豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[810: 匿名さん]

どの辺りが上昇？？　５千円ずつ？　２年前より下がってないか？

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[813: 匿名さん]

現状でインフレは無いだろ、君達の生活が破たんして終わるよ、

まずワンダフルで下がるの確定してるし、

何か一つでも上がったら報告してね。

こっちは下がったら報告するからｗ

[814: 匿名さん]

先日のマクドナルド決算、100円バーガーしか売れずに減益、これが消費者の現状じゃないのか？

[815: 匿名さん]

ワンダフルかぁ。
売主は@290で売れると豪語してるみたいだけど、ちょっと無理があるよな。
@280でも厳しい感じ。@270でやっと完売といった感じだろう。

内廊下やワイドスパン、豪華な共有施設が話題のようだが、そもそも@290だと売れない。

[816: 匿名さん]

インフレで、様々なモノの値段が上がっていくという時代なのにね。
マンションだけは値下がりすると思ってるの？
まさかね（笑）


安い時期に買うのが投資の基本だよ。

[817: 匿名さん]

＞何か一つでも上がったら報告してね。

株が値上がりしておりますが。。。

[818: 匿名さん]

金利も上がったよ。

[820: 匿名さん]

夢見すぎでしょ（笑）

豊洲で超高スペック物件が＠270以下では出ないでしょ。
低層階のお見合いなら@240もありえるが、限定的でしょうな。

テレビCMとスペックみたら、@270以上だということは分かるはずだが。

[821: 匿名さん]

LRTも通れば便利になるしねぇ。

[823: 匿名さん]

成人の日も、大人になれないウメタテ人が必死だね。

[824: 匿名さん]

LRTは断念してBRTにすると中央区は言ってますが？
しかも江東区は関係ない。

[827: 匿名さん]

新豊洲で@270じゃ売れる訳ないよ。みんな中央区晴海にいっちゃうじゃん。190くらいでしょう。

[828: 匿名さん]

住宅バブルで都心検討者が豊洲に行った時期はあるけど一過性ものだからね。
そのときに買った人は、都心希望者と同化できたから、その延長線にいると思ってるだろうけど、時も人も移り変わるから。
都心検討者が豊洲を検討しなければ＠２５０以上はないね。オリンピックといっても都心の方がよっぽど恩恵受けれそうだし。オリンピックが来ても、千葉より開発が早いというだけのこと。千葉検討者を呼ぶぐらいの効果しかないよ。

[829: 匿名]

でも江口洋介ですぞ。

[830: 匿名さん]

黒木瞳もオダギリジョーも江口洋介も自分で住むのはお断りだそうですよ。

[831: 匿名さん]

東雲のプラウドと三井が売れているようだから、豊洲ということで＋30万/坪くらいの価格設定にすれば、そこそこ売れるんじゃいの。

[832: 匿名さん]

>828
豊洲どんどん都心化してますよ。朝の豊洲駅、見ればわかる。
オフィス街が晴海通り沿いにあるのは大きいですね。
平日はサラリーマンで休日は家族連れでいつも賑わっています。

[833: 匿名さん]

都心化しても都心にはならないよ。江東区湾岸は東京駅から近くても＠３００万円を超えられない場所。３００万円を超えたら都心はもっと上がる。いたちごっこだよ。
所詮地盤立地を我慢して東京駅に近いところで、都心の雰囲気を感じるだけの場所でしょ。都心ではない。ここを都心と言う人が多いのはなんらかの事件性を感じる。

[834: 匿名さん]

確かに都心ではないかもしれないが、事件性ってスゴイなw

[835: 匿名さん]

豊洲が都心なら、木場はもっと都心だなｗ

潮見、辰巳、豊洲、このラインは発展しないよ。

[836: 匿名さん]

豊洲駅出ると国道だから、おっ開けてるし、タワーが綺麗だ。ってなるが、

国道の裏、その裏にも汚いマンションがぎっしり、マンションだらけ。

問題抱えた貧乏人が大量に収容されている。恐怖を感じる。

[837: 匿名さん]

豊洲の街を歩く人も恰好が汚い。

[838: 匿名さん]

物件に関係のない人格攻撃の数は、
ネガとポジのどちらが多いのかな。

[839: 匿名さん]

江東区湾岸は隅田川河口の埋め立て地であり、下町の延長。
住宅地の格としては番町、赤坂あたりを中心に考えるべきと思います。

[840: 匿名さん]

豊洲は下町もあるけど、２，３丁目は新しいセレブな街ですよ。
タワーマンションやタワーオフィスが立ち並ぶ街になってます。

一度行ってみたら？

[841: 匿名さん]

木場が都心？

日本を代表する企業の本社とかあるんですか？

[842: 匿名さん]

ワンダフルが安く出てくるわけないでしょ。不動産に詳しい人なら、この広告のやり方や豪華共有施設みただけで、だいたい高くなることは分かる。
安く売りたいなら、CMもしないし安い共有施設にするよ。もちろん外廊下にする。

[843: 匿名さん]

あれが豪華に見える人向けのお手頃価格ってことですね。

[844: 匿名さん]

高級マンションが新豊洲にできるわけないでしょ。だって新豊洲だよ。

[845: 匿名さん]

ホームページみてみた？

かなり豪華な作りだよ。
トライスターとか知らない人かな。

[846: 匿名さん]

@290程度で豪華と言われてもなぁ。

[847: 匿名さん]

４丁目駅前のパチンコ屋ビルが解体されていましたね。

パチンコ屋さんは撤退し、１Fにコンビニ、２Fに保育所が入るそうです。


資産価値アップとしては良い流れですね。

[848: 匿名さん]

嘘宣伝ばっかだな！

[849: 匿名さん]

坪２３０のツインや坪２５０のシンボルが売れ残る中で、ワンダフルが２９０？？　頭悪い人多いね。

[850: 匿名さん]

買ってから毎日掲示板をみてるってことは、売りに出して売れないままの人。

大多数が短期転売目的で買ったと言うことでしょう。

逃げたい人が多いですね豊洲は。

[851: 匿名さん]

騙されて高値掴みしたのは気の毒だけど被害者を増やそうとするのは感心できないなあ。
被害は食い止めなきゃ。自分のところで。

[853: 匿名さん]

ワンダフルは新築だからね。@290でもおかしくないんじゃないの？

シンボルやツインは中古でしょ？

[854: 匿名さん]

シンボルは残りも少ないし、そのうち完売するんじゃない？

[855: 匿名さん]

100戸以上残ってるらしいからよほど安くしないと完売しないのでは？

[856: 匿名]

築4年目にもなってこの大量売れ残りは、もう市場から見放されたマンションだということですよ。
購入者には辛い現実ですが。

[857: 匿名さん]

１００戸？？？

シンボルは残り３０戸くらいですよね？？？
どこかと間違えてるのかな？

[858: 匿名さん]

次はワンダフルでしょうね。
@270くらいの激安価格なら即日完売してしまうのでは？

[859: 匿名さん]

シンボルの１１月の入居は１５件。

まぁ中古も含む数だけど、まぁまぁの流動性だと思いますよ。