豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[661: 匿名さん]

どう考えても…

[662: 入居済み住民さん]

>>660

何だ？ その2ch的コメントは？

このスレに来てネガ投稿しているのは、どこの人間か？

[666: 匿名さん]

ここにいる人達って、みんな本当にヒマなんだね。

その無駄な時間と労力を仕事に振り向ければ、もっと収入上がるかもよ。

私も間抜けの一人ですけどね。

[667: 匿名さん]

都内で被害がもっとも大きかった地域は都心と城西だってみんな知ってるのにまだ火消しに躍起になってるの？
燃えたままですか？

[668: 匿名さん]

津波でやられた仙台の海沿いのマンションは廃墟です。二年経ち、まわりは更地になり雑草が生い茂ってます。真新しい道路と電柱だけは復旧しましたが人の気配がなくなってます。

未来の江東区湾岸は。。

[669: 匿名さん]

仙台近郊では海に近い山手の新興住宅地が２～５割くらい値上がりしました。仮設住宅に住むのが嫌でお金に余裕のある被災者が殺到したためです。

[670: 匿名さん]

値上がり？さすが投資エリアだな。

売れ残りを新築より高値で誰が買うの？？

意味わかんない。

投資で勝つのは素人には無理だよ。

[671: 匿名さん]

最新号の週刊新潮では、江東区の一部買いとなっていたね。

大規模タワーマンション以外はだめらしい。

[672: 周辺住民さん]

>>津波でやられた仙台の海沿いのマンションは廃墟です。二年経ち、まわりは更地になり雑

何度言ったら理解するんだろ。
太平洋岸に面した所と東京湾は違うって事を。
東京湾と同じ湾が窄まっている松島海岸の被災状況を見てみな。
観光は驚異的に回復している。

[673: 匿名さん]

東京湾内が震源になれば東京湾岸の埋立地は津波で壊滅。

[674: ご近所さん]

阪神大震災の被害額

阪急沿線＞ＪＲ沿線＞阪神沿線

埋立地は中途半端な造成地より、実は安全なのです。

[675: 匿名さん]

＞＞６７３
世田谷が震源になれば世田谷は全滅

杉並が震源になれば杉並が全滅

って、ことではないの？一般的には湾岸はより危険度は低いとされているようだけれど。

[676: 匿名さん]

＞阪急沿線＞ＪＲ沿線＞阪神沿線

これは関西の土地価値順番ですな

＞埋立地は中途半端な造成地より、実は安全なのです。

その割には関西では相変わらず内陸部の半値以下だよな

百歩譲って安心と思えば埋立地を買えばいいが

やはり一般常識で半値以下で買わなきゃ意味ないな

[677: 匿名さん]

＞＞６７４
それはその通りでしょう。地盤のゆるさが、地震のエネルギーを吸収してくれるからね。

[678: 匿名さん]

津波の被害って、まず海抜ゼロメートル地区を心配しないといけないのではないの？

豊洲はもう少し高いのでは？

[679: 匿名さん]

江東区湾岸って生涯住む場所のイメージじゃないでしょ？
ただ値下がりしてしまったから、しかたなく生涯住むイメージになっちゃっただけでしょ？
インフレになれば、買値より高値で売れるようになると思うよ
ただ他も高くなるから湾岸と同レベルのところにしか住めないけどね
手数料を考えると今未満の場所になるかな
それでも湾岸を買って損してないと思えるだけインフレは心の支えになると思う

[680: 匿名さん]

＞生涯住む場所のイメージ

って、具体的にどこですか？

鹿児島？

[681: 匿名]

まあ鹿児島も、豊洲よりはいいだろうね。

[682: 周辺住民さん]

>>673

>>東京湾内が震源になれば東京湾岸の埋立地は津波で壊滅。

また言ってる。最高のアホネガ投稿！

東京湾の海底が震源になってどれくらいの地殻変動が起きるの？
その発生メカニズムを解説せよ！

[683: 周辺住民さん]

>>681

>>まあ鹿児島も、豊洲よりはいいだろうね。

また、バカネガ投稿！

桜島の島内で降灰の体験も無いだろ！
そして火山の躍動の音も知らねぇだろ！

そして生の眼で時折噴火した時の巨大な噴煙を見た事が有るか？

少なくともアンタには住める根性は無い。

降灰が積雪と同じと考えていたら最高のアホネガ投稿。

[684: 匿名さん]

豊洲も鹿児島と真剣に張り合う時代になったと思うとちょっと情けない。
津波の心配より、温暖化による水面上昇の方が気になる。今のところ堤防らしいものがほとんどない。今後島の周りを堤防で囲っていくとは思うけど、それが遅れた後の地震→津波はちょっと恐いかな。そんな心配ないと湾岸に住むのはいいけど、全く被害がでないよう発言はどうなんだろうね。

[685: 匿名さん]

＞＞６８４
＞全く被害がでないよう発言はどうなんだろうね。
でも、豊洲を含めて湾岸は全く被害がでないと言うのが、公式見解ではないですか？

海抜ゼロメートル地帯が湾岸より内陸部にあって、そちらが心配されれているんだけれど。

[686: 最悪のネガ野郎へ]

>>豊洲も鹿児島と真剣に張り合う時代になったと思うとちょっと情けない。

こんなこと書いている時点で、本当に鹿児島に行ったことのない最悪の戯言野郎だ。

降灰を知らない、大正熔岩、昭和熔岩、溶岩道路、シラス台地、太古の姶良カルデラ、それが鹿児島湾になった、

豊洲と張り合う時代になったと言ったら、薩摩人が激怒するぞ。

[687: 匿名さん]

江東区湾岸は品性の無い方が多くお住まいのようですね。

[688: 匿名さん]

687
どちらにお住まいですか？

[689: 匿名さん]

新小岩だが、それが何か？

豊洲よりマシだ。

[690: 匿名さん]

騙されて割高タワマンを掴まされると一生後悔するよ

[691: 周辺住民さん]

シンコイワ！

都市計画の再開発と住宅密集地の区画整理は困難だけに、豊洲などの湾岸地域の都市計画が妬まれる訳だ。

かつて新小岩駅周辺は広大な鉄道貨物の操車場があったが、年々縮小し住宅用地になった。

この貨物線は亀戸駅で旧小名木川駅に加え塩見を通り豊洲付近の大工場の支線も含めて晴海まで繋がっていた。
ああ、昭和のノスタルジーっ訳か。

[692: 匿名さん]

ここは騙されて割高タワマンを掴まされた人が
一生後悔しないよう何とか売り抜ける為に
必死に買い煽って騙し返そうとしているところですね。

[693: 691]

>>一生後悔しないよう何とか売り抜ける為に
>>必死に買い煽って騙し返そうとしているところですね

情報としての反論ができない上に、上記の様な不動産業者であるのがバレる様なことしか投稿できないってのはどういうこと？

業者の利害関係が生じている証だろう。

不動産デベの営業ってその程度しか知識が無いんですね。

[694: 匿名さん]

689
良いところにお住まいですね。
どうしてこちらのスレにご興味があるんですか？

[695: 匿名さん]

湾岸タワマンは過剰供給で資産価値が暴落することがほぼ確定なので
100%永住する前提の人以外にはお勧めできない。

どっちにしても暴落してから買った方がいいよ。

[696: 匿名さん]

暴落するのは通勤が30分以上かかる郊外でしょう。

[697: 匿名さん]

たかが不動産で、みんな必死だなぁ。嫌だったら引っ越せばいいだけの話。

[698: 匿名さん]

そういうスレだからね。

[699: 匿名さん]

新小岩駅は人身事故で有名　あれだけ新聞やニュースで載ればヤバイ

[700: 匿名さん]

割高タワーマンションに騙される人を助けてるだけ。
新小岩に住んで10年になるが、一度も羨ましいと思った事はない。

[701: 匿名さん]

でも、気になるんですね。

[702: 匿名さん]

気にはならないよ。
騙される人を助けてる。

新小岩のほうが商店街が充実してる事は明白。

[703: 匿名さん]

資産価値を維持できるのは豪華タワーマンションだけだよ。
団地型団地は暴落確実。

[704: 匿名さん]

本当に豊洲で安くマンション買いたいなら以下のようにすれば安く買える。
マンションによっては半額で買えるよ。

１．豊洲を諦める。枝川や塩浜・辰巳なら安い！
２．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い。
３．財閥系デベを諦める。　３流５流・無名デベなら安い。
４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流・無名施工なら安い。
５．内廊下を諦める。チープな外廊下なら安い。
６．免震・制震を諦める。耐震なら安い。

[705: 匿名さん]

豊洲も交渉すればもう一段階の価格調整に応じてくれるって国土交通省のレポートに書いてありましたよ。
半額もいけると思うよ。

[706: 匿名さん]

タダでも要らない。

[707: 匿名さん]

東雲は熾烈な値引合戦中らしいですね

[708: 匿名さん]

豊洲も値引きスゴいみたいだね。

[709: 匿名さん]

良かったねｗ

[710: 匿名さん]

液状化したってMSが倒壊することなんかないでしょ。
インフラがやられたって、内陸より半年長く復旧までガマンすればいいだけ。死の危険よりマシ。

東京湾内震源の津波なんて1m台でしょ。
燃料が大量に漏れ出したって、ガレキが海を埋め尽くすわけじゃないから、思ってるほど延焼しないのよ。

温暖化で海面上昇って、後背地は大東京なんだから、1世紀で1mぐらいの上昇なんてきちんとした堤防を金かけてじっくりかさ上げすれば済む話でしょ。

そもそも湾岸は、内陸に地縁があれば住もうなんて発想されない場所。
逆に湾岸に住もうと思ってる人は、ゴチャゴチャした内陸とか電車で都心まで20分もかかる郊外なんて眼中にない。