豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[762: 752]

>>755

こちらは素人だ。あんたも素人なんだな。

それに一般建築士は、建物に対しての多岐に渡るためコンクリート工学、基礎などの土木工学までは勉強していないと聞いている。

むしろ構造的な分野やコンクリート工学、ストラクチャーなどは、土木技術者の方がずっと知っている。
でなければ、河床や海峡などで橋なんか架けられないだろ。

むしろ超高層建築物は、土木分野からの技術力が流れているだろう。

[763: 匿名さん]

普通に考えたら、有明や東雲より豊洲の方が資産価値はあるでしょ（笑）

豊洲を買いたいのは分かるけど、買えないなら団地型を選択したりして安く買う努力したほうがいいよ。

[764: 匿名さん]

＞有明にも一級建築士の方々は住まれていますし、財閥系デベの管理職の方が住まれている事も知ってますし。（笑）
具体的な名前は聞いたことがないなー
ただの都市伝説じゃないの

[766: 匿名さん]

>>763
豊洲書いた人っているの？@290万じゃまずいないでしょ？でなきゃ売れ残るはずがない
@290万は所得上買えない人もいるだろうけど多くの高所得者も@290万の豊洲は買わない
それが現状じゃないの？

[769: 匿名さん]

豊洲も城東地区の中では悪くないと思うよ。＠２００万円強の価値はあると思う。実際、それぐらいで築５年以内のマンションは売買されているから。

[771: 周辺住民さん]

>>ツインの細さは異常、解体すべきなんだろうね。

柱と梁の太さを良く観察していないバカネガだな。

じゃあシンガポールの超高層集合住宅を良く見たことがあるか？
あっちのは地震がないことを前提に建てられている。

しかし、オーソドックスな耐震構造は一部が破壊されることによって倒壊を防ぎ中にいる人の人命を保証する事に有るのではないのか？
震度6＋以上で剪断破壊ゼロの全く無傷な建築物なんてまずあり得ない。

[772: 匿名さん]

地震で資産喪失を心配している方は、賃貸にすれば好いんじゃないの？安普請だと命が危ないけど。

[773: 周辺住民さん]

>>賃貸にすれば好いんじゃないの？だと命が危ないけど。

深川には昭和40年代頃多くの都営住宅が建てられていた。
5F建ての壁式は別だが、殆どが12～14Fの高層住宅。
これらは構造を見ればわかるように安普請ではない。
SRC造で柱の太さが1Fのピロティーで末広がりであり、上階に行くほど細くなっていく構造になっている。

[774: 匿名さん]

軟弱地盤に立つ高層。
末期の歯槽膿漏みたいなもんだな。

[775: 匿名さん]

地盤が良いと勘違いして直基礎にしちゃう方が却って危ない。仙台で、地盤が良いので直基礎にしたマンションが傾いて、訴えられてるよ。

[776: 匿名さん]

杭が30mより長いと危険らしいからね…
地震で杭が折れたら直せるのかな。
直せない場合、中古で売りたくなっても激安でないと売れないね………
あえて借りる人もいないだろうから、杭が折れたまま不安とともに住み続けるしかないのか…

安全といいはるならそういう場合にデベが保障してくれるならいいけど決してそんなことはしてくれない。
やはり湾岸タワマンはリスク大。

[778: 匿名さん]

湾岸エリアの地盤の強さは震災が証明してくれたはず。
浦安とは違い豊洲･東雲･有明の地盤は内陸以上ではないかな。

[780: 匿名さん]

777
買っても賃貸でも良いけど、安普請は止めたほうが良い。