豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[321: 匿名さん]

竜巻発生箇所の分布

２３区内は品川区、大田区、世田谷区。

[322: 匿名さん]

竜巻の発生確率と地震の発生確率ってどれぐらい違うものなの？

[323: 匿名さん]

元旦午後６時の二酸化窒素濃度

[324: 匿名さん]

完全に豊洲は安全安心エリアじゃん。買わないと損するな、これは。

[325: 匿名さん]

有明>>>越えられない壁>>>豊洲、東雲

[326: 匿名さん]

そもそもマンションだったら液状化とか一切関係ないから

[327: 匿名さん]

有明が一番！

[328: 匿名さん]

浦安

[329: 匿名さん]

浦安では、毎晩がパーティーだった。
シャンデリア、音楽、ダンス、
仮面舞踏会、みな王子様とお姫様、
色目で誘い、ワインに酔いしれ、
プールに飛び込む者までいた。

しかし、、

今は仮設トイレでウンモのくみ出し、、そんな毎日だ。

[330: 匿名さん]

仮面舞踏会、
仮面をとった自称アマンダは美しかった。

赤いドレス、鍵盤を弾くような指先で
男達は彼女の魔法にかかった。

浦安、ここは魔法の国よ。
豚さんにでも変えてあげましょうか？
埋めてしまえばいいのよ。

アマンダはふざけながら周囲を虜にした。
得意のチェロを優雅に奏でた。

しかし、、そんなアマンダは今、

被災難民として秋田の家畜の世話をしている。

[331: 匿名さん]

浦安

[335: 匿名さん]

332　以前、「豊洲液状化」の記事を貼って喜んでるネガさんを見かけたが、
最近見かけないなあと思ったら、

脇見出しは
「現市場は『びくともせず』」

[336: 匿名]

ネガの嘘が、どんどん暴かれていきますね。

[337: 匿名さん]

有明が豊洲より上ということがバレてしまいましたね。

[339: 匿名さん]

誰が何と言おうと有明は豊洲より格上。住民の品が違うね。

[341: 匿名さん]

有明が最強。豊洲の比ではないな。

[342: 匿名さん]

有明住民の俺から見てみると、以下のような感じ。

豊洲：　オフィスとタワー住宅のバランスが良い街。利便性充実。
東雲：　豊洲に近いタワーマンションエリア。デザイナーズタウン。
有明：　水と緑の都心リゾートタウン。今後の開発に期待。


格で言うと、豊洲が一番。豊洲は都内でも有数の楽しいエリアになったと思います。
東雲は豊洲に近い住宅地としては価値あるけど、豊洲を抜く事はありえない。
有明はまだまだ未知数。開発がなかなか進まないよね。

[344: 匿名さん]

いくら買い煽りのウンチクを並べても騙される人はもういません。
売主がもう一段階の価格調整に応じていて、買手有利な状況が続いている事実が全てを物語っています。

[345: 匿名さん]

有明＞＞＞越えられない壁＞＞＞東雲＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲

コレ、常識アルヨ。

[346: 匿名さん]

有明、通勤が不便ではないですか？

[348: 匿名さん]

豊洲より健康的アルよ

[349: 匿名さん]

有明住民ですが、通勤場所に依ると思います。

りんかい線は山手線に接続してますし、直通の埼京線沿線の渋谷・えびす・新宿・池袋あたりなら便利です。
最近は豊洲や台場に職場がある方も増えてきているので、このあたりが職場の方なら最高の立地だと思いますよ。

[350: 匿名さん]

有明は恵比寿、新宿、六本木より格上。コレ常識アルよ。

[351: 匿名さん]

実は有明ではなく豊洲住民という罠www

[352: 匿名さん]

有明住民ですが、そんな事言って意味あると思えませんが。。。

簡単に格上・格下を比べたいのなら、同じ位のグレードのマンションを探して、値段を比較したら分かりますよ。

[353: 匿名さん]

349
りんかい線は、どの駅になりますか？

[354: 匿名さん]

国際展示場か、東京テレポートが近いと思いますよ。

しかし、、、まずは自分の職場がどこかが大事じゃないでしょうか？
私は有明住民ですが、職場が豊洲なので便利なのですよね。
でも、職場が遠いならばもっと良い場所があるのではないかと思うのですよ。

[355: 匿名さん]

液状化は大丈夫でしょうか？

[356: 匿名さん]

マンションは液状化関係なさそうだけどな。

[357: 匿名さん]

あるでしょ。なぜ関係ない？

[358: 匿名さん]

マンションの場合杭を打つのですよ。
杭を打つだけで液状化対策になるので、敷地内ではほとんど液状化しない。

敷地内で液状化するのは「庭」くらい。庭なんて均せば修復終わり。
敷地外では「空き地」や「道路」が液状化しやすい。しかし、そこで液状化しても。。。。
インフラは共同溝で守られているので基本的に壊れない。

ちなみに、内陸部はインフラ弱いよ。
共同溝がないエリアはすぐに地震で壊れる。

[359: 匿名さん]

前回の地震では内陸の方が被害多かったよ。

知り合いの住んでる板橋区のマンションでは、外壁にヒビが入り共有部であるロビーの天井が落ちた。
人が居なかったので大丈夫だったけど、もし人が居たら、、、、

渋谷のマンションでは、水道管が壊れて全戸への水道が止まった。こちらのマンションは２０年以上前の古いマンションだったからだと思うけどね。

[360: 匿名さん]

＞杭を打つだけで液状化対策になるので、敷地内ではほとんど液状化しない。

(笑)

[361: 匿名さん]

まぁ実際にそうだよ。
マンションってさ、図太い杭を２０本も３０本も打ち込むんだよ。
敷地内で液状化しにくいのはそういう理由なんだよ。

[363: 匿名さん]

水辺の生活１

[364: 匿名さん]

液状化で杭周りもぐちゃぐちゃに弛んでヤバい。
歯槽膿漏マンション。

[365: 匿名さん]

水辺の生活２

[366: 匿名さん]

水辺の生活３

[367: 匿名さん]

365も366も同じに見える。

[368: 匿名さん]

竣工時の記事では「1年～1年半以内の完売を目指す」・・・・。


住友不動産／シティタワーズ豊洲ザ・シンボル８５０戸、５月から販売
【経済ニュース】 2010/03/12(金) 00:02
　　江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200～250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年～1年半以内の完売を目指す。

　　同物件は、地下鉄豊洲駅から徒歩7分に位置し、昨年2月に完成したシティータワーズ豊洲ザ・ツインに次ぐ超高層マンション。用地を2004年末に取得し、地下1階地上44階建て延べ9万9652平方㍍を開発した。間取りは1ＬＤＫ～4ＬＤＫで、専有面積が62～154平方㍍になる。価格は5000万円台半ば～2億円超。1億円以上の億ションは30戸弱になる見込み。主力商品は、72～77平方㍍の6000万円台で、同クラスは全て2ＬＤＫ以上を確保した。（情報提供：週刊住宅新聞社）

[369: 匿名さん]

＞366
素敵ですね。
豊洲ですか？