豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[762: 752]

>>755

こちらは素人だ。あんたも素人なんだな。

それに一般建築士は、建物に対しての多岐に渡るためコンクリート工学、基礎などの土木工学までは勉強していないと聞いている。

むしろ構造的な分野やコンクリート工学、ストラクチャーなどは、土木技術者の方がずっと知っている。
でなければ、河床や海峡などで橋なんか架けられないだろ。

むしろ超高層建築物は、土木分野からの技術力が流れているだろう。

[763: 匿名さん]

普通に考えたら、有明や東雲より豊洲の方が資産価値はあるでしょ（笑）

豊洲を買いたいのは分かるけど、買えないなら団地型を選択したりして安く買う努力したほうがいいよ。

[764: 匿名さん]

＞有明にも一級建築士の方々は住まれていますし、財閥系デベの管理職の方が住まれている事も知ってますし。（笑）
具体的な名前は聞いたことがないなー
ただの都市伝説じゃないの

[766: 匿名さん]

>>763
豊洲書いた人っているの？@290万じゃまずいないでしょ？でなきゃ売れ残るはずがない
@290万は所得上買えない人もいるだろうけど多くの高所得者も@290万の豊洲は買わない
それが現状じゃないの？

[769: 匿名さん]

豊洲も城東地区の中では悪くないと思うよ。＠２００万円強の価値はあると思う。実際、それぐらいで築５年以内のマンションは売買されているから。

[771: 周辺住民さん]

>>ツインの細さは異常、解体すべきなんだろうね。

柱と梁の太さを良く観察していないバカネガだな。

じゃあシンガポールの超高層集合住宅を良く見たことがあるか？
あっちのは地震がないことを前提に建てられている。

しかし、オーソドックスな耐震構造は一部が破壊されることによって倒壊を防ぎ中にいる人の人命を保証する事に有るのではないのか？
震度6＋以上で剪断破壊ゼロの全く無傷な建築物なんてまずあり得ない。

[772: 匿名さん]

地震で資産喪失を心配している方は、賃貸にすれば好いんじゃないの？安普請だと命が危ないけど。

[773: 周辺住民さん]

>>賃貸にすれば好いんじゃないの？だと命が危ないけど。

深川には昭和40年代頃多くの都営住宅が建てられていた。
5F建ての壁式は別だが、殆どが12～14Fの高層住宅。
これらは構造を見ればわかるように安普請ではない。
SRC造で柱の太さが1Fのピロティーで末広がりであり、上階に行くほど細くなっていく構造になっている。

[774: 匿名さん]

軟弱地盤に立つ高層。
末期の歯槽膿漏みたいなもんだな。

[775: 匿名さん]

地盤が良いと勘違いして直基礎にしちゃう方が却って危ない。仙台で、地盤が良いので直基礎にしたマンションが傾いて、訴えられてるよ。

[776: 匿名さん]

杭が30mより長いと危険らしいからね…
地震で杭が折れたら直せるのかな。
直せない場合、中古で売りたくなっても激安でないと売れないね………
あえて借りる人もいないだろうから、杭が折れたまま不安とともに住み続けるしかないのか…

安全といいはるならそういう場合にデベが保障してくれるならいいけど決してそんなことはしてくれない。
やはり湾岸タワマンはリスク大。

[778: 匿名さん]

湾岸エリアの地盤の強さは震災が証明してくれたはず。
浦安とは違い豊洲･東雲･有明の地盤は内陸以上ではないかな。

[780: 匿名さん]

777
買っても賃貸でも良いけど、安普請は止めたほうが良い。

[782: to 777]

>>ではあなたは、10年以内に95%で震度6以上って言われたら豊洲高層買うか？どうなんだい。

その予測が当たるか外れるか、アンタには保証出来るか？

S48年の関東大震災50年周期説すら外れて、それから何年経っているのか？

そして日本各地の活断層。
東北地方太平洋沖地震で日本列島の1/3位が巨大な地殻変動が起きたことから、想定外の大都市で直下型巨大地震が発生する可能性は無視できないだろ。

もはや今後10年間程度は巨大地震の活動期と言われているし。
それだけではないだろ。火山活動はどう解釈するのかよ？

[783: 周辺住民さん]

>>湾岸エリアの地盤の強さは震災が証明してくれたはず。

こんな事書くからバカネガに叩かれるんです。

地盤の強さはボーリング調査で判明することなんだけど。

[784: 匿名さん]

いやいや、実績は大事だよ。

[785: 匿名さん]

>781
マジで？タワーって脆いの？

[786: 匿名さん]

地盤の強さなんて証明されてないだろ。頭悪い。

[787: 匿名さん]

200Mの高さを支える柱なんて、この世に存在しない。木だって倒れるんだよ。

[788: 匿名さん]

地盤は強くないとしても、もはや生きているうちにあんな巨大地震はこないだろ。

[789: 匿名さん]

そんなだから正常化バイアスとか言われて叩かれるんだよ
非常識にもほどがある

[790: 匿名さん]

ようするに湾岸エリアはやめたほうがいいの？

[791: 匿名さん]

ネガの住んでる場所が知りたい。

[792: 周辺住民さん]

>>200Mの高さを支える柱なんて、この世に存在しない。
>>木だって倒れるんだよ。

また、バカネガ投稿。
何でそんなに建築、土木に疎いんだ。

圧縮と引っ張りの物理的な志向がゼロ。

木が倒れるのはどこが問題？
竹林が地震に強いのは何故？
竹林の根元をみてどう感じるかも頭で発想出来るのか？

正常性バイアスを連呼するのも物理的志向がゼロ？
地震学者、建築土木の専門家の正常性バイアスはどうなのよ？

[793: 匿名さん]

791

内陸、非木密

[794: 匿名さん]

紙池袋のボロアパートで投資マンションのテレアポやってるっていってたよ、昔のスレで
年収7000万あるって豪語してたけど、人のネガしてる人生羨ましくもないよ
来世は多細胞生物になれるかどうか怪しいし

[795: 匿名さん]

豊洲は冷静に考えて安すぎる。あの立地で5、6千万ってのはどう考えても埋立地がマイナスに影響してるんだろう。
埋立地じゃなければ億ションばっかの地域になったはずさ。本当に液状化や倒壊の心配が無いなら億ションで売れよって思うわ。
住んでる人間の経済力も横浜の戸建てレベルの住民が多い。ごく普通の人間が見栄張って都心に住もうとする、それが日本一馬鹿な主婦通称トヨネーゼを量産されてしまう理由なんだろう。

[796: 匿名さん]

このペースで増えていったら保育園不足な大変な地域になるね。

[797: 匿名さん]

枝川もマイナスに作用してるよ。

だから、新豊洲は高くなる可能性があるんだよね。@290で売るつもりらしいけど、＠300超えでもおかしくない。

[798: 匿名さん]

だからスーパーゼネコンにしとけって言っただろ（笑）

賃貸マンションなんて、耐震性すら怪しいよ。
どこの施工会社か調べてみなよ。聞いたこと無い無名施工業者だったりするから。

[799: 匿名さん]

タワーマンションができる度に保育園ができてるけどね（笑）

[800: 匿名さん]

ねぇねぇ。

この掲示板の人ってアベノミクスって知らないの？
株価が急上昇してて、金利も上がってるの知らないのかな？


安い時期に買うのが投資の基本だよ。

[801: 匿名さん]

株価が上がってもよい影響を受けるのは都心や城南などの物件だけで
豊洲等、城東湾岸エリアにはほぼ関係ないようですが・・・。

[802: 匿名さん]

ごめん、意味がわからない。

株価が上がれば豊洲なんかは飛ぶように売れるようになるよ。

[805: 匿名さん]

このエリアは過剰供給で価格は右肩下がりの一方の模様。すでに兆しが見えてるけど。
さらにもし大きな地震が来たら液状化でさらに暴落・・・

[806: 匿名さん]

この２０年、自民、民主でさんざん同じことやって、この様だよ。もう金利も下げる余地ないし、打つ手が無くなった。何も変わらんよ。期待だけで株は上がったけどそれだけ、実態は何も変わらん。

[807: 匿名さん]

株は空売りの買戻しで上がるが、不動産に空売りは無いから、給料を上げてもらえば買えるよ＾＾　さっさと上げてくれ、年収３千万ぐらいに。

[809: 匿名さん]

収入上がる見込がない人は、今買わないと買えなくなるよ。

安いうちに買うのが投資の基本。

[810: 匿名さん]

どの辺りが上昇？？　５千円ずつ？　２年前より下がってないか？

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....