豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[381: 匿名さん]

>>379
だまらっしゃい！

[382: 匿名さん]

379さんが正しいね
だいたい和歌を読んだ時期に湾岸の有明があったはずがないｗｗ

貝塚が出る地域は昔から住んでいたところで住むのに適した場所という話はよく聞く
今も検討するなら貝塚があったかどうかを聞くのは有効かもしれない
ただ震災の後は貝塚だけで検討するのはどうなんだろうね

震災から時が過ぎていく中で再び湾岸に人が戻らなければいいが

[383: 入居済み住民さん]

>>町田辺りで一戸建て買いなよ。

町田！

木密地区があるし延焼の大火の恐れもあれば、火災旋風。

狭い道路で消防車は到達出来ず、震度6＋近くになると地割れが発生し水道管は損傷、防火用水の供給もままならず、焦熱地獄に会うつもりならそれでも良い。

でも、何でこのスレに来て賃貸にしろ！　と煽るんだろ。

S氏はこの件に一度も触れたことが無いな。
どこまで頭が悪いと言うか、投資しか考えていない様だ。
それも古都・京都で建物の難燃かが良いんでいない古い建物ばかりで育つ奴には無理も無い。

[384: 入居済み住民さん]

>>貝塚が出る地域は昔から住んでいたところで住むのに適した場所という話はよく聞く

これも戯言。
その時代、ボーリング調査なんて出来たっけ？

現代のボーリング調査は、貝塚おろか大深度まで調査が出来る。

場合によっては、トンネル工事で太古の地層までわかってしまう。
どこまで頭が悪いんだよ。

[385: 383]

誤変換投稿、以下に訂正。

S氏はこの件に一度も触れたことが無いな。
どこまで頭が悪いと言うか、投資しか考えていない様だ。
それも古都・京都で建物の難燃化が進んでいない古い建物ばかりに囲まれて育つ奴には無理も無い。

[388: 匿名さん]

江東区の湾岸って投資目的の話が多いね。中国みたい。

[390: 入居済み住民さん]

投資目的ではない？

それだったら、永住なんかではなく不動産の転売目的じゃないのか？

地震火山列島の日本において、現在みたいに数百年おきに繰り返された地震の活動期に不幸にも我々は置かされている。
資産ばかり気にしているのは、そうした意識がない。
そして明日にでも巨大地震が、いつ、どこで、どれくらいのマグニチュードで、は誰にもわからない。
今後、十年位は地震の活動が続くと言われているように、不動産業者にとっても不遇な期間だ。

[394: 匿名さん]

投資でなくても引っ越さざるを得ない可能性もある以上、いざという時ある程度の価格以上でで売れないと生活出来なくなる。

[397: 匿名さん]

埋立地に住む場合は、いつでも退去できるように賃貸にするのが無難ですね。

[410: 入居済み住民さん]

ここのネガ投稿は2chと対して変わらない。

ネガの反論はいつも低俗で中身がない。

何であんな面積の狭い軍艦島を出してくるのだろ。
もう炭鉱の時代は終わってる。
逆に原発停止の代替エネルギーとしては石炭は余っている。
黒煙を出すのが問題だが、発電所はむしろ軍艦島の方が立地に向いている。

ネガの一生懸命ぶりはどこからくるのか？
全く地震火山列島に住んでいる自覚がないようだ。
『狭い日本、そんなに急いでどこへ行く』
を知らないようだな。
似非大和民族は。

[411: 匿名さん]

豊洲などの埋立地は買うなら以下の坪単価以下で。これを超えると高値掴みの可能性大。

埋立地適正坪単価算出式(南向中層階)
230万－駅(除くゆりかもめ)からの分数×5万

[412: 匿名さん]

まぁ、東日本大震災を知ってる人は埋立地に住もうとは考えないよ。

[413: 匿名さん]

412
逆じゃない？

[414: 匿名さん]

埋立地のマンションは買わない。
それがリスク管理の基本です。
「危うきに近寄らず」とは良く言ったものです。

[415: 匿名さん]

414
逆だなあ。

[417: ご近所さん]

>>412
>>414

>>埋立地のマンションは買わない。
>>それがリスク管理の基本です。
>>「危うきに近寄らず」とは良く言ったものです。

こういう考え方は似非大和民族の考え方か？

そうであって近寄らずと言うなら、日本列島から出ていけ！

[418: 匿名さん]

416
豊洲（笑）

[420: 匿名さん]

一家に、命と魂を込めるビフォーアフター観てると、

大規模マンションとかアウトですね。やっぱり。

[421: 匿名さん]

420
スレ違い。

[422: 入居済み住民さん]

>>大規模マンションとかアウトですね。やっぱり。

こういう解釈を持っているのが、あの京都野郎のS氏。

そのため、ブログには旧住宅公団の話がなかなか出てこない。
戦後の高度成長期の3DKの標準型式も出てこない。

そして電電公社と旧国鉄のネタも皆無。

一体何なんだよ！　奴は。

[423: 匿名さん]

君達に先見の目があるのかな？　人類史上、経験の無い事態。

[424: 417]

>>423

君達って誰の事だよ？

大和民族に対して？

[425: 主婦さん]

先見の目って何ですか？？？ 大笑

[428: 匿名さん]

とにかく
海沿いは危険だっていう経験は生かしたほうがいいよ

[429: 匿名さん]

わざわざ危険を冒してまで埋立地に住む理由は無い。

[430: 匿名さん]

＞こういう解釈を持っているのが、あの京都野郎のS氏。
＞一体何なんだよ！　奴は。

豊洲教のマインドコントロールにかかった信者を救う
まともな事を言う人ですよ。

って言うより
まともな東京都民なら誰でも分かる簡単な話だけど

[436: 匿名さん]

団地じゃん

[437: 入居済み住民さん]

>>豊洲教のマインドコントロールにかかった信者を救う
まともな事を言う人ですよ。

バカ言え！
豊洲教なんてそんなのあるか？
あの京都野郎の勝手な解釈だろ！
湾岸はお台場、天王洲、月島、東雲、枝川、豊洲、辰巳と広範に渡る。

奴が資産投資目的以外まともな事を言ったことはない。
何なら新宿余丁町は失敗同然に何故終わった？

奴は何故、旧住宅公団の詳細な事をを避けるのかよ？
奴にとって『触らぬ神に祟りなし』なのか？

[438: 匿名さん]

いつから金持ちが邸宅ではなく団地に住むようになったんですか？
埋立民はウソばかり言いますね。

[439: 匿名さん]

金持ちが豊洲に移動してるなら
豊洲民ご自慢の豪華団地が、なんで築4年目にもなって大量に売れ残っているんだか。買い煽るにしてもレベルが低過ぎて民度が知れちゃうよな、豊洲の住人てさ。

[440: 匿名さん]

豊洲おススメですよ。通勤に便利。私の場合、ドアtoドアで20分｡買い物もららぽーとがあって便利。贅沢したいときは銀座へ。病院も昭和医大があるし、聖路加国際も近いです。町は再開発で綺麗。特に２，３丁目。豊洲はまだまだ再開発計画が続くので、さらに発展していきます。埋立地を嫌がる方もいるようですが、これだけ広大で平な土地を再開発できたのも、埋設地だからこそだと思います。豊洲を本気で検討されている方は以下のHPが参考になるかと思います。http://www.toyosu.org/index.php

[441: 匿名さん]

豊洲のマンションはほとんど売れ残ってなんかいません！
どのマンションがどれくらい売れ残っているか、証拠があるなら今すぐ出しなさい！

[442: 匿名]

売れ残ってない証拠があるなら今すぐ出しなさい！ww
もう築4年目での売れ残りだよ、どうすんのかね本当に。

[448: 匿名さん]

暴騰は事実！

修繕積立金がな。

[457: 匿名さん]

我々は過去から学ばなくてはいけない
液状化で資産価値が暴落した埋立地、津波で甚大な被害を受けた湾岸部…

歴史は無言のうちに語っている
「湾岸埋立地には住むな」
と。

[458: 匿名さん]

危険に見えない人もいる。
いよいよヤバくなるまで逃げないらしい。

[459: 匿名さん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

どこが危険なんだろうかｗ

[460: 匿名さん]

危険に見えない人は住めばいいさ。




他人を誘うな。

[461: 匿名さん]

逆でしょう。被害想定図を貼ってごらんよ、湾岸の危険度の低さは抜群だから♪♪♪

[462: 匿名さん]

国や都の総合防災拠点のある湾岸が危険？

[463: 匿名]

ネガは根拠がないから、最後は誤魔化して、何も出せないはす。 笑。

[468: 匿名]

早くネガは根拠示せよ。

[469: 匿名さん]

大体どんなマンション購入ガイド本にも埋立地は避けろと書いてあるよね。
坪120万のシティタワー品川のように安ければまだいいけど。

[470: 匿名]

豊洲や東雲は、足立ナンバー地域

震度5程度の地震で至る箇所で液状化が発生

海抜０地帯なので、津波に超無防備状態で

豊洲や東雲や辰巳あたりの、足立ナンバー湾岸は、
ゴミやヘドロなど有害物で埋め立てられたせいで、

深刻な土壌汚染に悩まされてて、猪瀬都知事も
まだ土壌汚染の問題が片付かない内容を述べていた。

これだけでも、豊洲や東雲や辰巳が安い理由も、
そしてリスクも嫌悪感にも満ち溢れてるのも納得！

しかも、豊洲や東雲や辰巳あたりの、
足立ナンバー湾岸は、いちいち言い訳しなきゃならない程
住んでるだけで劣等感ばかりの地域なようで、
内陸の高級地域スレットには絶対無いような炎上が

　　　　　　　　　　　いつも！

[473: 匿名さん]

あとどのくらい下がると適正価格ですか？

[475: 匿名]

＞豊洲や東雲は、足立ナンバー地域

＞震度5程度の地震で至る箇所で液状化が発生

＞海抜０地帯なので、津波に超無防備状態で

＞豊洲や東雲や辰巳あたりの、足立ナンバー湾岸は、
ゴミやヘドロなど有害物で埋め立てられ

＞深刻な土壌汚染に悩まされてて

＞これだけでも、豊洲や東雲や辰巳が安い理由


＞豊洲や東雲や辰巳あたりの、 足立ナンバー湾岸は、いちいち言い訳しなきゃならない程
住んでるだけで劣等感ばかりの地域なようで、 内陸の高級地域スレットには絶対無いような炎上が



十分過ぎるほどのネガがティブ要素だよ、
一体さー、どんな町なんだよ、江東区の埋立地は！？

だから中央区　港区　品川区あたりの湾岸と違って、品位が低いんだとおもわれる

　　　　　　　　　　　

[476: 匿名さん]

埋立地同士の言い争いでしたか・・

[478: 入居済み住民さん]

>>海抜０地帯なので、津波に超無防備状態で

豊洲、東雲が海抜ゼロメートルだって。
どこで、そんなバカな事を覚えたんだよ。

門前仲町、木場、南 北 東 砂町、東陽町、大島、牡丹、、、しらねぇのか？