豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[648: 匿名さん]

確かにネガを隠蔽するのはよくないね。福島でも津波のリスクを指摘した国会議員がいたけど、当時の住民は原発がなくなったら補助金かなくなるから、変なこと言うなという人が大半だったらしい。歪んでるよね。

[649: 周辺住民さん]

>638
>640
は、とても良い点をついてるね。
ネガサン、根拠と共に早く答えてよ(笑)スルーしてないでさー

[650: 匿名さん]

蒲田みたいな風俗街よりマシだとは思うけどね。

[652: 周辺住民さん]

>>649

まず、ここに来る 埋立地＝液状化 の固定概念を持つネガどもは、ボーリング調査と言う固定概念が頭に無いと思われる。

所詮、地球相手の自然のパワーの前には、人類は勝てないけども、日進月歩で技術は向上していくもの。

日本列島は、世界屈指の災害列島だし、先代の人達は繰り返される災害にも負けずに現在まで繋いできたのではなかろうか？

[653: 匿名さん]

うーん。俺はネガじゃないんだけどな。月島在住だし。

言いたかったのは、地盤がいいとか他人に力説しなくても、自分の住みたいトコに住めばいいんだよってこと。

[655: 入居済み住民さん]

>>埋立地は埋立地の生き方だけで

>>決して内陸部と比較をしてはいけない、出来ない。

こういう考え方をしている人間こそ、ボーリング調査をして地質を調べるとした概念が全く頭にない。

でなければ、上越新幹線脱線現場周辺の液状化をどう説明するのだ？

[656: 匿名さん]

わざわざ液状化地盤に住みたいとは誰も思わんでしょうね。

住む前にわかっていれば避ける。

[657: 匿名さん]

人類の技術など地球の力の前にはまったく無力です。
人間が自然を支配できるなどど思い上がると浦安民のような悲劇を味わいます。

[658: 匿名さん]

そんなこと言ったら。。。太陽はいつか爆発して消滅し、地球も消えるんだけど。

[659: 入居済み住民さん]

どいつもこいつもネガは、学習力ゼロばかり。

>>657 は、災害列島の日本列島から出ていけ！
震源は何処なんだよ！
東北地方の被災地に視察行っていないのがモロバレ。

>>わざわざ液状化地盤に住みたいとは誰も思わんでしょうね。

>>住む前にわかっていれば避ける。

表土だけで簡単にわかるか？
ボーリング調査して初めて知る事。
上越新幹線脱線現場は、最初から液状化するのは、施工前からわかっていた。

しかし、ルート上はやむなしだったと憶測出来ないのか？
地盤改良もあるし。
人類としての世界最高の地盤改良工事はどこだと思っている？
便利な高速交通インフラなんか利用するな！

[661: 匿名さん]

どう考えても…

[662: 入居済み住民さん]

>>660

何だ？ その2ch的コメントは？

このスレに来てネガ投稿しているのは、どこの人間か？

[666: 匿名さん]

ここにいる人達って、みんな本当にヒマなんだね。

その無駄な時間と労力を仕事に振り向ければ、もっと収入上がるかもよ。

私も間抜けの一人ですけどね。

[667: 匿名さん]

都内で被害がもっとも大きかった地域は都心と城西だってみんな知ってるのにまだ火消しに躍起になってるの？
燃えたままですか？

[668: 匿名さん]

津波でやられた仙台の海沿いのマンションは廃墟です。二年経ち、まわりは更地になり雑草が生い茂ってます。真新しい道路と電柱だけは復旧しましたが人の気配がなくなってます。

未来の江東区湾岸は。。

[669: 匿名さん]

仙台近郊では海に近い山手の新興住宅地が２～５割くらい値上がりしました。仮設住宅に住むのが嫌でお金に余裕のある被災者が殺到したためです。

[670: 匿名さん]

値上がり？さすが投資エリアだな。

売れ残りを新築より高値で誰が買うの？？

意味わかんない。

投資で勝つのは素人には無理だよ。

[671: 匿名さん]

最新号の週刊新潮では、江東区の一部買いとなっていたね。

大規模タワーマンション以外はだめらしい。

[672: 周辺住民さん]

>>津波でやられた仙台の海沿いのマンションは廃墟です。二年経ち、まわりは更地になり雑

何度言ったら理解するんだろ。
太平洋岸に面した所と東京湾は違うって事を。
東京湾と同じ湾が窄まっている松島海岸の被災状況を見てみな。
観光は驚異的に回復している。

[673: 匿名さん]

東京湾内が震源になれば東京湾岸の埋立地は津波で壊滅。

[674: ご近所さん]

阪神大震災の被害額

阪急沿線＞ＪＲ沿線＞阪神沿線

埋立地は中途半端な造成地より、実は安全なのです。

[675: 匿名さん]

＞＞６７３
世田谷が震源になれば世田谷は全滅

杉並が震源になれば杉並が全滅

って、ことではないの？一般的には湾岸はより危険度は低いとされているようだけれど。

[676: 匿名さん]

＞阪急沿線＞ＪＲ沿線＞阪神沿線

これは関西の土地価値順番ですな

＞埋立地は中途半端な造成地より、実は安全なのです。

その割には関西では相変わらず内陸部の半値以下だよな

百歩譲って安心と思えば埋立地を買えばいいが

やはり一般常識で半値以下で買わなきゃ意味ないな

[677: 匿名さん]

＞＞６７４
それはその通りでしょう。地盤のゆるさが、地震のエネルギーを吸収してくれるからね。

[678: 匿名さん]

津波の被害って、まず海抜ゼロメートル地区を心配しないといけないのではないの？

豊洲はもう少し高いのでは？

[679: 匿名さん]

江東区湾岸って生涯住む場所のイメージじゃないでしょ？
ただ値下がりしてしまったから、しかたなく生涯住むイメージになっちゃっただけでしょ？
インフレになれば、買値より高値で売れるようになると思うよ
ただ他も高くなるから湾岸と同レベルのところにしか住めないけどね
手数料を考えると今未満の場所になるかな
それでも湾岸を買って損してないと思えるだけインフレは心の支えになると思う

[680: 匿名さん]

＞生涯住む場所のイメージ

って、具体的にどこですか？

鹿児島？

[681: 匿名]

まあ鹿児島も、豊洲よりはいいだろうね。

[682: 周辺住民さん]

>>673

>>東京湾内が震源になれば東京湾岸の埋立地は津波で壊滅。

また言ってる。最高のアホネガ投稿！

東京湾の海底が震源になってどれくらいの地殻変動が起きるの？
その発生メカニズムを解説せよ！

[683: 周辺住民さん]

>>681

>>まあ鹿児島も、豊洲よりはいいだろうね。

また、バカネガ投稿！

桜島の島内で降灰の体験も無いだろ！
そして火山の躍動の音も知らねぇだろ！

そして生の眼で時折噴火した時の巨大な噴煙を見た事が有るか？

少なくともアンタには住める根性は無い。

降灰が積雪と同じと考えていたら最高のアホネガ投稿。

[684: 匿名さん]

豊洲も鹿児島と真剣に張り合う時代になったと思うとちょっと情けない。
津波の心配より、温暖化による水面上昇の方が気になる。今のところ堤防らしいものがほとんどない。今後島の周りを堤防で囲っていくとは思うけど、それが遅れた後の地震→津波はちょっと恐いかな。そんな心配ないと湾岸に住むのはいいけど、全く被害がでないよう発言はどうなんだろうね。

[685: 匿名さん]

＞＞６８４
＞全く被害がでないよう発言はどうなんだろうね。
でも、豊洲を含めて湾岸は全く被害がでないと言うのが、公式見解ではないですか？

海抜ゼロメートル地帯が湾岸より内陸部にあって、そちらが心配されれているんだけれど。

[686: 最悪のネガ野郎へ]

>>豊洲も鹿児島と真剣に張り合う時代になったと思うとちょっと情けない。

こんなこと書いている時点で、本当に鹿児島に行ったことのない最悪の戯言野郎だ。

降灰を知らない、大正熔岩、昭和熔岩、溶岩道路、シラス台地、太古の姶良カルデラ、それが鹿児島湾になった、

豊洲と張り合う時代になったと言ったら、薩摩人が激怒するぞ。

[687: 匿名さん]

江東区湾岸は品性の無い方が多くお住まいのようですね。

[688: 匿名さん]

687
どちらにお住まいですか？

[689: 匿名さん]

新小岩だが、それが何か？

豊洲よりマシだ。

[690: 匿名さん]

騙されて割高タワマンを掴まされると一生後悔するよ

[691: 周辺住民さん]

シンコイワ！

都市計画の再開発と住宅密集地の区画整理は困難だけに、豊洲などの湾岸地域の都市計画が妬まれる訳だ。

かつて新小岩駅周辺は広大な鉄道貨物の操車場があったが、年々縮小し住宅用地になった。

この貨物線は亀戸駅で旧小名木川駅に加え塩見を通り豊洲付近の大工場の支線も含めて晴海まで繋がっていた。
ああ、昭和のノスタルジーっ訳か。

[692: 匿名さん]

ここは騙されて割高タワマンを掴まされた人が
一生後悔しないよう何とか売り抜ける為に
必死に買い煽って騙し返そうとしているところですね。

[693: 691]

>>一生後悔しないよう何とか売り抜ける為に
>>必死に買い煽って騙し返そうとしているところですね

情報としての反論ができない上に、上記の様な不動産業者であるのがバレる様なことしか投稿できないってのはどういうこと？

業者の利害関係が生じている証だろう。

不動産デベの営業ってその程度しか知識が無いんですね。

[694: 匿名さん]

689
良いところにお住まいですね。
どうしてこちらのスレにご興味があるんですか？

[695: 匿名さん]

湾岸タワマンは過剰供給で資産価値が暴落することがほぼ確定なので
100%永住する前提の人以外にはお勧めできない。

どっちにしても暴落してから買った方がいいよ。

[696: 匿名さん]

暴落するのは通勤が30分以上かかる郊外でしょう。

[697: 匿名さん]

たかが不動産で、みんな必死だなぁ。嫌だったら引っ越せばいいだけの話。

[698: 匿名さん]

そういうスレだからね。

[699: 匿名さん]

新小岩駅は人身事故で有名　あれだけ新聞やニュースで載ればヤバイ

[700: 匿名さん]

割高タワーマンションに騙される人を助けてるだけ。
新小岩に住んで10年になるが、一度も羨ましいと思った事はない。

[701: 匿名さん]

でも、気になるんですね。

[702: 匿名さん]

気にはならないよ。
騙される人を助けてる。

新小岩のほうが商店街が充実してる事は明白。

[703: 匿名さん]

資産価値を維持できるのは豪華タワーマンションだけだよ。
団地型団地は暴落確実。

[704: 匿名さん]

本当に豊洲で安くマンション買いたいなら以下のようにすれば安く買える。
マンションによっては半額で買えるよ。

１．豊洲を諦める。枝川や塩浜・辰巳なら安い！
２．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い。
３．財閥系デベを諦める。　３流５流・無名デベなら安い。
４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流・無名施工なら安い。
５．内廊下を諦める。チープな外廊下なら安い。
６．免震・制震を諦める。耐震なら安い。

[705: 匿名さん]

豊洲も交渉すればもう一段階の価格調整に応じてくれるって国土交通省のレポートに書いてありましたよ。
半額もいけると思うよ。

[706: 匿名さん]

タダでも要らない。

[707: 匿名さん]

東雲は熾烈な値引合戦中らしいですね

[708: 匿名さん]

豊洲も値引きスゴいみたいだね。

[709: 匿名さん]

良かったねｗ

[710: 匿名さん]

液状化したってMSが倒壊することなんかないでしょ。
インフラがやられたって、内陸より半年長く復旧までガマンすればいいだけ。死の危険よりマシ。

東京湾内震源の津波なんて1m台でしょ。
燃料が大量に漏れ出したって、ガレキが海を埋め尽くすわけじゃないから、思ってるほど延焼しないのよ。

温暖化で海面上昇って、後背地は大東京なんだから、1世紀で1mぐらいの上昇なんてきちんとした堤防を金かけてじっくりかさ上げすれば済む話でしょ。

そもそも湾岸は、内陸に地縁があれば住もうなんて発想されない場所。
逆に湾岸に住もうと思ってる人は、ゴチャゴチャした内陸とか電車で都心まで20分もかかる郊外なんて眼中にない。

[711: 匿名さん]

ヲイヲイ、勝手に塩浜を豊洲の中に入れるなよ！

塩浜は立派に木場駅の通勤圏内だぞ。
豊洲が番外地状態だった頃からマンションが建てられていた。

[712: 匿名さん]

液状化地盤に五輪招致。

世界の笑い者だね。

[713: 匿名さん]

オリンピック招致歓迎しましょうよ

妬み・僻みは　みっともないよ

[716: 匿名さん]

もっと値引きしてるよ。

[717: 匿名さん]

してねーだろ。
妄想もほどほどに（笑）

新豊洲だって、＠２７０万超えで出てくるよ。

[718: 匿名さん]

半額で買いたいなら、以下のようにすれば安く買えるよ。
何かを諦めればマンションなんて安く買えるもの。


１．豊洲を諦める。枝川や塩浜・辰巳なら安い！

２．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い。

３．財閥系デベを諦める。　３流５流・無名デベなら安い。

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流・無名施工なら安い。

５．内廊下を諦める。チープな外廊下なら安い。

６．免震・制震を諦める。耐震なら安い。

[719: 匿名さん]

だ・か・ら、塩浜は豊洲の付属じゃねぇって言ってんだろ！

[720: 匿名さん]

付属？？？
別に付属とは言ってないよ。


豊洲を諦めて塩浜にすれば安いと書いてある。

[721: 匿名さん]

築５年以内の豊洲マンションを＠２４０万ぐらいで買えばいいんじゃない


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年10月～
2012年12月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 40～60m² 1LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 60～80m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年10月～
2012年12月 工業

[722: 匿名さん]

インフレも始まったし、もう無理でしょ。

これからはどんどん高くなるよ。

[723: 匿名さん]

安く買える時代が終わった。それだけのこと。

[724: 匿名さん]

チープな団地型なら、豊洲でも安く買えるけど、豪華タワーマンションだと難しいんじゃない？
景気がよくなったら高騰していくよ。

[726: 匿名さん]

今年は完売しちゃうんじゃない？在庫も少なくなってきたし。

新豊洲のトライスターが@290で出るらしいし、シンボルの販売も進みそうじゃないかな。

[727: 匿名さん]

懲りずに無責任な買い煽りが続きますね。
もう騙されるカモはいませんよ。

[728: 匿名さん]

新豊洲は@190の間違いでは。
適正価格は@150らしいが東雲よりは安いのである程度は売れるだろうけど1100戸売るのは相当苦戦と予想。

ただ東雲も値引きがはじまってるらしいからねぇ……

[729: 匿名さん]

世田谷には5年以上売れ残ってるマンションが売ってるぞ

それこそどんな罰ゲームになるんだよｗ

[730: 匿名さん]

そりゃ数戸とかプレミアム住戸の売れ残りぐらいあったとしても
湾岸タワマンみたいに普通の住戸が百いくつとか、数十とかで売れ残ってるのって内陸では見たことないなあ。

[731: 匿名さん]

世田谷も汗だくなんだな(爆)

[732: 匿名さん]

割安なマンションを教えてください。
今売っているマンションで、ぜひ買いたいと思っています。

[733: 匿名さん]

指値を言っておいたら？連絡来る事あるよ

[737: 非不動産業者]

ここに潜伏していると思われる不動産関係業者は、頭の中がカネ…カネ…カネしか無いように感じます。

だから、根拠も無く津波だの、液状化だの、海抜がわかっていないゼロメートルだの、ネガを貼るのでしょう。

[738: 匿名さん]

某巨大掲示板でもこんな不毛なスレ見たことないぞ
付き合ってもらって最高だな、クズネガは

[739: 匿名さん]

ゼロメートルではないけど液状化や津波の危険が高いのは事実。

[740: 匿名さん]

＞＞７３９
事実とする国や都の報告や被害想定があればご紹介ください。

できなければ、事実とは言えないでしょう。

[741: 匿名さん]

業者ネガっているの？
豊洲五輪とかワケわかんないこと言ってる人のこと？

[743: 匿名さん]

>740
国や都の被害想定なんて意味無いよ。
想定外の原発事故で人生狂った人がどれくらい大勢いる事か。
国や都の想定で判断しても最終的には自己責任です。

[744: 匿名さん]

＞＞７４３
少なくとも事実ではないってことでしょう。

東北の津波の危険性は元々わかっていて過去にも被害があったわけだから、その点で首都直下で危ないのは大火災でしょう。地震の時期や時刻によっては、想定外の被害がでかねないでしょうね。

[745: 匿名さん]

事実とする国や都の報告や被害想定って確かに東北では役立たなかった。

[747: 匿名さん]

＞豊洲五輪決まれば＠330~

って買うには年収で2000万円以上になるでしょ。そんな人が豊洲を買うと思う？冷静に考えてください。売れ残るだけだよ。