集合住宅年間２０００棟設計している俺に聞け

[ぼろぞうきん]

設計担当したことのあるデベ
大京、日綜、藤和、三菱、コスモス、大和ハウス、ナイスその他多数
監理したことのあるゼネコン
大成、清水、長谷工、鴻池、三井住友その他数え切れない位

さぁなんでもこい

[182: 匿名はん]

現状の所、集合住宅の施工は、スーゼネはもとより中堅処も受注しないやろね。
素人でも判るでしょ？
工期は無し、予算もなし（赤字ですよ赤字、規模によれば億単位の）
購入者に数百万をプレゼントしてるような物。

[183: ぞうきんふぁん]

＞181
もしもあなたに建築が何か分かっているとしても、
この掲示板の価値が分からないなら、
結局あなたの分かっている建築は机上のものでは？

設備を担当してくれる人がいないと、
マンションはできないんですよ。

[184: 匿名さん]

まさに、その通り。設備なしでは建物は成り立ちません。
だけど、設備は設備。自分の専門の範疇で頑張ればよろし。
しったかぶりするな！という事です。
設備屋が建築にうとい事は、この業界にいれば、常識。
各職の格付でも、申し訳ないが、設備は最下層のあつかい。
おい、設備屋！みたいな。

[188: 匿名はん]

年間２０００棟設計＝×
年間２０００住戸　＝○って事？
だとしても、仮に１棟辺り２００住戸としても１０棟
年間１０棟の設計監理なんて出来る？

[189: 匿名はん]

せっかく色々聞けているのに、つまらない意地悪しないでね。

[190: 匿名はん]

意地悪のつもりは、毛頭ありませんよ。
ただ、設備関係者であれば本体の建築に関しては、然程詳しくないと
思ったまでです。ま〜全くの素人（ここで質問レスしている方）には
詳しくなくとも多少の情報を得る事で満足するのであれば話しは別
でしょうけどね。

[191: 匿名さん]

詰まる所、質問者が満足する回答をしてもらえれば、それが素人で的確でない回答であってもいいんじゃないですかね。ここでの回答は概ねそうではなかったかと思います。専門家が必ずしもいい回答をするとは限りませんしね。少ない情報で満足しているのかもしれませんが、業界の方の素人を小＊＊にしたような発言を読むよりは有意義です。

[192: マンコミュファンさん]

ぼろぞうきんさん
これだけの反響あるスレですから、たとえやめるにしても
なんらかの声明なり宣言なりがあってしかるべきでは・・・？

[193: 匿名はん]

スレ主が、中々現れないなら質問に対して誰かが答えてくれるさ。
↓ではどうぞ！

[194: 匿名さん]

匿名とはいえ、お客さんの評価しちゃうわけですから継続は難しいのですかね。

設備屋のくせにみたいなレスがいっぱいついてますが・・・。
構造設計・意匠設計ではない、設備屋だからこそここまで答えてこれたのかも
しれませんよ。

[195: 匿名さん]

まともな神経の人なら、仕事の付き合いのあるデベやゼネコン、
設計事務所がどうこう書けないはず。
関係者に発覚したら、えらい事に・・・。
まあ、最初の頃に「ゼネコンが勝ってに設計変更して・・・」
なんて書いてるくらいだから、打合せにも参加させてもらえない
元受設備設計の孫受け以下の誰も知らないような所の方なんでしょうが。
本人が参加していない、上の方の会議体で変更が決まっているから
本人にすれば、勝手にとうつる。
（ゼネコンが設計事務所に相談も無く、仕様を勝手に変えるなんて
　ありえない。納まり上の変更ならまだしも（あまり設計に言うと
　設計ミスの揚げ足を取ってるみたいだから））

[196: 匿名さん]

訂正
元受→元請
孫受→孫請

[197: 匿名はん]

匿名掲示板だから、そこは大丈夫だと思うが
ゼネコンが設計事務所に相談も無く、仕様を勝手に変えるなんて
ありえない。←ゼネで設計・施工もあるから一概に言えんかな。
集合住宅は設計・施工で請けて、VEしまくらないと大赤字ですよ。

[198: 匿名さん]

設計・施工でも普通は設計部、事業主に相談する。
ＶＥ・ＣＤするにしても、設計・事業主の了承が
必要。マンションに限らず。
あっ、勝手に手抜きをする三流ゼネコンは別ね。

[199: 匿名はん]

VEと手抜きがゴッチャになってる間抜けさん？

[200: 匿名さん]

今までぼろぞうきんさんの書き込みで
勉強させてもらったつもりだったが…

真偽性が怪しくなってきたなぁ。

[201: 入居済みさん]

＞各職の格付でも、申し訳ないが、設備は最下層のあつかい。おい、設備屋！みたいな。

これ一昔前の話しだし、職人さんのことでしょ。

＞設備屋が建築にうとい事は、この業界にいれば、常識

電気はともかく、空調・給排水は納まりがあるので、設備設計は建築より詳しいですけど？ＭＢ、ＰＳ等を要求するのは設備設計の仕事ですし、建築に詳しくないと要求出来ませんよ。設備設計を設備屋って呼ぶことを聞いたことが無いので、職人さんと設計をごっちゃにしてませんか？
本当にこの業界の人？

＞ゼネコンが設計事務所に相談も無く、仕様を勝手に変えるなんてありえな
い。

質疑回答等で記録が残るはず、勝手に替えることは通常考え難い。
但し、設備の監理はマンションであれば月に１回が費用的に限度なので設備設計側で知らない間に変更はある。（事業主、建築には確認をしている）

[202: 匿名はん]

建築だろうが設備だろうが関係なし！
質問ないの？答えるよ。

[208: 匿名さん]

２０２さんでもいいや・・・

「完成時期」と「入居時期」が同じ物件ってどうなの？

[210: 202]

完成時期＝引渡しor竣工？
入居時期＝引越し？