協できる人なら
いいんじゃないの。照明の明かりと自然光では、雲泥の差だけど。
もう一つの妥協は、売りにくいということ。永住するから関係ないとかいう人
いるけど、人生なにがあるかわからない。元来換金性の低い不動産だけに売り
やすい方がいいに決まってる。中古でも東向きを選ぶか？
こう聞けば選ぶというだろうが。

[259: 匿名さん]

南向きがいいのはみんな承知していると思う。
特に最近のマンションはバルコニーの奥行きがあるから、照り返しを防げばまぶしさもないし。
そいで南向きを購入した人がほかの向きの掲示板に出てくるのは少しでも優越感を感じたいからであってそれ以上でもそれ以下でもないと思うよ。
現実世界では同じマンションの東、西向きの住人に南向きはいいですよなんていえない人たちがこういったスレッドに寄ってくるだけで、ハエ取り紙によってくる昆虫と同じなんですよ、きっと。

[260: 匿名さん]

よし、それじゃぁ、2億のマンションを買ったぼくちゃんが、
チミの南向きマンションにコメントを。

安ものはやめておけ、それなりの立地でそれなりのつくりだから。
まぁ、しょぼいグレードで妥協できる人にはお得な物件なだろうけど。
中古で売る時もしょぼい物件だと売りにくいし、安くなっちゃうぞ。
妥協して安物をかった気の毒なチミ、
せいぜい妥協したなりの幸せをお謳歌してくれ。っていうのと同じレベルだよね。
南ちゃんのコメントって。

[261: 購入検討中さん]

なんとなく見てきたが、ここは東向きにしかたなく住んでる連中のひがみ根性を披露しあうスレのようだな。現実に目をふさいで。だから、客観的にネガポイントを指摘されると、狂情的に反応するわけだね。なんか卑屈というか、さもしいというか。ポジもネガもちゃんと直視したら、どうかね。

[262: 匿名さん]

>>261
やあ、よく来たな同志。仲良くやろう。

[263: 南人]

>>261
直視してると思うぞ、みんな。

[264: 匿名さん]

259,260のレス見てると、とても直視してるように思えないが。
まるで小学生の負け惜しみのようで。

[265: サラリーマンさん]

>>264
完全に直視してるレスじゃんｗ
心狭いね

[266: 匿名さん]

↑
幼稚なサラリーマン。ちゃんと仕事しろ。お盆だからって気抜くな。

[267: 匿名さん]

うちのマンションは南向きから東向きにすると、ほぼ同額で3LDKが4LDKになりました。（平米数でいうと10m2程度UP）
　※湾岸じゃないタワーなんで見える風景もほぼ変わりません。

4人家族のファミリーならば部屋数は重要ですから、どちらにするか本気で悩むんじゃないでしょうかね。

[268: 匿名さん]

価値や快適さって結局は立地とグレードでしょ。
1億の南向きと２億の他の向きでは、快適さは比較にすらならない。
向きがどうこうなんてちっちゃい事言ってないで、まず稼げ。
うちは南、東の角だが、同じフロアの北、東の角のお宅も快適だったよ。
値段だって大した差じゃなかったよ。

[269: 匿名さん]

>>268
でも南＆東の角なんでしょ？

[270: 匿名さん]

今、南向きだけど、南向きは夏あついよ。東向きに住んでた頃はもっと楽だった。南向きの利点は分かるけどさ、天気のいい日は部屋に引きこもってないで外に出ようよ。

[271: 匿名さん]

うちも南だけど、バルコニーからの照り返しで、まじきつい。
一面のでかい窓がうらめしい。昼はブラインドしめてます。

[272: 匿名さん]

東向きです。この猛暑で、午前中は大変です。日が当たりすぎて冷房がききせん。

[273: 匿名さん]

東向きの部屋は午前中は暑いが、午後から翌朝にかけて温度が低下する。西向きの部屋よりは午後中、熱を吸収し、夜になっても熱がこもっている。

'posh'という英単語の語源を調べてみると、東向きの船室が‘高級’だった理由が分かります。

[274: 匿名さん]

結局夏は北がベスト？

[275: 匿名さん]

>>268
＞1億の南向きと２億の他の向きでは、快適さは比較にすらならない

意味不明。同じマンションでは、まずありえない。もしあれば、コンセプト力の
まったくないデベ。よって価値の違うマンション同士の比較はまったく意味なし。
そもそもここで議論されている快適さとは、異質の快適さで論点が違う。

[276: 匿名さん]

>>275
？？？
普通に、向きなんて立地やグレードなど他の条件に比べたら、
マンションの総合的な快適性において大したウエイトではないという
意見に読めるけど・・・

[277: 購入検討中さん]

>>276
だから、ここでは論点が違うだろ。ここは、向きだろ。

[278: 匿名さん]

>>273
昔の日本は適度な気候だったから南向きが最上とされてきた。
これ以上暑く、厳しい気候になっていくとすれば南、西向きが最悪、北、東向きが最上となる日がくるのかな？

[279: 匿名さん]

特に都市部の南は最上とは言えなくなってるのかもね。この暑さでは

[280: 匿名さん]

向きの話の定番である、
南や西が暑いとか北や東が暗いとかという意見は
向き以外の要素にも多分に左右される。
例えば、縦長田の字の南向きマンションよりも、
高い天井高いっぱい壁一面に窓を設けた
ワイドスパンの北向きの方が明るいし、
きちんとコストをかけた断熱効果が高く熱交換式換気のマンションは
どの向きであっても極めて外気の影響を受けにくい。
向きによって発生する問題は作りの良し悪しで全く条件が変わってくるし、
向きによって得ようとしているたぐいの快適性は、
むしろグレードの高さによってこそ得られるのでは？

[281: 物件比較中さん]

278さんへ

伝統的な日本家屋の南向きは適当な庇があったので、夏は太陽高度が高く日がほとんど入らず涼しく、冬は高度が低く部屋の奥まで入って暖かい。最新のバルコニー２ｍ以上のマンションでも同様。我が家は19階の真南向きですが、夏は冷房要らず、冬は晴れていれば暖房要らずです。

[282: 匿名さん]

>>280
暑さ対策はできても、暗さ対策はできんだろ。
壁一面かなんかしらんが、北向きが南向きより明るいなんて物理的にありえない。
第一、わざわざ北側にリビング作るマンションなんてないだろ。

[283: 匿名さん]

>>28２
281さんがいうように
南は直接の日差しが入ってこないなら、
開口部の大きさが最も明るさに影響するのでは？

北向き高さが3mを超え、幅も広いガラスウォールのリビングと、
南向き幅も高さも2mちょっとの開口しかない縦長のリビングでは
特に部屋の奥の方では前者が明るいですよ。

北側にきれいな緑があるような場合、あえてそちら側に
広く開口を設けてリビングにしたものなどもありますよ。

[284: 匿名さん]

>>283
そんなイーブンでない条件下で、北の方が明るいと言われても。（笑）
逆にいうと、そこまでしてやっと北の方が明るくなるともいえるけど。
ものすごくムリヤリだな。ところで、将来の売却し易さも視野にいれた上で、
北向きを買う勇気あるの？

[285: 匿名さん]

>>281
実家が南側にベランダと庭があるから太陽がの日差しがどんな感じかは良くわかります。マンションではどんなにがんばってもバルコニーの先が芝生や植木にできないのでいくらバルコニーが2メートルあっても狭いと思いますし、実際体験してみても狭いと思います。まして高層階は経験上窓を開けているとうるさいですし、風が強いので残念ながら選択肢には入りません。

さて今回快適な向きが伝統的南向きから変わるかもしれないというのはそんな単純な話ではなく、もし毎年厳しい夏が当たり前になってきたら伝統的な家作りと価値観が変わってくるのか？ということです。

お子さんがいればわかると思いますが、現在日光浴は昔ほど推奨していません。適度に浴びる分にはいいですが、その適度といわれる時間と当て方が私たちが子供の頃に比べたら激減ですよね。

採光は広く高さがある窓があればいいです。
南向きでも紫外線・赤外線・輻射熱などをカットする窓と壁なら問題もないと思います。夏を旨とすべしなんてよく言われますが、これからはどんな住まい作りになるんでしょうね。

[286: 匿名さん]

イーブンじゃない条件こそがグレードの差です。
そして、そのイーブンじゃない条件こそが向きなんかより
快適性を左右する、
ずっとその事を申し上げていたつもりだったのですが・・・

＞南や西が暑いとか北や東が暗いとかという意見は
＞向き以外の要素にも多分に左右される。

＞向きによって発生する問題は作りの良し悪しで全く条件が変わってくるし、
＞向きによって得ようとしているたぐいの快適性は、
＞むしろグレードの高さによってこそ得られるのでは？

についてはご納得いただけたのでしょうか？
答えがNOの場合、
私なりにできる限り論理的に説明させていただいたつもりなので、
もうこれ以上なにも申し上げることはございません。

私は北でも南でも東でもこだわらず買いますよ。
ただし、きちんと快適性が保たれたグレードのものを。
総合的な要素によって快適性を判断する方はいいくらでもいるので、
売却の際もご心配なく。

今住んでるところは十分にその条件を満たしているので次の購入は
当分先でしょうが。（ちなみに現在はたまたま東南の角ですが）

長々とご迷惑かと存じますので、
駄文にお付き合いいただいた方々には、お詫びとお礼を申し上げ、
この話題から失礼させていただきます。

[287: 匿名さん]

>>286
だから、ここは総合的なマンションの快適性について論じているんでなくて、
向きに関しての日当たりを中心に論じてると言ってるだろ。わからんやつだな。
グレードの高いマンションの快適性が高いなんて、ある意味当たり前。
ここにおいてそんなことは誰も情報として求めておらんよ。
スレ主は東向きの部屋は大丈夫かと聞いてるのであって、マンションのグレード
が高けりゃ向きは関係なく快適ですって、あんた。こんな条件にあてはまる人間
がここにスレなんかたてるかよ。もっと状況判断力つけた方がいいぞ。
しかも東南角部屋に住んでて、向きにこだわらず買うと言われても説得力なし。
まあ、自分から消えるというからいいけど。じゃあな。

[288: 入居予定さん]

東京に住んでいた頃は、東向きなんてありえねーと思い、
南・西向き信者だったけど、
関西に越してきて尋常じゃない西日の厳しさに閉口。
東向きもアリだな、と思うようになりましたわ。

[289: 匿名さん]

281さん

自分が書いたかとおもってしまいました。まったく同じ、１９階真南です。
おっしゃるとおり、晩春から秋口まで、陽は部屋には入ってきません。
晩秋は入ってくるので、一年で一番暑い時期かも・・・この時期の紫外線は、対策が必要ですね。
以前は東向きの賃貸に住んでいて、夏の朝の暑さと、昼前から暗くなるのに閉口し、南にこだわって引っ越して満足してます。

ただ、転売、ということを考えると、どうかなあ？？
南向きの新築時の坪単価は東にくらべ圧倒的に高い（眺望は同等として）。でも、立地にもよるけど、あまり高額だとそもそも買い手が付きづらい。
つまり、南向きで利を乗せられるのも限界があり、もともと安い東のほうが、利幅が大きくできるかも、と・・・

居住用としては、眺望が同等で、お財布が許せば、南がいいと思ってます。

[290: 入居済み住民さん]

この度東向きＬＤ5階に引っ越しました。
私自身は今のところ東向きですが気に入ってます。
まだ越して間もないのでデミリットはよくわかりませんが、今の猛暑の中での朝の洗濯干しが暑くて困りました。(物干し竿がベランダにあるので）
何か良い対策はないでしょうか。夜のうちから干すのも考えましたが、洗濯物が湿ったり生乾きになったりしないか心配で...。

[291: 購入経験者さん]

転売時は、向きや階層で新築購入時ほど価格差は無いって、聞きましたけど。

[292: 匿名はん]

>291
誰に聞いたの！不動産やそれとも友達。
北向きも南向きも価格が変わらないと言うこと
そんなバカな、言ったやつアホと違うか。

[293: 匿名さん]

>>290
浴室に衣類乾燥が付いてる物件なら、浴室内に物干し竿がありますよね？
私の場合、まずは浴室内で一度全部干して、後は干したハンガー類を
まとめて抱えてベランダに持って行きます。
そうすればベランダに出てる時間は1分とないですよ。

[294: 契約済みさん]

>>293
東向きは洗濯物干すだけでも大変なんですね。

[295: 入居済み住民さん]

290です。
293さんご返答ありがとうございます。
早速その方法でやってみます。

[296: 購入経験者さん]

>>290さま
東側に住んでいます。
立地によって変わってくるかもしれませんが、
今の時期は夜のうちに干しても大丈夫ですよ。
生乾きの臭いはしません。
それどころか、朝起きたらすでに乾いていたこともありました。
これは夏に限るのかもしれませんが・・・。
これからの季節は夜干すなら浴室乾燥も併用、
朝干すのであればさほど暑くないかと思います。
3月ぐらいはむしろ暖かくて気持ちよかったです。
ご参考までに。

[297: 入居済み住民さん]

東向きに住んで１年半。
大変気に入っています。もちろん南向きにあこがれ探しましたが、金額的にあきらめたのと、東向きの最上階なら手が届いたので、向きより最上階を選びました。
向きに関しては、入居前に何度も現地でどれくらいの日当たりかを確認しましたが、思っていたよりずっと日は当たります。
私は平日は働いていますし、土日の午後はほとんど出かけているので、土日の朝から洗濯、布団が干せる東向きを選んで良かったです（西向きじゃなくて良かった）。
中住戸なので、南側北側には窓はありませんが、東と西の窓の外はひらけていて、邪魔になる建物はないので、１日中明るく、暗いと感じたことはありません。ライフスタイルにも寄るとは思いますが、私の経済力では今の住戸が最高の選択だったと思います（もちろん経済力があれば、南向き、最上階角住戸が良かったですが、それは私の住んでいる城南地区で私の経済力では夢なので）。

[298: 匿名さん]

>>294
293ですが、我が家は南向きです。
東向きとか関係なく、夏は暑いのと日焼けが怖いので極力ベランダには
出たくありません。だからこの方法で干しています。
別に大変じゃないですよ(^^)

[299: 匿名さん]

今は南東角部屋の分譲仕様のマンションを賃貸で住んでいますが、朝は東側から陽射しが入り、午後は南から陽射しがたっぷり入るので、部屋の中が暗いと感じたことはありません。周りにさえぎるものもないので、大変快適です。
しかし、昨年東向きのメゾネット仕様のタワーマンションを購入しました。まだ建築中なので住んだ感想は言えませんが、LDは窓が高さ5m以上あるので、午前中の陽射しは申し分なく入って明るいだろうし、午後は直射日光は当たらなくても1日中明るいんだろうなーっと想像しています。

[300: 匿名さん]

299さん
開放的でいいですねぇ。
うちも窓の高さがある東向きですが、
間違いなくしょぼい南向きより明るいと思いますよ。