豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[921: 匿名さん]

で、豊洲は暴落しましたか？（嘲笑）

[922: 匿名さん]

余計なお世話かもしれないけど、、、、


アベノミクスも始まってきて、不動産価格が上がると言われてるのに
何もしないの？


俺はまた大儲けさせていただきます。

[927: 匿名さん]

過去の例から分かるように、人口の増減で不動産の価格が増減した歴史は無い。

景気に左右されるのが不動産価格。


アベノミクスとか、冗談でやってると思ってるのかな（笑）


インフレ、、、来るよ。

[928: 匿名さん]

本当に儲かる話を他人にする人はまずいない。
922は詐欺師のセリフだよ。

[929: 匿名さん]

まぁ余計なお世話かもしれないけど、、、、


アベノミクスはテレビでもやってるよ。


また、乗り遅れるの？
円高・円安の波にも乗りきれなかった人かな。

[930: 匿名さん]

湾岸タワマンを高値掴みしてしまったんですね。わかります。
でも残念ながら割高だったので下がる一方ですよ。

[932: 匿名さん]

安倍さんが何をしようとしてるか、、、新聞読めばすぐに分かるのになぁ。
ネガって新聞読まない人？

[934: 匿名さん]

アベノミクスは湾岸埋立地特有のものではない。

[936: 匿名さん]

消費税を上げるためだけのものでしょ。
何に期待してるんだか。

[937: 匿名さん]

２００６年とか懐かしいね。今買わないともう買えなくなる。
これから不動産はどんどん上がる、と言われて煽られて無理して買った人、
残念でした。。

[939: 匿名さん]

人口で値上がりする？？

景気で値上がりするんだよ。

過去の値上がりで人口増えたのが理由なんて無いよ

[940: 検討者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[941: 匿名さん]

プチバブルで埋立地マンションを高値掴みして逃げられなくなった人は哀れとしかいいようがない。
オリンピックやインフレなどなんでもいいから誰かひっかかってくれないかと必死だね。

[942: 検討者]

＞豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて
＞しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた
＞有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され
＞海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウ ト！

＞しかも、豊洲は 足立ナンバーの地域でしょ？

＞どうポジティブに見てあげても、
＞これじゃどうしても、援護のしようがないよこれじゃ

[943: 匿名さん]

全部嘘じゃネガの信頼性がた落ちだよ。(笑)

海抜は８メートル近くだし

[944: 匿名さん]

939は日経平均が38000円ぐらいのときに買っちゃうような人だな。

[945: 匿名さん]

あなたは３７５００円で買うタイプだね(笑)

安い時期に買うのが投資の基本だよ(笑)s

[946: 入居済み住民さん]

>>918

>>人間が自然を征服するなんて所詮無理。

そんなことを真面目に言っていたら何が建造できますか？
床スラブは、たわみますか？
絶対たわまないものを作れ！と言っているようなもの。
素人として全く知識がない感じだ。

[948: 匿名さん]

湾岸エリアのマンションに、過熱感、割高感があるというのは、
価格は発展に先行しますから、まさに発展途上の今が、一番高くなるタイミングと言えます。

これからさらに発展すると、なぜか値段が下がります。
発展しきった街では、買いたい人がいなくなるからです。
でも中古マンションは大量にありますから、売りたい人は一定数います。
だから値段が下がるのです。

「こんなところ住めない」＝安値
「今が発展途上だ」＝高値
「ここはこれ以上発展しない」＝通常の水準

こういうイメージですよ。

[949: 検討者]

＞豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて
＞しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた
＞有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され
＞海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウ ト！

＞しかも、豊洲は 足立ナンバーの地域でしょ？

＞どうポジティブに見てあげても、
＞これじゃどうしても、援護のしようがないよこれじゃ

[950: 匿名]

＞豊洲って、足立ナンバーの地域でしょ？
＞パチンコ屋さんが凄く似合うエリアですね！

＞足立ナンバー地域と、品川ナンバーの地域を
＞比べると、どっちの方が犯罪やパチンコ屋さんや
＞違法滞在外国人や、低学歴率や低所得率 が

そりぁ足立ナンバー地帯の方が、犯罪率や
パチンコ需要も、不法滞在外国人の数も、低所得層率も
圧倒的に、足立ナンバー地帯が高いでしょ？

豊洲～東雲～辰巳　しいては同じ　足立ナンバー埋立地である
葛西、臨海町なども、震度５で液状化していまって、

その他にも、足立ナンバー埋立地帯は、ゴミやヘドロなど
有害物質で作られた人工土地なので土壌汚染にも悩む

そのような絶対的な共通点がありますが、それでも良い？

[951: 匿名さん]

安くて便利だから、良い！
浦安みたいな事にはならないから。

[952: 匿名さん]

住んでしまった以上、そう言うしかないんだろうね。。

[953: 匿名]

＞住んでしまった以上、そう言うしかないんだろうね。。

なるほど、それで３６５日、怯えてるですね、豊洲購入者は

[954: 匿名さん]

前回はたまたま浦安が液状化したが豊洲や有明が液状化しない保証はどこにもない。
それを認めたくないから必死なんだね。
それか自分のマンションを他人に高値で売りつけて出て行きたいのかな？

[955: 匿名さん]

液状化は、造成時期と対策の有無が重要。
ダメなエリアは、東関道より外側(海側)。
認めたくないもなにも、土木技術者が言ってたよ。
現に液状化酷かったのそのエリアでしょ。

[956: 匿名さん]

>955
その土木事業者は液状化した時は責任を取るって言ってるの？
説を唱えたり被害想定を作成したりしても、
実際に液状化したら責任取らずに結局は自己責任なんでしょ。

[958: 入居済み住民さん]

>>956

何で土木技術者が土木事業者いわゆる土建屋に話が変わるんだ？
これこそ素人中の素人の考え。
液状化するか否かは、ボーリング調査で簡単にわかってしまう。
だから、R357、首都高速、京葉線は地盤改良なり、基礎杭などで対策をしていた。

あんたの考えでは中山トンネルは永遠に完成しないと思うがね。

[959: 匿名さん]

まあいいんじゃないの。埋立民が被災しても放置することにしましょうよ。

[960: 匿名さん]

実際はガンガン税金が投入され続ける現実。
豊洲市場も100億円上乗せ。

[961: 匿名さん]

怯えた生活は嫌だ。今なら高値で売り抜けられますか？

[962: 匿名さん]

榊淳治のブログで叩かれまくりだね
こいつムカつく

[963: 匿名さん]

下落のまっただなかの地域で手を出す人も少ないんじゃないかな。

[964: 匿名さん]

>956
同じ浦安でも、対策してあるところは被害がなかったことをお忘れかな？
地盤がいいところに建ってるベタ基礎物件が、直下型で傾かないって保証はあるの？

[965: 匿名さん]

もうすぐ史上最大規模と噂される住宅ローン減税が発表される。
広く浅く集めた税金を住宅購入者に補填するわけだから、
買える人と買えない人でまた格差が広がるね。

まーったく、けしからんなあ。

[966: 入居済み住民さん]

S氏は単なる不動産の投資情報屋。
住宅と言う商品を売ると言う建築、土木の知識ゼロ。
住環境の意識もまるでない京都の東京人成りすまし野郎。
恐らく幼少の頃、震度4の体験もしたことがないと思われる。

建築の知識でも嘘を言っていた。
鉄筋不足の超高層集合住宅の物件を耐震偽装と言っていた。
設計と実際の施工は別物であり、正確には施工不良。

[967: 入居済み住民さん]

>>964

それに加えて地下水位と言う概念がないようだ。
液状化は地下水に大きく影響する。

あんな山奥に巨大な地下水に悩まされて数回ルートを変更した中山トンネルは有名な話。

要するに史上最大級の地盤改良工事と言える。

[968: 匿名さん]

>>966
史上最大のローン減税って、限度枠が拡大されるだけだろ。
普通のサラリーマンで5000万とか借金したら破産だよ。そんな単純なこともわからないかね。

[969: 周辺住民さん]

＞豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて

ほとんど液状化が起きなかったと聞いてたんですけど、どこで起きたか教えてください。

＞しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた

関東大震災の瓦礫が埋め立ての基と聞いてたんですけど、どの辺をゴミ・ヘドロで埋め立てたか教えてください。

＞有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され

有害物質がでたのは、後期埋め立てエリアの６丁目の東京ガス跡地だけと聞いていますが、1～５丁目で有害物質が発見されたんですか？どこか教えてください。

＞海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウ ト！

三浦半島や房総半島に挟まれた東京湾には津波の被害は少ないと考えられて、東京に津波対策のシミュレーションマップは存在しなかったと思います。豊洲エリアが即アウトのシュミレーションマップ、どこで出しているのか教えてください。

[970: 匿名さん]

都内で家族持ちならそれくらい借りないと買えるとこないけど。